新型脚手架项目可行性研究报告

1、 新型脚手架投资建设工程可行性研究报告泓域咨询规划工程/下载后可编辑二一八年目录第一章工程概要1一、工程名称及建设性质1二、报告说明2三、主要建设内容及规模2四、环境保护3五、建设期限及进度安排4六、工程投资规模及资金筹措方案4七、预期经济效益和社会效益5八、简要评价结论7第二章新型脚手架工程市场分析10第三章工程建设选址及用地规划17一、工程选址方案17二、工程建设地概况17三、工程用地规划18第四章总图布置方案22第五章工程建设规划方案23一、建设内容及规模23二、土建工程建设内容及规模23三、建设公用工程23四、组建生产管理机构24第六章环境保护25一、编制依据25二、建设期环境保护对策

2、26三、工程运营期环境保护对策27四、噪声污染治理措施28五、地质灾害危险性现状28六、地质灾害的防治措施29七、生态影响缓解措施29八、特殊环境影响29九、环境和生态影响综合评价及建议30第七章能源消费及节能分析33一、能源消费种类及数量分析33二、能源单耗指标分析34三、工程预期节能综合评价34第八章工程建设期及实施进度方案36一、工程建设期限36二、工程实施进度方案36第九章投资估算与资金筹措及资金运用37一、投资估算37二、资金筹措方案40三、资金运用方案41第十章工程融资方案43一、工程融资方式43二、工程融资方案43三、资金来源及风险分析44四、固定资产借款归还方案45第十一章经济

3、效益和社会效益评价47一、经济效益评价47二、社会效益评价54第十二章综合评价及投资建议56一、综合评价56二、投资建议57第十三章附表及附图59一、固定资产投资估算表59二、流动资金估算表59三、总投资及其构成一览表60四、营业收入税金及附加和增值税估算表60五、本钱费用估算表61六、利润与利润分配表61七、全部投资财务现金流量表62八、工程借款还本付息方案表63九、工程主要经济评价指标一览表63第一章 工程概要一、 工程名称及建设性质一工程名称新型脚手架投资建设工程二工程建设性质该工程属于新建工业工程，主要从事新型脚手架投资建设业务。脚手架总的趋势是向着轻质高强结构、标准化、装配化和多功能

4、方向开展。材料由木、竹开展为金属制品；搭设工艺将逐步采用组装方法，尽量减少或不用扣件、螺栓等零件；材质也将逐步采用薄壁型钢、铝合金制品等。提升脚手架的环保要求、成立专业化的脚手架承包公司等。三工程占地及用地指标该工程规划总用地面积146000.73平方米折合约219.00亩，该工程建筑物基底占地面积104940.95平方米；工程规划总建筑面积237457.92平方米，绿化面积9592.54平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积29715.24平方米；土地综合利用面积144248.73平方米，土地综合利用率100.00%。四工程建设地点该“新型脚手架投资建设工程方案选址位于阜阳位置待定。五工

5、程建设单位阜阳某某二、 报告说明泓域企划机构工程可行性研究报告由泓域企划机构具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对工程的市场需求、资源供给、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对工程经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的工程投资价值评估及工程建设进程等咨询意见。该新型脚手架工程可行性研究报告由泓域咨询规划编制。在充分考虑产业政策以及市场前景的条件下，泓域咨询规划设计了此方案，仅供读者参考。三、 主要建设内容及规模1、该工程主要从事新型脚手架工程，预计达刚年产值为164103.63万元。/年；预计工程总投资84865.02万元；规

6、划总用地面积146000.73平方米折合约219.00亩，净用地面积144248.73平方米红线范围折合约216.37亩。2、该工程总建筑面积237457.92平方米，其中：规划建设主体工程207718.18平方米，辅助设施面积4281.36平方米，办公用房2568.81平方米，职工宿舍787.77平方米，其他建筑面积含局部公用工程和辅助工程22101.80平方米，工程计容建筑面积235588.45平方米，预计建筑工程投资46933.44万元；建筑物基底占地面积104940.95平方米，绿化面积9592.54平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积29715.24平方米，土地综合利用面积14

7、4248.73平方米；建筑容积率1.63，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活效劳设施用地所占比重1.25%，场区土地综合利用率100.00%。四、 环境保护该工程生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。1、废水环境影响分析：该工程建成后新增1641人，根据测算该工程达纲年办公及生活废水排放量约11824.15立方米/年，主要为生活废水，主要污染物是COD、SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足?污水综合排放标准?GB8980中的二级排放标准，同冲洗废水一同

8、排入市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。2、固体废物影响分析：工程建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃圾量约205.13吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在新型脚手架生产过程中产生的固体废弃物含废弃包装物，设专人收集后定置存放集中处理，或交回收公司综合利用。3、噪声环境影响分析：该工程噪声主要是新型脚手架生产时所产生的机械噪音；因此，在设备选型上首先选用先进的符合国家噪声标准要求的设备设施，同时加装防护设施，从而降低噪声对环境产生的污染；对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声，首先选用降噪装置，降低噪声对环境产生

9、的污染。4、清洁生产：该工程工程设计中采用了清洁生产工艺，并采取完善和有效的“三废治理措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，该工程建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方环境保护标准及清洁生产的要求。五、 建设期限及进度安排1、该工程建设周期确定为12个月。2、“新型脚手架投资建设工程目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、工程建设选址、建设规模确实定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理工程备案工作。3、该工程方案从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间。六、 工程投资规模及资金筹措方案一工程投资规模1、根据谨慎财务测算，该工程预

10、计总投资84865.02万元，其中：固定资产投资58608.44万元，占工程总投资的69.06%；流动资金26256.58万元，占工程总投资的30.94%。2、在固定资产投资中，建设投资57297.54万元，占工程总投资的67.52%；建设期固定资产借款利息1310.90万元，占工程总投资的1.54%。3、该工程建设投资57297.54万元，包括：建筑工程投资46933.44万元，占工程总投资的55.30%；设备购置费6170.30万元，占工程总投资的7.27%；安装工程费185.12万元，占工程总投资的0.22%；工程建设其他费用3161.92万元，占工程总投资的3.73%其中：土地使用权费

11、1841.79万元，占工程总投资的2.17%；预备费846.76万元，占工程总投资的1.00%。二资金筹措方案1、该工程总投资84865.02万元，根据资金筹措方案，工程建设单位方案自筹资金资本金45092.30万元，占工程总投资的53.13%。2、工程建设期申请银行固定资产借款26644.43万元，占工程总投资的31.40%；工程经营期申请流动资金借款13128.29万元，占工程总投资的15.47%；根据谨慎财务测算，该工程全部借款总额39772.72万元，占工程总投资的46.87%。七、 预期经济效益和社会效益一预期经济效益1、根据预测，该工程建成投产后达纲年营业收入164103.63万元

12、，总本钱费用136523.22万元，营业税金及附加796.25万元，年利税总额34677.43万元，其中：年利润总额26784.16万元，年净利润20218.12万元，纳税总额14589.31万元，其中：增值税7097.02万元，营业税金及附加796.25万元，年缴纳企业所得税6696.04万元。2、根据谨慎财务测算，该工程达纲年投资利润率31.56%，投资利税率40.86%，全部投资回报率23.67%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值43476.86万元，总投资收益率33.84%，资本金净利润率59.40%。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.27年含建设期12个月

13、，固定资产投资回收期3.64年含建设期；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点44.26%，因此，该工程经营非常平安，财务盈利能力指标说明该工程具有较强的盈利能力和抗风险能力。二社会效益分析1、工程达纲年预计营业收入164103.63万元，占地产出收益率11376.60万元/公顷；达纲年纳税总额14589.31万元，占地税收产出率1011.41万元/公顷；工程建成后，达纲年全员劳动生产率100.00万元/人。2、该工程建设符合国家和阜阳阜阳开展规划，有利于促进阜阳区域新型脚手架产业集群开展；此外，工程达纲年为社会提供1641个就业职位，每年可为阜阳增加财政税收14589.31万元，对区域经济和社会开

14、展具有积极的推动作用。八、 简要评价结论1、该工程符合国家产业开展政策和规划要求，符合阜阳新型脚手架行业布局和结构调整政策；工程的建设对促进阜阳新型脚手架产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“新型脚手架投资建设工程属于?产业结构调整指导目录2021年本?2021年修正鼓励类开展工程，符合国家产业开展政策导向；工程的实施有利于加速我国新型脚手架的国产化进程，推动新型脚手架制造产业调整和行业振兴；有助于提高工程建设单位自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，该工程的实施是必要的。3、工程建设单位为适应国内外市场需求，拟建“新型脚手架投资建设工程，该工程的建设能

15、够有力促进阜阳阜阳经济开展，为社会提供就业职位1641个，达纲年纳税总额14589.31万元，可以促进阜阳区域经济的繁荣开展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的奉献，由此可见，该工程的实施具有显著的社会效益。4、工程拟建设在阜阳内，工程选址符合阜阳阜阳土地利用总体规划，保证工程用地要求，而且工程建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供给有保障。5、工程场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；工程建设单位对建设期和生产经营过程中产生的“三废进行综合治理达标排放，对环境影响程度较小，职工劳动平安卫生措施有保障。6、该工程采用国

16、内先进的生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环境保护、生产优质新型脚手架均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为工程的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。7、根据谨慎财务测算，该工程达纲年投资利润率31.56%，投资利税率40.86%，全部投资回报率23.67%，工程全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，达纲年财务净现值43476.86万元，总投资收益率33.84%，资本金净利润率59.40%，全部投资回收期5.27年含建设期12个月，固定资产投资回收期3.64年含建设期12个月，工程盈亏平衡点44.26%，因此，该工程经营非常

17、平安，说明工程具有较强的盈利能力和抗风险能力。8、该工程利用现有土地，方案总建筑面积237457.92平方米其中：不计容建筑面积1869.47平方米，计容建筑面积235588.45平方米；购置先进的技术装备共计268台套，工程建设规模合理、经济技术实施方案可行。9、该工程通过对主要生产工艺和设备从投资经济性和先进性两方面进行综合比拟、分析，选用的设备均具有当今国内外先进水平，具有生产效率高、性能稳定可靠等优点。10、该工程总投资84865.02万元，其中：建设投资57297.54万元，建设期固定资产借款利息1310.90万元，流动资金26256.58万元；经测算分析，工程建成投产后达纲年营业收

18、入164103.63万元，总本钱费用136523.22万元，年利税总额34677.43万元，其中：净利润20218.12万元；纳税总额14589.31万元，其中：增值税7097.02万元，营业税金及附加796.25万元，年缴纳企业所得税6696.04万元；年利润总额26784.16万元，该工程可以取得较好的经济效益。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、平安等方面分析结果说明，“新型脚手架投资建设工程技术上可行、经济上合理；本报告认为：该工程所提供的新型脚手架产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，该工程的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境

19、保护、清洁生产都是积极可行的，因此，该工程建设是必要的也是完全可行的。第二章 新型脚手架工程市场分析脚手架scaffold) 指施工现场为工人操作并解决垂直和水平运输而搭设的各种支架。建筑界的通用术语，指建筑工地上用在外墙、内部装修或层高较高无法直接施工的地方。主要为了施工人员上下干活或外围平安网维护及高空安装构件等，说白了就是搭架子，脚手架制作材料通常有：竹、木、钢管或合成材料等。有些工程也用脚手架当模板使用，此外在广告业、市政、交通路桥、矿山等部门也广泛被使用。脚手架总的趋势是向着轻质高强结构、标准化、装配化和多功能方向开展。材料由木、竹开展为金属制品；搭设工艺将逐步采用组装方法，尽量减少

20、或不用扣件、螺栓等零件；材质也将逐步采用薄壁型钢、铝合金制品等。提升脚手架的环保要求、成立专业化的脚手架承包公司等。建筑脚手架是建筑施工工程中的重要施工工具，当前，由于建筑和租赁市场的混乱，生产和销售劣质钢管、扣件的违法行为突出，大量不合格的钢管、扣件流入施工现场，加上施工单位不标准使用，严重危及建筑施工平安。如何提高脚手架的平安度，确保脚手架的施工平安，是当前迫切需要解决的重要课题。我国在60年代初开始应用扣件式钢管脚手架，由于这种脚手架具有装拆灵活，搬运方便、通用性强、价格廉价等特点，所以在我国应用十分广泛，其使用量占60%以上，是当前使用量最多的一种脚手架。但是，这种脚手架的最大弱点是平

21、安性较差，施工工效低，材料消耗量大。目前全国扣件脚手架钢管约有800万吨，其中劣质的、超期使用的和不合格的钢管占80%以上，扣件总量约有1012亿个，其中90%左右为不合格品，如此量大面广的不合格钢管和扣件，已成为建筑施工的平安隐患。据不完全统计，自2001年至2006年，已发生脚手架倒塌事故30多起，其中死亡86人，受伤206人。80年代初，我国先后从国外引进门式、碗扣式等多种型式脚手架。门式脚手架在国内许多工程中也曾大量应用过，取得较好的效果，由于门式脚手架的产品质量问题，这种脚手架没有得到大量推广应用。现在南方几个城市又建立了一批门式脚手架厂，其产品局部用于室内外装饰工程，大局部是外商订

22、单加工。碗扣式脚手架是新型脚手架中，推广应用最多的一种脚手架，但使用面还不广，只有局部地区和局部工程中大量应用。90年代以来，国内一些企业引进国外先进技术，研制和开发了多种新型脚手架，如插销式脚手架、轮扣式脚手架、方塔式脚手架，以及各种类型的爬架。目前，国内有专业脚手架生产企业数百家，主要在无锡、广州、青岛等地。从技术上来讲，我国有局部脚手架企业已具备加工生产各种新型脚手架的能力。本工程主要加工及租赁新型轮扣式脚手架。轮扣式脚手架支承体系可以用于房屋建筑工程高度12m以下的高大模板支承架。在工程实践中，在同一条件里搭设脚手架，它的整体稳定性和平安性好于门式脚手架，它组装合理、受力较好、安装简单

23、、运输快捷、使用方便，希望得到广泛使用，而不是相关监督机构用所谓的行政手段来控制它的使用，请相关行政部门有所作为，尽快出台轮扣式脚手架使用标准。轮扣式脚手架作为施工领域里的新材料，在保障施工平安和进度的同时还降低了本钱、扣住了效益。轮扣式脚手架产品及功能介绍轮扣式脚手架在建筑工程中有非常重要的作用，这类产品是铸造生产出来的，它起连接作用。具有结构简单合理、设计巧妙、使用方便、易于运输、储存、维护简单等特点。轮扣式脚手架的便利性和其优等的质量远远超出了目前使用的脚手架，深得各厂家及单位的青睐。该产品至今深受国内外用户的欢送，被国内的路桥、市政、房建等单位采用，有着广阔的开展前景。轮扣式脚手架的主

24、要功能与用途:1.建筑工地(包括路桥施工)的支撑;以及建筑施工单位流开工棚。2.大、中、小仓库货架(立体货架);3.演唱会、运动会、临时看台、广告架等。轮扣式脚手架相比传统脚手架具有以下几个优点：1、具有可靠的双向自锁能力：一是横杆与立杆在连接片的锁紧功能，主要靠设计结构来实现和保证，减少了传统脚手架靠人工锁紧的缺点，使人员这一不稳定因素最大限度地降低了；二是在同一节点处多个横杆与同一立杆的联接锁紧形式由传统的互锁式变成了单个独立、互不干拢的自锁形式。传统的脚手架在同一节点上，当一横杆锁紧松开后，另外的横杆与立杆的锁紧也会破坏。2、经济性和综合性好：无任何活动零配件，只由立杆、横杆两类构件组成

25、，立杆、横杆全部在工厂内制成，一是最大限度地防止了传统脚手架活动零配件易丧失，易损坏的问题减少施工单位的经济损失；二是无任何活动锁紧件，轮扣脚手架在使用中各个节点所受的拉力和压力呈合理的分布状态，受力性质合理，保证其很好的刚度和整体稳定性，最大限度地防止了传统脚手架上活动锁紧件造成的不平安隐患。3、安装更方便、更快捷：在使用中，只需要把横杆两端插头插入立杆上相对应地锥孔中，再敲紧即可，其搭拆的快捷性和搭接的质量是传统脚手架无法做到的。其搭拆速度是扣件钢管脚手架的8-10倍，是碗扣式脚手架的2倍以上。4、承载力大：轮扣式多功能钢管脚手架的立杆轴心线与横杆轴心线的垂直交叉精度高，受力性质合理。因此

26、承载能力大，整体刚度大，整体稳定性强，每根立杆允许承载3-4吨。且斜拉杆的使用数量大大少于传统脚手架。5、具有使用的多功能性：轮扣式多功能钢管脚架能与可调下底托、可调上托、双可调早拆、挑梁、挑架等配件配合使用，可与各类钢管脚手架相互配合使用，实现各种多功能性。脚手架总的趋势是向着轻质高强结构、标准化、装配化和多功能方向开展。材料由木、竹开展为金属制品；搭设工艺将逐步采用组装方法，尽量减少或不用扣件、螺栓等零件；材质也将逐步采用薄壁型钢、铝合金制品等。提升脚手架的环保要求、成立专业化的脚手架承包公司等。最早的专业脚手架租赁公司，大都由木材公司开展而来。过去方案经济时期，各级木材公司承当着当地木材

27、指标的供给任务，木材作为三大建筑材料之一，在建筑领域使用量很大，是制作建筑模板和脚手架的主要材料。但由于木材本身易破损、易腐等特点，重复使用率低，一般只能使用23次，浪费现象十分严重。考虑到我国森林资源短缺的现实情况，如何节约使用木材，提高木材利用率，尤其是在建筑领域节约使用木材，开展木材替代产品？已成为人们的共识，并得到了政府的积极支持和努力倡导。从八十年初期开始，原国家经委专门成立了木材节约办公室，负责全社会木材节约代用工作，同时，根据我国现实情况，提出了“以钢代木。原国家经委每年从国家技改资金里拿出1000万元财政拨款八十年代后半期改为贴息贷款，1996年后逐步取消，无偿划拨给各级木材公

28、司，用于购置钢脚手架，从而替代木材资源，以点代面，逐步在社会起到示范效应。最初成立的这些租赁站由于顺应了我国资源形势的要求和建筑施工技术开展的要求，经过近二十年来的开展，其中大多数已开展成大中型脚手架租赁公司，成为各地节约代用木材资源的重要力量。于此同时，随着民营企业的兴起，推动了整个行业的快速开展。随着我国市场经济体制的逐步确立，建筑业逐步向市场开放。脚手架租赁行业因为门槛低、没有进入壁垒，从八十年代末期开始，社会资源开始逐步介入，民营企业异军突起，特别是从九十年开始，随着我国建筑业的快速开展，民营脚手架公司得到了迅猛的开展。由于经营本钱低，机制灵活，民营企业开展速度已经逐步超越了国营企业。

29、二十多年来，脚手架租赁行业一直保持着健康快速的开展势头，据统计，目前全国有脚手架租赁企业万余家，钢管脚手架2000万吨，其它各类配件近200万吨，总计存量资产近600亿元，保守估计，这些物资每年租赁收入达150亿元人民币。在国家政策的大力支持下，经过广阔从业人员的不懈努力，二十年来，脚手架租赁业在我国得到了蓬勃开展，开展脚手架租赁业，不仅促进了我国建筑施工技术水平的提高，而且替代了大量的木材资源，为保护森林，保护生态环境做出了重大的社会奉献。新型脚手架的推广应用，极大地促进了施工机械化程度的提高新型模板和脚手架得到了施工企业的广泛应用，对促进建筑施工技术水平的提高起到了积极的推动作用。展望脚手

30、架租赁行业开展前景，离不开我国宏观经济环境和政策环境，有充分理由相信，我国脚手架租赁行业正面临着一个前所未有的大好开展时机。第三章 工程建设选址及用地规划一、 工程选址方案1、新型脚手架投资建设工程通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了工程生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力本钱和生产本钱的上下以及拟建区域产业配套情况、根底设施条件及土地本钱等，拟选址位于阜阳。2、拟定建设区域属工程建设占地规划区，工程总用地面积146000.73平方米折合约219.00亩，工程建设遵循“合理和集约用地的原那么，按照新型脚手架行业生产标准和要求，进行科学设计、合理布局，符合新型脚手架工程开展和运营

31、的需要。二、 工程建设地概况阜阳阜f阳，简称阜，别名颍州、汝阴、顺昌，位于安徽省西北部，华北平原南端。西北部与河南省周口市，西与河南新蔡县相邻，西南部与河南信阳市接壤，北部、东北部与亳州市毗邻，东部与淮南市相连，南部与六安市隔淮河相望。阜阳位居豫皖城市群、华东经济圈、大京九经济带的结合部，长三角经济圈的直接辐射区，中原经济区门户城市。是东部兴旺地区产业转移过渡带，具有承东接西、呼南应北的独特区位优势，是安徽三大枢纽之一。2021年12月28日，国务院批复?中原城市群开展规划? ，作为中原城市群“东部承接产业转移示范区的重要城市和“区域中心城市，阜阳迎来新的开展机遇。阜阳代表文化是淮河文化，是甘

32、罗、管仲、鲍叔牙、吕蒙、刘福通的故里，晏殊、欧阳修、苏轼曾在此为官。阜阳风景优美，颍州西湖历史上曾与杭州西湖齐名，颍上县八里河公园为国家AAAAA级风景区、阜阳生态园和迪沟生态旅游风景区均为国家AAAA级风景区。阜阳剪纸、颍上花鼓灯、界首彩陶等列入国家非物质文化遗产名录，阜南县出土的商代青铜器龙虎尊被列为中国十大国宝青铜器之一。三、 工程用地规划一工程用地规划及用地控制指标分析该工程方案在阜阳建设，选定区域预计规划总用地面积146000.73平方米折合约219.00亩，该工程建筑物基底占地面积104940.95平方米；规划总建筑面积237457.92平方米，计容建筑面积235588.45平方米

33、，绿化面积9592.54平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积29715.24平方米，土地综合利用面积144248.73平方米。二工程用地控制指标分析1、“新型脚手架投资建设工程均按照阜阳建设用地规划许可及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照阜阳建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设工程平面布置符合新型脚手架行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，到达?工业工程建设用地控制指标?国土资发【2021】24号文件规定的具体要求。3、根据测算，该工程固定资产投资强度4063.07万元/公顷，完全符合国土资源部发布的?工业工程建设用

34、地控制指标?国土资发【2021】24号中规定新型脚手架行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足阜阳确定的“固定资产投资强度的具体要求。4、根据测算，该工程建筑容积率1.63，完全符合国土资源部发布的?工业工程建设用地控制指标?国土资发【2021】24号中规定新型脚手架行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足阜阳确定的“建筑容积率的具体要求。5、根据测算，该工程建筑系数72.75%，完全符合国土资源部发布的?工业工程建设用地控制指标?国土资发【2021】24号中规定新型脚手架行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足阜阳确定的“建筑系数35.00%的具体要求。6、根据测算，

35、该工程办公及生活效劳用地所占比重1.25%，完全符合国土资源部发布的?工业工程建设用地控制指标?国土资发【2021】24号中规定新型脚手架行业办公及生活效劳用地所占比重7.00%的规定；同时，满足阜阳确定的“办公及生活效劳用地所占比重7.00%的具体要求。7、根据测算，该工程绿化覆盖率6.65%，完全符合国土资源部发布的?工业工程建设用地控制指标?国土资发【2021】24号中规定新型脚手架行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足阜阳确定的“绿化覆盖率20.00%的具体要求。8、根据测算，该工程占地产出收益率11376.60万元/公顷，完全符合国土资源部发布的?工业工程建设用地控制指标?国土

36、资发【2021】24号中规定新型脚手架行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足阜阳确定的“占地产出收益率的具体要求。9、根据测算，该工程占地税收产出率1011.41万元/公顷，完全符合国土资源部发布的?工业工程建设用地控制指标?国土资发【2021】24号中规定新型脚手架行业占地税收产出率350.00万元/公顷的规定；同时，满足阜阳确定的“占地税收产出率的具体要求。10、根据测算，该工程办公及生活建筑面积所占比重1.48%，完全符合国土资源部发布的?工业工程建设用地控制指标?国土资发【2021】24号中规定新型脚手架行业办公及生活建筑面积所占比重15.00%的规定；同时，满足

37、阜阳确定的“办公及生活建筑面积所占比重10.00%的具体要求。11、根据测算，该工程土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的?工业工程建设用地控制指标?国土资发【2021】24号中规定新型脚手架行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足阜阳确定的“土地综合利用率95.00%的具体要求。12、根据综合测算，该工程建设规划建筑系数72.75%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活效劳设施用地所占比重1.25%，固定资产投资强度4063.07万元/公顷，场区土地综合利用率100.00%；该工程综合用地指标与?工业工程建设用地控制指标?国土资发【2021】2

38、4号和?阜阳产业用地指标控制指南2021年版?的比照情况详见?工程用地控制指标比照评价表?所示。13、“新型脚手架投资建设工程建设遵循“合理和集约用地的原那么，按照新型脚手架行业生产标准和要求进行科学设计、合理布局，符合新型脚手架制造经营的规划建设需要。14、以上数据显示，该工程固定资产投资强度4063.07万元/公顷1259.00万元/公顷，建筑容积率1.630.80，建筑系数72.75%30.00%，建设区域绿化覆盖率6.65%20.00%，办公及生活效劳设施用地所占比重1.25%7.00%，各项用地技术指标均符合规定要求。第四章 总图布置方案该工程总用地面积146000.73平方米，工程

39、总建筑面积237457.92平方米；其中：生产性用房建筑面积233943.79平方米，非生产性用房建筑面积3514.13平方米。建筑物基底占地面积104940.95平方米，其中：生产性用房占地面积103139.36平方米，非生产性用房占地面积1801.59平方米。计容建筑面积H8.0米按两层计235588.45平方米；场区停车场和道路及场地硬化占地面积29715.24平方米；规划广场面积22935.55平方米；场区围墙长度20340.72延米；绿化面积9592.54平方米；场区土地综合利用面积144248.73平方米；固定资产投资强度4063.07万元/公顷；办公及生活效劳设施用地所占比重1.

40、25%；建筑设计耐久年限50年；建筑抗震设防烈度8度；建筑结构平安等级2级；建筑耐火等级3级；建筑系数72.75%；建筑容积率1.63；绿化覆盖率6.65%；土地综合利用率100.00%；理论停车泊位275个；人均建设用地指标87.90平方米/人；产业工人人均宿舍面积0.76平方米/人；人均绿化面积5.85平方米/人。第五章 工程建设规划方案一、 建设内容及规模该工程拟建场区总用地面积146000.73平方米折合约219.00亩，其中：净用地面积144248.73平方米红线范围折合约216.37亩；总建筑面积237457.92平方米其中：不计容建筑面积1869.47平方米，计容建筑面积2355

41、88.45平方米；建筑工程投资46933.44万元；方案购置安装268台套主要生产设备、检测设备、环境保护和平安保障设备，预计设备购置费6170.30万元。二、 土建工程建设内容及规模该工程预计总建筑面积237457.92平方米，其中：规划建设主体工程207718.18平方米，仓储设施面积4281.36平方米其中：原辅材料仓储设施2568.82平方米，成品贮存设施1712.54平方米，办公用房2568.81平方米，职工宿舍787.77平方米，其他建筑面积含局部公用工程和辅助工程22101.80平方米，预计建筑工程投资46933.44万元，详见?建筑工程投资估算一览表?所示。三、 建设公用工程该

42、工程方案建设的公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统等，同时建设场区道路、绿化等公用工程和室外工程，为“新型脚手架投资建设工程提供完善的配套设施及便捷舒适的生产经营环境。四、 组建生产管理机构工程建设单位方案组建相应的主体工程及生产经营管理部门，同时，对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固体废弃物等进行有效治理，到达清洁生产的要求。第六章 环境保护一、 编制依据1、?中华人民共和国环境保护法?。2、?中华人民共和国水污染防治法?。3、?中华人民共和国大气污染防治法?。4、?中华人民共和国固体废物污染环境防治法?。5、?中华人民共和国环境噪声污染防治法?。6、?建设

43、工程环境保护管理方法?86国环字第003号。7、?中华人民共和国环境影响评价法?。8、?环境空气质量标准?GB3095-19中二级标准。9、?地表水环境质量标准?GB3838-2002中类水域水质标准。10、?声环境质量标准?GB3096-2021中2类标准。11、?大气污染物综合排放标准?GB16297-1996中二级标准。12、?污水综合排放标准?GB8978-1996中三级标准。13、?建筑施工厂界噪声限值?GB12523-90。14、?社会生活环境噪声排放限值?GB22337-2021中2类标准。15、?环境影响评价技术导那么?HJ/T2.1-2021。16、?生态环境状况评价技术标准

44、试行HJ/T192-2006?。17、?城市区域环境噪声标准?GB3096-1993II类标准。18、?阜阳城市扬尘污染防治管理暂行规定?。二、 建设期环境保护对策1、大气污染防治措施砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。2、水污染防治措施施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放；水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放

45、，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。3、噪声污染防治措施加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业；尽量采用低噪声的施工工具；采用文明施工方法，降低噪声源；在高噪声设备周围设置掩蔽物；应加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；设备调试尽量在白天进行。4、固体废弃物污染防治措施工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染；合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场，严禁安置在地表水源周边。5、施

46、工期环境控制措施施工期间以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容，加强扬尘污染控制，有效降低大气中颗粒物浓度，提高大气能见度；工程结束后，全面覆盖裸土、树穴，裸土覆盖率到达100.00%；大力整治堆场削减扬尘污染源；加强道路保洁，所有建设施工过程全面实施扬尘污染标准化控制措施；加强建筑施工场地噪声控制，对工地噪声的相关工序的重点监控。6、实现固体废弃物的平安、有效、无害化处置措施积极推行生活垃圾分类收集，建成运营后全面核实工业废物产生情况，实施工业废物特性检测，特别是正确识别危险废物，防止将危险废物作为一般工业废物处理造成污染。三、 工程运营期环境保护对策该工程生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水

47、为循环水，故无生产废水排放；环境污染因子主要是生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。1、废水治理措施该工程建成投产后劳动定员1641人，根据测算该工程达纲年生活废水排放量约11824.15立方米/年，生活污水的主要污染物是SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足?污水综合排放标准?GB8978表6中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入阜阳市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。2、固体废弃物治理措施工程建设单位场区职工办公及生活产生垃圾量约205.13吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在新型脚手架生产过程中产生的固体废弃物含废

48、弃包装物，设专人收集后定置存放并进行集中处理，或交回收公司综合利用。四、 噪声污染治理措施该工程噪声主要是新型脚手架生产时所产生的机械噪音，因此，在设备选型上首先选用先进的、符合国家噪声排放标准要求的设备设施，同时，加装防护设施进而降低噪声对环境产生的污染；对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声选用降噪装置，降低噪声对场区周边环境产生的影响。五、 地质灾害危险性现状1、勘察资料说明，本工程所在地块地质情况稳定，建设区域存在滑坡、地面塌陷、地面沉降及地质裂缝等地质灾害的可能行较小，本工程按根本烈度8度进行抗震计算。对工程建设、居民生命财产和活动等范围不受影响

49、或称危害不大。2、工程所在地区没有明显的地质灾害，地质情况适宜工程建设，工程的建设不会给该地区带来地质灾害。3、根据中国地震动参数区划图GB18306-2001，阜阳的地震烈度为8度，本工程建筑物的抗震设防烈度为8度。六、 地质灾害的防治措施1、对于“新型脚手架投资建设工程建设场址区域，在场地整平前必须进行详细的工程地质勘察工作，及时探明不良地质状况。2、对于工程建设期和运营期的可能出现的地质灾害影响，应采取相关对应措施降低发生的概率，将可能的损失降到最低。七、 生态影响缓解措施1、加强绿化建设。根据建设区域不同的生态绿化功能，对生态绿化进行合理配置，改变林相单一现状，构建平安、稳定的植物群落

50、，并为其他生物提供良好的栖息环境。以大型乔木为主，适当考虑林下灌层的发育，构筑“多廊多点多面，点、线、面结合的绿化体系。2、景观建设。景观建设与人工林建设相结合进行。以城市景观建设为主体绿化景观，结合人居环境建设，营建舒适惬意的自然绿色景观。八、 特殊环境影响1、本工程选址符合当地的区域规划，附近无重要风景名胜古迹和人类文化遗产，不存在对风景名胜古迹和人类文化遗产的影响问题。2、场区周边范围内居民搬迁安置后没有居民居住点，场区周围主要为规划建设用地、道路、工厂，建设工程不会对特殊环境产生影响。3、工程拟建地址不属于地质灾害易发区，工程建设过程中不会诱发地质灾害。4、本工程几乎无污染物排放，对周

51、围环境影响很小，不会改变当地环境质量现状。而当地环境质量较好，符合本工程建设的各项要求。5、本工程地块内部及周边无特殊环境，因此，该工程建设不会对这些特殊环境产生影响；假设施工过程中发现有文物、古迹等，那么按国家相关法律法规执行。九、 环境和生态影响综合评价及建议一环境保护总体评价结论建设工程符合阜阳人民政府总体规划，对废气、废水和固体废物等污染物及噪声采取防治措施后，在切实落实各项环境保护措施并保证污染物和噪声达标排放后，从环境保护角度出发，该工程在拟建场址建设和运营是可行的。二工程环境保护建议1、工程施工期做好环境保护监管工作，防止施工噪声扰民。2、施工场地禁止设置混凝土搅拌站，可直接购置

52、商品水泥，以减少扬尘和施工噪声。地基阶段尽量不采用打桩方法施工。3、建议工程采用已经通过ISO14000认证的建筑公司进行施工，以保证工程质量，减少施工扰民。4、加强工程使用期的运行管理，做好大气、水、噪声、固体废弃物等环境保护要素的日常监管工作，以减少工程对环境的污染。污水管道、检查井、地下车库地面、垃圾收集处地面等要采取防渗措施，保护地下水环境。5、工程设计严格执行国家和地方环境保护部门制定各项标准、标准和要求，贯彻“以防为主，防治结合的原那么，对生产的全过程实施污染控制。6、建筑工程要采用先进可靠的工艺技术，减少污染物发生量，对必须排放的污染物采取必要的控制措施，到达排放标准后外排，本工

53、程对外环境的影响很小，可实现社会效益、经济效益和环境效益的统一。7、通过在工程工程规划设计中给予足够的重视并采取专门的治理措施，在工程施工、运营过程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成环境的影响。8、本工程的选址符合当地的区域规划，符合阜阳开展规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将控制在国家许可的标准范围内。第七章 能源消费及节能分析一、 能源消费种类及数量分析根据?综合能耗计算通那么?GB/T2589实际消耗的各种能源是：一次能源、二次能源和生产使用耗能工质所消耗的能源；根据“新型脚手架投资建设工程用能数据统计和设备及工艺运行情况，达纲年所需综合能耗折合当量值47

54、1.09吨标准煤/年，该工程主要能源消费种类及数量如下所述。一工程用电量测算时，折合399.43吨标准煤；详见?工程年用电量测算一览表?所示。二工程用水量测算工程建设单位生产工艺用水及设备耗水和生活用水由阜阳经济开发区自来水供水管网供给，工程建设规划区现有给、排水系统设施完备可以满足使用要求，工程工业用水水压0.35Mpa-0.45Mpa，生活给水水压0.35Mpa，根据谨慎财务测算，该工程实施后总用水量41925.77立方米/年，折合3.59吨标准煤；详见?工程年用新鲜水量测算一览表?所示。工程年用新鲜水量测算一览表三天然气用量测算本工程达纲年单位时间天然气最大消费量为10.66标准立方米/

55、小时，单位时间平均用量为8.53标准立方米/小时，每年按250.00个工作日计算，年新增天然气消耗最大量51180.00标准立方米，折合68.07吨标准煤。详见?工程年用新鲜水量测算一览表?所示。二、 能源单耗指标分析根据节能测算，该工程年综合耗能471.09吨标准煤，达纲年营业收入164103.63万元，年现价增加值38429.53万元，因此，单位产品综合能耗47.11千克标准煤/吨，万元产值综合能耗2.87千克标准煤/万元，现价增加值综合能耗12.26千克标准煤/万元。三、 工程预期节能综合评价1、该工程采用先进的生产装备和成熟可靠的技术工艺，在工程总体设计、主要设备的选型、工艺技术、能源

56、管理等方面采取切实有效的措施，工程建设符合国家产业开展政策。2、通过节能分析，该工程能够合理利用能源，提高能源利用效率，促进产业结构调整和产业升级；制定合理利用能源及节能的技术措施，有效降低各类能源的消耗，按照工程生产总值和能源消费指标分析，其万元增加值综合耗能指标处于国内新型脚手架行业先进水平，节能效果显著，符合国家相关节能政策要求。3、该工程采用目前国内先进的工艺技术流程和设备，最终产品的万元产值能源消费2.87千克标准煤/万元当量值，万元增加值综合能源消费12.26千克标准煤/万元当量值，优于国家和阜阳及阜阳“十三五末万元产值和万元增加值能源消费指标。4、“新型脚手架投资建设工程的建设能够有效地带动节能降耗政策的落实，在阜阳处于节能先进水平；工程使用的主要能源种类合理，能源供给有保障，从能源利用和节能角度考虑，该工程的节能评估结论是工程切实可行，相关节能数据详见?工程主要能源消费及节能指标一览表?所示。第八章 工程建设期及实施进度方案一、 工程建设期限该工程建设周期方案12个月。二、 工程实施进度方案一建设工程前期准备工作“新型脚手架投资建设工程目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调研、工程选址、建设规模确定、用地预审、资金筹措等项事宜，目前，正在