建筑工程造价预结算审核中容易出现的问题及解决对策

1、·265·预算造价建筑工程技术与设计2014年6月下 建筑工程造价预结算审核中容易出现的问题及解决对策翁梓佳(广东省第二建筑工程公司【摘要】本文主要阐述了工程造价预结算审核的内容,从中结合笔者的工作总结,主要针对建筑工程造价预结算审核中容易出现的问题进行了分析,并提出了相应的解决对策。【关键词】建筑工程;造价预结算审核;问题;解决对策1 引言造价预结算审核是建筑工程造价结算过程中的关键环节,是合理地确定工程造价的重要方式,通过对预结算全面系统的检查与复核,能够有效地发现预结算工作中存在的问题及错误,并及时的改进和更正,使工程造价的确定更加的合理,达到合理控制工程造价的目的和

2、实现建筑管理的整体目标。本文结合笔者的工作实践经验,主要论述了建筑工程造价预结算审核中容易出现的问题,并提出了有效的解决对策。2 建筑工程造价预结算审核内容近年来,随着我国建筑行业在项目施工合同管理方面的发展和完善,建筑工程造价预结算审核工作已取得了一定的成效,从中也推动预结算审核工作的顺利进行,是合理控制建筑工程造价控制的重要环节。预结算审核工作的基本内容包括以下几个方面:(1工程量审核。建筑工程项目时准确的确定工程量,可为确定施工设备数量、施工材料以及施工人员提供参考,避免建设过程中不必要的浪费。因此,实际工作中有必要对工程量进行审核,从而准确的评估整个工程项目的工程造价。对审核工程量时需

3、要注意几点:首先,认真审核实际工程内容与设计图纸及变更文件是否相符,并且参考定额的实施细则准确计算工程量;其次,审核过程中通过对比、验算等确保获得的数据精度符合审核标准要求;最后,参考工程项目规定要求,对相关工程环节进行计算。(2工程费用审核。工程费用受工程项目的建设规模、实际用途以及建设标准等诸多因素的影响,而且处于不同地区的收费标准存在一定的差异。同时,工程项目中涉及费用的内容较为繁杂,无疑增加了工程费用的审核难度。因此,对工程费用进行审核时应参考合同内容,认真检查工程建设是否与合同要求一致(3机械准确性审核。所谓机械准确性审核指检查工程造价中涉及的计算、文字等内容是否准确,并通过精确计算

4、减少工程造价计算的错误。工程造价可帮助企业了解工程项目的成本情况,一方面及时发现工程造价的不合理之处,从而通过制定针对性措施,降低相关施工环节的费用浪费,另一方面帮助企业合理的分配相关费用,实现投入成本效益的最大化。因此,在机械准确性审核时应认真检查计算过程,检查是否有计算符号出错的现象。(4定额选用审核。定额选用审核时首先要求施工单位定额套用涉及的工程量、人工、单价等内容和定额子项目保持一致,如发现存在不一致的现象,应编写套用的说明书;其次,检查合同以及采购发票相关内容的正确性。3 建筑工程造价预结算审核中容易出现的问题及解决对策3.1 问题分析项目经理是项目部结算和经济工作的第一责任人,负

5、有对项目部结算和经济工作进行计划、组织和检查落实的领导责任。但目前不少项目经理经济意识不强,在重视质量、进度、安全的同时往往忽视经济问题,项目部的经济意识、成本意识、风险意识、合同管理意识薄弱。往往被动地执行合同条款。没有争取将经济问题及时在施工过程中解决,造成索赔被动、结算被动、收款被动的局面,影响企业的经济效益。工程量不按国家统一规定的计算规则和竣工图尺寸计算。如建筑工程土方外运按开挖量,不扣除回填土数量;砌墙体未扣0.3m2以上孔洞和钢筋砼圈梁、构造柱等体积;综合脚手架按建筑面积计算,却把不能计算建筑面积的杂物间面积也计入;框架间墙体规定按净长线计算,却用中心线长度计算,多算框架柱部分;

6、少扣重叠、交叉多算工程量也时有出现等。由于没有按规定计算,造成竣工结算工程量增加而多报工程价款。在建筑工程施工阶段,对施工图纸进行相关改变时,需有变更联系单作为依据。有的建设单位不重视控制设计变更,不办理设计变更的审批手续,没有正式的设计变更通知单,没有设计变更引起的工程量与投资增减的记录。使得变更联系单的办理存在一定的滞后性,长时间后会造成模糊不清或者不齐全的问题,使得某些施工企业办理对己方有利的变更联系单,去掉不利于己的部分。变更联系单控制不严将为工程造价埋下诸多隐患。材料价格与定额消耗量是影响建筑工程造价的重要因素。材料价格虽然是定额中规定的,但主要材料价格需按实际价格加以调整,即材料调

7、差是工程的组成部分。部分施工企业在编制造价的过程中,常常虚报材料价格、材料用量,为自身谋利益。一是在材料使用上以次充好,实际使用的是低级材料,却按照高级材料价格计算,如在审核中发现一些铝合金型材和水管材料常采用重量较轻、质量较差的材料;二是实购价超过招标价时,将实购价交给建设单位签证,而当实购价低于暂定价时,仍旧按照投标暂定价计算;三是对变更取消或减少的项目隐瞒不报,减项目不减价格。这些做法做法不仅虚增了造价,还影响了工程质量,甚至还会造成工程事故。3.2 针对以上问题的解决对策项目负责人应深刻理解和认真研究与项目有关的所有招投标文件、施工合同等经济文件,据此编制符合项目部实际的结算和经济工作

8、计划,定期检查有关结算和经济的各项工作进展情况。项目部的管理人员对于业主的每项发文、修改通知、图纸、联系单应及时规划经济效益最有利的方案;在实施的整个过程中与各个部门进行沟通交流,收集和反映存在的问题,并整理向项目法人发送文件,把握好解决问题和索赔的机会;积极与有关审核单位核对工程量和单价,做好有关结算的其他配合工作。工程造价随着工程量的增加而在不断增加,工程量的计算也是审核预结算工作中最繁琐、最耗时的一个工作环节。作为预结算的主要依据,直接影响到预结算的准确性。审核工程量要以相关图纸和资料作为依据保证所使用计算方法的正确性和工程量基础数据来源的可靠性,明确工程量的计算范围,保持计算单位的统一

9、性,对已算出的工程量是否存在错算、漏算和重算及关键部分做重点审核,再结合竣工图纸,检查工程量与签证联系单能否吻合。材料价格的高低对工程造价影响很大,材料价格信息资料是材料价格审核的依据。材料价格依据建筑材料的实际价格应以各地区公布的同时期材料市场平均价格为标准来计算。 审核人员对于主要建筑材料,应按照省级颁布的定额套用地方建材调价表进行调整;材料价格确定信息价上没有的材料要按照合同的双方议定价格,审核时一定要以合同和招标文件为依据,深入了解该材料的市场价格,掌握信息,从而做到审核时有理有据;对于有些容易出现问题的材料,应到现场查验核实,对于价格不明确的材料,要进行必要的市场调查或其他途径了解价格的真实情况。4 结束语总之,为了有效地控制工程造价,需要提高预结算审核的质量,这就需要造价管理人员不断积累经验,找出容易出错和遗漏的地方,并认真学习有关造价文件和规章。审核时,有针对性地对一