锦绣华城开盘前工作计划

1、锦绣·华城开盘前工作计划一、工程进度：开工前Ø 工作内容：1、全程营销策划方案2、VI系统设计及确定3、工地现场形象包装4、临时接待中心装修及应用5、售楼处平面规划确定6、景观设计及讨论确定7、小区配套、建材、交付标准的定位8、装修标准及用材明细8、物业管理的定位9、售楼处装修设计招标10、接待中心物料设计及制作11、接待中心展示及导示系统设计安装Ø 工作说明：此阶段需要讨论1、销售策略、定价及价格提升策略2、整体推广计划及推广主题并跟据实际情况下任务书1、售楼处装修设计招标二、工程进度：开工打桩开挖Ø 工作内容：1、开工仪式活动策划及执行2、接待中心销

2、售人员入场3、实施内部认购方案4、形象宣传展开5、售楼处装修6、阶段媒体广告初稿设计7、户外广告设计发布Ø 工作说明：此阶段我们要进入实战阶段，重点在一系列方案的执行与控制。其次是如何在认购销售中避免一些问题的发生，包括一些备用方案的确定。三、工程进度：基础正负0Ø 工作内容：1、房展会亮相及市场预热2、预热期的市场反应收集及市场策略的调整3、预热期市场推广宣传全面展开4、隆重开盘活动策划及执行Ø 工作说明：全部完成项目预售前的所有准备工作。四、工作安排Ø 2007年9月12月序号工作内容备注1销售工作11组建销售体系12销售人员的招聘13培训计划的拟定

3、14销售人员的培训及实习15“答客问”的准备与回答16销售人员服装的设计、制作17销售文件清单和文本提供18销售手册的制定19销售培训中的法律培训110制订各种合同及相关文书111预售方案的制定及执行2策划工作21全程营销策划方案22前期销售策略23全案价格策略24部分公关活动策划25媒体策略2-6项目市场数据库更新市场调研3设计工作31前期报纸广告设计32项目开工新闻宣传配合33接待中心销售所需物料设计及制作34项目VI系统设计4形象工作41工地围墙设计（定稿）施工42功能标识牌、指示牌设计（定稿）43工地广告画面设计5售楼处工作51售楼处建设装修计划安排52售楼处装修方案53售楼处景观建议

4、54售楼处VI系统美化及物料准备55销售人员入场售楼处56销售手册的制作完成57项目销售方案执行58阶段性销售周期确定6景观工作61景观方案讨论62其它建设方案细节研究Ø 2008年1月2008年06月序号工作内容备注1景观工作11景观方案确定12样板间方案初步讨论2策划工作21内部认购工作总结22内部认购工作调整及深化23媒体推广计划确定24阶段销售计划确定25项目市场数据库更新市场调研3市场推广工作31市场预热工作安排及执行32市场预热广告设计稿完成并发布33广播稿完成并发布34户外广告设计完成并发布35项目网站建设完成36项目3D宣传片制作4设计工作41楼书设计42户型手册设计43手提袋设计制作44礼品创意制作5项目明细确认51小区配套明细52建材的明细53交付标准明细54精装修标准明细6物业工作61物业管理概念提示62物业管理承诺63物业管理规章制度的制定64物业管理收费标准拟定7开盘准备工作71各阶段公关活动策划72房展会亮相活动