旅游景区设计合同

1、龙潭河风景区规划设计合同项目名称：项目地点：四川省万源市龙潭河养老保健基地项目规模：合同编号：（由承接方编填）日期：2017年月日委托方（甲方）：四川京鑫达养老服务有限公司承接方（乙方）：甲方委托乙方承担规划设计工作，经双方协商一致，签订本合同。甲方通过公开招标（或方案比选 /邀请招标等），确定委托乙方为项目的中标单位（或中选单位），并 委托乙方完成本项目后续设计工作，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订1.1中华人民共和国合同法和建设工程勘察设计合同条例。1 . 2国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。1. 3建设工程批准文件。1 . 4委托方项目招标文件及承接方投标

2、文件。第二条本合同工作内容及设计深度2.1 设计范围：2.2 设计内容：第三条、甲方向乙方提交的有关资料及文件在耳J 丁 P资料及文件名称内咨要求1设计任务书明确设计范围、功能、风格、投资规模等2项目总体策划书立项报告及批复文件3旅游区总体规划景区规划4地形图（1: 500）、地质资料包括场地标高、场地周边的建筑及道路关系等5现状基础设施图6其他与设计相关的资料政府批准文件、专家评审意见、人文历史资料、自然气 候资料等第四条？乙方向甲方交付的设计成果文件4.1方案设计阶段：阶段在耳J 丁 P名称内容备注总图 设计 部分1设计说明书设计工作思路，设计原则综述2景区设计总图项目平面关系综合表现3空

3、间结构图根据现状地形、地貌，交通体系，功能分布 进行的空间关系设计4功能分区图各类游览活动项目，自然及人文景观在设计 范围内的布局5交通组织设计内外交通转接（含停车场），人、车道路体系 布局6竖向设计主要标高控制，主要断面设计7植物布局设计植物总体设计风格，植物分区意向，以及基 本树种和植物季向设计8服务建筑布局设计服务建筑平囿TE位不后9小品及设施布局设 计小品设施的分布，用途性质，规模10主要景点的效果图手绘、电脑图11各类技术指标绿化率、场地属性分类统计等区计分 分设部1分区平面设计图半囿尺寸控制，功能分布，平囿构成关系， 园林建筑及设施定位2分区竖向设计图标高控制，场地剖面，高差处理、

4、地下空间 设计等3分区空间设计图空间形态、场地、设施、小品、植物等之间 的空间关系4分区植物设计图主导植物的定位，确定分区植物风格以及植 物层次搭配，植物季向及色彩设计5重要节点设计图平面关系，立体造型，空间形态，色彩意 向，材料应用项计分 专设部1标识、标牌造型设计，造型字体及图形设计2小品设施设计造型设计，用材、用色设计意向3照明及灯饰设计造型、效果、主要设备选型、照明管网布置4植物种植设计弁木、灌木、地被等/、同空间层囿的植物设 计5场地给排水设计6铺装设计材料选用，铺装方式，色彩质感控制4.2技术设计阶段:阶 段序 号名称内容备注初 步 设 计1初步设计在方案基础上按国家规定的工作深度

5、和出图规范完 成初步设计施 工 图 设 计1施工图设计在方案和初步设计基础上按国家规范和相应的出图 要求完成的施工图设计，接受并通过专业施工图审 查，完善审查意见的成果资料报送甲方的成果设计文件结合上述分类共归纳为三个部分：方案成果部分、初步设计成果 部分、施工图成果部分。成果文件数量为：方案成果为方案文本陆套，电子文件壹套；初步设 计文件肆套，电子文件壹套施工图设计文件捌套，电子文件壹套。上述成果资料若需增加，甲方应另外支付文件打印与晒图费用。各阶段电子文件于乙方收到甲方相应阶段进度款后2 日内交付。第五条设计工期与阶段5.1 合同签订后，乙方收到甲方提供的本合同第三条约定的基础资料及设计定

6、金后个工作日内提交方案初稿文件；5.2 乙方在甲方提供的方案初稿书面审定意见及方案初稿进度款后个工作日内提交方案成果文件；5.3 乙方在甲方提供的方案成果书面认定意见及方案成果进度款后个工作日内提交初步设计文件；5.4 乙方在甲方提供的初步设计书面认定意见及初设进度款后个工作日内提交施工图成果文件。5.5 本合同总设计工期为个工作日，以甲方提交完整、正确、及时的资料文件为起算日期。因非乙方原因造成的设计工期内未能完成设计工作的（包括但不限于双方沟通、设计评审/ 审查程序、设计调整等增加的工作周期） ，设计工期可予以顺延，但总设计工期最长不应超过24 个月，否则乙方有权解除合同。第六条设计费计取

7、原则（共两种，甲乙双方协商选择一种）6.1 原则一：根据工程造价取费设计费计取按国家现行工程勘察设计取费标准。甲乙双方根据项目投资额（或暂定投资额）暂定设计费总额为万元，最终设计费总额依据乙方提交的施工图成果和设计概算的审定额来决定。如合同在执行过程中终止：方案未完成的按暂定设计费总额计取；方案完成后不再进行后续设计的按方案设计估算的审定额计取；初步设计完成后不再进行施工图设计的按初设概算的审定额计取。设计概算审核内容双方发生分歧的，原则上应由双方共同委托专业造价公司进行审核，如甲乙双方中一方在通知另一方合理期限内共同委托专业造价总司，另一方拒绝或消极不予配合委托专业造价公司核算的，通知方可自

8、行委托专业造价公司核算，不予配合方应无条件接受该核算结果，审核费用甲乙双方各承担50%。在发生分歧的情况下，项目审核时间自乙方交付设计概算起不超过30 天。审核确定的设计费增减差额，除设计尾款外甲乙双方一次性结算并支付。核算确定的设计费总额高于暂定额的，甲方应于核算确定设计费后 3 日内一次性支付乙方，如核算确定的设计费总额低于暂定额的，差额经乙方书面确认，甲方可从后一阶段的设计费中予以扣除。原则二：根据面积取费设计面积乘以设计单价取费（即设计面积乘以每平方米设计费单价）。甲乙双方按设计规模暂定设计面积，并由此暂定设计费总额，乙方完成方案成果后，双方根据方案确定面积对暂定设计总额进行核算。设计

9、单价为元/平方米，设计面积暂定为平方米，设计费总额暂定为万元。乙方提供正 式方案同时，向甲方提供设计费增减核算表，甲方在回复乙方正式方案时应同时就增减核 算提出书面意见。核算确定的设计费总额和暂定额间的差额，甲乙双方按合同约定设计费支付阶段及比例 进行增减核算并一次性支付。后期初步设计、施工图设计等阶段以核定设计费总额为依据 支付。核算确定的设计费总额高于暂定额的，甲方应于乙方提供的正式方案成果经甲方认定后 日内一次性支付乙方，如核算确定的设计费总额低于暂定额的，差额经乙方书面确认，甲 方可从初步设计阶段的设计费中予以扣除。6.2 本项目设计费共分六个阶段计取，分别为定金、方案初稿、方案成果、

10、初步设计、施工图设计、设计尾款。第七条设计费支付时间及比例1.1 合同签订后3日内，甲方支付设计费总额 （或暂定总额）的%乍为定金（合同履行的定金抵作 设计费），计人民币万元整（大写）。1.2 方案初稿经与甲方讨论原则同意后3日内，甲方支付设计费总额 （或暂定总额）的%计人民币万元（大写）。1.3 正式方案经甲方认定后 3日内，甲方支付设计费总额（或暂定总额）的%,计人民币万元（大写）。1.4 乙方完成初步设计资料提交甲方后3日内，甲方支付设计费总额（或暂定总额）的 %,计人民币万元（大写）。1.5 乙方完成施工图，资料提交甲方后3日内，甲方支付设计费总额 （或暂定总额）的十人民币万元（大写）

11、。1.6 项目竣工验收后3日内，甲方向乙方支付万元（大写）设计尾款。1.7 如设计费总额已经通过本合同第六条确定，则甲方应按实际设计费总额比例支付而非暂定总 额支付，否则视为甲方未足额支付。第八条双方责任8. 1乙方责任,甲方有权索赔。但乙方用于公司宣传活动、展览、市场营销、专利申请、职称评定、着作、论文撰写发表等情况不构成违约。9. 2甲方责任10. 上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方，由此造成的设计成果延期交付，乙方不对此承担责任。本合同项目停缓建，甲方均应支付应付的设计费。若本合同项目自乙方提交施工图文件起半年内未开工或一年内未竣工，在到期日后7 日内，甲方应全额支付设计尾

12、款。甲方有义务在该项目印刷及广告宣传品中注明乙方为设计单位。第九条其它9.1 合同履行期间联系方式：9.1.1 甲方联系地址：，联系人为，联系电话：，联系人为，联系电话：9.1.3 由上述指定联系人签署的文件交接资料具备法律效力。任何一方联系人、联系地址、联系电话发生变化时，双方应以书面形式重新确定联系人、联系地址、联系电话。任何依该地址寄送（挂号邮寄或邮政快递）的文件，凭有关邮寄凭证即视为送达。如一方地址发生变更，则变更方有义务在变更之日起3 日内书面通知相对方方，否则将承担由此产生的不利后果。9.2 乙方为本合同所采用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关部门购买。本合同规定乙方交付的设计文件份数超过规定的份数，乙方另行收工本费。9.3 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另外支付费用。9.4 由于设计企业资质属地管理等因素，本合同执行地为乙方注册地。9.5 双方认可的往来传真、电报、会议纪要等，均为合同组成部分，与本合同具有同等效力。9.6 本建设工程设计合同在履行过程中发生纠纷，委托方与承接方应及时协商解决。协商不成时，可向合同签订