费用计算规则和总说明

1、一、建筑与装饰工程费用的分类一、建筑与装饰工程费用的分类1、按建设行政管理部门规定可分为：(1)不可竞争费用包括现场安全文明施工措施费、工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、公积金、税金、有关部门批准的其他不可竞争费用等。(2)可竞争费用是除不可竞争费用以外的其他费用，如人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、除现场安全文明施工措施费外的措施项目费等。2、按工程取费标准划分：（1）建筑工程建筑工程以工程规模、工程用途、施工难易程度等划分三种工程标准三种工程标准：一类工程、二类工程和三类工程取费标准。（2）单独装饰工程不分工程类别。单独装饰工程不分工程类别。（3）包工不包料工程。（4）点

2、工。3、按费用项目计算方式可分为：（1）按照计价表定额子目套用计算按照计价表定额子目套用计算确定，主要有:分部分项工程费，措施项目中的二次搬运费、大型机械进(退)场及安拆费、施工排水费、施工降水费、脚手架费、模板费用、垂直运输机械费、边坡支护费等。（2）按照费用计算规则提供的系数按照费用计算规则提供的系数计算确定，主要有:措施项目中的现场安全文明施工措施费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、临时设施费、企业检验试验费、赶工费、按质论价费、住宅分户验收费和其他项目费中的总承包服务费等。（3）按照发包人提供的金额列项按照发包人提供的金额列项，主要有其他项目费中的:暂列金额、暂

3、估价等。（4）按照有关部门规定标准计算按照有关部门规定标准计算，主要有:规费及税金。二、建筑与装饰工程费用组成二、建筑与装饰工程费用组成建筑工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。（一）分部分项工程费分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。润构成。（二）措施项目费措施项目费是指为完成工程项目施工所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。由通用措施项目费和专业措施项目通用措施项目费和专业措施项目费费两

4、部分组成。通用措施项目费包括1、现场安全文明施工措施费、现场安全文明施工措施费：是指为满足施工现场安全、文明施工以及环境保护、职工健康生活所需要的各项费用。费用标准：我省现场安全文明施工措施费分为基本费、费用标准：我省现场安全文明施工措施费分为基本费、现场考评费和奖励费三部分。现场考评费和奖励费三部分。基本费为施工单位在施工过程中必须发生的安全文明措施的基本保障费用。现场考评费是指施工单位执行有关安全文明施工规定，经考评组织现场核查打分和动态评价获取的安全文明措施增加费。奖励费是指施工单位加大投入，加强管理，创建省、市级文明工地的奖励费。2、夜间施工增加费夜间施工增加费：规范、规程要求正常作业

5、而发生的夜班补助、夜间施工降效、照明设施摊销及照明用电等费用。3、二次搬运费、二次搬运费：指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。4、冬雨季施工增加费、冬雨季施工增加费：在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、功效降低等费用。5、大型机械设备进出场及安拆费、大型机械设备进出场及安拆费：机械整体或分体自停放场地运至施工现场，或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输转移、机械安装、拆卸等费用。6、施工排水费、施工排水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的费用。7、施工降水费、施工降水费：为确保工程在正常条件

6、下施工，采取各种降水措施所发生的费用。8、地上、地下设施、地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费：工程施工过程中，对已经建成的地下、地上设施和建筑物的保护。9、已完工程及设备保护费、已完工程及设备保护费：对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。10、临时设施费：、临时设施费：施工企业为进行安装工程施工所必须搭设的生产和生活用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。11、企业检验试验费、企业检验试验费：施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。根据有关国家标准或施工验收规范要求对建筑材料、构配件和建筑物工程质量检测检验

7、发生的费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构。12、赶工措施费：、赶工措施费：施工合同约定工期比定额工期提前，施工企业为缩短工期所发生的费用。13、工程按质论价：、工程按质论价：施工合同约定质量标准超过国家规定，施工企业完成工程质量达到经有权部门鉴定或评定为优质工程所必须增加的施工成本费。14、特殊条件下施工增加费：、特殊条件下施工增加费：地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用。各专业工程措施项目费包括1、建筑工程：建筑工程：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输机械费、住宅工程分户验收等。2、单独装饰工程单独装饰工程：脚手架、垂直运输机械费、室内空气污染测试

8、、住宅工程分户验收等。（三）其他项目费1、暂列金额、暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项，用于施工合同签订时尚未明确或不可预见的所需材料、设备和服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等费用。2、暂估价、暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程金额。3、计日工、计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同约定的综合单价计价。4、总承包服务费：、总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以

9、及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。（四）、规费规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。1、工程排污费工程排污费：包括废气、污水、固体、扬尘及危险废物和噪声排污费等内容。2、建筑安全监督管理费：、建筑安全监督管理费：有权部门批准收取的建筑安全监督管理费。3、社会保障费：、社会保障费：企业为职工缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保障方面的费用（包括个人缴纳部分）。为确保施工企业各类从业人员社会保障权益落到实处，省、市有关部门可根据实际情况制定管理办法。4、住房公积金：、住房公积金：企业为职工缴纳的住房公积金。（五）、税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内

10、的营业税、城市维护建设税及教育费附加。营业税、城市维护建设税及教育费附加。三、工程类别划分说明三、工程类别划分说明（一）建筑工程类别划分及说明项目项目类别类别单位单位一类一类二类二类三类三类工业建筑工业建筑单层单层檐口高度檐口高度m m202016161616跨度跨度m m242418181818多层多层檐口高度檐口高度m m303018181818建筑面积建筑面积m m2 2800080005000500050005000民用建筑民用建筑住宅住宅檐口高度檐口高度m m626234343434层数层数层层222212121212公共建筑公共建筑檐口高度檐口高度m m565630303030层数

11、层数层层181810101010构构筑筑物物烟囱烟囱砼结构高度砼结构高度m m10010050505050砖结构高度砖结构高度m m505030303030水塔水塔高度高度m m404030303030筒仓筒仓高度高度m m303020202020贮池贮池容积（单体）容积（单体）m m3 3200020001000100010001000栈桥栈桥高度高度m m一一30303030跨度跨度m m一一30303030大型机械吊装工程大型机械吊装工程檐口高度檐口高度m m202016161616跨度跨度m m242418181818桩基础工程桩基础工程预制砼预制砼(钢板钢板)桩长桩长m m30302

12、0202020灌注砼桩长灌注砼桩长m m505030303030挖或填土挖或填土(石石)方容方容量量l工程类别的两点重要说明工程类别的两点重要说明(2)不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积(竖向切分)占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足不足30%的按低的按低层指标确定工程类别。层指标确定工程类别。（15）凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按该指标一个指标即可按该指标确定工程类别。四、工程费用取费标准及有关规定四、工程费用取费标准及有关规定（一）企业管理费、利润计取规定和标准（1）企业管理费、利润计算基础为人工费+机械费。（2）包工不包料、点工的管理

13、费和利润包含在工资单价中。（3）意外伤害保险费在管理费中列支，费率不超过税前总造价的0.06%。l企业管理费和利润的标准见表序序号号工程名称工程名称计算基础计算基础管理费费率管理费费率()利润费利润费率率 ()一类工程一类工程二类工程二类工程三类工程三类工程一一 建筑工程建筑工程人工费人工费+机械费机械费 31 28 25 12二二 预制构件制作预制构件制作人工费人工费+机械费机械费 15 13 11 6三三 构件吊装构件吊装人工费人工费+机械费机械费 11 9 7 5四四 制作兼打桩制作兼打桩人工费人工费+机械费机械费 15 13 14 8五五 打预制桩打预制桩人工费人工费+机械费机械费 1

14、5 13 11 7六六机械施工大型土机械施工大型土(石石)方工程方工程人工费人工费+机械费机械费6 4l企业管理费和利润的标准见表序号序号工程名称工程名称计算基础计算基础管理费费率管理费费率( () )利润费率利润费率 ()一一单独装饰工程单独装饰工程人工费人工费+机械费机械费424215l（二）措施项目费取费标准及规定1、措施费计算分为两种形式：一种是以工程工程量乘以综合单价量乘以综合单价计算，另一种是以费率以费率计算。 二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、已完工程及设备保护费、特殊条件下施工增加费、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费以及专业工程措施费，按工程量乘以综合单价

15、计取。措施项目费费率标准措施项目费费率标准项目项目计计 算算 基基 础础建筑工程建筑工程(%)(%)单独装饰单独装饰(%)(%)现场安全文明施工措施费现场安全文明施工措施费 分分 部部 分分 项项 工工 程程 费费(见表见表4-8)1.60夜间施工增加费夜间施工增加费00.100.100.100.1冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费0.050.20.050.20.050.10.050.1已完工程及设备保护已完工程及设备保护00.0500.050.31.20.31.2临时设施费临时设施费12.212.20.31.20.31.2检验试验费检验试验费0.20.20.20.2赶工费赶工费12.512.5

16、12.512.5按质论价费按质论价费13131313住宅分户验收住宅分户验收0.080.080.080.08l现场安全文明施工措施费费率现场安全文明施工措施费费率序序号号项目名称项目名称计算基础计算基础基本费率基本费率(%)(%)现场考评费现场考评费率率(%)(%)奖励费奖励费( (获市级文明工获市级文明工地地/ /获省级文明工地获省级文明工地)(%)(%)一一建筑工程建筑工程 分分 部部 分分 项项 工工 程程 费费2.22.21.11.10.4/0.70.4/0.7二二构件吊装构件吊装0.850.850.50.5一一三三桩基工程桩基工程0.90.90.50.50.2/0.40.2/0.4四

17、四大型土石方工大型土石方工程程1 10.60.6一一五五单独装饰工程单独装饰工程0.90.90.50.50.2/0.40.2/0.4（三）其他项目费标准及规定（三）其他项目费标准及规定暂列金额、暂估价按发包人给定的标准计取。计日工：由发承包双方在合同中约定。总承包服务费：招标人应根据招标文件列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1%计算。（2）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的2%3%

18、计算。（四）规费取费标准及有关规定工程排污费：按有权部门规定计取。建筑安全监督管理费：按有权部门规定计取。社会保障及住房公积金按下表标准计取。序号序号项目项目计计 算算 基基 础础社会保障费率社会保障费率(%)(%) 公积金费率公积金费率(%)1 1建筑工程建筑工程分部分项工程费分部分项工程费+ +措施项目费措施项目费+ +其他项目费其他项目费 3 30.52 2预制构件制作、构件预制构件制作、构件吊装、桩基工程吊装、桩基工程1.21.20.223 3单独装饰工程单独装饰工程2.22.20.38l练习、已知某二层民用建筑的分部分项工程费为500000元，措施项目中专业措施项目费为80000元，

19、设现场安全文明施工费、冬雨季施工费、临时设施费、检验试验费、建筑安全监督管理费，社会保障费，住房公积金、税金的费率分别为4%、0.05%、1%、0.2%、0.19%、3%、0.5%、3.445%，按省计价表程序计算该项目工程造价。l计价表总说明江苏省建筑与装饰工程计价表（2004年）（以下简称计价表）共有两册，与2009年江苏省建筑与装饰工程费用计算规则配套使用。一、计价表的作用一、计价表的作用1、编制工程标底、招标工程结算审核的指导；2、工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；3、一般工程(依法不招标工程)编制与审核工程预结算的依据；4、编制建筑工程概算定额的依据；5、建设行政主管部

20、门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。二、综合单价组成内容二、综合单价组成内容 综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费与利润，已按照三类工程标已按照三类工程标准计入综合单价内准计入综合单价内；一、二类工程和单独装饰工程一、二类工程和单独装饰工程应根据应根据江苏省建筑与装饰工程费用计算规则江苏省建筑与装饰工程费用计算规则规规定，对管理费和利润进行调整后计入综合单价内。定，对管理费和利润进行调整后计入综合单价内。计价表项目中带括号的材料价格供选用，不包含在计价表项目中带括号的材料价格供选用，不包含在综合单价内。综合单价内。

21、部分计价表项目在引用了其他项目综合单价时，引用的项目综合单价列入材料费一栏，但其五项费用数据在项目汇总时已作拆解分析，使用中应予注意。定额编号定额编号3-13-2项项 目目单位单位单价单价砖基础砖基础直形直形圆弧形圆弧形数量数量合价合价数量数量合价合价综合单价综合单价元元 185.80 192.93其其中中人工费人工费元元 29.64 34.84材料费材料费元元141.81 141.81机械费机械费元元 2.47 2.47 管理费管理费元元 8.03 9.33利利 润润元元3.85 4.48二类工二类工工日工日26.00 1.59 41.34 1.34 34.84材材料料20100861320

22、6 标准砖标准砖 (24011553)mm 水水 百块百块 m321.422.805.220.104111.810.295.220.104111.810.29机机械械06016灰浆拌和机灰浆拌和机200L台班台班51.430.0482.470.0482.47小小 计计144.21149.41(1)012004水泥砂浆水泥砂浆M10合计合计m3132.86(0.242)(32.15)(176.36)(0.242)(32.15)(181.56)(2)012008混合砂浆混合砂浆M10合计合计m3137.50(3)012003水泥砂浆水泥砂浆M7.5合计合计m3124.46(0.242)(30.12

23、)(174.33)(0.242)(30.12)(179.53)(4)012007混合砂浆混合砂浆M7.5合计合计m3131.82(5)012002水泥砂浆水泥砂浆M5合计合计m3122.78(0.242)29.71173.92(0.242)29.71179.12(6)012006混合砂浆混合砂浆M5合计合计m3127.22三、计价表项目工作内容三、计价表项目工作内容 定额项目中的工作内容,均包括完成该项目过程的全部工序以及施工过程中所需的人工、材料、半成品和机械台班数量。除计价表中有规定允许调整外，其余不得因具体工程的施工组织设计、施工方法和工、料、机等耗用与计价表有出入而调整计价表用量。四、

24、建筑物檐高的确定四、建筑物檐高的确定计价表中的檐高是指设计室外地面至檐口的高度。檐口高度按以下情况确定:坡(瓦)屋面按檐墙中心线处屋面板面或橡子上表面的高度计算。平屋面以檐墙中心线处平屋面的板面高度计算。屋面女儿墙、电梯间、楼梯间、水箱等高度不计入。五、计价表人工工资标准五、计价表人工工资标准计价表人工工资分别按一类工计价表人工工资分别按一类工28.00元元/工日、二类工工日、二类工26.00元元/工日、三类工工日、三类工24.00元元/工日计算；工日计算；单独装饰工程按30.0045.00元/工日进行调整后执行。每工日按八小时工作制计算。工日中包括基本用工、材料场内运输用工、部分项目的材料加

25、工及人工幅度差。根据省建设厅文件规定，自自2010年年11月月1日开始，分别调整为日开始，分别调整为一类工一类工56.00方工日、二类工方工日、二类工53.00元工、三类工元工、三类工50.00元元/工日工日，单独装饰工程61.0078.00元/工日。六、计价表六、计价表材料消耗量及有关规定材料消耗量及有关规定 计价表中材料预算价格的组成计价表中材料预算价格的组成:材料预算价格材料预算价格=采采购原价购原价(包括供销部门手续费和包装费包括供销部门手续费和包装费)+场外运输场外运输费费1.02(采购保管费采购保管费)。 七、计价表机械台班单价七、计价表机械台班单价计价表的机械台班单价是按计价表的机械台班单价是按全国统一施工机械台班全国统一施工机械台班费用编制规则江苏地区预算价格费用编制规则江苏地区预算价格（2004年）取定；年）取定；其中其中人工工资单价人工工资单价26.00元元/工日；汽油工日；汽油3.81元元/kg；柴；柴油油