《租赁实务专题研究》课程教学大纲

1、租赁实务专题研究课程教学大纲课程编号1240342059课程名称租赁实务专题研究课程性质限选学 时32学 分2学时分配授课：32 实验： 上机：0 实践： 实践（周）：考核方式闭卷考试，平时成绩占30% ，期末成绩占70% 。开课学院经济学院更新时间2020年9月适用专业金融学、经济学、财务管理等经济金融类专业先修课程商业银行、金融市场学、投资银行学一、教学内容：第一章 租赁概述第一节：租赁及其分类1租赁的一般涵义2租赁的分类3其他租赁形式的划分第二节：租赁的功能1对承租人的功能2对出租人的功能第三节：租赁在世界的发展教学重点：租赁的定义与内涵。教学难点：现代租赁的知识以及租赁的种类。第二章

2、租金 第一节：租金的构成1 租金的概念2 租金的构成3 影响租金的主要因素 第二节：租金的计算方法1计算租金时常用的几个重要概念2租金的计算方法第三节：影响租金若干因素的分析与计1租赁利率及影响2手续费的计算方式及影响3. 租赁保证金的影响4. 余值因素的影响5. 租赁物件实际成本的核算及影响教学重点：租金的基本构成因素，租金计算方法以及影响租金大小的因素。教学难点：租金计算方法。第三章 租赁法律问题 第一节：租赁法律概述1 租赁法的概念2 租赁立法的主要内容3 融资租赁立法概况 第二节：融资租赁合同及其特征1 租赁合同的概念2 租赁合同的特征第三节：融资租赁交易当事人的权利义务（略）教学重点

3、：租赁的有关法律，设计产品时的法律限制与风险控制。教学难点：了解法律对融资租赁、经营性租赁的不同界定。第四章 租赁合同第一节：租赁合同的签订1 租赁合同签订的基本原则2 合同成立的有效要件3 签订的租赁合同无效的情况4 签订的租赁合同可撤销的情况5 租赁合同签订程序6 租赁合同的主要内容及签订时注意的问题第二节：融资租赁合同的履行1 租赁合同履行的概念2 租赁合同履行的原则3 租赁合同履行的具体内容第三节：融资租赁合同的变更和解除1 租赁合同变更和解除的概念2 租赁合同变更和解除的条件3 租赁合同变更和解除的程序教学重点：租赁合同的基本内容，以及如何签订租赁合同、履行租赁合同。教学难点：租赁合

4、同的风险点。第五章 租赁会计和税收 第一节：租赁会计的基本内容1 租赁会计的产生与发展2 租赁会计的概念3 租赁会计的分类 第二节：国际租赁会计规范（略）第三节：我国的租赁会计规范1 我国租赁会计规范的形成和发展2 我国会计准则租赁的具体内容第四节：租赁税收（略）教学重点：租赁会计规范的形成和发展过程以及租赁税收的现状。教学难点：国际会计准则的深入理解。第六章 租赁项目决策 第一节：租赁风险及防范1 租赁风险2 租赁风险的防范第二节：租赁项目审查1 项目技术经济可行性审查2 该项目以租赁方式进行的适宜性审查3 承租人偿付能力审查4 担保条件和租赁物变现条件审查第三节：租赁项目决策1 租赁项目决

5、策分析的两种常用方法2 对租赁方案的评价3 租赁与购买方案的评价4 承租企业对租赁机构的优选分析教学重点：租赁中可能遇到的风险及防范、租赁项目评估以及租赁项目决策，并从出租人和承租人两个角度进行分析。教学难点： 租赁项目风险防范。二、教学要求：第一章 租赁概述教学要求：本章主要介绍了租赁的基础知识，要求学生掌握租赁的定义、内涵、功能以及租赁在现代经济中的重要作用。第二章 租金教学要求：本章重点介绍租金的基本构成因素，租金计算方法以及影响租金大小的因素。要求学生能够掌握几种基本的租赁产品的简单租金计算方法。第三章 租赁法律问题教学要求：本章要求学生了解租赁的有关法律，设计产品时的法律限制与风险控

6、制。第四章 租赁合同教学要求：本章要求学生了解和掌握租赁合同的基本内容，以及如何签订租赁合同、履行租赁合同。第五章 租赁会计和税收教学要求：本章要求学生熟悉和了解租赁会计规范的形成和发展过程以及租赁税收的现状。第六章 租赁项目决策教学要求：本章主要介绍了租赁中可能遇到的风险及防范、租赁项目评估以及租赁项目决策，并从出租人和承租人两个角度进行分析。要求学生从法律、合同、税收、会计等多个角度对租赁项目的决策有基本判断。三、课时分配：章节总课时课堂讲授作业实验上机其他备注第一章44第二章66第三章66第四章66第五章66第六章44合计3232四、参考书目：1.史燕平；融资租赁原理与实务，对外经济贸易大学出版社，2005年版2.Chri