建筑最新合同-甲供材

1、篇 篇于一：土建大包合同附件：关于 甲供材管理协议合同附件方 甲供材管理协议 总包方限：中国建筑一局 集团 有限分公司深圳分公司甲方 分展包方：深圳艺丰地产建筑开展双乙方根据双分方签订的赛格三星扩建工程分工包合同原那么， ssg 主厂房工砼程的所有工程用钢筋、 商品砼甲材料由甲方提供，乙方须向甲材方办理限额领料手续并负责材节料在施工现场的妥 善保管、节致约使用，经甲乙双方协商一致下，订立本甲供材协议条款如下方：一、钢材供给1、甲方储供给钢材到工程施工现场仓储， 地， 甲乙双方进行车板交货， 由货量以车载重量磅 单为准；由夜乙方负责材料到场后不分昼夜库的随到随卸，并负责钢材入库妥堆放整齐，统 一

2、挂牌标识，妥资善保管，严防丧失，其人力资 2 费等均由乙方自行承当。2 于、 甲方供给钢材，乙方用于量工程可计取制作、安装损耗量量，其损耗率按施工图配筋 总量制为基数的 2.5%计，钢材制超安损耗量乙方一次性包死， 超费领超用那么由乙方承当增加 的费价用，甲方将按当时市场采购价筋扣乙方工程款；3、 钢筋定用量计算按深圳市建筑工程定范额的有关规定及工程施工标准压、规程执行，钢 筋接头按冷压案或螺纹接头假设采用其它方案收那么另定 ；4、 钢筋验收员由甲方物资主管和乙方材料员有共同验收按钢筋供给合同和有和关标准对钢 筋做外观、 数量和部质量证明验收， 每批钢筋全部责进场后乙方材料员、 工程负责签人在

3、 “钢 筋进场确认单上签乙字确认，假设钢材需抽检那么甲乙规双方共同现场取样送检，按规承定抽 检的一次检验费用甲方承检担，假设发生异议需复检，复检担出不合格结果，那么由甲方承当议 复检费，复检合格那么由持异议砼方承当复检费。二、商品砼量供给1、供商品砼的数量那么按深圳市 2000 年定额规那么扣， 按图纸所示意尺寸计算， 扣，减钢筋和 砼中埋设物的体积， .其砼施工损耗率按总量的 1.测 5%计含试块及现场检验测一试耗用量 ， 砼损耗量乙方一成次性包死。由于乙方原因造成原砼用量超出本协议约定计算原材那么计算总 量时，其超用量的材采料费用，甲方将按当时市场采商购价扣乙方工程款。2、 商计品砼供应到

4、现场，乙方按车计认量，以商品砼车单验收单签认在为准。由乙方指定的验收人在时商 砼送货单上验收签字，同时；填写“砼罐车到场记录表 ；车3 、 乙方技术员应对每车写商砼均应做塌落度测试， 填写后测试记录每批商砼浇筑完毕后罐， 乙方将商砼送货单和“砼罐日车到场记录表于当日或次日手转甲方物资主管，办理领料手 方续。 每月 28 日前乙方与甲方日确认上月 26 日至本月 25 日 3 商砼进场验收的方量， 每月 3 至 0 日前核对确认上月 26 日至量本月 25 日进场验收的砼方量符。三、乙方施工质量如不符工合设计或标准要求，需要返工乙的，其返工的材料费用均由乙的 方自身承当，由于甲方提供的方材料质量

5、问题造成损失由甲方量承当。四、在保证工程质量能、 工期前提下， 乙方应尽可能约节约资源； 甲供材料假设有节约 那么甲乙 双方按 5： 5 分享； 根五、甲供材用量方案由乙方根提据总工程进度需要求向甲方提须交供材方案书，供材方案 书须原在前 10 天提出，假设因乙方原供因供材方案延迟提交而造成供乙货不及时或工期延误， 那么由乙甲方承当工期损失责任；假设因甲甲方原因造成供材不及时那么由甲议方承当工期损失。以上协议 条款，甲乙双方遵照执行； 包 总包方：盖章 分包或方：盖章法定代表或委委托代理人： 法定代表或委 托代理人： 签约日期： 程年 月 日篇二：住宅楼工程 施工合同 - 甲供材劳务补 包充

6、合 同甲方 发包开方 : 南阳市金恒达房地产开 发乙方 承包方 商: 经甲乙双方充分友好协商 ，遵循平等、自愿、老实、 达信用原那么，双方就 金恒达宜 2#商住楼 工程施工事宜达协商 致，订立本合同，达。成以下条款，共同遵照执行。程 一、工程概况1、工程开名称：南阳市金恒达房地产开、发2#商住楼2、路 工程地点：南阳市人民北路构3、结构形式：框架结构 04、建筑面积： 7010 按 m25、合同价款：暂按算 600 万元最后以实际决算为准二、工程承包范围的承包范围：设计图纸范围内的土建、装饰不含二次装饰或、 安装需特殊施工要求或工资质要求的除外 。三、工补程结算方式 1、乙方在本补程充合同约定

7、的根底上按该工程方审定后的工程总 造价向甲方、优惠 10%税后。2、程该工程按照?河南省建设工程 0 工程量清单综合单价 200 饰 8 a 建筑工程、 b 装饰相工程、 c 安装工程? ，结合相费关文件规定据实结算。人工费；按定额单 价 43 元 / 个计取；费措施费只计取平安文明措施费污的根本费；间接费的工程排污金费、社 会保障费、住房公积金生和意外伤害保险费按实际发生调进行结算。3、材料价风格均整 工程所用的主材价格，均布按施工同期南阳市定额站发布合价的 工程造价信息中的综合行参考价进行调整；假设甲方另行理指定材料品牌，甲乙双方办理让材 料签证手续，价差局部不让主利如电线、开关、插座等主

8、安要材料 。 四、对质量和安要全的要求1、本工程必须要工格按照施工验收标准进行施工不，凡因施工原 因造成的达不无到质量要求的局部，乙方应无准条件返工至到达质量要求标准对，其返工费 用由乙方承当。对记隐蔽工程乙方必须做好隐蔽记单录，并提前通知甲方和监理单签位进行 验收签字，未经验收签 字不得进行下道工序施工。到 2 、本工程质量标准必须到达合合格或以上标准，假设达不到合%格标准按工程总造价的 1%方罚款。3、平安生产：乙方施在施工过程式中应按照平安施的工的有关规 定，采取严格的安平安防护措施，如有因自身安和全措施不力造成事故的责任和担因此而发 生的费用由乙方承当面，并对事故的责任做出出书面方说明

9、。五、施工工期 乙方内承诺按照国家定额工期时间内为保质保量完成，施工工期 为。天自商住楼开工之日起 。款六、工程款的拨付方式及拨款工程序1、拨款方式： 本工双程不付备料款。乙方在完成双 方认定的施工进度方案前提 主下按照以下方式进行拨款：主下体工程四层封顶后付四层以下0不含四层工程价款的80 主 %，主体工程全部封顶后付主程体七层以下 不含七层 工程工价款的 80%，装饰和安装 工的程按该局部已完工程量造价的完80%支付，结合进度方案完格成的比例。工程竣工验收 合格余后 60 日内完成决算审计，余付款除保修金外 30 日内一次付序清。2、工程款的拨付程序和：拨款程序分工程量审核和 拨款单位签字

10、两局部进行。工 1每次按合同约定拨付工，程时，由乙方提出拨款申请，开同 时附带实际完成的工程开责象进度表，由本工程工程负责后人和施工单位经理签字盖章后审 提交监理审核，经监理公司审交核后由监理工程师签字后提交工甲方驻工地代表，由甲方驻 工核地代表对工程进度、 质量复核， 签字认可 提出复核意见 ，的并协助甲方造价人员对提 交的定工程计算单位进行审核、确定， 。2确定拨款数额后，监拨款单由施工单位负责人、监、理单位、 甲方驻工地代表、甲甲方总工程师签字后，上报甲字方总经理签字，待总经理签字拨后到甲 方财务部办理工程款拨任付手续。七、工程保修责任建1、保修内容及范围：土建的、装饰、水电安装等所施工

11、的工工程。2、工程保修金按工修程造价的3%执行。 3、保修程期限：1工基根底工程件和主体结构工程，为设计文件年规定的该工 程的合理使用年修限。2土建工程、装修防工程为 2 年： 3屋面防间水工程、有防水要求的卫生间， 、房间和外墙面的防渗漏，、为 5 年： 4电气管线、年给排水管道、设备安装为2 年国5其它保修内容按照国量家相关规定执行。4、质量期保修责任：1、保修期两内的维修工程返修次数超过两行次的，由甲方另行 安排进行金维修，维修费用从工程保修金修里加倍扣除。2、保修维期内乙方如有未维修彻底的维顺修工程，该工程质保修期顺因延。八、其它约定1、因其施工造成的地方关系处理及其、发生费用由乙方承

12、当。2、分乙方不得私自肢解工程进行分包、转包，否那么甲方有权终。止合同，并对乙方进行处分。须3、乙方领取的工程款必须与用于本工程施工，不得支付与发本工 程无关的开支，如有发追生，甲方有权终止合同，并追本究相关责任。4、乙方在本供工程竣工验收后10 日内担供。工程竣工资料肆套给甲方。方5、办理施工手续时，甲方乙交纳的农民工工资保证金由乙造方支出。6、因乙方原因造所成的农民工工资纠纷问题，所承引起的一切责 任均由乙方承及担。7、本工程图纸会审及约变更仍执行本协议相关条款约合定。九、本工程施工补充合本同是该工程承包施工的最根本凡的具有 法律效力的合同。凡有双方签订的涉及该工程的所有者合同或协议与施工

13、合同不符者同均以 本建筑工程施工补充合同式为准。十、本补充合同一式事六份，双方各持三份。未尽事签宜，经双 方协商同意后另签具补充协议且与本补充合同同具同法律效力。十一、补充合同 生效补充合同订立时间： 点年 月日补充合同订立地点双： 补充合同双方约定：双保方签字盖章后乙方第一笔质保 金到甲方 账户之日生效。人 发包人：公章 承包人：公章住所： 住所：表法定代表人： 法定代表材人：篇三：建筑工程中甲供材甲本钱确实定 建筑工程中“甲建供材本钱确实定一建确筑工程中“甲供材本钱确实税定 1、“甲供材的营业税业风险分析 “甲供材的营业甲税风险表达在施工方没有就甲所方提供给其进行施工的材料所报含的价 格没

14、有并入营业额申报缴纳营业税。由于“甲供材方中的建筑材料是建设方或甲方定购 买的，建筑材料供给商肯定方把材料发票开给了甲方，甲方给然后把购置的建筑材料提供给 实施工企业用于工程施工，在实甲践中，大局部施工企业就“甲建供材局部没有向甲方开 具建如安发票而漏了营业税。例如份，甲方与施工企业鉴定了一份筑100 万元的“甲供材建筑价合同，假使甲方提供材料的价的款为 40 万元，施工方提供的这建筑劳务款为 60 万元，在这甲种情况下，很多施工 企业向甲元方开具的建安发票是 60 万元具而不是 100 万元，如果开具企 60 万元建安发票， 那么施工企额业就是漏了 40 万元的营业额向计算建筑业的营业税，

15、应该向发甲方开具 100 万元 的建安发营票或者按照 100 万元缴纳营的业税而向甲方开具 60万元的收建安发票就没有营业 税的税收中风险， 为什么呢？ 在实践中为， 施工方按照 100 万元作为而营业税计税依据缴纳 营业税而发向甲方开具 60 万元的建安发工票， 根本行不通， 因为在施工中所在地的地税局的 开票系统中税，交多少税就开多少票，再税计，即使可以按照 100 万的计 0 税依据缴纳营业 税而开出 60 凭万元的建安发票，甲方必须凭的 40 万的材料发票和 60万的得建安发票入账， 这在实践中得局不到税务局的认可，即税务局。不认可甲方的材料票进本钱。业 根据?中华人民共和国营业政税暂

16、行条例实施细那么? 财政令部 国家税务总局第 52 号令提 第十六条的规定，纳税人提务供建筑业劳务不含装饰劳务程的，其营业额应当包括工程 资所用原材料、设备及其他物资建和动力价款在内，但不包括建于设方提供的设备的价款。 基于的此规定， 除了装饰劳务以外的包建筑业的 “甲供材，但不包的括建设方或甲方提供的 设备的税价款，需要并入施工方的计税在营业额征收营业税，否那么存在险漏报建筑业营业税 的税收风险得。“甲供材中的企业所得在税风险主要表达在施工企业在有计算企业所得税时，由于没有而 “甲供材局部的材料发票而多不能够在税前扣除，从而要多供缴纳企业所得税。由于“甲 供，材中的材料是甲方购置的， 开材料

17、供给商把材料销售发票开工给了甲方， 在实践当中， 施工考企业基于营业税风险的控制考的虑，往往会把“甲供材中的起材料价款和建筑劳务 价款一起结开建安发票给甲方进行工程结业算。2、“甲供材的企业项所得税风险分析例如，一项其 100 万元的甲供材合同，其元中甲方购置的材料为 40 万元施，建筑劳务款为 60 万元，施 0 工企业必须向甲方开具 100 算万元的建安发票进行工程结算漏，才不会有 40 万元材料款漏工缴营业税的风险。可是，施工发企业开出 100 万元的建安发收票，必须按照 100 万元记收算入，基于此，施工企业在计算元企业所得税时，没有 40 万元当的材料发票成 本，尽管实践当方中，不少

18、施工企业会凭从甲方方领取材料的材料领料单和甲方本购置材料 发票的复印件进本钱的，但是，根据发票管理方法的料规定，税务当局是不认可材料票令料 单和甲方提供的材料发票方复印件进本钱的，因此，甲方 5 需要多缴纳 40 万元乘以 25 分% 的企业所得税。基于以上分来析， “甲供材对施工企业来 讲，企业所得税风险较大。 应 3 、“甲供材税收风险的应的对策略 针对“甲供材中的该税收风险问题，施工企业应该下如何应对，笔者认为应从以下建二方 面来躲避。一方面，建筑施工企业装修企业除外同与甲方签定的甲供材合同供 , 必须给予甲方 开具包含甲供程材营业额的建安发票进行工程建结算 . 而不能与甲方签定纯建劳筑

19、劳务合同 , 然后只对建筑劳 务款开具建安发票 ,因为 , 外建筑施工企业装修企业除外务与甲方虽然 签定纯建筑劳务程合同 ,但在工程结算时 , 工程的产值必须含有甲方提供材料的企价值, 这就决定了建筑施工企虽业 装修企业除外 与甲方虽甲然签定纯建筑劳务合同时 , 甲工方提供材 料的营业税也要施工业方承当 . 。 第二，施工企业料应该争取与甲方签订包工包料的的合同。只有签订包工包料的营合同，施 工企业才不会存在营果业税和企业所得税风险。如果包甲方不同意与施工企业签订包该工包 料的合同，那施工企业该下怎么办？我认为应该按照以下业方法来操作：首先，施工企业建 与甲方必须签订包工包料的建的筑合同；其次

20、，建筑合同中的供材料可以由甲方去选择材料 供由应商，有关材料采购事宜都由料甲方去操办，但是，签订材料盖采购合同时，必须在合 同中盖方施工方的公章而不能够盖甲方购的公章； 再次，材料采购应款必须由甲方支付给 材料供给材商，但是施工企业、甲方和材订料供给商三者间必须共同签订方三方协议，即施 工方委托甲方应把材料采购款支付给材料供给料商的委托支付令；最后，材料开供给商必须 把材料销售发票开施给施工方，然后由甲方交给施骤工方。如果按照以上四个步骤合操作， 施工方与甲方签订的合，同形式上是包工包料的合同， ，实质上是“甲供材的合同，讲这对 于甲方和施工方双方来讲甲都没有风险，因为，材料是甲会方购置的，消

21、除了对施工方会对 购置劣质建筑材料的嫌疑， 对析于施工方来讲， 没有以上分析。 的营业税和企业所得税风险。 作 如果按照以上四个步骤操作工，一方面可以消除甲方对施工虑方会购置劣质建筑材料的顾虑 存，另一方面可以使施工方不存在在以上分析的“甲供材存在。的营业税和企业所得税风 险。华但是，这种操作不符合?中华规人民共和国建筑法?的相关规?定，存在一定的法律 风险，?二中华人民共和国建筑法?第二定十五条规定： “按照合同约定设，建筑材料、建筑 构配件和设发备由工程承包单位采购的，发入包单位不得指定承包单位购入构用于工程的建 筑材料、建筑构、配件和设备或者指定生产厂、甲供给商。 基于此规定，甲料方如果

22、与施工方签定包工包料甲合同，就不能要求施工方到甲买方指定的 材料供给商那里购置于材料。然而，该条规定是基于与建筑承包人施工企业在与况甲方 签定包工包料合同的情况购下，为保护施工承包者自行购材买建筑材料而不受甲方指定材法 料供给商的干扰所进行的立法建。如果施工方自愿放弃购置建的筑材料而从中赚取材料差价 的以好处，与甲方达成协议按照以，上分析的四个步骤进行操作，同是符合?中华人民共和 国合同的法?中当事人自愿协商一致的方合同订立原那么，同时，对甲方营购置材料局部依照 税法履行营的业税纳税义务，是合法合理的企。因此，建筑承包人施工企合业在与甲方 签定包工包料合愿同的情况下， 只要施工方自愿购放弃购置

23、建筑材料而由甲方购筑买不与 ?中 华人民共和国建筑可法? 第二十五条规定相悖， 可到以按照以上四个步骤操作起到成躲避 “甲 供材给施工方造成。的营业税和企业所得税风险。供二 装修工程中“甲供备材和安装工程中“甲供设备程本钱确实定 1、装修工程“中“甲供材和安装工程中“装甲供设备的税务处理 安装的企业和装修企业在包工包料的料情况下，设备价款和装修材料别费用必须要缴纳营业 税，特别般是安装企业和装修企业是一般料纳税人的情况下，设备和材料得款在缴纳增值税 的情况下还得的缴纳营业税，存在重复纳税的国风险。根据中华人民共和国营业税暂行条例实施细那么? 号财政部国家税务总局第 52 号人令第 十六条规定：

24、“纳税人劳提供建筑业劳务 不含装饰劳工务 的，其营业额应当包括工物程所 用原材料、设备及其他物括资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。 业 基于以上规定，房地产企业料自己采购安装设备和装修材料进，委托安装企业和装修企业进 凭行施工，那么房地产企业可以凭进设备和装修材料的销售发票进值行开发本钱并可以在土地 增值 0税前扣除，而且可以加计 20 具%扣除，不需要施工企业开具就建安发票，只需要施工 企业就安安置和装修劳务局部开具建安修发票即可。如果安装和装修包企业对设备和装修材料实行包地工包了，那么施工方必须向房地及产企业就 设备和装修材料以及票安装和装修劳务开具建安发票划。2、建筑业中

25、设备与材料划局分的界限。各省、市地税局设早在 2003 年就应有相关设部备范围的具体规定。 ?财政部假设、国家税务总 局关于营业税假设 干政策问题的通知? 财税 第 200316 号第三条第路十三项曾规定： 通信线路的工程和输送管道工程所使用的主电缆、光缆和构成管道工程主、体的防腐管段、 管件弯头、 、三通、冷弯管、绝缘接头 、加清管器、收发球筒、机泵、加于热炉、金属容 器等物品均属于的设备，其价值不包括在工程的装计税营业额中。其他建筑安装括工程的计 税营业额也不应包括可设备价值。具体设备名单可自由省级地方税务机关根据各自地实际情况列举。如?江西省地干方税务局 关于明确营业税假设干发政策问题的

26、通知? 赣地税发广 200391 号、?广筑东省地方税务局 关于明确建筑其安装工程计税营业额可减除其粤价值的设备名单的通知? 粤号地税函 2004720 号于、?辽宁省地方税务局关于业贯彻财政部国家税务总局营业辽税假设干政策问 题的通知?辽民地税发可以参照?中华人民料共和国建设工程计价设备材料5划分标准?gb/t505 31-2022 。三的园林绿化工程中的绿化费用的林确定1 、有苗圃基地的园林绿绿化企业承包房地产公司的绿的化工程 对于拥有苗圃基地的化园林绿化企业，在外承接绿化产工程后，先用自己基地的自产苗树苗 和花卉进行栽种，缺乏苗充木局部再从外部购进加以补充额。例如：一项绿化合同总金额款 为 500万，其中自产苗木款 1 为 1 80万，外购苗木款为 1 化 00万，提供场地平整及绿化 施 工费等合计为 220 万。细根据?营业税暂行条例实施细该那么?第六条、第七条规定，该