第五章工程计量(造价计量)

1、第5章 工程计量（30-32分）第1节 工程计量概述（4分左右）考点一：工程量的含义和作用1、 工程量是指以物理计量单位（m、m³）或自然计量单位（个、条、樘、根）所表示的分部分项工程项目（实体）和措施项目（非实体）的数量。2、 工程量的作用：（1） 是确定建筑安装工程造价的重要依据。（2） 是承包方生产经营管理的重要依据。编制项目管理规划、安排施工进度、编制材料计划、工料分析、人材机需要量、进行工程统计和经济核算、编制形象进度统计报表、结算工程价款。（3） 发包方管理工程建设的重要依据。编制建设计划、筹集资金、招标文件、工程量清单、建筑工程预算、安排工程价款、进行投资控制。考点二：

2、工程量计算的依据1、 经审定的施工设计图纸及其说明。是工程量计算的基础资料和基本依据。2、 工程施工合同、招标文件的商务条款。3、 经审定的施工组织设计（项目管理实施规划）或施工技术措施方案。4、 工程量计算规则。最重要的依据。5、 经审定的其他有关技术经济文件。考点三、工程量计算规范 一、分部分项内容 工程量计算规范包括正文、附录和条文说明三部分。正文包括总则、术语、工程计量和工程量清单编制。附录包括分部分项项目（实体项目）和措施项目（非实体项目）的项目设置与工程量计算规则。分部工程是按照结构部位、路段长度、施工特点、施工任务将单位工程划分为若干分部工程。例如：房屋建筑与装饰工程分为土石方工

3、程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋砼工程、楼地面装饰工程、天棚工程。分项工程是按照不同的施工方法、材料、工序及路段长度将分部工程划分为若干个分项或项目工程。例如现浇混凝土分为带形基础、独立基础、满堂基础等。【只记分部工程】工程量计算规范附录中分部分项工程项目的内容包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容六项内容。（编制清单时，只用前五个要素）。1、 项目编码采用十二位阿拉伯数字表示，同一招标工程的项目编码不得有重复。 01 01 01 001 001专业工程 附录顺序码 分部工程 分项工程 清单顺序码 同一标段或合同段的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单

4、是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单时应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重码。2、项目名称分部分项工程项目名称的设置或划分一般以形成工程实体为原则进行命名。3、 项目特征项目特征体现的是对分部分项工程的质量要求，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据。其重要意义在于：（1） 是区分具体清单项目的依据。（2） 是确定综合单价的前提。（3） 是履行合同义务的基础。施工中，项目特征描述与图纸不一致时，可按合同约定调整综合单价。在描述项目特征时，应按以下原则进行：（1） 能满足确定综合单价的需要。（2） 若采用标准图集或施工图纸能够满足或部分满足项目特征描述的要求，可直接采用详见&

5、#215;×图集或图号的方式。对不能满足项目特征描述部分，仍用文字描述。 必须描述的内容：（1）涉及正确计量的内容。如门当以“樘”为计量单位时，项目特征需要描述门洞口尺寸；当以“”为计量单位时，则门洞口尺寸，可不描述。（2）涉及结构要求的内容。如砼构件的强度等级，是C20或C30、40等。（3）涉及材质要求的内容。如油漆的品种、管材的材质、砼种类（预拌or现场）。（4）涉及安装方式的内容。如钢管的连接方式、塑料管的粘接方式等。可不描述或可不详细描述的内容：（1） 对计量计价无实质影响的内容。如柱的高度、断面大小等。（2） 应由投标人根据施工方案确定的。如对石方的预裂爆破的弹孔深度及装

6、药量的特征。（3） 应由投标人根据当地材料和施工要求确定的。如砼拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类及特征可不描述。（4） 应由施工措施解决的。如现浇砼板、梁的标高特征。（5） 对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的可直接采用详见××图集或图号的方式。（6） 对注明应由投标人根据现场实际自行考虑决定报价的。如石方工程中弃渣运距。 4、计量单位 清单规范中的计量单位均为基本单位，定额中采用的为基本单位扩大一定的倍数。 在同一个建设项目（或合同段、标段）中，有多个单位工程的相同项目计量单位必须保持一致。（1）以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四

7、舍五入。（2）以m、m³、kg为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。（3）以个、根、件、组、系统为单位，应取整数。5、工程量计算规则按施工图示尺寸（数量）计算工程实体工程数量的净值。预算定额的工程量计算要考虑一部分施工方法、施工工艺和现场的实际情况等。6、 工作内容工作内容不同于项目特征，在清单编制时不需要描述。项目特征体现的是清单项目质量或特性的要求或标准。工作内容体现的是完成一个合格的清单项目需要具体做的施工作业，对于一项明确的分部分项工程项目或措施项目，工作内容确定了其工程成本。如“砂浆的强度等级”是对砂浆质量标准的要求，属于项目特征；“砂浆制作、运输”是砌筑过程中的

8、工艺和方法，属于工作内容。2、 措施项目（非实体项目）1、 单价项目。与实体项目一致。2、 总价项目。单列项，报总价。三、工程量清单项目补充方法当出现规范附录中未包括的清单项目时，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额司。工程量清单项目的补充应涵盖项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、计量规则、工作内容。补充项目的编码由专业工程代码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从××B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。 01 B 001 专业工程 B 顺序码4、 与定额工程量计算的区别和联系1、 在项目设

9、置上区分实体项目和非实体项目，又有一定的灵活性。2、 专业划分更加精细，适用范围扩大，可操作性强。3、 综合的工作内容不同。一般来说，清单项目综合的工作内容要多于定额项目综合的工作内容。4、 计算口径的调整。分部分项工程量的计算规则是按施工图纸的净量计算，不考虑施工方法和加工余量；预算定额项目计量则是考虑了不同施工方法和加工余量的实际数量。5、 计量单位的调整。工程量清单项目的计量单位采用基本的物理计量单位或自然计量单位。基础定额中的计量单位一般为扩大的物理计量单位或自然计量单位。考点四：工程量的计算方法1、 工程量的计算顺序：（1） 按照顺时针方向计算。（2） 按“先横后竖、先上后下、先左后

10、右”计算。（3） 按图纸分项编号顺序计算。2、 用统筹法计算工程量 “三线一面”，三线是指建筑物的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线（外中、外边、内净），一面是指建筑物的底层建筑面积。 统筹法计算工程量的步骤：熟悉图纸 基数计算 计算分项工程量 计算其他项目 整理与汇总 （外中、内净、外边、底面） 预制构件 基础、外墙、内墙、顶棚第2节 建筑面积计算一、基本概念考点一：建筑面积的概念 建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。包括使用面积、辅助面积、结构面积。使用面积又称居住面积，如居室、客厅、书房等。辅助面积，如楼梯、走道、卫生间、厨房等。使用面积与辅助面积的总

11、和为“有效面积”。结构面积，墙体、柱等结构所占面积的总和（不包括抹灰层厚度所占面积）考点二：建筑面积的作用1、 确定建设规模的重要指标。对于国家投资的项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。2、 确定各项技术经济指标的基础。3、 评价设计方案的依据。容积率=建筑总面积/建筑占地面积×100%建筑密度=建筑物底层面积/建筑占地总面积×100%容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积10%的也不计算。4、 计算有关分项工程量的依据。5、 选择概算指标和编制概算的基础数据。考点三：建筑面积计算规则与方法 原则

12、：凡是在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算建筑面积及其相应消耗的人材机用量的，应计算建筑面积；反之，不应计算建筑面积。二、地下三要素考点一：地下室、半地下室（车间、车站、车库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口外边线所围水平面积计算，执行层高（2.2m）规则，不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙。考点二：坡地的建筑物吊脚架空层、深基架空层：设计加以利用时，有围护结构的，执行层高规则；无围护结构的，应按其利用部位水平面积，半计；设计不利用的，不计。 三、主体三要素考点一：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，执行层高和净高规则。

13、（平屋面层高，坡屋面净高）考点二：单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的2层及以上楼层，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算；无围护结构的，应按其结构底板水平面积计算，均执行层高规则。考点三：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算，执行层高规则。考点四：建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算，执行层高规则。考点五：立体书库、仓库、车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算，执行层高规则。考点六：有围护结构的舞台灯光控制室，应按其外围水平面积计算，执行层高规

14、则。考点七：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光井、提物井、管道井、通风井、垃圾道、附墙烟囱（竖向井）应按建筑物的自然层计算。跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。考点八：建筑物内的变形缝，应按建筑物的自然层计算。高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，变形缝应计算在低跨面积内。考点九：以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。考点十：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。考点十一：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（斜墙），应按其底板外围水平

15、面积计算，执行层高规则。塔楼执行净高（1.2m、2.1m）规则。四、屋面三要素考点一：多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，执行净高规则；当设计不利用时，不计算面积。考点二：建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房（凸出屋面的二间一房），执行层高规则。五、外墙外三要素考点一：建筑外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算，执行层高规则；有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积半计。考点二：雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10者，应按雨篷结构的水平投影面积半计。有柱雨篷与无柱雨篷的计算方法一致。考点三：建筑物的阳台，不论是凹

16、阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积半计。考点四：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积半计。若最上层楼梯无永久性顶盖，或永久性顶盖不能完全遮盖楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。考点五：建筑物建有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，执行层高规则。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积半计。六、构筑物三要素考点一：有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积半计。考点二：有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积半计。七、不计面积规则考点一：建

17、筑物通道（骑楼、过街楼的底层）考点二：建筑物内的设备管道夹层。考点三：建筑物内分隔的单层房间。考点四：建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。考点五：自动扶梯、自动人行道。考点六：屋顶水箱、花架、露台、凉棚、露天游泳池等。考点七：外墙外的勒脚、砖垛、附墙柱、构件配件、墙面抹灰、装饰面层、镶贴块料面层、空调室外机隔板；台阶、飘窗、装饰性幕墙、款冬小于2.10m的雨篷，与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊，无永久性顶盖的架空走廊、最上层室外楼梯，用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。考点八：独立烟囱、烟道、地沟、栈桥、水塔、贮油池、地下人防通道、地铁隧道。第3节 建筑工程1、 土石方工程考点

18、一：平整场地（） 按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。建筑物场地厚度300mm的挖、填、运、找平，应按平整场地项目编码列项。厚度300mm的竖向布置挖土或山坡切土应按一般土方项目编码列项。项目特征包括土壤类别、弃土运距、取土运距。在平整场地若需要外运土方或取土回填，在清单项目中应描述弃土运距或取土运距，其报价应包括在平整场地项目中。考点二：挖一般土（石）方（m³） 按设计图示尺寸以体积计算。挖土平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。土方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。挖土方如需截桩头时，应按桩基工程相关项目列项。桩间挖土不扣除桩的体积，并在项目特征中加以描

19、述。考点三：挖沟槽土（石）方及挖基坑土（石）方（m³） 按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。基础土方开挖深度应按基础垫层底表面标高至施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。 沟槽、基坑、一般土（石）方的划分：（1）底宽7m且底长3倍底宽为沟槽；（2）底长3倍底宽且底面积150为基坑；（3）超出以上范围则为一般土方。 挖沟槽、基坑、土方因工作面和放坡增加工程量的，是否并入土方工程量，按省级主管部门规定。计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。考点四：冻土开挖（m³） 按设计图示尺寸开挖面积乘以

20、厚度以体积计算。考点五：挖淤泥、流砂（m³） 按设计图示位置、界限以体积计算。考点六：管沟土（石）方（m、m³） （1）按设计图示以管道中心线长度计算，m。 （2）按设计图示管底垫层面积乘以挖土深度以体积计算，m³。 （3）无管底垫层按管外径的水平投影面积乘以挖土深度计算，不扣除各类井的长度，井的土方并入。考点七：回填方（m³） 按设计图示尺寸以体积计算。（1） 场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。（2） 室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度，不扣除间隔墙（设计：有没有基础；计量：120mm以上的为主墙）。（3） 基础回填：挖方清单项目工程量减去自然地坪以

21、下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）考点八：余方弃置（弃土外运，m³） 按挖方清单项目工程量减去回填方体积（正数）计算。2、 地基处理与边坡支护工程地基处理考点一：换填垫层（m³） 按设计图示尺寸以体积计算。考点二：铺设土工合成材料（） 按设计图示尺寸以面积计算。考点三：预压地基、强夯地基（） 按设计图示处理范围以面积计算。考点四：振冲密实（不填料） 按设计图示处理范围以面积计算。考点五：振冲桩（填料）m、m³ 按设计图示尺寸以桩长计算或以立方米计量。按设计桩截面乘以桩长以体积计算。考点六：砂石桩（m、m³） 按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算

22、。或按设计桩截面乘以桩长（包括桩尖）以体积计算。考点七：水泥粉煤灰碎石桩m（夯实水泥土桩、石灰桩、灰土挤密桩） 按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算。考点八：深层搅拌桩m（粉喷桩、柱锤冲扩桩） 按设计图示尺寸以桩长计算。考点九：注浆地基（m、m³） 按设计图示尺寸以钻孔深度m计算；或按设计图示尺寸以加固体积m³计算。考点十：褥垫层（、m³） 按设计图示尺寸以铺设面积计算；或按设计图示尺寸以体积计算。基坑与边坡支护考点一：地下连续墙（m³） 按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算。考点二：咬合灌注桩（m、根） 按设计图示尺寸以桩长计算；或按设计图示

23、数量计算。考点三：圆木桩、预制砼板桩（m、根） 按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖计算）；或按设计图示数量计算。考点四：型钢桩（t、根） 按设计图示尺寸以质量计算；或按设计图示数量计算。考点五：钢板桩（t、） 按设计图示尺寸以质量计算；或按设计图示墙中心线长乘以桩长以面积计算。考点六：锚杆（锚索）、土钉（m、根） 按设计图示尺寸以钻孔深度计算；或按设计图示数量计算。考点七：喷射混凝土（水泥砂浆） 按设计图示尺寸以面积计算。考点八：钢筋混凝土支撑（m³） 按设计图示尺寸以体积计算。考点九：钢支撑（t） 按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量。【不扣不增】3

24、、 桩基工程考点一：预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土管桩（m、m³、根） 按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算；按设计图示尺寸截面积乘以桩长（包括桩尖）以实体积计算；或按设计图示数量计算。 打试验桩、斜桩单独列项。考点二：钢管桩（t、根） 按设计图示尺寸以质量计算；或按设计图示数量计算。考点三：截（凿）桩头（m³、根） 按设计桩截面乘以桩头长度以体积计算；或按设计图示数量计算。考点四：泥浆护壁成孔灌注桩（水下）、沉管灌注桩、干作业成孔灌注桩水上（m、m³、根） 按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算；或按不同截面在桩上范围内以体积计算；或按设计图示数量计算。考点五

25、：挖孔桩土（石）方（m³） 按设计图示尺寸（含护壁）截面积乘以挖孔深度以体积计算。考点六：人工挖孔灌注桩（m³、根） 按桩芯混凝土体积计算；或按设计图示数量计算。考点七：压浆桩1、 钻孔压浆桩（m、根）：按设计图示尺寸以桩长计算；或按设计图示数量计算。2、 灌注桩后压浆（孔数）：按设计图示尺寸以注浆孔数计算。4、 砌筑工程考点一：砖基础与石基础（m³）1、 砖基础（m³） 按设计图示尺寸以体积计算。 （1）基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。 （2）基础高度：砖基础与砖墙身划分应以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界），以下为基础，

26、以上为墙身。【室内±0原则】 基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪±300mm以内时，以不同材料为界；超过300mm，应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。（3） 增扣原则： 附墙垛基础宽出部分体积增加，靠墙暖气沟的挑檐不增加；扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积；不扣除基础放大脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和标准空洞（0.3）所占面积。【增凸出墙体，扣梁柱体积，不扣标准空洞、嵌入式、挑檐】2、石基础（m³）按设计图示尺寸以体积计算。（1） 基础高度：室外地坪以下为基础，室内地坪以上为墙（柱

27、）身，室内外高差是勒脚（石勒脚扣除标准空洞所占面积，单个面积0.3的空洞面积）。（2） 石围墙：应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身；当围墙内外地坪标高不同时，低面以下为基础，高面以上为墙身，内外高差为挡土墙。（3） 增扣原则：同砖基础。考点二：墙身（m³）实心砖墙、空心砖墙、砌块墙、石墙计量规则相同：按设计图示尺寸以体积计算。1、 长度：外墙按中心线、内墙按净长线计算。2、 高度 （1）外墙：斜（坡）屋面无檐口顶棚者算至屋面板板底；有屋架且室内外均有顶棚者算至屋架下弦底另加200mm；无顶棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；【有2无3，

28、超6按实】平屋面算至钢筋混凝土板底。 （2）内墙：位于屋架下弦者算至屋架下弦底；无屋架者算至顶棚底另加100mm；有钢筋砼楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。（3） 女儿墙： 从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）。（4） 内、外山墙： 按其平均高度计算。（5） 围墙： 高度算至压顶上表面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面），围墙柱并入围墙体积内。3、增扣原则（1）大增：凸出墙面的砖垛，附墙烟囱、通风道、垃圾道扣除空洞所占体积工程量并入墙体体积内计算。（2）小不增：凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。（3）大扣：扣除大洞（门窗洞口、过人

29、洞、空圈）、嵌入墙内的钢筋砼柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占面积。【大洞、嵌墙梁柱、凹入洞槽】（4）小不扣：梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及标准空洞所占面积。【梁板头、标准空洞】考点三：其他砌体1、 空斗墙 按设计图示尺寸以空斗墙外形体积（里面不扣）计算。墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并入空斗墙体积内。2、 空花墙 按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算，不扣除空洞部分体积。3、填充墙 按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算。4、 实心砖柱、多孔砖柱 按设计图示尺寸以实体积计

30、算。扣除混凝土及钢筋砼梁垫、梁头、板头所占体积。5、 砖砌台阶 按水平投影面积计算；石台阶按体积计算。钢筋砼台阶按投影面积或体积计算。6、 砖砌锅台与炉灶 按外形尺寸以个计算。7、 地垄墙 砖检查井 按图示尺寸以长度计算。 按图示数量以座计算。 8、 砖散水、地坪 按设计图示尺寸以面积计算。9、 砖、石地沟、明沟（电缆沟、地沟以中心线长度计算） 按设计图示尺寸以中心线长度计算。10、 砖砌挖孔护壁 按设计图示尺寸以体积计算。11、 石挡土墙、石护坡 按设计图示尺寸以体积计算。12、 石坡道 按水平投影面积计算。 13、 石栏杆 按设计图示尺寸以长度计算。14、垫层：除混凝土垫层外，没有包括垫层

31、要求的清单应按该垫层项目编码列项，垫层按设计图示尺寸以体积计算（除砼垫层，砂石、灰土垫层单独列项按体积计算）。五、混凝土及钢筋混凝土工程考点一：现浇混凝土基础 按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。包括带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础、垫层等。考点二：现浇混凝土柱包括矩形柱、异形柱和构造柱等。按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。柱高原则：1、 有梁板柱高：应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。2、 无梁板的柱高：应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。3、 框架柱

32、的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。4、 构造柱按全高计算，嵌接墙体部分（马牙槎）并入柱身体积。5、 依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积。考点三：现浇混凝土梁 按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。 梁长规则：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁算至主梁侧面。考点四：现浇混凝土墙 按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积；扣除门窗洞口及标准空洞所占体积；墙垛及突出墙面部分并入墙体积内计算。考点五：现浇混凝土板 按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及标准孔洞所占体积。 有梁板（包括

33、主梁、次梁和板）按梁、板体积之和计算；无梁板（包括柱帽）按板和柱帽体积之和计算；各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算；薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。 雨篷、悬挑板、阳台板：按设计图示尺寸以墙外部分体积计算，包括伸出墙外牛腿和雨篷反挑檐的体积。雨篷、天沟、阳台、挑檐板与楼板连接时，以外墙外边线为界；雨篷、阳台、天沟、挑檐板与圈梁连接时，以圈梁外边线为界。 空心板：按设计图示尺寸以体积计算。空心板（GBF高强薄壁蜂巢芯板等）应扣除空心部分体积。考点六：现浇混凝土楼梯 按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算；或者按设计图示尺寸以体积计算。 整体楼

34、梯的水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。考点七：现浇混凝土其他构件 1、砼散水、坡道：按设计图示尺寸以面积计算。不扣除标准孔洞所占面积。 2、砼电缆沟、地沟：按设计图示以中心线长度计算。 3、砼台阶：按水平投影面积计算或体积计算。 4、砼扶手、压顶（包括伸入墙内的长度）：应按设计图示的中心线延长米计算或以体积计算。 5、化粪池、检查井：按设计图示尺寸以体积计算或以座计量。考点八：后浇带：按设计图示尺寸以体积计算。考点九：预制砼柱、梁（m³、根）和屋架（m³、榀） 按设计图示尺寸以体

35、积或数量计算，不扣除构件内钢筋、铁件所占体积。考点十：预制混凝土板按设计图示尺寸以体积或数量计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件及标准空洞所占体积，扣除空心板的空洞体积。沟盖板、井盖板、井圈，按设计图示尺寸以体积或以数量（块）计算。考点十一：预制混凝土楼梯 按设计图示尺寸以体积或以数量（段）计量。扣除空心踏步板空洞体积。考点十二：其他预制构件 烟道、垃圾道、通风道设计图示尺寸以体积计算，不扣除标准空洞所占体积，扣除烟道、垃圾道、通风道所占体积。按设计图示尺寸以面积计算，不扣除标准空洞所占面积。按设计图示尺寸以数量（根）计算。考点十三：钢筋工程 1、现浇构件中伸出构件的锚固钢筋应并入钢筋工程量内，除

36、设计（包括规范规定）标明的搭接外，其他施工搭接不计算工程量，在综合单价中综合考虑。 2、长度应按以下规定计算： （1）低合金钢筋两端均采用螺杆锚具时，钢筋长度按孔道长度减0.35m计算，螺杆另行计算。 （2）低合金钢筋一端采用镦头插片，另一端采用螺杆锚具时，钢筋长度按孔道长度计算，螺杆另行计算。 （3）低合金钢筋一端采用镦头插片，另一端采用帮条锚具时，钢筋增加0.15m计算；两端均采用帮条锚具时，钢筋按孔道长度增加0.3m计算。 （4）低合金钢筋采用后张混凝土自锚时，钢筋长度按孔道长度增加0.35m计算。 （5）低合金钢筋（钢绞线）采用JM、XM、QM型锚具，孔道长度在20m以内时，钢筋长度增

37、加1m计算；孔道长度在20m以外时，钢筋（钢绞线）长度按孔道长度增加1.8m。 （6）碳素钢丝采用锥形锚具，孔道长度20m，增加1m；孔道长度20m，增加1.8m。 （7）碳素钢丝采用镦头锚具时，钢丝束长度按孔道长度增加0.35m。 3、采用级钢筋做受力筋时，两端需设弯钩，弯钩形式有180°、90°、135°三种。弯钩增加长度分别为6.25d、3.5d、4.9d。钢筋的容重可按7850kg/m³计算。0.00617×d²考点十四：螺栓、铁件 按设计图示尺寸以质量计算，t。机械连接按数量计算，个。6、 钢结构工程（不低于3分）考点一：钢

38、网架（质量t）、钢屋架(数量榀、质量t)【一不扣三不增考虑损耗】 1、一不扣：不扣孔眼的质量。 2、三不增：焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量。 3、考虑损耗：在报价中应考虑金属切边，不规则及多边形钢板发生的损耗。考点二：刚托架、刚桁架、刚架桥（质量t）【三不扣三不增外接矩形】 1、三不扣：不扣除孔眼、切边、切肢的质量。 2、三不增：焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量。 3、外接矩形：不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。考点三：实腹柱、空腹柱（质量t）【三不扣三不增外接矩形依附并入】 4、依附并入：依附在钢柱上的牛腿及悬臂梁等并入钢柱工程量内。考点四：钢管柱（质量t）【三不

39、扣三不增外接矩形依附并入】 4、依附并入：钢柱上的节点板、加强环、内衬管、牛腿等并入钢柱工程量内。考点五：钢梁、钢吊车梁（质量t）【三不扣三不增外接矩形依附并入】 4、依附并入：制动梁、制动板、制动桁架、车档等并入钢吊车梁工程量内。考点六：压型钢板楼板、墙板（） 1、压型钢板楼板：按设计图示尺寸以铺设水平投影面积计算。不扣除单个面积0.3柱、垛及空洞所占面积。 2、压型钢板墙板：按设计图示尺寸以铺挂面积计算。不扣除单个面积0.3的梁、空洞所占面积，包角、包边、窗台泛水等不另加面积。【两不扣三不增】考点七：钢构件（t） 钢支撑、钢拉条、钢檩条、钢天窗架、钢挡风架、钢墙架、钢平台、钢走道、钢梯、钢

40、栏杆、钢支架；钢漏斗、钢板天沟【三不扣三不增外接矩形依附并入】考点八：金属制品（） 1、成品空调金属百叶护栏、成品栅栏、金属网栏：按设计图示尺寸以框外围展开面积计算。 2、成品雨棚：按设计图示接触边以长度计算，m。按设计图示尺寸以展开面积计算，。 3、砌块钢丝网加固、后浇带金属网：按设计图示尺寸以面积计算，。7、 木结构考点一：木屋架（榀、m³） 以设计图示数量榀计算；按设计图示规格尺寸以体积m³计算。考点二：钢木屋架（榀） 按设计图示数量榀计算；钢拉杆、受拉腹杆、钢夹板、连接螺栓应包括在报价内。考点三：木构件 若按图示数量m为单位计算，项目特征描述必须描述构件规格尺寸。1

41、、 木柱、木梁：按设计图示尺寸以体积m³计算。2、 木檩条：体积m³；长度m计算。3、 木楼梯：水平投影面积计算，。不扣除宽度300mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。考点四：屋面木基层 按设计图示尺寸以斜面积计算，。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积。小气窗的出檐部分不增加面积。【不增不扣】8、 门窗工程考点一：木门、金属门、金属卷帘门、厂库房大门、特种门 按设计图示数量以樘计算（项目特征必须描述洞口尺寸）；或按设计图示洞口尺寸以面积（无设计洞口尺寸，按门框、扇外围以面积）计算。考点二：金属（木）飘凸窗、纱窗、橱窗 以樘；框外围展开面积计算。其余窗按洞口

42、尺寸。考点三：门窗套 以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸、门窗套展开宽度；计量，可不描述；以米计量，必须描述门窗套展开宽度、筒子板及贴脸宽度。 窗套、筒子板：数量樘、展开面积、中心延长米m。 门窗贴脸：数量樘、延长米m。考点四：窗台板（木、金属、石材、铝塑） 展开面积计算。考点五：窗帘、窗帘盒、轨（以米必须描述窗帘高度、宽度） 1、窗帘：以成活后的长度m计算；以成活后的展开面积计算。 2、窗帘盒、饰面夹板、窗帘轨：图示尺寸长度m计算。9、 屋面及防水工程考点一：瓦、型材屋面 按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积。【不增不扣

43、】 斜面积按屋面水平投影面积乘以屋面延尺系数。延尺系数可根据屋面坡度大小确定。考点二：阳光板、玻璃钢屋面 按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除屋面面积0.3空洞所占面积。【不扣小洞】考点三：膜结构屋面 按设计图示尺寸以需要覆盖的水平投影面积计算，。考点四：屋面卷材、涂膜防水 按设计图示尺寸以面积计算，。斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算；平屋顶按水平投影面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟所占面积。屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。屋面防水搭接及附加层用量不另行计算，在综合单价中考虑。 屋面刚性防水：以面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占

44、面积。考点五：屋面排水管 按长度计算，m。如设计未标明尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。 屋面排、透气管：按长度计算，m。 屋面泄水管：数量，根或个。考点六：屋面天沟、檐沟防水 按设计图示尺寸以展开面积计算，。 屋面变形缝：以长度计算，m。考点七：墙面防水、防潮 1、墙面卷材防水、涂膜防水、砂浆防水：以面积，计算。 2、墙面变形缝：以米计算，m。墙面变形缝若做双面，工程量系数×2。考点八：楼地面防潮 楼地面防水搭接及附加层用量不另计算，在综合单价中考虑。 1、楼（地）面防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积0.3柱、垛

45、、烟囱和孔洞所占面积。 2、楼地面防水反边：300mm算作地面防水，反边高度300mm算作墙面防水。 3、楼地面变形缝：按设计图示尺寸以长度计算，m。10、 保温隔热防腐工程考点一：保温、隔热（面积、，扣大洞及占位面积） 1、保温隔热屋面：面积，。扣除面积0.3空洞及占位面积【扣大洞】 2、保温隔热天棚：面积，。扣除0.3柱、垛、空洞所占面积，与天棚相连的梁按展开面积，并入天棚工程量内。 3、保温隔热墙面：面积，。扣除门窗洞口以及面积0.3梁、孔洞所占面积；门窗洞口侧壁及与墙相连的柱，并入保温墙体工程量。 4、保温柱、梁（面积，）适用于不与墙、天棚相连的独立柱、梁。 （1）保温柱：按设计图示柱

46、断面保温层中心线展开长度乘保温层高度以面积计算，扣除面积0.3梁所占面积。【长×高】 （2）保温梁：设计图示梁断面保温层中心线展开长度乘保温层长度以面积计算。【长×长】 （3）保温隔热楼地面：面积，。扣除0.3柱、垛、孔洞所占面积。【扣大洞及占位面积】考点二：防腐面层（面积，） 1、平面防腐：扣除凸出地的构筑物、设备基础等以及面积0.3空洞、柱垛所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。【三扣四不增】 2、立面防腐：扣除门、窗洞口以及面积0.3空洞、梁所占面积。门窗洞口侧壁、垛凸出部分按展开面积计算。 3、池、槽块料防腐面层：展开面积，。 4、砌筑沥青浸渍砖

47、：按设计图示尺寸以体积计算，m³.【特别】11、 楼地面装饰工程考点一：整体面层及找平层（面积、） 1、水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石砼楼地面、菱苦土楼地面、自流平楼地面：大扣：扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟所占面积。小不扣：不扣除间壁墙、标准空洞及占位面积。0.3柱、垛、附墙烟囱及空洞所占面积。贫不增：门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。间壁墙指墙厚120mm的墙。【嫌贫爱富，贵加贫不加】2、 平面砂浆找平层（面积，）考点二：块料面层、橡塑面层、其他高档面层（地毯、竹木、金属、防静电）大扣：扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟所占面积。

48、小不扣：不扣除间壁墙、标准空洞及占位面积。0.3柱、垛、附墙烟囱及空洞所占面积。富增：门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应工程量。间壁墙指墙厚120mm的墙。【嫌贫爱富，富加贫不加】考点三：踢脚线 按实面积计算，。或按延长米，m。考点四：楼梯面层（石材、块料、水泥砂浆、现浇水磨石、地毯、木板、橡塑板楼梯面层） 按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm的楼梯井）水平投影面积计算，。 楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内测边缘；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。考点五：台阶装饰（石材、块料、水泥砂浆、现浇水磨石台阶面） 按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300m

49、m）水平投影面积计算，。考点六：零星装饰项目 楼梯、台阶侧面装饰，不大于0.5少量分散的楼地面装修，应按零星装饰项目编码。十二：墙柱面工程考点一：墙面抹灰 包括墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰、墙面勾缝、立面砂浆找平层。按设计图示尺寸以面积计算。 1、外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。 2、外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算。 3、内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算。无墙裙的内墙高度按室内楼地面至天棚底面计算；有墙裙的内墙高度按墙裙顶至天棚底面计算。有吊顶天棚抹灰，高度算至天棚底。但有吊顶天棚的内墙面抹灰，抹至吊顶以上部分在综合单价中考虑。 4、内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。 （1）大

50、扣：扣除墙裙、门窗洞口及标准以外的空洞面积。 （2）小不扣：不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处面积。 （3）大增：附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。 （4）小不增：门窗洞口和空洞侧壁及顶面不增加面积。考点二：柱梁面抹灰 包括柱面一般抹灰、柱面装饰抹灰、柱面勾缝，按设计图示柱梁断面周长乘以高度以柱面抹灰面积计算。考点三：墙面块料面层 1、石材墙面、碎拼石材、块料墙面：按镶贴表面积计算，。 2、干挂石材钢骨架：按质量计算，t。考点四：柱梁面镶贴块料 按镶贴表面积计算，。考点五：墙柱梁饰面 1、墙饰面：按设计图示墙净长乘以净高以面积计算，。扣除门窗洞口及单个0.3的孔洞所占面积。 2、

51、柱梁饰面：按设计图示饰面外围尺寸以面积计算，柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内。 3、成品装饰柱：以“根”或长度m计算。考点六：幕墙 1、带骨架幕墙：按设计图示框外围尺寸以面积计算。与幕墙同材质的窗所占面积不扣除。 2、全玻（无框）幕墙：按设计图示尺寸以面积计算。带肋全玻幕墙按展开面积计算。考点七：隔断（木、金属、玻璃、塑料） 按设计图示框外围尺寸以面积计算。不扣除单个0.3的空洞所占面积；浴厕门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内。 成品隔断：以框外围尺寸以面积计算或按设计间数量间计算。考点八：零星抹灰、镶贴块料 墙柱面0.5的少量分散的抹灰、镶贴材料按零星项目执行。13、 天棚工程考点

52、一：天棚抹灰 按设计图示尺寸以水平投影面积计算。【全不扣，带梁的两侧并入】 （1）带梁顶棚、梁两侧抹灰面积并入顶棚面积内； （2）板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算； （3）不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占面积。考点二：天棚吊顶 按设计图示尺寸以水平投影面积计算。【扣大洞、独立柱、窗帘盒】 （1）顶棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式顶棚面积不展开计算。 （2）扣除单个0.3的空洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占面积。 （3）不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积。考点三：采光天棚 按框外围展开面积计算。考点四：天棚其他装饰 （1）

53、灯带（槽）：按设计图示尺寸以框外围面积计算。 （2）送风口、回风口：按设计图示数量计算。14、 油漆、涂料、裱糊工程考点一：门窗油漆 按设计图示数量计算或设计图示单面洞口面积计算。考点二：木扶手、板条、线条油漆 木扶手、窗帘盒、封檐板、顺水板、黑板框面漆、挂镜线、窗帘棍、单独木线油漆：按设计图示尺寸以长度计算，m。考点三：木材面油漆 1、窗台板、门窗套、踢脚线、清水板条天棚、檐口油漆、吸声板墙面：按面积，。 2、木间壁、隔断油漆，木栅栏、木栏杆（带扶手）油漆：按单面外围面积计算，。 3、衣柜、壁柜：以油漆部分展开面积计算，。 4、木地板油漆、木地板烫硬蜡面：按面积，计算。空洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。考点四：金属面油漆 按设计图示尺寸以质量计算。或按设计图示尺寸以展开面积计算。考点五：抹灰面油漆 1、抹灰面油漆：面积、。 2、抹灰线条油漆：长度、m。 3、满刮腻子：面积，。考点六：空花格、栏杆刷涂料 按设计图示尺寸以单面外围面积计算。考点七：裱糊 按设计图示尺寸以面积计算。十五：其他装饰工程考点一：装饰线（长度，m）考点二：扶手、栏杆、栏板装饰（考过三次） 按设计图示尺寸以扶手中