(2011造价师)案例真题

1、试题一背景材料拟建某工业性生产项目，建设期为2年，运营期为6年。基础数据如下：1 .建设投资及利息（相当于原固定资产投资）估算额为2200万元，其中：预计形成固定资产2080万元（含建设期贷款利息80万元），无形资产120万元。固定资产使用年限为8年，残彳t率为5%,按平均年限法计算折旧。在运营期末回收固定资产余值。无形资产在运营期内均匀摊入成本。2 .本项目固定资产投资中自有资金为520万元，固定资产投资资金来源为贷款和自有资金。建设期贷款发生在第2年，贷款年利率10%,还款方式为在运营期内等额偿还本息。3 .流动资金800万元，在项目计算期末回收。流动资金贷款利率为3%,还款方式为运营期内

2、每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。4 .项目投产即达产，设计生产能力为100万件，预计产品售价为30元/件，营业税金及附加的税率为6%,企业所得税税率为15%。年经营成本为1700万元。5 .经营成本的2%计入固定成本（折旧费、摊销费、利息支出均应计入固定成本）。6 .行业的投资收益率为20%,行业净利润率为25%。项目资金投入表单位：万元序号年份项目12345-81建设投资：自有资金贷款（不包含贷款利息）2602602流动资金：自有资金贷款200500100问题：1 .计算该项目发生建设期贷款的数额，并填入项目资金投入表中。2 .填写项目借款还本付息计划表。3 .编制项目的总成本费用估算

3、表。4 .计算项目的盈亏平衡产量和盈亏平衡单价，对项目进行盈亏平衡分析。5 .填写项目利润与利润分配表（法定盈余公积金按10%提取），并计算项目的总投资收益率、项目资本金净利润率。注：计算结果保留小数点后2位。试题一【分析要点】本案例主要考察基于利润与利润分配表的财务评价及相关知识要点。方法与参数（第三版）将利润表修订为利润与利润分配表”，与原财务评价所采用的损益表”相比，内容更为详尽，表内项目设置更为细化，对应的财务评价指标也有较大变化。需要特别指出的是，此类题型可与借款还本付息计划表、总成本费用估算表结合，计算利息备付率和偿债备付率，并据此分析项目的偿债能力。【答案】问题1:建设期贷款额=

4、2200-520-80=1600（万元）（或）建设期贷款额=2080-80-（520-120）=1600（万元）项目资金投入表单位：万元序号年份项目12345-81建设投资：自有资金贷款（不包含贷款利官）26026016002流动资金：自有资金贷款200500100问题2:项目借款还本付息计划表单位：万元序号年份项目123456781年初累计借款0016801462.261222.75959.28669.47350.682本年新增借款016000000003本年应计利息080168146.23122.2795.9366.9535.074本年应还本息00385.74385.74385.74385

5、.74385.74385.744.1本年应还本金00217.74239.51263.47289.81318.79350.674.2本年应还利息168146.23122.2795.9366.9535.07每年应还本息和=1680x（山21046）二385.74（万元）问题3:年折旧费=208。内-5%）卜8二247（万元）年摊销费=二。2：.（万元）项目总成本费用估算表单位：万元序号年份项目3456781经营成本1700170017001700170017002折旧费2472472472472472473摊销费2020202020204利息支出183164.23140.27113.9384.95

6、53.074.1长期借款利息168146.23122.2795.9366.9535.074.2流动资金借款利息1518181818185总成本费用21502131.232107.272080.932051.952020.075.1固定成本484465.23441.27414.93385.93354.075.2可受成本166616661666166616661666问题4:年平均固定成本=l（484+465.23+ML27+41493+38593+35407H6=42424（万元）单位产品可变成本=1666-100=16.66（元/件）盈亏平彳酎产量=424.24/130x（1-6%）-16砌二

7、览76（万件）盈亏平彳酎单价=424,24+16,66x1。）-100x（1-懒）=22,24（元/件）该项目盈亏平衡产量为36.76万件，远远低于设计生产能力100万件；盈亏平衡单价为22.24元，也低于预计单价30元,说明该项目抗风险能力较强。试题二背景材料某城市拟建设一条高速公路，正在考虑两条备选路线，沿河路线与越山路线，两条路线的平均车速都提高了50公里/小时，日平均流量都是6000量，寿命均为30年，且无残值，基准收益率为8%,其他数据如表2-1所示。表2-1两条路线的效益费用方案沿河路线越山路线全长（公里）2015初期投资（万兀）490650年维护及运行费（力兀 /公里？年）0.2

8、0.25大修每10年一次（力兀 /10 年）8565运输费用节约（元 /公里？辆）0.0980.1127时间费用节约（元 /小时？辆）2.62.6CE法比较两条路线的优劣，并作出方案选择（保留2位小数）。试用全寿命周期成本分析试题二答案：沿河路线方案：列出系统效率（SE 时间费用节约 =6000 X 运输费用节约 =6000 X项目：365 X365 X则 SE=227.76+429.24=65720/50 X 2.6 + 10000=227.7620 义 0.098 + 10000=429.24（万元 /年）（万元（万元/年）/年）列出寿命周期成本（LCC）项目，其中:维持费（宓）=2。十图

9、仍/巴5%口）十时伊厅有我期必/只取别）=0 2 x20 +5x（14诙尸° 45x（1+8%,型十万元）贝IJ LCC=IC+SC=43.53+9.12=52.65计算费用效率（CE ）（万元）CE = SELCC ICSC越山路线方案：列出系统效率（SE 时间费用节约 =6000 X 运输费用节约 =6000 XM=1148）项目：365 X365 X则 SE=170.82+370.22=541.0415/50 X 2.615 X 0.1127（万元/+ 10000=170.82+ 10000=370.22年）（万元 /年）（万元 /年）设置费（/C）=490（力/巴8%,30）

10、=49置：*卜）：=4353（万元）列出寿命周期成本（LCC）项目，其中:役置费（JC）=650（加RS%,30）=65。x晨承，=57,74（万元）维持费（SC）=0.25x15+65（P/F%,10）+65伊/尸,8%,2明加月8范3口）0.25x15 +65 M （1 + 8% 尸° 十 65 m （1 + 8%如8% 1+8%m 1函-7的（万兀） l + 8%r-l贝IJ LCC=IC+SC=57.74+7.66=65.40（万元）计算费用效率（CE = CE ）SE 541.04 =Q.1ILCC IC¥SC 5774 + 766比较两方案的费用效率（CE ）,

11、则应选择沿河路线。试题三背景材料某市重点工程项目计划投资4000 万元，采用工程量清单方式公开招标。经资格预审后，确定C共3家合格投标人。该3家投标人分别于文件费500 元。招标文件规定：投标截止时间为10月13日14日领取了招标文件，同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标10月31日，投标有效期截止时间为12月30日，投标保证金有效期截止时间为次年1月30日。招标人对开标前的主要工作安排为:10月16日17日，由招标人分别安排各投标人踏勘现场;10月20日，举行投标预备会，会上主要对招标文件和招标人能提供的施工条件等内容进行答疑，考虑各投标人所拟定的施工方案和技术措施不同，将不对施工图做

12、任何解释。各投标人按时递交了投标文件，所有投标文件均有效。评标办法规定，商务标权重60分（包括总报价20分、分部分项工程综合单价10分、其他内容30分），技术标权重40分。（1）总报价的评标方法是，评标基准价等于各有效投标总报价的算术平均值下浮2个百分点。当投标人的投标总价等于评标基准价时得满分，投标总价每高于评标基准价1个百分点时扣2分，每低于评标基准价1个百分点时扣1分。（2）分部分项工程综合单价的评标方法是，在清单报价中按合价大小抽取5项（每项权重2分），分别计算投标人综合单价报价平均值，投标人所报综合单价在平均值的95%102%范围内得满分，超出该范围的，每超出1个百分点扣0.2分。各

13、投标人总报价和抽取的异形梁C30硅综合单彳见表3.1o表3.1投标数据表投标人ABC总报价（力兀）3179.002998.003213.00异形梁C30硅综合单价（元/m3）456.20451.50485.80除总报价之外的其他商务标和技术标指标评标得分见表3.2表3.2投标人部分指标得分表投标人ABC商务标（除总报价之外）得分322928技术标得分303537问题1 .在该工程开标之前所进行的招标工作有哪些不妥之处？说明理由。2 .列式计算总报价和异形梁C30硅综合单价的报价平均值，并计算各投标人得分。（计算结果保留二位小数）3 .列式计算各投标人的总得分，根据总得分的高低确定第一中标候选人

14、。4 .评标工彳于11月1日结束并于当天确定中标人。11月2日招标人向当地主管部门提交了评标报告；11月10日招标人向中标人发出中标通知书；12月1日双方签定了施工合同；12月3日招标人将未中标结果通知给另两家投标人，并于12月9日将投标保证金退还给未中标人。请指出评标结束后招标人的工作有哪些不妥之处并说明理由。试题三问题1:（1）要求投标人领取招标文件时递交投标保证金不妥，因为投标保证金应在投标截止前递交。（2）投标截止时间不妥，因为根据规定，从招标文件发出到投标截止时间不能少于20日。（3）踏勘现场安排不妥，因为根据规定，招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏勘。（4）投标预备

15、会上对施工图纸不做任何解释不妥，因为招标人应就图纸进行交底和解释。问题2:（1）总报价平均值=（3179+2998+3213）/3=3130（万元）评分基准价=3130X（12%）=3067.4（万元）（2）异型梁C30混凝土综合单价报价平均值二（456.20+451.50+485.80）/3=464.50（元/m3）总报价和C30硅综合单价评分见表3.3o表3.3部分商务标指标评分表投标人平标项目ABC总报价评分总报价（万元）3179.002998.003213.00总报价占评分基准价百分比（%）103.6497.74104.75扣分7.282.269.50得分12.7217.7410.50

16、C30硅综合单价评分综合单价（元/m3）456.20451.50485.80综合单价占平均值（%）98.2197.20104.59扣分000.52得分2.002.001.48问题3投标人A的总得分：30+12.72+32=74.72（分）投标人B的总得分：35+17.74+29=81.74（分）投标人C的总得分：37+10.50+28=75.50（分）所以第一中标候选人为B投标人。问题4:（1）招标人向主管部门提交的书面报告内容不妥，应提交招投标活动的书面报告而不仅仅是评标报告。（2）招标人仅向中标人发出中标通知书不妥，还应同时将中标结果通知未中标人。（3）招标人通知未中标人时间不妥，应在向中

17、标人发出中标通知书的同时通知未中标人。（4）退还未中标人的投标保证金时间不妥，招标人应在与中标人签订合同后的5个工作日内向未中标人退还投标保证金。试题四背景材料某工程的主体厂房项目施工进度计划已确定，各项工作均为匀速施工。合同价款采取单项分项工程结束后单独结算的方式。工程开工日期为2004年2月1日。相关资料见表4.1和表4.2o表4.1主体工程施工进度计划表工序ABCDEGHJLNK紧后工序B、C、DG、HHE、GLJ、L、NJKKK一计划工期24544322323表4.2施工单位报价单序号工作名称估算工程量全费用综合单价（元/m3）合价1A3800m300242B31200m32038.4

18、3C20次招标文件中列项施工单位无报价4D31600m28044.81 .主体厂房项目施工过程发生以下事件：工程施工到第4周时：A工作已完成，由于设计图纸局部修改实际完成工程量为840m3,工作时间未变；B工作受到沙尘暴影响造成施工单位施工机械损坏和人员窝工损失1万元，实际只完成估算工程量25%;C工作因配合检验工作只完成了工程量的20%，施工单位配合检验工作发生的费用为5000元；施工中发现文物，D工作尚未开始，造成施工单位自有设备闲置4个台班（台班单价为300元，台班折旧费为100元），施工单位为保护文物，发生文物保护费1200元，开工时间推迟2个月。2 .E工作根据估算工程量确定的工程款

19、为50万元，实际工程量没有发生变化。按正常进度完工（相关数据见表4.3）表4.3相关数据表项目人工费材料费机械使用费不可调值费用比例（%）284710152004-2-1造价指数1101011052004-11-1造价指数1121091153 .该工程配套工程一成品仓库项目包括土建工程和安装工程。甲方分别与主体厂房承包商签订了土建工程合同和外地的安装公司签订了仓库设备安装工程合同。土建工程承包商将桩基础部分分包给本市的某基础工程公司，双方约定预制混凝土桩由甲方供应（1200根、每根价格350元）。每根混凝土工程量为0.8m3,土建承包商报价每立方米500元。按照施工进度11划，7月10日开工。

20、因为甲方供应的预制桩由于运输问题迟于7月14日运到，7月13日基础公司打桩设备出现故障，直至7月18日晚修复。7月19日至22日出现了多年不遇的海啸及热带风暴，无法施工。由于打桩工作延误影响了安装公司施工。合同约定业主违约1d应补偿承包方5000元，承包方违约1d罚款5000元。问题1 .根据背景材料中施工进度计划绘制主体工程施工双代号时标网络图（早时标），在图中按照主体施工中出现的相关事件标入第4周结束时的实际进度前锋线，并说明事件发生对总工期的影响。说明关键线路的位置。2 .分析对A、B、C、D工序发生事件后甲方应向土建公司的费用补偿、工期补偿和工程结算款。3 .计算E工作实际结算工程款。

21、4 .确定配套工程中各方责任，确定土建承包商、分包商（基础公司）、安装公司应得到的工期补偿、费用补偿。试题四问题1:实际进度前锋线如图5.1所示。经计算关键路线为：计划工期16个月O4IL01InI1JIUIKI16II励4.1问题2工程索赔分析:A工作进度正常，不影响总工期；（甲方责任）B工作拖后1周，因为B工作总时差为1个月，故不影响总工期；（不可抗力责任）C工作拖后1周，因为C工作总时差为3个月，故不影响总工期；（乙方责任）D工作拖后2个月，因为D为关键工作（总时差为0）,故使总工期推迟2个月。（非承包方责任）费用索赔分析：B工作拖延属于不可抗力责任，按规定：不可抗力事件发生时，施工机械

22、损失、人员窝工损失甲方不予补偿；C工作对施工费用未进行报价，按规定：可以认为其报价已包含在其他分项工程报价中；D工作发现文物可得到费用补偿=100X4+1200=1600（元）。（注：发现文物对施工单位影响为造成窝工，机械使用费索赔计算基数为台班折旧费）施工单位可以得到的工程结算款为：A工作：840m3X300元/m3=252000（元）B工作：1200m3X25%X320元/m3=96000（元）D工作：4台班X100元/台班+1200元=1600（元）小计：252000元+96000元+1600元=349600（元）问题3:E工作结算工程款=50义0.15+（0.28>112/110

23、）+（0.47X109/101）+（0.1X115/105）=50X（0.15+0.29+0.51+0.11）=50X1.06=53（万元）问题4:7月10-14日共5d,属于业主原因所致，影响承包商进行费用补偿7月15-18日共4d,属分包商责任所致，业主应向承包商罚款7月19-22日共4d,属不可抗力原因，工期补偿4d。承包方在桩基础施工中价格=1200X0.8X500=48（万元）。甲方负责供应预制桩费用=1200X0.035=42（万元）。土建承包商应得款=48-42+2.5-2=6.5（万元），应得工期补偿2.5万元，工期补偿2万元。5d分包商应向承包商支付罚款2万元。设备安装商应由

24、甲方负责对其工期补偿13d,费用补偿6.5万元试题五背景材料某石化项目分为东区项目与西区项目，相关资料如下：1.东区项目发生下列费用事件：表5.1背景资料表事项事项内容1征地100亩，征用前三年农作物平均产值分别为1200、1100、1000元。该地区人均耕地2.5亩。地上树木3000棵，补偿标准每课20元。青苗费每亩补偿100元2乙方为甲方现场搭建办公用房费用20万兀，农民工住房费用20万兀事项事项内容3甲方要求乙方对已具有合格证书的建筑材料进行重新检验费用5万元。甲方要求乙方对已隐蔽的预埋件位置进行剥露检查，检查费用3万兀（检查均合格）4因工程需要大型施工机械从乙方另一施工地点调往东区，安

25、装、拆卸、吊装费用3万元5国外引进石化设备，安装前对施工人员及相关人员进行培训费用3万元，安装前又对关键部位进行模型破坏试验费用5万兀，安装过程甲方提出必须采用设备运行保护的新型专利技术费用4万兀，乙方采用了加快施工进度的技术措施费用（甲方同意）6万元6施工过程中由于台风原因使乙方运至现场的施工材料损失了3万元，乙方施工机械损坏修复费用3万兀，乙方清埋现场费用2万兀，乙方人员受伤医疗费1万兀2.西区项目包括A、B两个主要生产车间及辅助车间及附属建筑，建设期内各单项工程竣工结算数据如下:表5.2背景资料表项目名称建筑工程安装工程需安装设备不需安装设备工器具总额（其中达到固定资产标准）A车间200

26、04001600300130(100)B车间15005001200240100(60)辅助车间200025080016090(50)附属建筑10005020合计650012003600720320(210)其他费用土地征用及拆迁费600力兀；勘察设计费340力兀；培训费50力兀；土地使用权出让金700力兀；专利费70力兀；报废，程损失20力兀；建设单位管理费400万元（其中300万元构成固定资产）；非专利费30万元；试运转费用20力兀；商标权90力兀；试产品收入5力兀问题1 .新增资产价值包括哪些内容？其中费用分摊的原则是什么？2 .东区项目中土地补偿费如何计算？其他费用的责任方是谁？3 .计

27、算西区项目中A车间固定资产价值和西区项目的固定资产、流动资产、无形资产、递延资产价值。试题五问题1:新增资产包括固定资产、流动资产、无形资产、其他资产。固定资产的价值是指：建筑安装工程造价；达到固定资产标准的设备和工器具购置费用；增加固定资产价值的其他费用，包括土地征用及土地补偿费，联合试运转费，勘察设计费，可行性研究费，施工机构迁移费，报废工程损失费，建设单位管理费中达到标准办公设备、交通工程购置费。流动资产价值是指：达到固定资产标准的设备、工具、器具购置费用，现金、存货、应收及应付款价值。无形资产价值是指：专利技术费、非专利技术费、著作权、商标权、土地使用权出让金、商誉等价值。其他资产价值

28、主要是指开办费（建设单位管理费中未计入固定资产的其他费用，生产职工培训费）。问题2:事件1:根据国家有关规定取征用地前三年平均产值8倍计算土地补偿费，平均产值5倍计算安置补助费补偿费用=土地补偿费+安置补偿费+地上附着物补偿费+青苗补偿费=（1200+1100+1000）/3X100X8+（1200+1100+1000）/3X2.5X5X40+3000X20+100X100=88+55+6+1=150（万元）事件2:甲方办公用房费用甲方负担，农民工用房费用乙方负担。事件3:建筑材料重新试验费用甲方负担，隐蔽工程重新检查费甲方负担。事件4:乙方负担，已包括在合同费用之中。事件5:培训费乙方负担，

29、模型破坏试验费甲方负担，专利费甲方负担，加快施工技术措施费乙方负担。事件6:材料损失费甲方负担，机械修复费乙方负担，现场清理费甲方负担，医药费乙方负担。问题3:A车间新增固定资产价值=（2000+400+1600+300+100）+（300+340+20+20-5+）X（2000/6500）+300X（2000+400+1600）/（6500+1200+3600）=4400+975X0.31+300X0.35=4807.25（万元）西区项目固定资产价值=（6500+1200+3600+720+210）+（600+300+340+20+20-5）=12230+1275=13505（万元）流动资产

30、价值=320-210=110（万元）无形资产价值=700+70+30+90=890（万元）递延资产价值=（400-300）+50=150（万元）试题六（选作其中1题）I.土建部分某工程柱下独立基础见图3-18，共18个。已知：土壤类别为三类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层C10独立基础及独立柱C20;弃土运距200m;基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。问题：（1）根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定，根据表6-I-1所列清单项目编制±0.00以下的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入表6-I-2分部分项工程量清单”。有关分部分项工程量清单的统一项目编码见表61-1.表6-I-1分部分项工程量清单的统一项目编码表项目编码项目名称项目编码项目名称010101003010401002010401006挖基础土方独立基础垫层010402001010103001矩形柱土方回填（基础）表6-I-2分部分分项工程量清单序号顷目编码项目名称单位工程数量计算过程1234（2）某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加0.3m;自垫层上表面开始放坡，放坡系数为0.33;基坑边可堆土490m3；余土用翻斗车外运200m。该承包商使用的消耗量定额如下：挖1m3土方，用工0.48工日（已包括基底杆探用工