抗渗防漏方案

1、万科清林径工程工程示范区防水施工专项施工方案编制人：审批人：审核人：江苏省建工集团日期：2021年4月1日一、工程概况二、抗裂防渗漏重点三、屋面抗裂防渗漏方案四、外墙防裂缝防渗漏方案五、门窗防渗漏方案六、卫生间防渗漏方案七、内墙粉刷开裂、空鼓预防举措八、质量保证举措九、质量检验方案工苏省建工集团3.3.1115.17.1.92123.一一、工程概况拟建中的万科浦口清林径工程位于南京市浦口区沿山大道南侧、才八路北侧.整个场地北高南低高差在17米左右.总建筑面积约为12万平方米,包含01#-07#楼11层、08#-19#楼6层、20#楼样板房2层、综合楼2层、社区中央2层、幼儿园2/3层.其中示范

2、区包含1#综合楼、2#综合楼、2021#楼,总建筑面积约为4800平方米.工程名称：万科清林径工程工程地点：本工程位于南京市浦口区沿山大道南侧主要用途：居住、商业业主单位：南京筑浦置业设计单位：南京长江都市建筑设计股份监理单位：江苏省华厦工程工程治理施工单位：江苏省建工集团本工程图纸设计使用防水材料有：3厚双面自粘改性沥青防水卷材；1.5、0.6厚JS单组份和双组份防水涂料；4厚SBS改性沥青防水卷材；1.5、2厚聚氨酯防水涂膜.防渗漏重点根据本工程特点及房屋建筑工程实践经验,本工程抗裂防渗漏的重点在于屋面、外墙、门窗及厨房、卫生间等.重点防治的分局部项屋间本工程屋面防水等级II级,防水耐用年

3、限为15年,二道防水设防.柔性防水层使用SB?C性沥青春材防水,四周铺贴至泛水高度,另设一道50mnW卜偿收缩刚性混凝土防水层,穿板面管道及泛水安装完毕后必须严格使用细石混凝土封严,管根四周嵌入防水密封材料与防水层闭合.外墙结构设计、墙体砌筑、粉刷施工质量及其他一些细部防水做法是外墙防裂防渗漏的保证,而墙体预留洞口的封堵防渗漏那么是一个关键.粉刷粉刷厚度、配合比的限制,钢丝网或玻纤网格布铺贴,界面剂涂刷等对裂缝限制至关重要.门窗在门窗质量保证的前",门窗立樟后塞缝的质量是保证门窗无渗漏的要点.厨房、卫生问重点还是钢筋碎楼地面的构造和施工质量,以及穿过楼地面的管道洞口的封堵措施.、屋面

4、抗裂防渗漏方案1、设计方案1.1、带保温坡屋面(1)、碎屋面瓦(2) 、30X30挂瓦条(3)、2.6厚波形沥青防水板(4)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位涂刷防水附加层,宽度不小于250,卷起高度不小于250.(5)、10厚1:2.5水泥砂浆找平层(6)、150厚NALC呆温板(B04级),膨胀螺栓固定,专用密封胶填缝.屋脊设排气孔,檐口设排水孔.(7)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位涂刷防水附加层,宽度不小于250,卷起高度不小于250.(8)、20厚1:2.5水泥砂浆找平(9)所有出屋面与屋面相交的管道、烟道

5、、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50的圆角.(10)、钢筋混凝土(抗渗)屋面板.1.2、带保温平屋面(1)、50厚C30细石碎刚性保护层,内配小450双向钢筋,平面四周(沿墙和水沟边)设伸缩缝,缝宽20mm平面内间距03mx3m设分隔缝(钢筋必须断开),缝宽12mm缝内嵌聚氨酯密封膏.(2)、无纺布隔离层,粘结剂粘结(3)、4厚SBS改性沥青防水卷材一层(4)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位涂刷防水附加层,宽度不小于250,卷落水口等阴角部位涂刷防水附加层,宽度不小于250,卷起高度不小于250.(5)、20厚1:3水泥砂浆找平(6)、

6、100厚NALC呆温板(B04级),膨胀螺栓固定,专用密封胶填缝.设排气管(25PVCT打梅花空),3mX3mA横布置,相互连接聚集到地漏里,并在边角设置排气孔,361tf内设置一个,沿屋面四周设置200宽盲沟,设集水管至地漏.工苏省建工集团(7)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位涂刷防水附加层,宽度不小于250,卷起高度不小于250.(8)、所有出屋面与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50的圆角.(9)、钢筋混凝土楼板2、施工方案2.1、 刚性防水屋面的施工2.1.1、 现浇屋面板碎工程屋面防水主要基于现浇屋面板的自

7、抗渗漏功能.渗漏是屋面功能损失的直接反映,它严重影响人民生活的正常进行.其中现浇屋面板的质量是长久使屋面保持防水功能的根底.碎现浇板不密实性及产生裂缝是造成渗漏的主要原因：1、施工重点及举措： 钢筋布置：严格按图纸及江苏省住宅工程质量通病防治方法沿板角设置放射筋,屋面板钢筋应严格按施工蓝图排布,保证钢筋的规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度等,预防漏绑.扎丝不露面、不透底,严格限制钢筋保护层. 碎浇筑：保护层垫块放置正确,并预防成品破坏.碎搅拌应严格根据配合比进行,坍落度限制在120土30.浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净并对模板洒水湿润,浇筑时应尽量预防踩踏钢筋、预埋件等.用泵送碎时预防泵管

8、口对着板面钢筋直接浇筑碎,以预防钢筋网被冲散.振动棒不得直接对钢筋、预埋件进行振捣,预防跑位及钢筋超高.20龈屋面坡度到达70度,碎浇捣时无法正常振捣,如屋面碎施工时气温较高,碎的初凝时间相对缩短且屋面梁柱交接处钢筋较多不易碎浇捣,造成屋面碎振捣不易密实.我方拟采取先将二层结构与屋面梁及板筋分开浇筑.对屋面板我方拟采用双层模板,保证碎浇捣时的可振捣性及硅的密实度.如冬季施工,在气温低于5c时,应在混凝土内添加防冻剂和早强剂,以便保证混凝土强度和密实性,也可以节约工期.碎浇筑时应该根据现场情况采取合理的浇筑顺序,碎振捣时将外表积聚的浮浆及时消除,碎连续浇注严格限制中问间隔时间.尽量预防留置施工缝

9、,必须留置时应遵照施工缝的留置标准进行.对屋面施工中的吊模支n必须在碎根本接近初凝时,将木支撑取出.并用高标号碎将洞堵严.屋面渗漏有很大一局部是由于该工序未处理好. 碎养护：浇筑完成后12h覆盖浇水养护.养护时间不得少于7d. 拆模必须等混凝土到达设计强度后拆模.拆模后对混凝土质量增强检查,对稍微的蜂窝麻面等混凝土观感质量问题应用硅原浆进行修补.出现严重的露筋、空洞时应经监理查验并出具书面修补方案,报批后,严格按方案要求处理,自检合格后报监理验收合格后才能进行下道工序施工. 在强度未到达1.2MPa时不准上人施工及堆物,严格限制板面堆载,堆物时板面垫置木方且应堆放在柱梁位置.2.1.2、 防水

10、层施工坡屋面20厚砂浆找平层施工是做好屋面防水的关键,为了使屋面防水效果到达较好的预期目标,我方拟在砂浆中参加适量的防水剂.找平层必须外表密实,所有防水卷材厚涂膜需上翻或黏贴处均应外表处理好.阴角含立面阴角的圆弧半径不小于50MM阳角做成钝角.所有上翻的卷材必须嵌入墙内.保证上翻高度不小于250MIM防水卷材的施工的工序,必须先对屋面凸出局部进行增强,然后自下而上的施工卷材.卷材施工完毕后要及时施工其上部的工序,不要让卷材长时间暴露于外外表.施工流程：材料进场一抽样送检一基层清理一基层枯燥度检测一涂刷基层处理剂一粘贴附加层一定位、弹线、试铺一涂刷基层处理剂、排气、压实一搭接处和封口、收口处处理

11、一检查验收隐蔽工程验收一蓄水试验一验收合格1、水泥砂浆找平层施工方法：据女儿墙上屋面坡度线在找坡层上贴出灰饼. 根据分割缝位置设置2cm厚木隔条,找平层分割缝与找坡层分仓缝上下位置一致,间距?3m 砂浆铺设应按由远到近、由高到低的顺序进行外表压光,一次成型,铺设前结构面用纯水泥浆扫浆.砂浆达一定强度后取出木隔条,嵌入防水油膏.出屋面的构筑物阳角均用细石碎做R=15cm圆弧泛水.2、SBSa性沥青防水卷材铺贴材料标准：设计使用期限,抽样检测合格.卷材由防水专业队伍施工.施工防水屋面时,应具备以下条件：屋面防水层以上的结构如女儿墙、机房间等粉刷作业完成；出屋面管道、纵横向水管已安装完毕.找平层的技

12、术标准符合质量验评要求,并已验评定级,转角部位一律粉成弧形,半径?50加.且找平层枯燥.水落口埋管已安妥坞实,标高、坐标质量符合标准,且标高一般比找坡面低20mm 核对各种原材料的品种,技术指标是否符合申请要求,同时要求材料质保书齐全,复试性能合格,具有可用条件. 施工用操作工具、运输器具等已准备完毕.施工前检查基层外表质量,要求面层平整,无起砂、空鼓、蜂窝等现象,并保证枯燥.施工时,刷基层处理剂一度,施工时,环境温度不得低于5C,利于粘贴剂溶剂挥发.铺贴时根据卷材铺设的部位,从流水坡度的下端开始,使卷材的粘贴方向与流水坡方向垂直,铺平面与立面相连接的卷材,应由下向上进行.铺贴时,使卷材紧贴基

13、层推进,垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接.不得有空鼓及粘贴不牢等现象,每铺完一张,应立即用干净的长把滚刷从卷材的一端开始在卷材横向用力滚压,排除卷材内空气.搭接宽度100mm短边搭接缝要错开.并应随即密封接口. 分割缝、排水沟、女儿墙等突出屋面构件泛水处应先铺贴一层卷材附加层. 管根、上人孔、女儿墙泛水和排水口周围等细部粘结牢固,密封良好,管根及泛水卷材卷上高度300mm卷材伸入排水口长度100mm(11)卷材末端收口处,必须用密封材料封口.防水卷材在女儿墙及其它墙面上按有关标准收头.工苏省建工集团按规定举措施工完毕,自行组织24小时盛水及泼水试验.3、成品保护：根据正常施工顺序,屋面防水层

14、完成以后应无后续工程施工,但保温板铺设、屋面瓦安装、细部构造及局部修理工作仍继续存在,故必须做好成品保护工作.预防人为及机械性破坏,严禁在防水层上堆放重物及锐利器具和拌制砂浆.禁止在防水层上焊接管道、避雷带等,以防灼伤烧穿防水层.蓄水、泼水试验合格后才能进行下一道工序的施工.2.1.3、 穿屋面管道节点构造施工1、 施工流程：确定管道位置一预埋套管一浇筑碎一防水层施工2、 考前须知： 穿屋面管道的位置应在施工屋面板时确定,并预埋止水套管. 伸出屋面管道周围的找平层应做成高约3cm直径约3cm的圆台,管道与找平层问应留下10mme10mnH槽,并嵌填防水油膏封堵.在管道处增设附加层,半径为250

15、mm附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧,高度不小于10cm下口同屋面高度一致,并用防水油膏封严.2.1.4、 其他细部施工要求 找平层与周边R=150圆弧处留20mmi隙,用防水油膏封堵. 沿女儿墙墙高?30cm处预留30*50凹槽并预埋好防腐木砖并做好泛水、圆弧,防水卷材铺贴至凹槽内,用钢钉钉牢并用水泥砂浆粉牢压口,收头用水泥砂浆抹平.如右图女儿墙压顶排水向内,坡度一致,排水坡度?6%女儿墙压顶檐口底部设置10mm*10mmi水檐,滴水檐沿檐口外档缩进20mm细石碎保护层钢筋采用415取向,在分割缝处断开.钢筋要控>6%女儿墙节点制位置,必须置于细石碎中上部. 屋面垂直水落口标高比找平层

16、低1015mm水落口周围用细石碎做成半径为500mm坡度5%勺杯形坡.水落口杯与基层接触处应留20*20凹槽,凹槽内嵌填防水油膏.垂直水落口应盖钟罩形落水帽. 女儿墙上或露台上横向水落口进深方向应做成大喇叭口,外加篦子,洞口外型尺寸大小一致,用专用模具成型,洞口周边底边除外粉刷成45度斜截面. 屋面基层与突出屋面结构女儿墙、变形墙等的连接处及基层的转角处水落口、大沟、屋脊等均应做成半径为150mm勺圆弧,应用套板成型,保证顺直、一致.2.2、 屋面瓦的铺设2.2.1、 材料、在材料进场时应有材料供给商提供材料质量保证书或材料合格证实.、灰浆要求：水泥32.5号、砂,配合比为1:2加水调配成稠状

17、待用,使用时不可满浆,以防胀裂.2.2.2、 施工方法 瓦片采用挂瓦施工方法进行施工.瓦片搭接为5075mm. 施工前应根据瓦片的规格和瓦片的搭接系数5075mm,从屋面檐口向上用墨线弹出横向的瓦片间距线,弹线时尽量限制好瓦片的搭接系数、尽量做到在有效尺寸内调整到不切割和少切割瓦片；在弹好横向线的根底上弹出瓦片的纵向间距线,限制好瓦片的搭接系数,尽量做到在有效尺寸内调整到不切割瓦片和少切割瓦片. 操作工人根据弹出的纵向线,由沿口起沿着纵向墨线先盖二排瓦片沿屋顶出山墙,铺设好二排后用拌制好的抹缝灰浆粉好防水的园挡,园挡上口和山墙接口应密实,下口应座落在瓦片上厚度为50100mm然后隔天以此为基准

18、和弹好的纵、横向线由下而上铺设瓦片,有钉眼的瓦片必须用圆钉固定在挂瓦条上,边铺边用钢钉钉牢瓦片,铺设时应根据弹好的线铺设,严禁不按纵、横线盲目铺设. 在盖好坡面瓦片的根底上再盖屋脊瓦片.2.3、 屋面避雷带施工：本工程避雷接闪器采用10热镀锌圆钢沿顶部四周设置,接闪器支架埋入结构中,支架处屋面瓦片均需开孔,屋面瓦片开孔处要先用水泥砂切实然后在瓦片上充分施打结构胶以预防渗水.假设改为暗装那么不需四、外墙防裂缝防渗漏方案1、设计方案1.1、本工程外墙面抗裂防渗漏设计做法主要有：有保温层的涂料外墙面：基层墙体界面处理一20厚1:3防水水泥砂浆找平一62厚NALC呆温板B04级,膨胀螺栓固定,专业密封

19、胶填缝一6m课合物砂浆贴网格布一层,用于底层时为二层抗裂砂浆一外墙涂料专用腻子一外墙涂料.有保温层的饰面板砖外墙面一层：基层墙体界面处理一20厚1:3防水水泥砂浆找平内掺5%B水剂J一62厚NALC保温板B04级,膨胀螺栓固定,专业密封胶填缝一6mm5合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布,M8020锚固螺栓,每平方米不少于4个,螺栓进入墙体基层有效深度不小于30一外墙面砖专用粘结剂贴6-8厚面砖一贴饰面砖及勾缝.涂料外墙面：基层墙体界面处理-20厚1:3防水水泥砂浆找平一外墙涂料专用腻子一外墙涂料.水泥砂浆外墙面挡土墙：碎外墙一1:2水泥砂浆对外墙外表缺陷修不平整一阴阳角、管道穿墙、根部排水口等做防

20、水层一2厚聚氨酯防水涂膜一抹20厚1:3水泥砂浆一35厚B2XPS挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保护保温层.2、施工方案2.1、 墙体裂缝、外墙渗水成因 钢筋碎梁、柱因与墙体线膨胀系数不一致,温度所造成的热胀冷缩对砌体产生正反两向的水平推力是产生圈梁底水平裂缝、横墙踏步式或阶梯形裂缝和纵墙窗角斜裂缝的外部原因. 墙体材料收缩值较大,自然脱水发生较大的体积收缩,标准规定其收缩系数为0.0005,与钢筋混凝土收缩系数0.00015不一致,而且其大局部收缩值在后期完成.因此砖块的干缩与砂浆的干缩相叠加,导致发生周边变形及柱、梁边裂缝.江苏省建工集团 外墙渗水通常发生在墙面贯穿性裂缝处,也可发生在圈梁搁模用挑

21、头木孔洞,竖瞎缝、空缝,窗台、大盘窗楣、窗框边孔洞等部位.是外墙一大顽症,直接影响使用功能. 外墙粉刷层质量差引起渗漏水,外墙抹灰砂浆拌和不均匀、稠度太大、砂子过细或含泥量过大,或使用超过初凝期的砂浆,在抹灰操作时不进行二次压实,都会造成砂浆找平层本身质量不佳.当天气炎热受阳光直射水分蒸发过快时,会导致抹灰层失水裂缝.穿墙螺栓洞及脚手架洞修补不当引起渗水.由于结构支模用的穿墙螺栓洞及预留洞修补不密实或漏修经粉刷形成隐患. 外墙门窗侧边和窗台处的渗漏水,门窗侧边发泡剂打设不均匀,硅胶打设粗糙,窗台下口细石混凝土浇捣不密实等原因.2.2、 墙体砌筑要求：本工程内外墙采用200和100厚页岩模数砖,

22、保温板胶粘抗裂耐碱网格布,外粉防裂抗渗漏砂浆.施工前在砌体两端及转角位置立皮数杆.皮数杆口应标明灰缝厚度,并注明门窗洞口、过梁等标高,同时考虑砌块模数.施工流程：二次结构碎 空心砖碎普通砖隔12天浇水湿润,冲除外表灰尘. 保证拉墙筋间距及长度,按标准设置,进行隐蔽验收,自检合格后报监理验收. 要保证砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间,搅制砂浆应随拌随用. 采用挤浆法或加浆法砌筑,外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满,不准有透明缝及瞎缝.门窗洞口设置碎预制块,位置为上下口18cm,间距0500mm木门洞口预制碎块位置为上下距离洞口高的1/10,间距01.2m. 由外墙裂缝而造成渗水举措,关键是要解决

23、好外围护墙与框壁墙四周,一方面用砂浆填实,必要时可填嵌弹性材料,不能有瞎缝,凡发现个别瞎缝,必须开凿出宽10mm左右深80nlm的头缝,去除缝中垃圾、灰尘后,用石棉水泥嵌实.或实行先砌墙后浇碎工艺施工. 在外墙窗盘下用10cmC20&浇注,钢筋通长设置.外砖墙的孔洞修补,宜用C20细石混凝土嵌实. 嵌档与坞锚脚头部位,特别要落实责任制,专人操作专业治理,责任到人. 外墙砖墙砌筑时头缝不准“装头缝,务必用满刀砌法.砌块头缝必须用砂浆或细石碎嵌捣密实,缝面要由专人随砌随抽平抽实.10外墙顶与框架梁底的细石碎嵌缝的密实性也石造成外墙渗漏的一个环节.嵌缝时应在墙体砌砖完成2周后进行,且最好分成

24、两次成活.2.3、 穿墙对撬螺杆洞封堵 、外墙穿墙螺杆洞,封堵前对外对外凿成喇叭口形状,外大内小,以保证封堵密实性.然后采用聚氨酯发泡剂填塞中部孔道,外墙面预留30MM用1:3防水水泥砂浆分层封堵到位.2、混凝土墙板必须采用止水螺杆,螺杆中部满焊50*50*4止水片两头设钢限位,距墙侧边留20衬木块,拆模后凿除,割除外露螺杆后用1:3防水水泥砂浆作二次粉平.随机抽取0.5%用喷枪喷射洞口位置,做渗漏实验2.4、外墙粉刷施工碎外表,在粉刷之前采用界面剂处理,预防粉刷层起壳碎与砖墙相接处粉刷前应铺钢丝网片或玻纤网片,网片与墙缝两边搭接宽度为150mm 严格根据设计和标准要求分层粉刷,限制好防水剂的

25、每机掺量.分批完成外墙要求的粉刷面,一次粉刷厚度不能超过1cm,两次粉刷的间隔时间不少于一天,且每次粉刷均要用木抹子搓平、压实. 外墙基层粉刷完毕砂浆到达强度后可淋水进行检查,发现问题及时解决.、对涂料外墙面,罩面层要做成细毛面,平整、粗细均匀,不能有接槎痕迹和明显木蟹印痕.不能用铁板光,可根据实际情况用铁板轻压. 外墙饰面砖应镶贴平整,采用专用面砖粘结剂粘贴,接缝宽度应符合设计要求,并采用专用外墙面砖嵌缝剂,填嵌密实,保证面砖施工防水性能. 大于36平方米粉刷层设置20mn®伸缩缝,缝内用硅胶嵌缝,经验收合格后贴保温板.2.5.2、 另外抗裂防渗漏的建筑做法也对防水功能起关键作用,

26、具做法如下：基层墙体界面处理一20厚1:3防水水泥砂浆找平一62厚NALC呆温板B04级,膨胀螺栓固定,专业密封胶填缝一6mn«合物砂浆贴网格布一层,用于底层时为二层抗裂砂浆一外墙涂料专用腻子一外墙涂料.2.5.2.1 施工质量限制举措： 保护层垫块放置正确,并预防成品破坏.碎浇筑时用振捣棒振捣密实,并应一次浇筑完毕,对商品碎进场严格限制水灰比和坍落度.坍落度限制在120土30.水灰比限制在00.55掺入减水剂、抗裂纤维、防渗剂等外加剂预防在钢筋下部形成游离水微细小孔.浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净并对模板洒水保持湿润,碎浇注采用插入式振捣器振捣密实,插入式振捣器的插入间距0500

27、,并贯入下一层50,用泵送碎时预防泵管口对着板面钢筋直接浇筑碎,以预防钢筋网被冲散.振动棒不得直接对钢筋、预埋件进行振捣,预防跑位.碎浇筑时应该根据现场情况采取合理的浇筑顺序,两边对称浇注预防一边应力过大造成模板移位. 碎养护：拆模后12h内洒水养护,养护时间不得少于7d,预防温差裂缝.五、门窗防渗漏方案1、材料保证预防门窗渗漏主要限制有二点：材料自身质量合格,包括型材、玻璃、胶条、硅胶、发泡剂、五金件等；施工质量：如转角窗的现场拼接,门窗框边塞缝、打发泡剂、粉刷、打硅胶质量.为从材料上保证门窗防水性能,工程部材料采购部门从型材式样上就进行了把关,如上框料要有滴水线条,下方框料要有排水槽.平开

28、窗框料必须为上下脚形式等.对玻璃、五金件和安装辅材,在合同中就对材料品牌、性能要求等做了明确,以保证质量能满足要求.对供给商送至现场的门窗样品,按标准要求抽样送检,进行三性试验,保证满足水密、气密和风压要求.工程部施工前应编制门窗专项施工方案,明确各项质量技术标准和要求,经工程治理部审批后施工.2、施工方案门窗2. 1工艺流程2.1、 对墙体洞口的要求：本工程因按江苏省质量通病防治方法设计,所有门窗洞口均有碎梁柱.在能满足设计抗震要求的同时门窗洞口尺寸限制有一定的困难.门窗及玻璃安装应在墙体湿作业完工且硬化的前提下进行,当需要在湿作业前进行施工时,应采取防护举措.2.2、 门窗安装： 门窗及其

29、部件、配件等,在运输保管和施工过程中,应采取预防其损坏或变形的举措.门窗安装前应先进行样板房门窗成品安装.由甲方组织供货商对乙方进行门窗安装示范及技术指导培训.安装完成后由乙方、供货商、监理、甲方共同对样板房门窗进行外墙喷淋试验,喷淋时间不少于2h,依次检验门窗及门窗洞口渗漏情况,验收合格才允许供货商开始批量供货. 依据结构施工时测量放线并结合现场门窗洞口的实际情况找出最高层门窗边线,采用经纬仪投测到其它各层并在现场实际标出. 安框：将包好的门窗框在抹灰前立于门窗口处用吊线锤吊直,然后卡方,以两条对角线为准.安放在门窗口内适当位置,用木楔将三边固定.在认定门窗框水平、垂直、无扭曲后,用射钉枪将

30、射钉枪将钉打入柱、墙、梁上,将连接件与框固定在墙、柱、梁上. 门窗框四周直接使用防水砂浆填塞,先将窗框上及两边使用防水砂浆填塞密实,距窗台留200高与窗台一起填塞.窗台填塞拟待窗内侧窗台碎浇捣好后再在外侧使用防水水泥砂浆填塞打实.四周均应拉出圆弧,圆弧深度不小于8MM宽度不小于20MM待砂浆强度到达后使用JS防水层涂刷窗侧200宽两遍.窗四周保温板均预留200宽使用防水砂浆粉刷.以免将来防水层内含水.16装扇：扇与框是根据同一洞口尺寸制作的,在一般情况下都能安装上,但要求周边密封,开闭灵活,固定门可不另做扇,而是在靠地面处竖框之间安装蹋脚板.装玻璃：按要求的门窗料的规格、色彩选用玻璃,从上往下

31、进行安装,使玻璃进入槽内,并用胶结料粘结.打胶、清理：去除门窗框保护膜,在门窗框与墙体之间的缝隙处填嵌保温材料后,硅胶打设之前必须对硅胶槽进行彻底清理,并保证枯燥,硅胶槽两侧贴好美纹纸.再打密封胶封闭.大片玻璃与门窗框房接缝处,要用玻璃胶筒打入玻璃胶,整个门窗安装好后,增强成品保护,预防碰撞引起门窗框松动,形成渗漏隐患.擦洗表面,清理干净后交付使用.六、卫生间防渗漏方案1、设计方案(1)、1.5厚JS卷材四周上翻不少于300高.沐浴处卷起1800高.(2)、最薄处30厚C20细石碎从门口处向地漏19战坡压平.(3)、现浇钢筋混凝土楼板,保证密实性,整浇性.厨卫间四周做碎导墙.2、施工方案2.1

32、、 穿楼地面管道洞口封堵及碎导墙碎浇捣 管道预留洞孔修补的施工程序：管道预留洞的补洞一律由专业队伍施工,并坚持合理的施工程序：管道安装校正一清理垃圾一支模一浇水润湿一接浆一浇捣细石碎一养护一拆模一水泥砂浆粉面一筑坝盛水试验一质量员验收. 预留洞口修补的技术要求：管洞支模前必须预先坞牢管道锚脚.楼面、屋面补管子洞必须逐层进行,一般不许将连续二层楼面临时固定管道的对拔桦同时撤除,以免发生管道整体位移. 去除洞口杂物,并洒水湿润,管子外壁和预留洞壁刷一度胶水泥浆.所有PVCt安装时在楼板部位用PVC专用胶四周满途,后用粗砂刷满PVC管外表,增强与堵塞碎的结合性. 管道封堵采用二次封堵,第一次固定,第

33、二次堵实.20厚1:2水泥砂浆,后嵌捣细石碎,比洞口低30nlm左右,外表压实,抽平打毛完成后进行泼水、蓄水试验、试验时间不少于24h,不渗不漏后再做下道工序.JS防水涂料在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位做附加层,增强宽度250;在墙角、竖管处上翻不少于250高、增设蓄水试验48小时. 待做好地面后,在管子洞四周用1:2水泥砂浆做好“小馒头.见图j1:2水泥砂浆小馒头j 遇到卫生间使用同层排水的,建议在碎导墙内按标高设置好止水穿墙套管,在排水管穿过后使用沥青麻丝打实. 卫生问、厨房四周或外露台的内侧墙碎导墙的质量是防水的关键,碎浇捣时基层必须保证清洁,并用素水泥浆接浆,使用小型振动器振捣密实.2

34、.2、 水盘、地漏落水头处洞口处理：做地坪时,泛水应坡向地漏.水盘、地漏等落水头外四壁先绕3-5MM厚麻丝白漆,然后用1:1水泥砂浆嵌密实.见图k地面殳管处佛峥腮扬水层1:2水泥砂浆细有属触料或5厚油膏C2御石硅11：0-2蝎i2p砂浆填塞完成后24小时内不准碰动,不准盛水.见建筑做法(k)2.3、 JS卷材防水施工施工前检查基层外表质量,要求面层平整,无起砂、空鼓、蜂窝等现象,并保证枯燥.JS防水层施工前基层灰尘必须全部清理干净,面层上不能有颗粒状突起物防水层厚度必须到达设计要求.2.4、 预防卫生间楼地面倒泛水 在卫生间四壁弹出+200m娥结构面以上,利用透明塑料水管平尺或用水平尺加木直尺

35、,根据四壁上水平线,对卫生间楼地面按0.5%泛水,做出塌饼. 浇筑卫生间水泥砂浆地坪或装饰铺贴时,先按塌饼出竖头,再根据竖头从离门口远处向近处施工.七、内墙粉刷开裂、空鼓预防举措1、设计:本工程设计内外墙砌筑材料为页岩模数砖,饰面为两遍成活.房间墙体：界面剂一道、基层12厚1:1:6成品水泥石灰膏砂浆打底,面层为5厚1:0.3:3水泥石灰膏罩面压光、白色腻子批平.厨房卫生间：界面剂一道、基层12厚1:3成品水泥砂浆打底,面层5厚1:2.5水泥砂浆拉毛管道并不拉毛、0.6厚JS防水涂料面盆处施工至1100高,其他300高、6厚1:2.5水泥砂浆2合层、5厚釉面砖白水泥插缝.2、造成空鼓及开裂的一

36、般原因1、墙体砌筑材料页岩模数砖停放时间不够,一般应不少于28天.假设砌块强度还在变化过程中既砌筑完成,很可能在墙体中产生一定的应力.而假设因工期太紧在此过程中已将墙体粉刷完成,那么更易造成墙体大面积空鼓开裂.2、砌筑时每天一次性砌筑太高一般不大于1.8米.砖缝间的砂浆因压力出现移动,如砌筑在允许高度时,此位移可忽略.而一旦太高时那么在墙体内形成了裂缝,从而使处于初凝的砂浆与砌块粘结不好出现永久损伤.3、墙体砌筑时与梁底或柱边连接不好,很可能出现梁底水平裂缝或柱边竖直裂缝.该类形式的裂缝一旦出现较难弥补.根据经验可以用斜砖填缝能有效预防裂缝的产生.4、粉刷前墙面清理不净,外表有浮灰.使基层砂浆

37、难以与墙面有效结合从而产生隔离,最终出现空鼓开裂现象.5、粉刷前一天根据情况定未对墙面进行浇水湿润.使基层砂浆因砌块快速吸水造成强度丧失,从而出现空鼓开裂现象.6、碎外表不易吸水从而使喷浆点失效起灰,反而起到隔离作用.7、粉刷时,未按要求隔天分层粉刷.8、粉刷后未进行适当养护3、限制预防举措1、进场材料页岩模数砖：要到达一定的养护时间,对停放时间不够的果断不能使用；进场的砂、水泥、石灰膏、界面剂等均必须经过检测确认合格后,才能使用.2、在砌筑墙体时每天的砌筑高度不允许超过1.8米.按墙长和高度按图纸要求设置构造柱及中间腰梁,在安装构造柱及梁模板时禁止在墙上打洞固定模板.建议构造柱采用穿柱螺杆配

38、套管.3、墙体砌筑至梁底后,应根据江苏省质量通病限制标注停放不少于15天后,使用斜砖砌筑挤紧.补砌时两边灰缝要用高标号水泥砂浆嵌填密实.4、粉刷前应在不同材料交接处钢板网规格：丝梗厚度0.8mm丝梗宽度0.7mm孔眼宽度9mm节距21mm,宽度为600mm以两种材料的分界线为中线,居中布置.5、粉刷前一天对墙面进行清理并浇水冲洗湿润.一般夏季可使墙面充分吃透水.在第二天粉刷时可根据需要补充.假设外表尚有湿润感,那么可直接粉刷.否那么可再洒水略湿润.水分太多,墙体粉刷面将出现滑移6、碎外表因比拟光滑且不吸水,所有喷浆点在外表很难养护到要求的强度.建议在碎外表采取随摸界面剂随打底糙的施工方法.7、粉刷必须两遍成活,每次的粉刷面厚度不能超过10MM且间隔不少于一天以上面层的砂浆强度应低于底糙的砂浆强度,否那么很容易引起空鼓开裂现象的出现.面层粉刷时可不刻意追求光洁度该工程内墙批白,保证好