商品房拆迁怎么补偿？商品房拆迁需要注意什么？_第1页
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1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享商品房拆迁怎么补偿？商品房拆迁需要注意什么？导读:本文介绍在房屋买房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。商品房如果涉及到拆迁的问题，政府是需要按照要求给购房者一定的补偿的。现在不少都是通过补偿给同等面积的 房子的形式进行办理。商品房拆迁的时候，购房者需要注意 的问题还是比较多的，有些问题可以和拆迁者协商的。 那么, 商品房拆迁怎么补偿？商品房拆迁需要注意什么？商品房拆迁怎么补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所 有权人的损失，以被拆

2、迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房 屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计 算公式为：房屋拆迁补偿价 =宅基地区位补偿价X宅基地面 积+被拆迁房屋重置成新价。商品房拆迁需要注意什么房屋拆迁时，被拆迁方有许多值

3、得注意的地方：1、房屋拆迁面积的确定.如果实际面积大于房产证上的 面积,务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿.比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同；石英水磨地和一般水泥地的补偿不同；需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一 过目。3、违章建筑的年限和补偿.如果有违章建筑，事先最好 有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单 .因为不同 年份的补偿多少不同。4、签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以 后才签字。5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套 回迁房都是可以的。以上就是关于商品房拆迁怎么补偿和商品房拆迁需要 注意什么的相关内容介绍，在购买商品房的时候，如果房屋 涉及到拆迁，购房者可以根据拆迁中的补贴问题，和政府进 行协商。对于拆迁买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享房补贴做好相关的规划

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