广州番禺职业技术学院消防系统维护保养合同甲方广州番禺职业技术

1、广州番禺职业技术学院消防系统维护保养合同甲方：广州番禺职业技术学院合同编号：乙方：签订地点：根据?中华人民共和国消防法? 、?火灾自动报警系统施工及验收标准?和省、市公 安消防部门的有关规定，为确保消防系统的正常运行，甲方确认乙方为广州番禺职业技 术学院校区消防系统的维护保养方。甲、乙双方遵守平等自愿、协商一致的原那么，订立 本合同，共同信守。第一条 保养工程范围一火灾报警系统：包括火灾自动报警控制器、手动报警按钮、烟感探测器、温 感控制器、各类模块、信号控制线路。二水喷淋自动灭火系统：包括喷淋水泵、恒压泵、电源控制柜及线路、供水管 网、分区闸阀、喷淋头、水流指示器、湿式报警阀联动控制柜及线路

2、等。三消火栓灭火系统：包括消防栓水泵、恒压泵、电源控制柜及线路、供水管道、 阀门、消防栓箱、消防卷盘、水枪、水带等。四中央联动控制系统：包括连接各系统的联动设备及连接线路。五烟烙尽气体自动灭火系统：包括控制主机、烟烙尽气瓶、 N2 驱动瓶、烟、温 感探测器及控制线路。六防火卷帘系统：包括卷帘片、卷帘导轨、卷筒、卷帘电机、感烟探测器、感 温探测器、控制器及联动连接线路。七防排烟系统：包括排烟风机、正压送风机、电源控制及线路、送排风阀。八消防事故应急疏散照明系统：包括应急灯、平安出口指示灯及线路。九防火门系统十大空间智能水炮系统等消防设施维修；及上述公共建筑物内的所有各类型灭 火器、自救呼吸器、器

3、材放置箱等设施的检查和维护。第五条 装修或改造工程排除1、在本合同内，装修或系统改造范围内的消防系统不属于本合同的效劳范围。2、由乙方负责施工，需另行收费；由其他施工单位施工，需通过公安消防监督部门 的验收并向乙方办理移交手续，否那么产生的一切责任均与乙方无关。第三条 维护保养的主要内容及要求一合同签定后壹个月之内乙方对甲方整个消防系统进行一次全面的检测，并提供所保养消防设备的现状报告，并对存在的问题提出解决方案，交甲方负责人确认。二每季度甲方就乙方对消防设施设备的检测质量会作一个全方位的综合考核。三乙方定期对消防系统进行检查维护，具体内容如下：1、火灾自动报警系统全年抽检烟、温感探测器达 1

4、00。2、室内消火栓系统每月进行一次破玻及水压测试。3、水喷淋自动灭火系统每月进行一次末端放水测试。4、消火栓泵、水喷淋泵每月进行手动 / 自动启动测试一次。5、防排烟风机每月进行一次手动 / 自动测试。6、防火卷帘系统每月进行一次手动 / 自动测试。7、对各楼层的消防 ，播送每月进行一次对讲及播音试验。8、对联动系统每月进行一次联动功能测试。9、七氟丙烷气体自动灭火系统每月检测一次。10、应急灯及平安出口指灯每月断电测试一次。11、各类型灭火器每月检查一次。12、每年对室外消火栓进行一次油漆保养。13、每月对水泵房加压水泵检测保养一次。四乙方应按方案检查消防线路故障及设备故障，保证其正常运行

5、。五乙方应建立消防设备、设施维修保养情况和检查结果记录档案，维修保养和 检查记录，各系统稳定性和可靠性分析，以及保证消防设施正常运转的建议等。第三条 保养期限本合同保养期为 12个月，自 2021年09月01日至 2021年08月31日止。第四条 保养费用一保养费用 合同期一年保养费用总计 费用 元大写：元大写：元整，2021年 11 月支付元整； 2021 年 9 月支付费用 元大写：元整；二设备零部件、材料等更换费用维修保养期间如需要更换的设备零部件、材料等由甲方负责承当，乙方负责维修 当消防设备被人为损坏或丧失非乙方原因 ，其维修费用、新设备的材料费用均由甲方 负责。第五条 付款方式一实

6、行先效劳后付款方式，全年的保养费等分为四期支付；每季度后十天内支付；二每次付款时乙方需向甲方开具等额发票；三最后一次付款，应在验收合格并履行完合同后支付。第六条 甲方根本义务1、向乙方提供上述消防系统的相关技术图纸以及设备资料。2、乙方对系统进行维修保养时，甲方提供必要的配合指定消防专职人员跟进现场 维保工作并进行协调，负责维保区域相关消防设备房门开锁，以方便乙方检测保养，消 防系统联动测试时间的协调 。因消防系统出现特殊的故障，经屡次修复未果，需要做局 部消防整改，乙方以书面形式及预算转送甲方，甲方在收到乙方递送的相关整改资料及 预算后应尽快给予回复，防止因系统失灵引起事故。3、甲方应及时按

7、时支付保养款项。甲方在签收乙方所呈交的所有消防系统保养工作 的报告、函、书、资料等都应尽快作出回复。4、每月甲方应指定有关现场消防专职人员在确认乙方完成了维修保养工作之后，在乙方所制定的维修保养记录表上签字确认。5、建筑物委托效劳的范围已通过公安消防监督部门的验收，提供相应的验收文件。第七条 乙方根本义务1、根据有关法律、法规，结合实际情况，建立消防设施维修、维护及保养效劳的 规章制度和质量管理体系，明确各岗位职责和工作标准，落实考核措施和方法，建立消 防设施维修、维护及保养效劳工作方案档案等。2、乙方必须按国家有关消防法规、条例以及物业管理的有关消防要求做好维修保 养工作，协助甲方完成物业管

8、理对消防系统的考核评检。保证设施设备正常运行，如在 保养期内因系统、设施损坏而导致消防平安事故，乙方应负全责。3、乙方负责对其所属员工进行法制、平安、礼仪教育和岗前培训。乙方员工在校 区内进行消防设施维修、 维护及保养效劳时应统一着装佩戴标志。 乙方保证其从业人员 必须经过专业培训并持证上岗， 遵守城市流动人口管理规定。 乙方必须派不少于 1 名消 防维保技术人员常驻我校， 做到已有故障立即处理。 当甲方消防系统出现或发生故障时， 按第二条五约定处理。乙方保养专业技术人员对甲方消防中心值班人员进行指导， 使甲方人员能正确使用消防系统并掌握一般维护方法。4、乙方派专业技术人员按保养标准对消防系统

9、进行定期的全面检测和保养， 并向 甲方提供检测、保养记录；乙方向甲方及时解释系统运行状态。如遇到国家、地方有 关节假日或专项突击性检查、 参观等，乙方应积极配合及时做好相应的管理效劳工程， 并接受检查。5、乙方应做好防火、防盗、防事故等平安防范措施，如发生人身意外、工作事故 以及触犯法律或发生劳资纠纷，一概由乙方负责处理，甲方不负任何责任。如乙方员 工在聘用期间损坏、 盗窃甲方物品或监督不力造成甲方的损失， 乙方负责赔偿和追查。6、乙方检查发现到消防系统的零配件发生故障时， 乙方应全力修复确保系统平安 运行。如果需要更换零配件的，按第四条三约定更换。7、如果因乙方工作失误造成甲方的设备损坏，

10、乙方将负责免费修复设备， 并尽快 恢复系统的正常运行；造成人员伤亡的，依照法律、法规的有关规定追究法律责任。第八条 违约责任一甲方不按期支付保养款，乙方有权停止保养，直至结付保养款项。二如乙方未能按要求和规程对其保养范围内的消防设施设备进行全面检测，导 致设备的正常功能不能发挥或影响正常使用的，应当承当违约责任；造成甲方损失的， 赔偿实际损失。三如发现乙方存在未检测、检测不到位、漏报、瞒报设备故障总计数量到达 5% 的，甲方有权解除合同并且有权扣除乙方一个季度的维保效劳费作为违约金，同时，乙 方必须支付因为委托第三方检测而发生的全部费用。四乙方接到一般故障通知后，响应时间不得超过 2 小时，并

11、在 24小时内处理完 毕；五乙方接到重大故障如：火灾报警主机主要部件故障；自动报警控制盘故障； 系统电源故障；重要部位的烟、温探测器失灵故障；消防水泵故障；水泵控制柜故障、 联动控制功能失常故障、风机故障、重要部位阀门故障、气体控制主机故障、柴油发电 机故障等通知后，处理时间应在两内解决，如超出规定时间未能处理解决的，甲方有 权扣除本季度维保效劳费；造成甲方不良影响和损失的，甲方有权终止合同并追究相关 责任。如因更换设备、技术复杂、系统编程等原因而未能及时处理，应与甲方负责人沟通协商具体解决方案。如因更换设备的费用需甲方审批，应及时书面发文给甲方。第九条 不可抗力1、任何一方对于因不可抗力而造成合同局部或全部不能履行的，不承当违约责任， 但因自身过错或违约而遭遇不可抗力的，应当承当违约或损害赔偿责任。2、遇有不可抗力的一方， 应当在 24 小时内将事件情况首先以 和电子邮件方式， 嗣后那么复以 和特快专递信件方式，通知另一方以防止对方损失的扩大；并且，在事 件发生后 5 个工作日内，向另一方提交合同不能履行或局部的不能履行或需要延期履行 理由的书面报告。3、遇有不可抗力的一方，必须采取必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失； 未采取必要的补救措施而致损失扩大者，应就扩大的损失承当相应的损害赔偿责任。第十条 争议解决方式 如有其它未尽事宜，双方