林雨秋柳州市阳和区楼盘现场踏勘回收

1、 柳州市阳和区楼盘现场踏勘回收资料(课程设计地块阳和工业新区甲-A-E-8-4地块周边房地产踏勘资料) 柳州市恒大御景湾楼盘现场踏勘资料 柳州恒大御景湾是世界500强，千亿恒大布局柳州第五城，首个湾区生活恢弘巨制恒大御景湾耀世启幕(目前处于预售时期还未正式开盘)。  项目详情:项目总占地230亩，择址于柳州未来城心阳和新区，坐落于鱼峰区阳和大道西侧，毗邻泉南高速，静兰大桥、阳和大桥、白云大桥（规划中），轻轨3号线（规划中）畅达河东生活圈，西江黄金水道直通广州、香港、东盟等地区，项目距离白莲机场仅10公里，“水陆空”三维立体交通网络，成就柳州最具投资前景的价值洼地。  项目配

2、套:恒大御景湾专属定制柳州首席4万芭蕾雨奥特莱斯奢侈品购物圣地、2公里国际游艇码头公园、6万立体皇家园林、12000滨江风情商业街、15000恒大影城、35000五星级酒店、37458公寓式办公楼、1890国际双语幼儿园、2500七星级铂金会所、2500中央景观大湖等国际级航母配套。80-150瞰江豪宅，满屋名牌，9A精装，国家一级金碧物业服务，鼎力打造柳州滨江豪宅新标杆，引领湾区生活新风尚！项目总体概况：项目价格区间为6400-7200,是柳州阳和新区首个生态大盘,紧邻一线江景,并且在项目的西边还独家配套政府规划的两公里的豪华游艇码头,项目主打住宅为高层住宅,整个楼盘是由12栋高层住宅以及4

3、栋5+1亲水洋房加上两栋高层公寓和恒大酒店围合而成,楼盘内独家配套有恒大酒店，它首期推出的是4栋高层和3栋亲水洋房，整体的户型都是南北朝向的，高层的面积段为80-140平米的，洋房的为110-150平米的。另外此楼盘所售卖的商品房全部是精装房。交房时间预计在2018年，并且政府也在规划建设一所白云大桥，也预计在2018年的时候建成通车，白云桥的建成通车将大大的缩短柳东新区阳和片区与柳州城中生活圈的距离，因此白云桥也成为了这个项目的一大卖点，结合政府所规划建设的两公里豪华游艇码头和柳州整体向东发展的政策，由此可见这两大卖点的结合将大大的提升这一地块的升值潜力。目前项目周边配套：目前楼盘周边基本都

4、是一些工厂，所以该项目的主要销售对象应该是工厂的职员以及附近待拆迁的村庄居民，目前周边的配套还是非常的少的，交通方面，公交到那边也只有两路车，所以目前交通还是非常不方便的，周边菜市也没有，最近的一个菜市是到附近村子里的阳和菜市，大一点的菜市要去到约2公里外的古亭山菜市，超市银行网点也是非常的稀少，银行网点在那周边只有两个，超市基本没有。教育配套也几乎没有，最近的有一个阳和小学，也是在村子里的一个小学，医疗方面的话，政府在项目的北面正在规划建设一所医院，除此以外，就是该楼盘的自身配套的600平米的医疗服务卫生站了，所以就以上的一些考察，总结的结果是就目前而言，阳和片区还是属于柳州市的郊区的。项目

5、的发展前景：在交房的时候配套能完善起来的话还是个很不错的生态楼盘，并且因为它处于新区的中心，所以该楼盘无论是从位置还是自身的配套来说在未来它的升值潜力都是非常大的。而且，现在的价格非常低，就柳州的发展趋势以及房地产市场的火热度来说，未来的几年内，柳东这一新区是一定会得到发展的，所以这一地块的发展前景时非常有价值的，而且，像恒大这样的大开发商，这一楼盘的发展也将大大牵动着阳和区房地产经济的发展。项目的突出卖点以及价值：柳州恒大御景湾是整个恒大在柳州所有的楼盘里，配套最有特色的一个楼盘，该楼盘不仅在自身的配套当中加入了奥特莱斯这一国际性的商业集中体，还在楼盘内配套了恒大酒店，也由此可见恒大对于这一楼盘的重视，它的营销中心就是独立于项目以外的，占地55亩。并且引入了奥特莱斯商业体系，加上政府的两公里豪华游艇码头，势必会在这里形成一个商圈向周围扩散开来，这样也能进一步的带动着阳和区的经济发展，同时相对于已经饱和了的旧城区，这边的商业经济也将会吸引到更多的人流量到这边来消费，所以这一楼盘目前的规划将大大的带动着这一区域的经济发展，结合政府的规划，以后也将有更多的