关于商业中心的市场调查与分析表

1、关于西宁商业中心的市场调查表 （我们所采取的是不记名的问卷调查模式，不会涉及到您的个人隐私及个人信 息，感谢您的参与，谢谢合作） 1、您的消费习惯更多的倾向与什么？ a、网络购物 b、购物中心c、网上参考，实体店购买 d、朋友推荐2、您觉得消费过程中什么是最吸引您的？ a、性价比高 b、特色的商品和服务 c、知名品牌的影响力 d、优质的商品质量与完善的售后服务 e、其他3、您觉得南屏街与正义坊真正吸引人的地方在于？ a、深厚的文化底蕴和影响力（金马碧鸡坊） b、便利的交通和中心地理位置 c、商品齐全满足您的各方面需求 d、人气旺足即使逛逛街也是一种享受4、在您的消费过程中同类型的消费您更倾向于

2、？ a、有特色的消费体验 b、豪华尊贵的店面设计 d、有多家店面提供参考 e、其他 c、人多凑凑热闹5、您觉得南屏街购物中心还有哪些地方是值得您期待或需要改进的？ a、更多标致性的建筑 b、更多国际知名品牌的入驻 d、更加便利的交通 e、其他 c、集休闲与娱乐的开放性公共设施6、您对于北辰财富中心的印象是什么？ a、没有听说过 b、人流量少所以不喜欢在那里购物 d、经常在那边购物消费 c、整体规划和布局不合理e、其他7、您觉得人流量的多少是否会促进您的消费欲望？ a、毫无影响 b、有较小的影响 c、本来没有消费意愿，但看到人多就自然而然的想要消费 d、喜欢在人流量大的地方消费8、您对于商业中心

3、的餐饮的看法是什么？ a、从不在商业中心地段消费餐饮 b、在商业中心消费的主要目的 c、有特色的服务和消费模式是吸引我的主要原因 d、消费时附带的休闲和放松方式9、如果您是一名公司的总经理，您是否会将公司的总部设立在商业中心周边？ a、一定要在商业中心周边，因为这样可以及时把握市场动向，明确公司的发 展方向 b、不会，因为租金过于昂贵或其他原因 c、可以考虑，视公司的经营方向和模式而定 d、觉得毫无影响 e、其他10、如果您是某个知名品牌的代理经销商，您是否会抢占新兴商业中心的黄 金地段？ a、不会，因为新兴的商业中心毫无市场影响力 b、一定会，因为有充足的市场潜力等待挖掘 c、保持观望态度，

4、视商业中心的规模和发展状况而定 d、现在的经销代理已经足够，短时间不会考虑新增店面 e、其他11、您是否了解新兴的 XX 国际商贸城？ a、没有听说过 b、有一定了解，并且抱有一定的期待值 d、有强烈的消费欲望 e、其他 c、保持观望12、您理想中的商业中心是什么样的？ a、基础设施完善，既是购物天堂也是休闲娱乐的好去处 b、豪华的建筑和有特色的中心广场，有音乐喷泉等象征性建筑 c、商品齐全，满足各方面各档次的消费 e、其他 d、没有考虑过这个问题，只要能消费就可以13、您对与新兴商业中心的意见或建议以及期望值有哪些？答复类型： 1、有园艺类、雕塑类，可以更好的放松休闲 2、有良好的公共秩序

5、3、节假日有一些大型公众娱乐活动，如圣诞派对之类 日期：2011 年 12 月 日16您一般是从哪里得知楼盘或商铺销售的有关信息的（复选）？A、报刊广告 （请注明报刊名称： ）B、电视广告 （请注明电视台及频道： ）C、广播电台广告 （请注明电台： ）D、网站 （请注明网站： ）E、中介机构 （请说明： ）F、亲戚朋友介绍 G、公共场所派送宣传资料 H、媒体新闻报道I、路过顺便踩盘或上门看盘 J、房展会K、房产超市（如精品家园） L、手机短信 M、其他，请说明17.您是否同意以下关于发展商的实力与信誉的判断：A、（ ）广告版面大的发展商是有实力的；B、（ ）售楼书制作越精美，发展商实力越强；C

6、、（ ）销售处装饰越豪华，发展商实力越强；D、（ ）上市公司的信誉比未上市公司的信誉好；E、（ ）信誉好的发展商开发的住宅和商铺，价格较高是应该的；F、（ ）应由其以前开发的楼盘质量和服务质量来决定对开发商的印象和信任程度。结论与分析：个人觉得一个商业中心的运作成功与否，主要体现在人 气上。 人气旺足的好处一方面是因为各类商家的意愿， 只有人流量大， 才有更多的市场空间来销售自己的商品或者服务，另一方面，旺足的 人气可以吸引更多有特色以及知名品牌的入驻， 长此以往形成一个良 性循环，使商业中心更具有市场影响力。而题 7 的回馈也正好印证了 我的观点。那么，由此引发的问题在于，如何吸引更多的人气

7、？通过 题 2 至题 5 的回馈可以看出，首先要保证消费者的根本权益，因为诚 信是行商之根本，多采纳消费者的意见，剔除一些不法或者违法的商 贩，使消费者的权益得到保护；其次应当满足各种档次、各种消费水 平的交易行为，日常用品，餐饮系列，高档奢侈品一应俱全；最后是 有特色，现在的国际品牌或餐饮链锁在各地各处分店大部分是雷同 的，尽量吸引在价格或品种上有差异的品牌店面，或者说是种类齐全 的旗舰店，同时一些新奇的消费体验也可以加以引进，这样可以吸引 更多的消费者，以达到聚拢人气的目的。 同时，个人感觉最好的广告就是消费者。一传十，十传百，在消 费者心中树立良好的口碑往往会有意想不到的收获， 但是这需

8、要时间 的积累和消费文化的积淀， 多拉近消费者与消费地域之间的距离不失 为一种好的方法，所以举办大型活动也不失为一个好的建议。1您若有一笔闲余资金作投资用途，您会选用哪种投资方式？（单选）A、住宅 B、商铺 C、股票 D、债券 E、其他2您如果有意向投资商业地产，您认为哪些业态品类更适合投资？（限制3项）A购物中心 B百货商场 C商业街 D超市 E写字楼F产权式酒店 G专业市场 H商住房 I其它 （请注明）3 请问您是否打算在一年内购商铺？（单选）A、是 B、不是4如果您选择投资商铺最高投资额不会超过 万元。5您如果有意向投资商铺，请问您主要考虑哪些因素？（复选）A开发商信誉 B专业的商业管理

9、 C统一营运管理 D有主力店进驻E商铺地段 F投资回报率 G租金或售价 H付款方式I是否代办营业许可证等相关手续 J其他 6您认为商铺的经营模式中，以下哪种更适合投资？（单选）A整体规划、统一管理 B独立铺面、自主经营 C以“品牌店为主，独立铺面为辅” D自主产权，委托管理7您打算选用何种付款方式？（单选）A、一次性付款 B、分期付款 C、银行按揭8您希望选择按揭的比例是多少？（单选）A、5成 B、4成 C、3成 D、3成以下9您希望按揭的期限是多少年？（单选）A、5年以下 B、510年 C、1115年 10您愿意负担的首期款最高为 万元。11您愿意负担的月供款最高为 元。12如果租商铺，您愿

10、意负担的最高月租金为 元（如不打算租商铺可不答）。13您购买商铺的主要目的是？（单选）A、自用 B、出租 C、投资（商铺增值） D、赠送亲友 E、其他 14.您认为未来一年淮安市的房价将会怎样？（单选）升高超过20%升高15%升高10%升高5%基本持平回落5%回落10%回落15%回落超过20%15请写出您认为是淮安市最值得投资5个楼盘的名称？（含商业楼盘）A、 B、 C、 D、 E、 16您一般是从哪里得知楼盘或商铺销售的有关信息的（复选）？A、报刊广告 （请注明报刊名称： ）B、电视广告 （请注明电视台及频道： ）C、广播电台广告 （请注明电台： ）D、网站 （请注明网站： ）E、中介机构

11、（请说明： ）F、亲戚朋友介绍 G、公共场所派送宣传资料 H、媒体新闻报道I、路过顺便踩盘或上门看盘 J、房展会K、房产超市（如精品家园） L、手机短信 M、其他，请说明17.您是否同意以下关于发展商的实力与信誉的判断：A、（ ）广告版面大的发展商是有实力的；B、（ ）售楼书制作越精美，发展商实力越强；C、（ ）销售处装饰越豪华，发展商实力越强；D、（ ）上市公司的信誉比未上市公司的信誉好；E、（ ）信誉好的发展商开发的住宅和商铺，价格较高是应该的；F、（ ）应由其以前开发的楼盘质量和服务质量来决定对开发商的印象和信任程度。18您对目前淮安市商业区的环境状况满意吗？（单选）A 很满意 B基本满

12、意 C不满意 D很不满意原因是： 19您认为目前淮安的中心商务区在哪里？A淮海广场周围 B淮海广场至汇通市场 C汇通市场周围 D不知道20您认为淮安目前生意最好做的地方是？A中心商务区黄金地段 B专业街（特色街） C沿街门面房 D小区周围商铺21.请问您会考虑投资金马广场吗？（单选）A是 B否22.您为何选择金马广场的铺位？ （复选）A 管理好 B地段佳 C实力强 D 品牌信誉好E租金（售价）合理 F朋友介绍 G其他原因 （请注明）23金马广场由加拿大大地设计事务所担任设计，它借鉴马来西亚吉隆坡双子塔建筑风格，集平衡性、观赏性、实用性于一体，请问您对这种建筑风格有何评价？（单选）A很好 B好

13、C一般 24文化是商业地产的灵魂，金马广场坐落在“八面佛”所在地，您认为用什么方式把“八面佛”历史文化与现代购物中心有机融合起来？（单选）A商场前面立个八面佛雕塑 B广场墙体立面上镶雕八面佛 C广场名称叫八面佛购物广场 D作为文化融入到后续商业管理中25.您认为目前金马广场适合发展哪一行业？（复选）A 服装业 B百货零售业 C服务行业 D通讯、建材批发E 娱乐行业 F餐饮业 G电器批零 H金融行业 I IT数码、电子及耗材 J其他行业 （请注明）26您认为目前金马广场适合发展哪一商业模式？（单选）A大型购物休闲中心shopping mall B综合商业中心 C特色街区 D百货商场 E其他 （请

14、注明）27您知道shopping mall（销品茂）商业模式吗？（单选）A清楚 B有所了解 C听说过 D不清楚28您是否同意以下关于shopping mall（销品茂）商业模式特点的判断：（复选）A、规模大 B、功能全 C、环境好 D、更便宜29您希望金马广场有专业商业管理经营公司进驻管理吗？（单选）A是 B否30.您需要多大面积的商铺？面积： ；层数 ；层高 ；（请注明） 31.您希望您的铺位？（单选）（1）敞开式（柜台式） （2）半敞开式 （3）独立式（精品屋）32您可接受的月租金（元/平方米/月）或售价（元/平方米）为？一楼： 租金： ，售价 二楼： 租金： ，售价 三楼： 租金： ，售

15、价 三楼以上：租金： ，售价 33您希望获得的优惠措施是？（复选）A 银行按揭优惠 B一次性付款折扣 C送会员籍卡 D租三年送一年 E租金回报方案 F一口价 G其他 （请注明）34您会考虑购置酒店式公寓或写字楼吗？（单选）A会 B不会 C尚未考虑35您购买酒店式公寓或写字楼的主要意图是？（单选）A投资 B居住 C办公 D办公居住两用 E其他您需要的：面积： （请注明）价格： （请注明）装修： （请注明）36您认为高层每月多少元的物业管理费比较合适？ A 0.4元/M2 B 0.5元/M2 C 0.6元/M2 D 0.8元/M2请留下您的信息，以便于我们为您提供各种顺畅的沟通服务体系和让您表达意见的途径,并及时对您的需求和意见作出反应。姓 名： 联系电话： 联系地址： 邮 编： 1、性别：男 女2、年龄：30岁以下 3140岁 4150岁 51岁以上3、家庭年收入：10万元以下 1030万元 3050万元 50万元以上4、工作单位：事业单位 国营企业 民营企业 三资企业 民营企业 个体工商业 私营企业主 自由职业者 外地驻淮安办事处 个体工商业业者 其他5、从事行业：国家公务员 IT行业 金融、证券业 市场与销售房地产业 广告与公关 艺术与文化传播 教育医疗 物流 医疗 餐饮娱乐律师 其