中央空调保养报价

1、合同编号：SFEMSA1111中央空调维修保养合同 空调设备维修保养合同甲 方：深圳市陆港物业管理有限公司地 址：邮 编：电 话：传 真：乙 方：深圳市盛丰机电工程有限公司地 址：深圳市罗湖区红岭北路桃园路口机电大厦426邮 编：518023电 话 真据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方经过友好协商，乙方为甲方管理的盐田地税分局的2台开利30HXC350A中央空调提供保养服务达成如下协议：一、 乙方服务范围和内容（1） 由乙方为本合同2台开利30HXC350A中央空调主机设备提供保养、紧急故障处理服务，以外的甲方设备不属于本合

2、同规定的乙方的工作范围。（2） 乙方为甲方免费提供单价不超过100元的零部件。二、 乙方服务期限 服务期限：用户供冷期:自 2011 年 月 日起至 201 年 月 日止。经双方同意可续约。 三、 合同金额及支付方式（1）合同签订后，费用按每月RMB1200.00元标准，甲方逐月支付给乙方，并于每月末5个工作日内支付，乙方开出相应发票。非供冷期内甲方如需乙方提供服务,乙方将另行报价确认后进行。（2）合同期内，维修范围之外的零配件包括压缩机、蒸发器、冷凝器及控制主板等大修，如甲方要求乙方提供服务，乙方将另行报价，甲方确认后进行。（3）如乙方未按本合同及合同附件的要求履行维修保养义务，并且甲方在发

3、给乙方书面限期改正通知后仍未履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还甲方已支付的合同费用。四、 服务质量和要求（1） 乙方保证保养设备的安全正常使用，根据合同及其附件规定的保养频率检查、清洁、调整、润滑设备的各类部件。具体的保养内容按照本合同附件2中央空调主机例行保养周期表（下称“周期表”）执行。（2） 乙方在本合同规定的保养期内免费提供保养设备安全，正常使用之配件经甲方同意后可由乙方代买更换或由甲方购买，乙方免费负责更换。（3） 乙方承做的更换或维修工程所用之全部物料必须为全新及未经使用。乙方须保证所使用及更换的产品均为正品，如乙方所用非正品引起设备损坏及乙方工作人员操作不当引起的的责

4、任及经济损失，由乙方赔偿甲方。（4） 乙方在实施维修保养时应该遵守和执行有关国家法例和规范，主要包括：空调通风系统运行管理规范GB50365-2005等。（5） 乙方于保养或维修工作期间，须保持环境清洁。每次完工后需立即清走因工程余下之材料、杂物及垃圾等。（6） 乙方必须保存有关维修保养的记录，甲方有权查阅及索取有关档案。五、 双方权利、义务1、甲方权利、义务（1） 甲方有权根据合同约定，随时检查和监督乙方服务工作。（2） 甲方应按中央空调系统操作规范，合理、安全、正确地使用，尽可能避免出现人为故意的损坏。（3） 甲方尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，并根据保养任务清单确认乙方的保

5、养行为。（4） 甲方在设备使用过程中如发现故障或异常情况应立即采取有效措施，并及时通知乙方。（5） 前述中央空调均为甲方管理，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有关的保养维修服务。（6） 在本合同期内，甲方在没有收到乙方书面许可证明之前，必须拒绝任何非乙方人员做任何与设备保养维修有关的工作（本款仅限乙方毋需另外收取服务费用的维修范围）,乙方无须承担非乙方人员维修产生的责任。2、乙方权利、义务（1） 乙方必须选派具有从事维修空调资证书之技术人员负责维修保养工作。（2） 乙方应根据本合同及其附件的约定为甲方提供设备的保养，热线抢修和维修服务。（3） 乙方应每个月向甲方书面报告保养设备的运行情况、

6、零部件使用情况、易损件的更换情况，并做好详细记录。（4） 乙方应指导甲方正确操作及安全使用设备，并提供技术咨询服务。（5） 因不可抗力造成的损失或延误，乙方不负任何责任。（6） 不属于本合同保养服务范围，但在甲、乙双方另行协商确定。（7） 乙方负责对其人员的管理，并保证乙方员工遵守甲方制定的规章制度。（8） 如因乙方使用不合理的零配件、维修等行为导致甲方人身、财物损害或任何第三人的人身、财产损害，或者乙方工作人员的人身损害，由此产生的经济损失和法律责任由乙方承担。六、 合同的转让、变更和终止（1） 转让未经双方书面同意，任一方不得将合同项下的权利、义务全部或部分转让与任何本合同以外的第三方。如

7、乙方发生上述转让行为的，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付服务费总额的5%的违约金。（2） 变更对本合同的修改和变更，以双方签署的书面补充协议为准。补充协议与本协议具同等法律效力；补充协议与本协议抵触的，以补充协议为准。未经双方书面同意，任一方对本合同的修改、变更无效。（3） 终止1）. 如乙方因故须提前终止本合同的，须提前一个月书面通知甲方，获甲方书面同意后，方可解约。2）. 乙方在未获甲方书面同意而不履行本合同的，即构成违约，甲方有权要求乙方返还甲方已支付所有的服务费用，并提前终止本合同。七、 其他（1） 就本合同或其附件的解释或履行发生争议时，双方应协商解决，如果在协商开始后三十天内争议仍

8、不能解决，则任何一方可依法向合同履行地人民法院提出起诉，诉讼费用（含因诉讼而支出的律师费用、交通、住宿费用）由败诉方负担或依据法院的判决或裁定承担。本合同的订立、效力、解释和履行均以中华人民共和国法律为依据。（2） 双方对本合同的具体内容负有保密责任。本合同有效期内及其终止后或提前解除后的任何时候，未经双方事先书面同意，任一方不得向第三方披露、泄漏或提供其从对方取得的商业秘密，包括财务秘密、技术秘密、经营诀窍和（或）其他保密信息和资料（无论是以书面或口头或其他形式的信息和资料）。（3） 若本合同中有条款被有管辖权的人民法院裁判为无效或不可履行，不影响本合同其他条款的继续有效和履行。（4） 本合

9、同自双方加盖公章之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。（5） 本合同与所有附件构成不可分割的一部份，为完整之协议，具同等法律效力。八、 合同附件（1） 附件1开利螺杆式机定期检查表（2） 附件2中央空调系统例行保养周期表页码：7 / 7甲 方：代理人：盖 章：乙 方：深圳市盛丰机电工程有限公司代理人：盖 章：签订日期： 年 月 日于深圳附件1：开利螺杆式机定期检查表检查人员:_ 用户确认:_ _检查日期:_ 确认日期:_ 附件2：中央空调主机例行保养周期表项目数量维保标准维保周期备注机组保养周期2台1. 提供年度检修服务，更换保养配件：润滑油、油过滤器、干燥过滤器。2.

10、 按中央空调维保规程提供日常故障维修、保养服务。3. 检查压缩机的油位、油量、油质；4. 进行油泵，检查供油系统、控制系统；5. 检查机组隔热情况；6. 检各温控和各压力、温度传感器、各压力表；7. 运行机组，检查操作状况，记录各运行参数，分析运行数据；8. 检查机组电气线路和各电气元器件；9. 检查机组马达运行温度、噪音；10. 检查机组各运行、动装置；11. 检查机组运行时冷凝、蒸发温度及压力；12. 检查各阀门的工作情况；13. 检查及清理马达起动柜内的电气设备：A) 检测马达电源端子；B) 检测马达起动元件；C) 检测各接触器；D) 清洁控制柜；E) 检测马达线圈温度。14. 检查机组启动电流、电压；15. 检查机组运行