房屋委托管理协议书通用模板

1、根据北京市物价局京价（房）字1997第196号文件和京价（房）字1996 第274号文件的精神，双方协商将（坐落位 置），年托管房屋合同书签定如下：委托单位：（以下简称甲方）受托单位：（以下简称乙方）一、 房屋地点及面积：甲方将（坐落位置）套单元房，合计建筑面积 平方米，委托乙方维修和管理。二、委托合同时间：甲方委托乙方代管房屋时间自 年 月一日起至 年日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自 动延续一年。三、委托代管房屋收费标准及服务范围：1、小修服务费：2.36元/每平方米/年，应交纳 元。2、中修服务费：5.42元/每平方米/年，应交纳 元。3、电梯运行维修费：7.

2、33元/每平方米/年，应交纳 元。4、高压水泵运行维修：1.66元/每平方米/年，应交纳 元。5、化粪池清掏费：0.3元/每平方米/年，应交纳 元。6、小区共用设施维修费：1元/每平方米/年，应交纳 元。7、生活垃圾清运费：21元/每户/年，应交纳 元。8、管理费：2.40元/每平方米/年，应交纳 元。9、税金：5.5% 应交纳 元。10、冬季供暖费：30元/每平方米/季，应交纳 元。甲方一次性付给乙方年上述费用共计：元。拾万 ff拾 元角 分。注：本协议不含大修基金，如遇超出维修范围内的修理，按实际发生费用, 各户均摊。四、 付款方式：甲方应在每年 一日前将上述费用交至乙方。五、甲乙双方的权

3、利和义务：1 该房属甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配调换权利，如甲方遇有住户变更（应持有单位证明）或出售转让时应持有房地产管理部门证明，通知乙方办理相关手续。2 委托代管期内，甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物，共同搞好房屋管理。3 为便于乙方管理，甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保管使用，乙方须妥善保管，解除合同时将原档案退还甲方。4 甲方应准确提供开户银行名称帐号 以便乙方通过银行委托收款划拨，如甲方银行帐户出现空头，银行拒付时，乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方1%的违约金。5 在本合同执行中，如市政府及有关部门另有新的政策性调价，双方均以新的文件精神执行。6 在代

4、管合同有效期内，如甲方违反合同的有关规定乙方将向甲方发撤管通知书，三十日后退出该楼的管理及维修。六 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。七 本合同如有未尽事宜或变动事项，双方协商解决。（盖章）法人： （签名）经办人： （签名）年月日（盖章）法人： （签名）经办人： （签名）年月日北京电视台行政部房 屋 委 托 代 管 协 议 书3根据北京市物价局京价(房)字1997向196号和京价(房)字1996 第274号的通知。现将北洼东里1号楼200年托管房屋合同书签定如下： 委托单位：(以下简称甲方)受托单位：(以下简称乙方)一、房屋地点及面积：甲方将自有房产北洼东里1号楼套单元房，合

5、计建筑面积平方米，委托乙方维修和管理。二、委托合同时间：甲方委托乙方代管房屋时间自200 7 月一日起至200 7日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本 合同自动延续一年。三、委托代管房屋收费标准及服务范围：1、 小修服务费：根据(京房修字1994第521号文件，北京市城镇房屋修缮范围和标准。(2.36元/每平方米)应交纳 元。2、 小修范围：(1) 修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰；(2) 修理门窗、换纱、换玻璃；(3) 水、暖、卫、电设备的日常养护；(4) 疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。3、 中修服务费：(5.42元/每平方米)应交纳 元。4、 中修范围：(1)

6、 需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋；(2) 需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋；(3) 需整栋房屋进行门窗整修、地面维修、粉刷、设备管线维修和更换配 件的房屋；(4) 因阴暗潮湿、严重掉土、使用不便需改善条件的房屋。3、 电梯运行维修费(按一用一备高峰运行，含运行、维修、中修、大修，不含折旧费，7.33元/每平方米。)应交纳一 元。服务要求：(1) 侯梯厅须悬挂“电梯运行”，服务标志牌；(2) 施行24小时运行制(24: 00一次日6: 00停，急病人除外)；(3) 按时保养及时维修电梯；(4) 文明服务。4、 高压水泵运行维修(1.66元/每平方米，应交纳 元。)服务

7、要求：(1) 保证水质卫生无污染；(2) 保证正常供水；(3) 保证设备清洁和安全及时修理故障；5、 化粪池清掏费(0.3元/每平方米)应交纳元。6、 冬季供暖费(30元/每平方米)应交纳)元。7、 小区共用设施维修费(1元/每平方米)应交纳 元。8、 生活垃圾清运费(21元户/每年)，应交纳元。9、 管理费(2.40元/每平方米)应交纳 元。(根据北京市物价局京价(房)字1997第186号文件规定)委托方主要业务：(1) 组织接管房屋及设备；(2) 计算房屋各项收费标准；(3) 建立房屋管理进住手册，档案；(4) 办理房屋管理进住手续；(5) 催交各项收费；(6) 组织房屋撤管手续；(7)

8、组织房屋安全检查、制定房屋修缮计划。甲方一次性付给乙方200 年上述费用共计： 元。拾万 ff/f拾元 H分。注：本协议不含大修基金，如遇超出中修范围内的修理，按实际发生费用, 各户均摊。四付款方式：甲方应在每年_月 _日前将上述费用交至乙方。五甲乙双方的权利和义务：7 该房属甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配调换权利，如甲方遇有住户变更（应持有单位证明）或出售转让时应持有房地产管理部门证明到乙方办理有关手续。8 代管期内的房地产税由甲方承担。9 该楼地下室（负一层负二层）的管理及使用权利归乙方所有。10 委托代管期内，甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物，共同搞好房屋管理。修缮期间，应

9、保证房屋建筑的完整设备的正常使用及住用安全。所收各项代管费用由乙方支配。11 代管期内，如因原房设计施工隐蔽结构所造成房屋事故，其损失和维修费用由甲方承担，由乙方在代管期内，因管理养护不善造成的损失，维修费用由乙方承担，因不可抗拒的自然灾害造成的房屋或其他损失，双方互不追究对方责任，并按政策作好善后处理。12 为便于乙方管理，甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保管使用，乙方须妥善保管，解除合同时将原档案退还甲方。13 甲乙双方应准确提供开户银行名称帐号以便乙方通过银行委托收款划拨，如甲方银行帐户出现空头，银行拒付时，乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方1%的违约金。14 在本合同执行中，如市政府及有关部门另有新的政策性调价及房屋改革，双方均以新的文件精神修订本合同。15 在代管合同有效期内，如甲方要求提前终止合同时，所付乙方当年的维修费，乙方不予退还；如乙方因故要求提前终止代管合同，所收甲方当年的维修费按月结清退还甲方。16 在代管合同有效期内，如甲方违反合同的有关规定乙方将向甲方发撤管通知书，三十日后退出该楼的管理及维修，所收甲方当年各项费用按月结清退还甲方。六 本合同一式两份，甲乙双方各执一