转租合同补充协议

转租合同补充协议甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（次转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原出租方签订了租赁合同，现甲方将租赁标的物转租给乙方，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[住宅/商业/办公]用途，现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.附属设施设备：包含但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、冰箱、洗衣机、家具等，并注明品牌、型号、数量等详细信息]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定收取转租费用。有权监督乙方按照本补充协议约定使用租赁标的物。2.义务向乙方提供原租赁合同的副本，确保乙方了解原租赁合同的各项条款及限制。保证对租赁标的物享有合法转租权，且转租行为未违反原租赁合同的约定及法律法规的禁止性规定。协助乙方办理与租赁标的物相关的必要手续，如提供原出租方同意转租的书面证明等（如有需要）。按照原租赁合同的约定，确保租赁标的物在转租期间的正常使用，包括但不限于房屋主体结构安全、水电气暖等基础设施的正常供应。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定使用租赁标的物及附属设施设备。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权将租赁标的物部分或全部再次转租给第三方，但需与第三方签订书面转租合同，并将转租情况告知甲方。2.义务按照本补充协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付转租费用。妥善保管租赁标的物及附属设施设备，合理使用并定期维护，使其保持良好的使用状态。如因乙方使用不当或保管不善造成租赁标的物及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同中关于租赁标的物使用、管理、安全等方面的各项规定，以及法律法规关于房屋租赁的相关规定。如因乙方违反上述规定导致甲方遭受损失或承担责任的，乙方应予以赔偿。在租赁期限届满或本补充协议提前解除后，按照原状返还租赁标的物及附属设施设备（正常损耗除外）。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整：在租赁期限内，如原租赁合同约定的租金发生调整，本补充协议约定的转租费用相应调整。调整方式为[具体说明租金调整的计算方法或依据]。四转租期限1.转租起始日期：本补充协议自[具体日期]起生效，转租期限自[具体日期]起至[具体日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。五、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本补充协议约定向乙方提供原租赁合同副本或协助乙方办理相关手续导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反原租赁合同约定或法律法规规定，影响乙方正常使用租赁标的物的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方擅自提高转租费用或无故拒绝接受乙方按照约定支付的转租费用，乙方有权暂不支付，并要求甲方按照本补充协议约定履行义务。甲方逾期履行义务超过[X]天的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的转租费用及支付相当于转租费用[X%]的违约金。（二）乙方违约1.若乙方未按照本补充协议约定的用途使用租赁标的物，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还租赁标的物，同时乙方应按照转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付转租费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应返还租赁标的物。3.若乙方擅自改变租赁标的物的结构或损坏附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还租赁标的物，同时乙方应按照转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方与第三方签订的转租合同自本补充协议解除之日起无效。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议作为甲方与原出租方签订的租赁合同的补充文件，与租赁合同具有同等法律效力。如本补充协