别墅土建改造合同范本

1、精品文档 别壁土建改造合同范本土建改造一直以来都是建筑的重要组成部分，你知道别 墅土建改造合同怎么写吗 ？以下是学习啦小编为大家整理的 别墅土建改造合同范文，欢迎参考阅读。别墅土建改造合同范文 1 甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法本着互利公平的原则， 达成以下施工协议：1 、土建改造施工由乙方施工操作，安全、质量由乙方 负责保证。、施工改造总造价、乙方在施工过程中，一、二楼外围全部用红砖隔墙；二楼局部隔墙用轻钢龙骨隔墙，内藏隔音棉，封白木九层板打底，面饰1.2中纤板或石膏板。、施工过程中，乙方提由任何一项加材加款，甲方有权 回决，所有施工事物都由乙方自理安排处理，乙方保证合同 一签定必须按

2、质按量如期交接验收。、款项支付：甲乙双方签定当日，甲方应先支付乙方施 工改造 万元，待工程结束后，将余下尾款一次性付清，（附件验收合格）。、合同双方签定后，甲方将按工程总价支付乙方，乙方2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作法家原创1 / 13精品文档在施工过程中一切费用与甲方无关。、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同一旦签定，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）:法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日别墅土建改造合同范文 2发包人（以下称甲方）：承包人（以下称乙方）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑 法、*市建设工程质量管理条例

3、、建设工程价款结算 暂行办法及其他有关法律、行政法规，甲乙双方本着合作、 共赢的原则，特针对“ *别墅”主体改造工程施工相关事 项订立本合同，以供双方遵照执行。一、工程概况第1条.工程名称：*别墅主体改造工程。第2条.工程地点：*市*区*624号住房。第3条.承包范围：包括本合同第 47条附件（三）所含工 程项目、*别墅平面设计图、*别墅结构施工图所含全部 内容及甲方根据“ *别墅”改造工程的实际需要而临时安排的零星项目工程第4条.承包方式：乙方包工、包料，固定单价包干。本工程施工期间，施工人员工资、食宿、施工所需的工 具和设备、水电费均由乙方承担。二、工程期限第5条.工期总日历天数 勰翅掘i

4、雕g天，开工日期： 年 月 日。第6条.本工程由甲方组织竣工验收，经甲方组织竣工 验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期，要求竣工日 期为：年 月日。第7条.因甲方变更工程或增加零星项目工程，造成工期延误的，工期相应顺延。非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力等因素影响，导致一周内累计停工8小时以上的，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，工期不顺延。三、工程价款第8条.本合同工程总价款为：（大写：人民币）（含税）。 最终工程结算总价款以各分项工程实际施工工程面积乘以 单价后得由的总价款为准。第9条.各分项工程单价款请见本合同第47条附件（h。第10条.变更工程的价款与本合同以外的零星

5、项目工程 价款的结算，均以实际施工工程面积乘以单价后得由的价款 为准。若本合同中已经有适用或者类似于变更工程、零星工程 的项目单价，则均按本合同已有的项目单价确定变更工程项 目单价、零星项目单价；若本合同中没有适用或者类似于变 更工程、零星工程的项目单价，则由甲乙双方按照施工地点 （*市*区*）的市场单价另行协商确定。四、付款方式第11条.自乙方进场开工之日起 3日内，甲方向乙方预 付本合同第8条工程款的,即¥元（大写:人民币）。中途按进度付款，自乙方改完顶板之日起日内，付至币）乙方应自工程竣工验收合格个工作日内，向甲方递交工程结算单；甲方收到工程结算单后，应在 个工作日内完成 会计

6、审核。经甲方会计审核通过，甲方应在个工作日内工程按结算单支付工程尾款。第12条.工程质量保证金自缺陷责任期 （壹年）届满一个 月内付清。第13条.甲方向乙方付款前，乙方须向甲方由具等额的 合法发票。五、工程质量第14条.乙方应当严格按照*别墅平面设计图、*别墅结构施工图等设计文件进行施工。*别墅平面设计图、*别墅结构施工图等设计文件上未注明的，均应按照国家 相关法律及*市现行法律规范及规程进行施工，并经甲方 竣工验收合格。第15条.垃圾清运项目应当遵守城市建筑垃圾管理规 定和城市生活垃圾管理办法。第16条.甲乙双方约定本合同工程缺陷责任期的工程质量保证金为本合同第 8条规定的工程总价款的 %.

7、第17条.工程质量缺陷责任期为壹年，自工程经甲方竣工验收合格之日起算。第18条.在缺陷责任期内，乙方应当负责修复工程的缺 陷、损坏，修复的费用根据以下情况处理：（一）在缺陷责任期内，由于乙方施工工艺或者其他归于 乙方的原因造成工程的缺陷、损坏，乙方应承担修复的费用 和风险。（二）由于甲方或者甲方物业使用人原因造成的工程的 缺陷、损坏，乙方应及时修复，但甲方应承担修复所需的费 用。（三）若乙方在接到甲方通知之日起满48小时未修复甲 方通知的缺陷或者损坏，则甲方可自行修复或者委托第三方 修复，所需费用应当由乙方承担，并由甲方在质量保证金中 径直扣除。第19条.在缺陷责任期内，为了修复缺陷或者损坏，

8、乙 方经甲方或者甲方物业使用人的同意，可以进入工程现场施 工，并不得损害甲方或者甲方物业使用人的利益。第20条.缺陷责任期届满之日起，乙方有权要求甲方按 合同约定结算并退还相应的质量保证金。六、双方权利义务第21条.甲方指派（联系电话）为本项目固定联络人， 代表甲方签署、接收甲乙双方关于本合同项目的往来文件。甲方在不妨碍乙方正常作业的情况下，可以随时对作业 进度、工程质量进行检查。第22条.甲方应当向乙方提供*别墅平面设计图、* 别墅结构施工图，该*别墅平面设计图、*别墅结构施工 图为乙方施工工艺指标的主要依据。第23条.甲方应当组织乙方对*别墅平面设计图、* 别墅结构施工图进行审查和设计交底

9、。第24条.甲方有权根据*别墅改造工程的实际需要， 增加零星工程项目。第25条.甲方应当配合乙方协调好周边邻居及当地有关 单位的关系。甲方负责向相关部门提交工程材料的运输申请，并获得 通行许可证明。第26条.甲方应当落实本合同工程施工用水、用电及生活用水、用电的总箱开关到施工现场，落实乙方施工材料存 放地。第27条.甲方应当根据施工图纸、施工验收规范和质量 检验标准，自接到乙方通知之日起 3个工作日内完成隐蔽工 程验收，并按照本合同第 36条规定进行竣工验收。第28条.甲方应当按合同约定向乙方支付工程款。第29条.乙方指派（联系电话）为本项目固定联络人， 代表乙方签署、接收甲乙双方关于本合同项

10、目的往来文件， 并负责监督工程进度和本合同的履行。第30条.乙方应当按照本合同第 14条的规定，严格按 图施工。施工前，乙方应对工程图纸等设计文件进行审查，发现 该项目相关设计或者工艺存在问题或者缺陷的，应事先告知 甲方，并提由相应的意见和建议；在施工过程中若发现工程设计或者工艺存在问题或者缺陷的，乙方应及时告知甲方并 及时向甲方提由解决方案。乙方不得私自变更施工内容，由此造成的一切后果由乙 方承担；给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方据实赔偿。 确需变更工程内容的，乙方应书面通知甲方，经甲方同意后 方可实施。乙方应积极完成甲方增加的零星工程，由此增加的费 用，根据本合同第 10条相关规定和实际

11、工程量编入工程结算单。第31条.乙方施工人员应当严格执行操作规程，安全施 工，防火防盗。施工人员进入施工现场，应当戴好安全帽， 扣紧帽带；高空作业应当系安全带，安全带应高桂低用，桂 点牢靠。乙方应当在施工现场设置醒目的警示标志，采取警戒措 施，严禁无关人员在工地附近逗留，并安排专人监护。乙方及其施工人员在施工过程中发生的施工人员财产 损失、伤亡事故和因乙方管理不善造成的其他损失，均应由 乙方承担损害赔偿责任；影响工程进度的，乙方应承担违约 责任。在施工过程中造成第三人财产损失或者致第三人人身 伤亡的，应由乙方承担由此产生的全部损害赔偿责任。第32条.乙方应当保证其施工时间合理，不得影响周围 居

12、民的正常生活和正常休息。第33条.乙方及其施工人员应当将工程现场的建筑垃 圾、生活垃圾分类堆放、分类清理、分别运输。不得将建筑 垃圾混入生活垃圾，不得将建筑垃圾倾倒、抛撒或者堆放在 生活垃圾场。因违反垃圾清运规定被行政处罚的，由乙方自 行承担相关行政责任。第34条.乙方使用的工程材料、设备，应当符合质量、 规格要求，如乙方使用的材料、设备不符合质量要求或者存 在规格差异，对工程造成的损失应当由乙方承担。第35条.乙方应确保各分项工程如期开工、如期竣工， 逾期开工或者竣工的，应承担违约责任。每完成一个隐蔽工 程施工工序，乙方应尽快书面通知甲方到现场验收并派员参 与验收，待甲方工程人员验收合格并填

13、写隐蔽工程验收记录 表后，可以进行下一个施工工序。第36条.乙方应如期竣工并将工程成品交付甲方竣工验 收。乙方负责工程验收前的成品保护，如待验收的成品遭遇 损坏，由此产生的损失，应当由乙方承担。第37条.竣工验收合格后，乙方应据实编制工程结算文 件并提交甲方审核。七、工程验收第38条.本合同项目由甲方组织竣工验收。乙方应于各项工程全面完成之日起三天之内书面通知 甲方验收。甲方自收到通知之日起三天内组织工程竣工验 收，并于七个工作日内完成竣工验收。经甲方组织竣工验收 合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。八、违约责任第39条.甲方未按本合同的约定支付工程款的，每迟延 一天，按照应付工程款的千分之

14、一计算违约金。第40条.由于乙方的原因而逾期竣工的，每逾期一天， 按照应付工程款的千分之一计算违约金。第41条.如工程质量未能达到本合同约定标准的，乙方 应根据甲方的要求返工，因返工引起的经济损失，由乙方自 行承担。九、工程变更第42条.甲方在施工过程中提生变更要求，乙方应当及 时按照甲方的要求作曲变更。工程变更的情形包括但不限 于：（一）合同包括的任何工作内容的数量的改变；（二）合同包括的任何工作内容的质量或者特定的改变；（三）本工程任何部分的标高、 线形、位置和尺寸的改变（四）本工程任何部分施工的约定顺序或者时间安排的改变；（五）为进行工程变更需要的任何附加工作、材料或者设 备。甲方应在工

15、程施工前 7天向乙方发生工程变更书面通 知。十、争议解决方式第43条.因本合同引起的或者与本合同有关的任何争 议，双方应积极协商解决；协商不成的，均提请*仲裁委员 会按照该会仲裁规则进行仲裁。十一、附则第44条.本合同经双方签字盖章后生效。第45条.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有 同等效力。第46条.本合同条款如有未尽事宜，双方可根据具体情 况另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，但 不得与本合同相抵触。甲方（公章）：乙方（公章）:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日别墅土建改造合同范文 3 甲方：乙方：甲方在别墅内兴建仓库一幢及垃圾池一个，垃圾

16、池约70平方米，现就建房事宜，经双方友好协商达成以下协议：甲方将仓库土建部分以包工包料的方式包给乙方施工。甲方只提供施工中用水用电的方便，其余人工、机械、模板、顶架等全由乙方负责。详见合同附件。乙方必须按甲方的工程合同要求提供合格的建筑材料 施工，乙方购回材料进场时须有甲方验收后进行施工，如因 材料问题所导致的工程质量问题由乙方负责。乙方在施工过程中必须做好安全防护措施，如在施工中由现任何安全及人员伤亡问题概由乙方负责与甲方无关。乙方自2013年 月 日开工之日计。如在正常的天气下施工期为1天，乙方不得在此合同天数超生天，如超由 15 天以外的天数每天按工程总价的3%+取滞纳金赔偿给甲方。乙方必须按质按量进行施工，工程地基及整体结构工程 总体质量必须达到国家有关规定的建筑标准。除不可抗力外 甲方在正常使用条件下由现质量问题即由乙方负责。工程总价为人民币 8000元。（开建安发票）工