泸州医学院附属中医医院安保及卫生保洁服务采购项目

1、泸州医学院附属中医医院安保及卫生保洁服务采购项目征 求 意 见 公 告致有关供应商：受采购人泸州医学院附属中医医院委托，安保及卫生保洁服务项目以公开招标方式进行采购。为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，按照关于加强我省政府采购集中采购机构和社会代理机构管理的补充通知（川财采200835号）文件规定，现就该项目的资格条件和技术需求广泛征求各供应商的意见。如您认为该项目的资格条件和技术需求存在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行说明及提供相关证明材料。所提意见请在2010年4月9日17时前，以书面形式反馈至我中心。非常感谢您的参与。联系人及联

2、系电话：联 系 人：舒先生 靳先生（采购人代表）联系电话0830-3161509 传真电话泸州市人民政府采购中心 二一年四月二日 泸州医学院附属中医医院安保及卫生保洁服务采购项目征 求 意 见 公 告项目名称：安保及卫生保洁服务项目编号: LZZFCG2010（088）招标方式：公开招标本项目未分包一、 投标供应商资质要求1）有独立法人资格，具有本次招标服务资格的国内商家。2）具有三级及以上物业管理、保安服务管理资质。3）本项目不接受联合体投标。4）具有良好的商业信誉和健全的财务制度。5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大

3、违法记录。6）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录及社会良好的信誉。7）具有履行合同所必须的资金实力和专业技术能力。8）具备法律和行政法规规定的其他条件。二、 技术参数要求见下页。附件1：服务要求表 卫生保洁标准总体要求项 目要 求质量标准室内地面，楼梯间地面每日至少拖地二次，并随时巡扫保洁，病房地面每周至少消毒一次，并根据需要及时消毒。地面无尘、无污渍，干净、整洁光亮、不得有水。楼梯、栏杆扶手每日抹一次。无尘。厕所每日冲洗数次，每周用洗厕液洗一次。地面无污渍、无垢、无异味，干净、整洁。洗漱间每日冲洗数次，再用干拖帕拖干净。地面无水、无饭菜等垃圾和污渍，干净，整洁、光亮。办公室、诊室、值班室

4、每日抹扫尘一次。办公桌、椅、文件柜、用电设施等无尘。各类标识牌、宣传牌、指示牌、天花吊顶、灯饰等每周扫尘一次。无灰尘、蛛网。门、窗、窗台每周抹一次，玻璃窗用擦玻器擦一次。无尘、无污渍，干净光亮。病房床、床头柜、椅、衣柜、家电等每日抹扫尘一次。无尘、无污渍，干净光亮。废纸篓、垃圾桶每日至少更换一次塑料袋、每周清洗一次垃圾桶、废纸篓。塑料袋无隔夜垃圾，无异味，垃圾桶、废纸篓污渍，干净、整洁。院坝地面、园林绿化带每天至少清洁一次。无烟蒂、纸屑、痰渍、杂物等，要求干净整洁。公共区域坐椅至少清洁一次，并随时保洁。无尘、无污渍，干净光亮。电梯轿箱、地面至少清洁三次。地面干净整洁，无烟蒂、纸屑、痰渍等，轿壁

5、光亮，无尘，无印。除“四害”根据当地卫生部门和爱卫办的安排进行实施。符合相关行业管理要求。创卫工作根据当地政府、爱卫办和医院时间按排开展工作。达到创卫质量标准。泸州医学院附属中医医院卫生保洁质量执行标准明细表（一）清 洁 项 目日 常 作 业清 洁 内 容清 洁 标 准每 天每 周其 它大堂部分大理石地面拖地二次，并随时保洁灭菌消毒一次随时保持干净、无痰渍大理石瓷砖、墙面、柱清抹平面部分及各种线条部分，并随时保洁保持无污渍玻璃每月全面清刮一次无手印、无尘、无污渍、明洁清澈风口 清抹一次保持无尘、无蜘蛛网天花吊顶除尘、蜘蛛网一次保持无尘、无蜘蛛网废纸筒清倒垃圾、随时整理、清抹筒盖、筒身、保持干燥

6、灭菌消毒一次无痰渍、保持干净桌、椅、广告箱、牌、消防箱清抹一次，随时清除杂物灭菌消毒一次无尘、无污渍、无杂物消防通道地面及梯级清扫、保洁、拖地无尘、无污渍、干净墙面清除灰尘、蜘蛛网一次无尘、无污渍、干净天花灯饰清扫一次每月清抹一次无尘、无蜘蛛网扶手、铁栏清抹一次干净风口栅栏清抹一次干净公共通道地面清扫、拖地二次，随时保洁灭菌消毒一次干净、无痰渍墙面、窗台清抹墙面及各种线条、清除胶纸等杂物灭菌消毒一次干净、无尘玻璃窗、门、扶手清洁窗框一次清洁窗框一次每月全面清刮一次明亮、干净消防门保洁无尘、无污渍天花吊顶、灯饰、风口保洁、除尘除尘、蜘蛛网一次无尘、无蜘蛛网、无污渍垃圾筒清倒垃圾筒、随时更换垃圾袋

7、、清抹筒盖筒身无污渍，随时清除痰等杂物消防栓、报警器开关清抹一次无尘、无污渍指示牌、悬挂牌清抹一次无尘渍泸州医学院附属中医医院卫生保洁质量执行标准明细表（二）清 洁 项 目日 常 作 业清 洁 内 容清 洁 标 准每 天每 周其 它办公室地面清扫、拖地一次无尘渍、无纸屑、无污渍、无痰渍墙身保洁每月清抹墙身一次、灭菌一次无尘渍、无污渍、无痰渍门玻璃保洁每月全面清刮一次无手印、无尘、无污渍、光洁明亮木保洁清洁一次无尘渍、无污渍铝合金保洁、清抹一次无手印、无污渍电脑、电话清抹一次灭菌消毒一次无污渍办公台、会议台、文件柜隔板等清抹一次灭菌一次无尘、无污渍坐椅、沙发、茶几清抹一次每周用清洁剂清抹一次干净

8、、无尘窗玻璃保洁每月全面清刮一次无污渍、光洁明亮窗台清抹一次灭菌消毒一次无污渍、无尘渍地脚线保洁清抹一次无污渍、无尘渍废纸篓、烟灰缸清倒烟缸、更换垃圾袋清洗废纸篓一次无污渍灯饰、风口、天花板每月全面清刮一次无蜘蛛网、无尘渍指示牌、悬挂牌每月清抹一次无尘渍茶水间地面清拖二次、随时保洁灭菌消毒一次无污渍、无尘渍、无水渍水池清拖二次、保洁灭菌消毒一次无污渍热水器擦拭表面一次无污渍窗帘半年清洗一次无污渍病房地面清扫拖地三次根据院方具体要求进行消毒灭菌无污渍、无尘渍、无水渍、保持光洁墙身保洁清抹一次、灭菌一次无污渍门铝合金月清刮一次，季度养护一次无手印、无尘渍、无痰渍、光洁明亮木清抹表面一次无污渍、无尘

9、渍泸州医学院附属中医医院卫生保洁质量执行标准明细表（三）清 洁 项 目日 常 作 业清 洁 内 容清 洁 标 准每 天每 周其 它病房办公台、坐椅、柜清抹、灭菌消毒一次无尘、无污渍窗玻璃保洁每月全面清刮一次无手印、无污渍、光洁明亮窗台清抹灭菌消毒一次无污渍、无尘渍病床、床头柜、架清抹一次（一桌一帕）灭菌消毒一次无污渍、无尘渍废纸篓清倒垃圾、更换垃圾袋至少一次，并根据情况随时更换塑料袋清洗废纸篓一次无污渍垃圾筒清倒垃圾、更换垃圾袋清洗废纸篓一次、灭菌消毒一次无污渍电视机每半年全面擦抹一次无尘渍洗手间瓷砖墙身清擦灭菌消毒一次无尘渍、无污渍、瓷砖明洁瓷砖地面清洗灭菌消毒、保洁无尘、无污渍洗手间门清擦

10、、灭菌消毒无污渍玻璃镜面保持干净无尘、无污渍、无水渍、无手印、保持镜面明净小便器、大便器清洗数次、保持无异味保持无污渍、无垢、无臭水、畅通、瓷器明洁洗手盆及台随时清抹水渍、污渍、灭菌消毒保持干净无污渍灯饰、天花板、风口每月清扫（擦）一次无污渍、无蜘蛛网、无尘院坝地面全面清扫一次、保洁每月冲洗一次无烟头纸屑、杂物通道梯口全面清扫一次、没有杂物无杂物、灰渍建筑小品清抹一次每季度保养一次无尘、无污渍宣传牌、标志牌清抹一次每季度保养一次无尘、无污渍附件2：泸州医学院附属中医医院物业管理服务要求物业管理服务外包方案1. 项目地点：泸州市龙马潭区春晖路。2. 服务期限：2年。3. 项目范围：3.1 卫生保

11、洁：房屋总建筑面积73796，其中：住院部大楼：47466、门诊部大楼：16633、制剂楼：4001，地下停车场：5696、外环境（约5亩）：的卫生保洁。3.2 安保服务：包括门诊大楼、住院部大楼治安管理及3个大门的岗哨、地下停车场交通指挥与管理、夜间巡逻等。4. 项目具体内容4.1 卫生保洁4.1.1 甲方门诊楼、住院部大楼、制剂供应楼所有办公室、会议室、诊室、病房等生产、生活区域的卫生保洁（含上述区域首次卫生垦荒，经甲方验收，合格后交甲方使用）；下水道、阴阳沟的疏通，垃圾清运至垃圾库。4.1.2 院坝、园林绿化区域的卫生保洁；4.1.3 医疗废物、空输液瓶的分类收集、运输至指定地点记录、管

12、理；4.1.4 开水间锅炉管理、节能管理、水电气等基础设施的故障维修申报；4.1.5 办公室、诊室、病房、公共区域和特殊科室、特殊时间段的消毒消杀及记录（消毒药液由投标方负责，且必须符合相关质量要求和管理规定）；4.1.6 重大节日、重要活动（如创卫）等临时指令性的卫生保洁；4.1.7 每两年一次的外墙清洗；4.1.8 中央运输服务（各病区所需医用液体等运送到指定位置）；4.1.9 其他临时指令性的相关工作。4.2 安保服务4.2.1 院内治安管理；4.2.2 住院大门、门诊大门和污物进出大门的岗哨；4.2.3 行政办公楼的岗哨，外来人员的登记、接待等；4.2.4 住院大门、门诊大门前广场交通

13、秩序的指挥与管理；4.2.5 地下停车场的交通管理（包括地下停车场的收费，费用为医院所有，每天按实向医院财务科交纳）；4.2.6 各楼层、院内、后大门的安全巡逻（含夜间）；4.2.7 各类纠纷、突发事件的协调与处理；4.2.8 其他临时指令性的相关工作。5. 要求：由投标方提供物业管理方案，包括对本项目的管理机制、运行方案、工作计划、管理制度、人员配备、各项目费用预算等。5.1 卫生保洁5.1.1 卫生保洁：见泸州医学院附属中医医院卫生保洁质量标准，保洁时间每日06：30到20：00，非工作时间要求值班，保证该时间段和特殊情况下的卫生保洁。5.1.2 医疗废物收集：执行中华人民共和国医疗废物管

14、理规范 、医院医疗废物管理规定。5.1.3 开水间开放时间为每日07：00-09：00，11：00-13：00，17：00-19：00；每日检查各楼层、科室水电气设备设施，关闭电源，水、气阀门。发现灯、水开关阀门损坏，及时向邀标方维修部门申告。5.1.4 住院楼、门诊楼等邀标方认为必要的区域每周进行一次消毒消杀，特殊情况、特殊科室可根据工作需要，进行符合卫生部相关消毒规定标准的多次消毒消杀，并作好记录。5.1.5 重大节日、重要接待等活动，根据甲方工作需要，由甲方采购装饰用花，物管公司按要求进行摆放。5.1.6 统一着装，统一佩戴标牌，衣着整洁，无污渍。5.1.7 不得利用工作便利从事影响医院

15、形象的事，在工作中不说有损医院形象的话，不得私自收费。5.2 安保服务5.2.1 执行中华人民共和国保安服务管理条例、医院安保工作规范、医院安保工作标准和各级公安机关、医院相关管理规定；5.2.2 接受医院保卫科业务指导和相关部门的指挥、调度；5.2.3 物管公司具备公安局审核并颁发的保安管理服务许可证；5.2.4 保安人员应取得保安公司批准的“上岗服务许可证”；5.2.5 保安人员的政审材料应准备2份，一份交市公安局，一份交医院保卫科备案，未取得政审资质的保安人员不得聘用；5.2.6 服务机构必须每年两次对保安人员进行消防演练，安防技能等业务培训；5.2.7 加强院内治安管理，24小时值班，

16、保证医院和职工、住院病人的财产安全；6. 项目报价6.1 要求6.1.1 总价包干（ 元/年），分段实施。该项目根据邀标单位工作实际分步实施，投标方按门诊楼和住院部1-4楼；住院部5-18楼；制剂楼；外环境和安保五个标段分段按年度进行报价（由于招标人上述项目为分段实施，投标人应根据项目实施时间、进度配备安保人员数量，招标人根据人员进场的不同数量、时间支付该项费用）；6.1.2 投标方应按招标单位招标项目和工作需求分标段分别制定实施方案、工作流程、工作标准，信息反馈、奖惩等相关管理制度。 6.2 内容包工包料。凡与本项目有关的费用，均应纳入物管费用范畴，否则，以后工作过程中产生的费用由中标人负责

17、。6.2.1 人工工资：包括员工的工资、“五保”、管理费用、利润、税金等；6.2.2 材料费用：包括保洁工具、设备、清洁耗材、垃圾桶、生活垃圾和医疗垃圾塑料袋、服装等（每张床应摆放一个垃圾桶，塑料袋根据实际更换，但每天至少更换一次）；6.2.3 标识标牌：包括各类卫生保洁、安全提示牌、禁烟标识等；6.2.4 每半年一次对地面（包括PVC地面）进行养护的材料费；6.2.5 除上述费用外，投标方还应考虑与本项目有关的有可能产生的其他一切费用。邀标单位只承担保洁协议内注明的保洁劳务费，在保洁工作过程中产生的其他一切费用，均由投标方自行承担。6.3 费用及支付方式6.3.1 按年度分项报价，总价包干（元/年）。6.3.2 根据项目内容实施的时间,分包总价平均分