连云港市物业服务企业资质审批服务指南

1、谢谢观赏连云港市物业服务企业资质审批服务指南行政许可事项物业服务企业暂定三级资质核准法律依据物业管理条例中华人民共和国国务院令第504号；物业服务企业资质管理办法中华人民共和国建设部令第164号。江苏省物业管理条令江苏省人大常委会公告第17号；许可条件（一）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（二）物业管理专业人员按照国家肩关规定取得职业资格证书；中报材料物业服务企业资质申报表，有注册所在地（县）区主管部门签署的初审意见；同时附报以下资料复印件并加盖公章（提报复

2、印件时需验看原件）1、企业法人营业执照正、副本；2、企业章程；3、企业法人授权委托书（原件1份）4、营业执照注册地证明；5、物业管理专业人员以及工程、管理、财务等相关专业类的专职管理和技术人员的身份证、劳动合同、上岗证书、任职文件、职称证书；6、企业在册人员的社保证明；现场核查内1、企业有固定、独立的办公场所，并满足基本的办公条件；2、办公场所有企业名称标识牌；企业营业执照正本在龌目位置张贴；3、企业内部经理、财务等岗位制度、投诉接待与处理制度、报修处理制度等应上墙公小。容申请表格申请人需填写物业服务企业资质申报表，申报表可在连云港市住房保障和房产管理局网站（）免费卜载。申请受理机关连云港市政

3、务服务中心一楼住房局窗口受理。决定机关连云港市住房保障和房产管理局程序申请人向注册所在地（县）区物业主管部门提交申报材料一（县）区物业主管部门初审一初审合格后由中报企业将材料报巾市政务服务中心一楼住房局窗口受理一市局核准一公示一领取物业服务企业资质证书。证件名称及肩效期限物业服务企业资质证书；资质证书肩效期为1年。法律效力取得资质证书后方可从事物业管理活动收费无年审暂定三级资质至启效期前1个月办理核定三级申请附件下载物业服务企业资质申报表.rar行政许可事项物业服务企业三级资质核准法律依据物业管理条例中华人民共和国国务院令第504号；物业服务企业资质管理办法中华人民共和国建设部令第164号。江

4、苏省物业管理条令江苏省人大常委会公告第17号；许可条件（一）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（二）物业管理专业人员按照国家肩关规定取得职业资格证书；（三）有委托的物业管理项目，委托项目中，业主满意率不低于70%（四）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。中报材料物业服务企业资质申报表，有注册所在地（县）区主管部门签署的初审意见；同时附报以下资料复印件并加盖公章（提报复印件时需验看原件）1、企业法人营业执照正、副本；2、企

5、业法人授权委托书；3、企业法人暂定三级资质证书正、副本（复印件、原件）；4、企业财务年度审计报告；5、工商注册地证明；6、物业服务合同、物业确认表和物业合同备案证明；7、物业管理专业人员以及工程、管理、财务等相关专业类的专职管理和技术人员的身份证、劳动合同、上岗证书、任职文件、职称证书；8、企业在册人员的社保证明；9、企业章程；现场核查内容1、企业有固定、独立的办公场所，并满足基本的办公条件；2、办公场所有企业名称标识牌；企业营业执照和物业资质证书正本在龌目位置张贴；3、企业内部经理、财务等岗位制度、投诉接待与处理制度、报修处理制度等应上墙公示；4、企业无物业服务企业资质管理办法第条所列行为。

6、5、凡涉及住宅项目的，其服务内容和基本要求等服务合同的主要条款在小区中予以公示；申请表格申请人需填写物业服务企业资质申报表，申报表可在连云港市住房保障和房产管理局网站（）免费卜载。申请受理机关连云港市政务服务中心一楼住房局窗口受理。决定机关连云港市住房保障和房产管理局程序申请人向注册所在地（县）区物业主管部门提交申报材料一（县）区物业主管部门初审一初审合格后由中报企业将材料报连云港市政务服务中心一楼住房局窗口受理一市局核准一公示一领取物业服务企业资质证书。证件名称及肩效期限物业服务企业资质证书；资质证书肩效期为2年。法律效力取得资质证书后方可从事物业管理活动收费无年审三级资质至启效期前1个月办

7、理三级延续申请附件下载物业服务企业资质申报表.rar注：对申报二级资质的物业服务企业，按要求上传相关资料电子文档至江苏省住房与房地产电子政务平台（以下简称“省电子平台”）。“省电子平台”相关软件到江苏省建设厅住宅与房地产业促进中心购买。地址：南京市中山北路26号新晨国际大厦11FA座邮编：210008电话：xx传真：xx客服Gtalk:xx客服MSN:xx行政许可事项连云港市物业服务企业三级(含暂定三级)资质变更核准法律依据物业管理条例中华人民共和国国务院令第504号；物业服务企业资质管理办法中华人民共和国建设部令第164号。江苏省物业管理条令江苏省人大常委会公告第17号；许可已取得资质证书，

8、需变更事项已在工商管理局办理完营业执照的变条件更手续。物业服务企业资质变更申报表，有注册所在地(县)区主管部门签署的初审意见；同时附报以下资料复印件并加盖公章(提报复印件时需验看原件)1、企业法人营业执照正、副本；2、市工商行政管理局公司设于变更登记通知书；中3、物业服务企业三级资质变更申报表报4、变更事项的相关证明材料；(1)单位名称变更的，需提供企业股东大会或董事会关于变更事项的决议和文件、工时口门出具的最新股东情况的核准通知书；(2)单位地址变更的，需提供租赁备案证明；料(3)单位性质变更的，需提供上级主管部门关于企业改制文件、企业新章程、股东大会决议或上级主管部门批文；(4)注册资本变

9、更的，需提供企业章程修正案；(5)法定代表人变更的，需提供法定代表人身份证、企业股东大会或董事会关于变更事项的决议和文件、工时口门出具的最新股东情况的核准通知书；5、物业服务企业资质证书正、副本(领取变更后的新证时把原件交回)；6、身份证明材料；（1）属企业的，提供工商营业执照正、副本及法定代表人或负责人证明（原件）；（2）授权他人代理的，提供授权委托书（原件）及委托代理人个人身份证明；7、物业管理专业人员以及工程、管理、财务等相关专业类的专职管理和技术人员的身份证、劳动合同、上岗证书、任职文件、职称证书；8、企业在册人员的社保证明；9、企业章程；申请表格申请人需填写物业服务企业资质变更申报表

10、，申请表可在连云港市住房保障和房产管理局网站（）免费卜载。申请受理机关连云港市政务服务中心一楼住房局窗口受理。决定机关连云港市住房保障和房产管理局程序申请人向注册所在地（县）区物业主管部门提交申报材料一（县）区物业主管部门初审一初审合格后由申报单位将材料报巾政务服务中心一楼住房局窗口受理一市局核准一公示一领取物业服务企业资质证书。证件名称及肩效期限物业服务企业资质证书；三级资质证书肩效期为2年。法律效力取得资质证书后方可从事物业管理活动收费无附件下载物业服务企业三级资质变更申报表.rar企业法人授权委托书（范本）本授权委托书声明：王XX系连云港XX物业服务有限公司法定代表人，现授权委托张XX为我的代理人、以