西安市雁鸿(北池头)小区建安工程二标段施工组织设计

1、西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 1 页西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段施工组织设计西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段施工组织设计1 1、编制说明、编制说明1.11.1 编制目的编制目的本施工组织设计是对西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段施工的总体构思和部署，是以我公司多年施工各种类型的工程实践经验，结合本项目的具体情况，以保证工程质量、安全生产、文明施工采取一切可以采取的技术措施，妥善

2、处理好和业主、设计院、监督部门的关系，使业主和建筑师的理想蓝图，在我们的手中得到完满实现来统筹进行考虑的。1.21.2 编制依据编制依据1.2.1 本工程招标文件。1.2.2 西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段设计图纸文件。1.2.3 现行国家有关规范、标准、规程。工程测量规范 GB5002693；建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002；建设工程项目管理规范 GB/T503262001；混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042002；地下防水工程质量验收规范 GB502082002；砌体工程施工质量验收规范 GB502032002；建筑工程施工质量验收统一标准

3、GB503002001；通风及空调工程施工质量验收规范 GB502432002；建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502422002；建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001；屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002；建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002；民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB503252001；通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002；建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99；钢筋焊接及验收规程 JGJ-18；施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-20

4、05；西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 2 页龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ8892；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ1302001；建筑施工安全检查标准 JGJ33-2001；建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97；1.2.4 相关标准图集。1.2.5 通过踏勘工地现场、调查、搜集、咨询所获得的各种资料。1.2.6 国家及地方颁布的现行有效的有关法律、法规和其他相关要求。1

5、.2.7 我公司质量、环境、职业安全健康安全管理手册、程序文件和施工作业指导书。1.31.3 编制原则编制原则1.3.1 保证重点统筹安排，遵守承诺和招标文件规定。1.3.2 依据工程项目的内容，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。1.3.3 采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。1.3.4 充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。2 2、工程概况、工程概况2.12.1 工程总体概述工程总体概述该工程建设单位：西安曲江建设集团有限公司；勘察单位：陕西核

6、工业工程勘察院；设计单位：中国轻工业武汉设计工程有限责任公司；监理单位：陕西华建工程监理有限责任公司；施工单位：陕西天工建设有限公司。西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段地点位于曲江新区雁栖五路以西，北池头一路以南，北池头二路以北，曲江路以东。工程建筑场地类别为 II 类场地，场地土类型为中软场地土，地基基础设计等级为乙级，按湿陷性黄土地区建筑规范分类为乙类建筑。2.22.2 建筑工程概况建筑工程概况序号项 目内 容1各单位工程16#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼及地下室2地上15 层（16#、8#、9#、10#、11#楼）3建筑层数地上1 层（地下室）建筑面积69000m2西安市雁

7、鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 3 页标准层2.8m顶层2.8m屋面楼梯间3.5m4建筑层高地上部分层高地下室4.8m5抗震设防8 度耐火等级一级外墙面外墙面砖，外墙保温采用外墙内面粘贴 40mm 厚门窗工程铝合金门窗，塑钢门窗，防火门、木门外装修散水砼顶棚板底刮腻子喷涂丙烯酸涂料，板底抹灰刷乳胶漆PVC 扣板吊顶（用户自理）楼地面耐磨彩色砼地面，细石砼楼面，玻化砖/铺地砖楼面楼面仅做至水泥砂浆基本层内墙涂

8、料墙面、乳胶漆墙面、釉面砖墙面墙面仅做至水泥砂浆基本层内装修卫生间等楼地面1.5 厚聚氨酯涂膜，面撒黄沙，四周上翻 150 高上人屋面1:6 水泥焦渣找坡、60 厚 XPS 保温板、25 厚水泥砂浆找平、2 厚聚氨酯防水涂膜、1.2 厚增强氯化聚乙烯橡胶防水卷材1 道、2-3 厚麻刀灰隔离层、25 厚水泥砂浆找平、铺地砖6屋面工程不上人屋面1:6 水泥焦渣找坡、60 厚 XPS 保温板、25 厚水泥砂浆找平、2 厚聚氨酯防水涂膜、1.2 厚增强氯化聚乙烯橡胶防水卷材、2-3 厚麻刀灰隔离层、25 厚水泥砂浆找平、20 厚水泥砂浆保护层（1m 见方半缝分格）2.32.3 结构工程概况结构工程概况

9、序号项 目内 容住宅楼 DDC 桩+钢筋砼筏板基础基础结构形式基础筏板+独立基础、连梁及柱+剪力墙、暗柱+基础顶板主体结构形式剪力墙结构 屋盖结构形式钢筋砼屋面2厚聚氨酯涂膜 +1.5厚增强氯化聚乙烯橡胶防水卷材1结构形式防水SBS改性沥青防水卷材（地下室 外防水）工程设防烈度8 度3抗震等级结构抗震等级剪力墙二级，短肢剪力墙为二级，框架二级，裙房上下抗震等级为二级一级钢HPB235二级钢HRB3354钢筋级别三级钢HRB400闪光对焊次梁、连梁及墙水平钢筋 20 以内电渣压力焊竖筋直径 18 以内剥肋直螺纹连接受力钢筋直径 18 及以上5钢筋接头绑扎所有钢筋（除上三条以外）西安市雁鸿（北池头

10、）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 4 页外墙厚度（mm）200内墙厚度（mm）200底板厚度（mm）800楼板厚度（mm）100、110、120 6结构断面尺寸地下室（mm）筏板厚 0.4、0.3、0.9m，肋梁 600、700、800 高，外墙厚为 300350mm，框柱均为 400*400 mm、600*600 mm，400*500 mm，地下车库顶板厚度为 200300mm2.42.4 安装工程概况安装工程概况2

11、.4.1 给排水工程生活给水系统：本工程各单体楼水源为市政自来水，13 层采用市政给水管供水；49 层采用低区生活给水泵组加压供水，1015 层采用高区生活给水泵组加压供水；生活给水支管采用PP-R 管热熔连接，与卫生洁具五金配件为丝扣连接；给水引入管、立管采用钢衬塑复合管道，卡箍式连接。室内消火栓给水系统：室内消防系统用水由室外消防用水管网供给。消防给水管采用内外热镀锌钢管，DN80 采用卡箍连接，DN80 采用丝扣连接，工作压力 1.60MPa。 生活排水系统：卫生间排水采用污废水合流系统，一层单排，污水经过化粪池处理后，排入小区污水干管；屋面雨水采用外排水系统，阳台排水由专用立管收集，排

12、至散水；生活排水支立管及水平横干管采用白色PVC-U排水管、粘接连接，通气管采用同材质管材；雨水排水管采用白色 PVC-U 排水管、粘接连接。结构部位混凝土强度等级结构部位混凝土强度等级筏板、独立基础C30一层C30基础梁C30二层及以上C25电梯基坑及基坑侧壁防水砼 C30楼梯及楼梯支柱随楼层楼（层）面梁、板构造柱、圈梁C20H11.150 米C30基础垫层C1511.150 以上C25框架柱(剪力墙)地下室地下室顶板及剪力墙砼为 C35，筏板基础为 C35，其中筏板基础、地下车库外墙，底板抗渗标号均为 S6防水砼防水等级二级、抗渗等级 0.6Mpa。西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西

13、安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 5 页灭火器设置本工程采用手提干粉（磷酸铵盐）灭火器，放置于灭火器箱内，每个箱内设 2 具MF/ABC3 灭火器。2.4.2 防排烟设计本工程一层前室采用正压送风系统，防烟楼梯间采用可开启外窗自然排烟系统。2.4.3 电气系统动力照明系统本工程供电电源由小区内设置变配电所提供，各栋楼采用 0.4/0.23KW 低压电源进线，采用 TN-S 接地系统。各楼低压供电电缆统一采用 YJV22-1KV 型，沿桥架敷

14、设或穿钢管沿墙、地板、顶板暗敷；室内导线统一采用 BV-500 型，穿阻燃塑料管埋墙及楼板暗敷；公共照明采用 NH-BV-750 型，穿钢管暗敷；住宅每户设电度表集中安装，户内设户配电箱，线管均采用暗敷设；室内布线一律采用阻燃 PVC 管暗敷；消防线路暗敷时，应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不小于 30mm，线路明敷时应在金属管或金属线槽上涂防火涂料，消防供电电缆与非消防线路共桥架敷设时采用隔板隔开。灯具均吸顶安装，开关面板均暗装，所有室内设备均嵌墙暗装。接地及等电位联结利用建筑物桩及地梁内主钢筋网做接地装置，和弱电系统组成联合接地装置，接地装置不大于 1 欧姆；采用 TN-S 接地系统，本

15、项目各单元进楼处均设置 MEB 端子板，MEB板就近与总等电位连接带（结构钢筋）连接，所有进户金属管道、电缆金属外皮、配电箱（控制箱）的金属外壳均与 ME 板可靠连接；本项目各卫生间均预留 LEB 端子板，LEB板就近与结构钢筋连接，卫生间内各种金属管道及金属构件均与 LEB 板可靠连通；等电位连结端子箱暗装；保护接地、弱电系统工作接地与防雷接地共用接地装置，接地电阻不大于 1 欧；凡事故时可能带电的用电设备金属外壳均须接地保护，所有金属构架、电梯导轨等均须与 PE 相连，整个保护接地系统必须保持可靠的电气通路。防雷及接地本建筑物按三类防雷设计，屋顶避雷带采用 12 镀锌圆钢组成，避雷连接线网

16、格不大于 24m*16m 或 20m*20m；引下线利用建筑物钢筋砼柱内两根不小于 16 的通长主筋焊，间距不大于 18m；基础底盘钢筋焊接为一整体作为接地装置；凡突出屋面的所有金属构件，如金属通风管、屋顶风机等均应与避雷带可靠焊接；本工程采用联合接地，其西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 6 页接地电阻值不大于 1 欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极；外墙引下线距地 0.5m处设接地电阻测试卡子；

17、为防侧击雷，45 米及以上外墙上的金属栏杆、金属门窗等较大的金属物与防雷装置连接。弱电系统电话通信系统：各住宅电话均为市话直拨用户，每户按 1 对电话进线设计。宽带网系统：各住宅宽带网均为小区局域网用户，每户按一路网络线设计。有线电视系统：各单位住宅有线电视户均为当地有线电视网用户，按分配、分支形式组网，每户按 1 路电视信号进线设计。访客对讲系统：可视对讲安防系统采用总线制联网设备，安防系统功能通过每户可视对讲分机实现；单元可视电讲设备箱内必须内置 UPS 电源，独立满足本系统 24 小时正常运行的需要。线路敷设：室外线管一律采用钢管，室内布线一律采用厚壁阻燃 PVC 管，各弱电线路均进入每

18、户弱电箱，户内各弱电用户点由二次装修确定。3 3、项目管理组织机构项目管理组织机构3.13.1 项目部管理组织体系图项目部管理组织体系图项目经理部严格按施工图纸及相关规范、标准及法规组织施工。项目经理为本工程施工现场的总负责人，对项目工期、质量、安全、文明施工、成本全权负责。项目部严格按照管理体系，将认真贯彻 ISO9001 质量体系标准，信守合同，充分发挥我公司的施工优势，高质量、高速度、高标准完成该项目的施工任务。项目管理体系见下图：西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有

19、限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 7 页项目经理物资室劳资室安质室经营室施技室财务室项目技术主管项目副经理桩基施工队主体施工队装修施工班组安装施工队外架施工队防水施工队3.23.2 项目部的组成项目部的组成主要管理人员名单如下表。序号姓 名职 务职称备 注1马再生项目经理高级工程师负责项目的施工管理、安全、进度、文明工地建设等的全面工作2梁江奎项目副经理工程师负责项目的现场施工管理、安全生产、施工计划、文明工地建设等工作。3翟永明技术主管工程师负责项目的现场施工管理、安全生产、项目技术、质量管理等工作。4杨建军施工员助工负责各单体楼施工的全面工作。5边根喜

20、施工员助工负责各单体楼的钢筋工程。6谢来华施工员助工负责各单体楼的水电安装工作。7文国庆质量员助工负责各单体楼的质量工作。8马海义安全员助工负责各单体楼的安全工作。9司毅鹏资料员助工工程资料报验、整理及归档工作10刘向阳实验员助工负责工程计量、取样、试验等工作11刘根军测量员助工工程的测量放线及沉降观测工作12惠兆宝材料员助工负责材料、设备的采购、供应西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 8 页序号姓 名

21、职 务职称备 注13童风贵材料员助工负责材料、设备的采购、供应14高晓飞预算员助工工程预算及计价15张 薇预算员助工工程预算及计价16潘永红会计员助工协助财务主任资金管理及成本核算3.33.3 施工作业队伍的组成施工作业队伍的组成根据本工程实际情况及项目部内部的管理办法，对各工种岗位进行确定，施工总组长 1人、混凝土班组长 2 人、木工班组长 2 人、钢筋班组长 2 人、砖砌体、抹灰、涂料班组长 2人、水电班长 1 人、暖通班长 1 人、电工机械班组长 1 人、普工班班组长 1 人、防水班组长1 人。3.43.4 项目部管理人员职责项目部管理人员职责3.4.1 项目经理职责1）负责实施企业与顾

22、客签订的工项承包合同和企业内部的项目承包合同，确保合同目标的全面完成；2）领导、组织、指挥、协调项目经理部的工作和全面负责施工现场管理的各项目工作；3）在公司授权的范围内，负责与分包公司单位、租赁供应单位洽谈分包合同、租赁合同和供货合同，并负责协调项目内分包单位之间的关系；4）组织编制施工组织设计、实施进度控制和质量安全、技术措施；5）负责项目内施工作业人员的思想教育，特别是做好质量、安全和文明施工的教育；6）组织本项目有关人员学习、贯彻、实施质量体系文件；7）准备和组织中间验收和竣工验收及交付。3.4.2 项目副经理职责1）负责施工任务的具体落实实施。经常组织工程项目施工中的专题会议，及时处

23、理工程中的疑难问题。 2）落实质量、安全和文明施工管，严把工程质量关，严格执行施工工艺规范及质量验收标准，搞好技术交底，做到规范化、标准化、有效化，发现问题应及时整改、反馈，确保工程保质、保量按期竣工。3）做好安全教育交底工作，落实安全报建工作。 4）负责机械的定期维修及管理，并参与检查。 西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 9 页 5）协调各班组工作，具体安排施工任务。负责协调处理好与甲方与乙方监督部

24、门，与劳务作业层，与土建安装等方面的关系，保证工程项目的顺利实施。6）精通工程合同及报价，按照合同中的工期、质量要求，根据设计预算报价，制定总体控制成本及造价，并定期监督检查，编制施工方案、人员调配、用工计划、材料配套及入场计划和工程的形象进度，办理与工程有关签证，确保项目顺利竣工。3.4.3 技术主管职责1）负责施工项目的技术、质量、计量和标准化管理工作，组织学习和贯彻执行有关的技术标准、规范和质量检验标准。2）组织项目经理部有关人员进行施工图自审工作。3）负责与顾客和设计单位洽谈施工项目的有关技术问题，并负责技术资料的签证。4）负责对重要分项工程和关键部位进行技术交底。负责组织项目的质量、

25、安全、计量等检验活动，并督促落实整改措施。5）负责审核竣工验收资料和竣工图。6）积极推广应用新技术、新工艺、新材料，负责及时处理施工中技术问题和对不合格品的控制，并落实整改措施，负责或参与调查处理质量事故和工伤事故。7）检查特殊工种的持证上岗工作。3.4.4 施工员职责1）熟悉施工图并参加施工图的自审和会审。学习和贯彻工程施工中的各项规程、规范和标准。2）编制单位工程的进度计划和月(旬)作业计划，并相应编制劳动力材料、周转材料和机械设备的计划。经项目经理认可后负责实施。3）严格按施工图、规范和施工组织设计要求组织施工，合理安排和使用劳动力、材料和机械设备。4）负责单位工程的技术、质量、安全和文

26、明施工管理，施工前必须认真做好对作业班组的技术、质量、安全交底工作，施工中经常检查督促。5）负责关彻、翻样的技术工作和分项工程的质量评定，组织生产班组和关彻、翻样对隐蔽工程进行自查。6）认真做好施工记录，及时收集整理单位工程的技术资料和竣工验收资料。7）负责对质量、安全等项检查中所存在的问题的整改。西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 10 页8）负责任务单的签发和验收。3.4.5 安全员职责1）贯彻执行

27、国家有关安全生产方针、规范、制度，坚持“安全第一、预防为主”的方针。2）以上级及公司施工现场安全标准化管理标准为依据，检查与督促安全生产和劳动保护的各项规定的落实，协助项目经理做好安全管理工作。3）参加项目施工组织设计或施工方案中的安全生产技术措施的讨论，并检查督促实施，负责安全设施、标志的管理。4）参加项目的安全检查活动，并做好检查记录,协助落实整改措施。对各工种和班组要勤检查、勤督促，及时发现问题，及时纠正。对违章作业要坚决制止，并记录和处理一般事故。5）做好新工人进场的安全教育及日常安全生产宣传教育工作。6）参加对工伤事故调查、分析、处理、结案、上报等工作。3.4.6 质量员职责1）以建

28、筑安装工程质量检查评定标准和施工验收规范为依据，对各工种的工程质量进行检查监督，协助技术负责人做好质量管理工作。2）负责技术资料的监督和检查，做好与工程进度部位同步。3）参加隐蔽工程验收和技术复核，检查评定分项工程质量等级，并及时办理有关手续。4）检查督促质量整改的落实情况，参加工程质量事故调查分析，并提出处理意见和防范措施的建议。3.4.7 材料员职责1）根据工程进度计划，编制材料的需求计划，在经评价的合格分承包方采购，并及时做好供应工作，确保物资的品种、规格、质量和数量。2）项目自行采购的物资要坚持比质、比价、比运距，对进场材料要按物资管理规定，及时做好入库或进场验收记录和材料标识工作。3

29、）做好物资委托加工、提货、运输、入库、发放等各个环节的管理工作，减少浪费损耗。西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 11 页4）认真做好材料台帐，及时上报有关资料，并做好现场材料的堆放、整理工作。3.4.8 会计、出纳员 、经济预算员、核算员职责1）认真贯彻执行安全规章制度，积极参与项目安全生产工作。2）负责会同有关部门平衡项目年度安全技术措施财务计划。3）违反安全生产的罚款，本着用于奖励的原则，要单列安

30、全奖罚项目，不移作他用。4）在编制项目成本控制计划时，要充分考虑安全投入资金，确保安全生产。5）在起草分包合同时，必须有安全要求。6）认真贯彻执行项目安全规章制度，积极参与项目安全生产工作。4 4、施工前期准备、施工前期准备4.14.1 施工准备施工准备4.1.1 施工前必须对参加作业人员进行上岗前的培训和安全专项教育，完成施工程序、施工工艺、质量标准、施工危险因素和环境因素辨识及控制措施等方面内容的交底工作，增强操作技能。4.1.2 准备好施工过程中所用的仪器、仪表，并经计量部门检测合格，有合格证且在有效期内。4.1.3 进场初期的施工材料由物资部门购置齐全。4.1.4 根据图纸中混凝土、砂

31、浆设计强度等级和外加剂进行混凝土和砂浆的试配，确定配合比并报监理单位审核后进行使用，确保施工的顺利进行。4.1.5 施工用电源、水源接至施工作业区。4.1.6 施工机械、机具进行检修，保证运转良好，易损易坏备件齐全。4.1.7 将施工场地进行平整，确保施工现场“四通一平” 。4.1.8 配备足够机具设备、仪器和满足施工需要的劳动力。4.24.2 技术准备技术准备4.2.1 组织技术人员认真识图，完成图纸会审，经设计交底后，编写有针对性的施工方案并报监理审批。4.2.2 由项目总工组织施工技术人员完成开工报告的申报和批复工作的追踪工作。4.2.3 由项目总工负责现场控制桩位的交接工作，并组织相关

32、技术人员进行桩位复测工作。将复测结果报监理、设计、业主验收认可后，完成控制网的建立及基础放样的准备工作。4.2.4 由项目总工组织施工技术部门和经营预算部门进行图纸的工程量的计算，并西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 12 页根据工程进度分阶段提出物资采购总计划、分计划和阶段性计划。4.2.5 周转材料、工程用料进场，施工机械、机具准备完毕。5 5、施工管理目标、总体部署、施工管理目标、总体部署及施工进

33、度计划及施工进度计划5.5.1 1 项目管理目标项目管理目标5.1.1 质量目标工程质量达到合格要求。具体指标如下：1、单位工程、分部工程一次验收合格率 100%；2、建筑观感质量、保温效果良好，工艺统一、整齐、美观；3、零缺陷零尾工移交；4、消灭质量事故，努力减少质量通病；5、合同兑现率 100%，顾客满意率 85%以上；5.1.2 工期目标1、满足招标文件要求，即从 2009 年 10 月 25 至 2011 年 2 月 24 日,共计日历天数为488 天,以正式开工日期为准。5.1.3 安全目标1、杜绝因工死亡、重伤事故和群伤事故；2、杜绝重大机械、设备、交通及火灾事故；3、轻伤频率控制

34、在 3以下；4、施工班组安全管理达标率 100%；5、对有毒有害作业场所进行主动监测，对进行有毒有害作业的人员进行定期体检，预防和消除职业危害。5.1.4 文明施工目标1、创市级安全文明工地。5.25.2 工程施工部署工程施工部署5.2.1 施工顺序总体安排原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后安装专业的总施工顺序原则进行部署。5.2.2 施工阶段划分及主要施工顺序1、土方工程与地基工程西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公

35、司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 13 页测量放线土方开挖基坑防护处理施工试桩检测施工工程桩桩基检测合格进入下道工序。2、基础工程施工基坑平整C15 混凝土垫层基础地板防水施工基础承台、筏板、基础梁结构施工正负零以下结构施工正负零以下砖砌体填充墙施工电气预埋线管、给排水暖通预留洞预埋套管室内外土方回填施工。3、主体结构工程施工一层至十五层结构施工一层至十五层砖砌体填充墙施工屋面以上结构施工屋面以上砖砌体填充墙施工电气预埋线管、给排水暖通预留洞预埋套管。4、安装工程施工水、电、暖通主干管安装工程，施工内容为给水、排水、消防、采暖主干管安装工程，通风管道安装工程。5、屋面、装饰装修工

36、程施工屋面工程室内墙面抹灰室内墙面批腻子外墙装饰室内楼地面。5.35.3 施工进度计划施工进度计划5.3.1 计划开竣工日期开工时间：2009 年 10 月 25 日，竣工时间：2011 年 2 月 24 日，日历工期：488 天。5.3.2 总体进度计划针对工程总进度计划应综合考虑，统筹安排土建、内外装饰、水、电、暖、消防等各专业分项工程的施工程序和工期计划，使之与主体结构相配合、协调。见附图工程进度计划横道进度图。5.3.3 主要施工阶段进度计划1、施工准备及基础施工阶段：重点做好各项施工准备工作，争取早日开工、进入施工实施阶段。同时做好基础工程的的组织、协调等工作，使施工尽快趋于正常。2

37、、主体结构施工阶段：此阶段为工程施工的高峰期，标准层施工要达到 7 天一层楼，本阶段施工季节是整个工程的黄金季节，应合理安排工序，作好物资、机械和劳动力的调配，以使主体工程早日封顶，为后期装饰工程提供较为充裕的施工时间。西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 14 页3、屋面、内外装饰、安装工程施工阶段：在主体封顶后，进入大面积抹灰装修、屋面等的施工，同时水电安装也进入高峰期，此阶段为工程能否完成的关键阶段

38、，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，其他分包工程也将介入，重点做好协调工作。4、室外施工阶段：此阶段为工程能否完成的重要阶段，文明施工和安全生产较难控制的阶段，其他分包工程较多，重点做好协调工作。5、清理交工阶段：此阶段为工程验收交付阶段。5.3.4 施工进度保证措施能否保证施工工期，关系到本公司的经济利益和企业信誉，项目部相应制定内部工期奖罚规定，以从管理制度上保证按计划竣工。在施工组织方面，计划采取如下措施：1、详细编制整个工程进度计划和月、周进度计划，强化计划管理，经常对照检查，遇突发情况，随时调整施工方案，确保工程进度。2、根据计划任务编制相应的劳动力、材料需用量计划，并根据工程进展

39、情况及时安排追加计划，确保各项资源满足总体工期计划需要。3、通过定期与不定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，并与计划对比，如果有延误，找出影响因素，认真分析，从分析结果入手，采取针对性，具体详细的措施，使计划动态的获得平衡，保证总的计划目标的实现。4、安排追赶计划，当施工干不上计划要求时，为保证总工期，要进行研究分析，并通过资源调配安排追赶计划。5、组织技术过硬、素质高的施工队伍，加强施工过程中的组织管理、平衡调度。6、施工过程中做好各项施工准备工作，特别是原材料、半成品应提前做好计划，按要求进场，保质、保量及时到位。7、根据施工控制计划明确目标，制定工期关键控制点。8、合理配备施工过程中

40、的人员、材料、机械，确保工期目标，制定月、旬、周计划，采用计划控制的办法，严格实行计划管理，确保关键线路工期。9、合理调配机械设备，充分发挥其重要作用，做到勤保养、常检修、速更换，确保机械设备的完好率和利用率。10、做好节假日期间的计划管理工作。放假前，准备充足的物资、材料、半成品。节日期间利用经济等手段稳定劳动力，使节日期间的施工生产正常进行。6 6、主要机械设备器具及劳动力配置计划、主要机械设备器具及劳动力配置计划西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有

41、限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 15 页6.16.1 主要机械设备主要机械设备配置说明配置说明 根据本工程的特点及现场实际情况，为顺利完成该工程的施工，对配备主要机械设备说明如下：6.1.1 本工程结构采用商品砼，水平及垂直运输主要采用 5 台输送泵和 5 台布料机。6.1.2 模板及钢筋等物的垂直运输每栋楼各设置一台塔吊垂直运输。6.1.3 建筑施工中的物料运输每栋楼各设置一台双笼施工电梯垂直运输。6.1.4 砌筑及装修砂浆每栋楼各设置 2 台 UJW-300 砂浆拌合机。6.1.5 在主体阶段还配置有：钢筋、木加工机械、电焊机、闪光对焊机、直螺纹套丝机、电渣压力焊机及常

42、用的的机械设备。6.1.6 其他机械按需配置。6.26.2 主要机械设备器具配备计划主要机械设备器具配备计划主要施工机械及设备表 表 6.1序号机械设备名称型号规格数量产地功率(KW)生产能力备注1塔式起重机QTZ635山东、四川等26.3131.5KW自有2双笼施工电梯SC2005陕西31.5157.5KW自有3钢筋弯曲机WJ40-15陕西315 KW自有4钢筋切断机QJ-40A5陕西5.527.5KW自有5钢筋调直机GT14/145陕西840KW自有6钢筋对焊机HD-1005陕西100500 KW自有7钢筋电渣焊机DZH5015陕西10150 KW自有8直螺纹套丝机ZJ-805四川1.15

43、.5 KW自有9砼输送泵HBT605江苏60300m3/h自有10砼布料机HG28C5陕西525KW自有11木工电锯MJ2255辽宁7.537.5KW自有12砂浆搅拌机UJW-30010陕西5.555KW自有13木工机床ML392B5山东420 KW自有14蛙式打夯机HW-015陕西2.211KW自有西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 16 页15插入式振捣器ZPN 系列20陕西2.244.4KW自有1

44、6平板震动器BTZ-635浙江2.512.5 KW自有17气割设备/3陕西/自有18砂轮切割机400 型5陕西2.512.5 KW自有19砼试模10cm330陕西/自有20砂浆试模7.07cm315天津/自有21试块标养箱20B1陕西/自有22全站仪RTS6121江苏/自有23经纬仪J2-11陕西/自有24水准仪DZS3-12陕西/自有25激光铅直仪/1江苏/自有26电阻测试仪ZC-81陕西/自有27万用表C58VA-125陕西/自有28潜水泵BBA5陕西2.211 KW自有6.36.3 劳动力配置计划劳动力配置计划 我们组织一支具有丰富的施工经验的施工队伍施工该工程，该队伍具有保证工期、质量

45、、安全和文明施工的工作能力。每栋楼主要劳动力安排时，为了满足总体部署及施工总进度计划的完成，每栋楼分成两个施工段，每个段分两个流水节拍施工部署，总的每个工种劳动力分成两个施工班，组织流水施工。同时也要注意安排夏、秋季农忙、节假日、两班施工等特殊情况的劳动力。每栋楼主要劳动力配备详见劳动力计划表 单位：人按工程施工阶段投入劳动力情况工 种施工准备阶段基础施工阶段主体结构施工阶段装修施工阶段收尾竣工管理人员1616161616钢筋工156060150木工157070150砼工105050100西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕

46、西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 17 页瓦工154055550抹灰工520555515装饰工005010030电工55555架子工51540405起重工510101010各类司机515151010电气工515305020水暖工515305020防水工0020205合计1063315064511367 7、施工现场临时设施布置、施工现场临时设施布置详见附图 施工现场面平布置图。7.17.1 施工现场布置施工现场布置7.1.1 临时道路现场设置两个出入口，分别连接雁曲路和雁曲四路（理工大南侧道路） 。7.1

47、.2 临时道路做法 1：基底整平素土碾压30CM 厚 3：7 灰土20CM 厚 C30 混凝土路面。临时道路做法 2：基底整平素土碾压沙石路面。7.1.3 临时道路宽度：雁曲路进入施工现场道路宽 6m，地下车库北边线至临建办公区道路宽 4m。雁曲四路进入施工现场道路宽 4m，19#、17#、13#、12#、7#楼西面道路宽6m。14#楼、15#楼南面道路宽 6m。沙石道路根据现场实际情况调整，暂定 4m 宽。7.1.4 办公区为两层彩钢板结构，生活区及配套设施为两层彩钢板结构。7.27.2 施工供水布置施工供水布置7.2.1 在生活区设置水井一口，用水线路根据现场实际情况进行布置。现场作业区按

48、文明施工有关要求作好消防工作，按规定在主管道每隔 35m 设置消防栓，在木工间、库房、办公区等处设干粉灭火器。7.2.2 施工现场临时用水计算：临建用水：用水量暂定 2.13L/S 西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 18 页d=（42.13）/（3.141.51000）=0.0329m=30mm取施工现场临时用水管径 DN=30mm 的 PVC 水管。7.2.3 现场甲方提供市网供水，流量应能满足要求

49、，但还需要在现场搅拌机旁修一临时水池，蓄水备用。另外用扬程为 80 米的水泵将水压到各楼层，以满足清洗润湿用途。7.2.4 施工现场实行有组织排水，道路沿路面按 5坡向建筑物边设置排水沟，然后排入现场设置的集水坑内经过沉淀流入排污管网。施工现场食堂排污设置隔油池然后流入排污管网。厕所、浴室设置共同化粪池然后流入排污管网。搅拌站处及其它产生的废水，通过沉淀处理后排污管网。门口出入处设洗车台，并做沉淀池排入下水管道。7.3.7.3.现场临时供电现场临时供电方案方案7.3.1 施工用电从 18#楼西边的变电箱接入，引入总配电箱，再从总配电箱引至各楼。7.3.2 各楼设置二级配电柜，用电时从二级柜分出

50、若干个三级用电柜，除施工区作业面电缆为悬挂，其余为地理式。7.3.3 先从箱变用 3*35+1*10 的电缆将电源引入临时配电室，在接至各个用电点，临建用电量暂时考虑为 10KW。7.3.4 开关箱，距离机具不超过 3 米，箱内实行一机一闸一漏电保护。漏电保护器应选用电流动作型，额定漏电动作电流应不大于 30mA，动作时间应不大于 0.1S，做好防水、防潮、绝缘工作，确保安全。电气设备的金属外壳、框架、部件、管道、围栏、门等均应保护接零。7.3.5 配电箱均采用铁制配电箱、铁皮厚度 1.5，露天配电箱应有防雨淋罩每个配电箱必须有专用的零线、PE 线端子，在箱门上注明其编号、名称，所有箱门均应配

51、锁。动力和照明分开计量。7.4.7.4.总平面管理措施总平面管理措施要使现场施工按计划有条不紊地进行，施工现场总平面的使用必须严格执行统一管理。由项目经理部负责施工现场的使用，根据进度计划安排施工内容，实行动态管理。现场入口处悬挂出入制度、安全警示牌、场容管理条例、工程简介等，教育职工维持良好的工作秩序和纪律。出入现场一律佩戴我公司统一的施工证。凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图所指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆线等设置醒目的标志，并加以保护。现场设专人打扫、清理，并定期检查，使现场管理制度得到有效执行。西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁

52、鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 19 页8 8、施工方案、施工方案8.18.1 施工测量放线施工测量放线8.1.1 测量仪器该工程计划配备全站仪 1 台，经纬仪 1 台，水准仪 2 台，50M 钢卷尺二把等。8.1.2 施工平面控制网的建立1、根据施工总平面图中业主提供的定位距离及现场实际情况，用极坐标法根据所计算的方位角，用电子全站仪将主轴线控制点分别投射到基坑底，这些控制点距离主轴线均为1500mm。经复核无误后，作为基础施工的重要控制依据

53、，其余轴线用 50M 钢卷尺按照其与轴线的关系逐一定出，并定好其延长线的护桩并将关键控制点在保护层上放线时准确放出，并记录出与各个轴线的相对位置，用不可变形的材料（钢板或铁皮等）作出控制点位，妥善保护，以作为上部快速放线的依据。2、本工程各单体楼采用高层住宅的竖向测量内控法，仪器采用激光经纬仪，用来做各层轴线控制的测量传递。为能满足施工和控制质量的要求，将主轴线控制点精确测试到-1.300 平面现浇板预埋的钢板上，钢板采用 150150大小，用钢针刻出（+）字线作为室内控制网基准点，作为竖向引测的依据，首层以上三层以下（含三层）在基准点正上方相应位置设计预留洞 200200（激光束及垂球的通孔

54、） ，每次投点时将激光经纬仪分别置于控制点上，严格对中调平，为了消降仪器带来的系统误差，每一个基准点投点时向上投四个点，亦即仪器分别转 0 度，90 度，180 度，270 度投点，取相交点 O， （或旋转 360 度取圆心）即为所要投测的铅直点，该投点法完成后，用经纬仪校正铅直点的精度，校正后使用该点，每层点校到施工层后用仪器、钢尺进行检验，闭合后方可放线。三层以上重新闭合控制点，检测投测点的准确性，重新埋点并以此为基准进行以上楼层的投测。3、为了保证控制线竖向投测的精度，要求做到层间竖向测量不得超过3，建筑全高竖向测量偏差不得超过 3H/10000，且不应超过30。为了保证精度，要做到每投

55、二层用仪器对各轴关系进行校验，测量时要精密整平水平度盘水准度，以减少系统误差。8.1.3 标高的控制1、经与业主和监理联系以取得水准基点并加以保护，基础垫层施工前，要将标高精度引测至基坑底，以控制地下室结构设计高度。2、施工至0.00 时应在外墙首层和电梯井内首层内墙上，测出+1000线做为结构模板的控制和向上传递的依据，以后每层用钢尺从基准点通光孔向上传递，并间隔四层加设标西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公

56、司 第 20 页高基准点，以此向上传递。3、标高基准点的测试必须正确，同一层不少于 3 点，以便互相校核，其 3 点误差不得超过3，取其平均值作为平面施工标高基准点。8.1.4 沉降观测1、水准点不少于 3 个，同标高基准点，应设在能互相通视、振动少、安全稳定的地方，使其形成水准闭合网。2、沉降观测一般由专业测量单位组织实施，我们将尽力配合。我们将作好基准点和沉降观测点的保护工作。并根据需要采用一台蔡司 004 精密水准仪来进行观测，以满足设计及本身施工的要求。3、为了保证观测精度的正确性，应做到“四定”即：固定人员观测和整理资料，固定测量仪器，固定基准点，固定测法和路线。4、沉降观测结果要闭

57、合，误差不得超过要求。观测时间：在二层施工完成后进行第一次观测，以后每施工完一层进行一次观测，主体封顶后，第一年每季度观测一次，第二年每半年观测一次，以后每年一次，直至沉降稳定为止。交工时，应将观测资料及观测点观测方法一并交于业主继续观测。8.28.2 土方工程土方工程8.2.1 土方工程的施工本工程各单体楼土方开挖及室内外土方回填。8.2.2 土方开挖拟采用机械方法挖土，主要施工方法如下：土方施工工艺流程：定位放线土方开挖钎探及问题坑处理（含人工修边修底）验槽下道工序（1）施工准备放出工程轴线和监控用的红三角及开挖边线，对周边建筑物、道路作好标记，以备观 1测。基坑采取自然放坡，边坡坡度取

58、10.5（高宽） 。 2施工机械的配备：反铲挖掘机 1 台、装载机 1 台、自卸汽车 4 辆。 3（2）工期安排 土方开挖计划时间为 2009 年 9 月西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段西安市雁鸿（北池头）小区建安工程二标段 施工组织设计施工组织设计-陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司陕西天工建设有限公司 第 21 页（3）基坑开挖基坑开挖采用一台挖掘机由西向东进行退挖。基坑开挖时，首先根据设计图和业主提供的水准点，确定开挖位置及实际开挖深度，并根据地质情况和现场情况确定放坡系数。土方开挖时，应严格按测量放线人员所撒的白灰

59、线进行作业，严禁超挖和欠挖。由于现场场地较小，挖掘机先将挖出的土甩放在基坑南北面。第一层开挖是挖至灰土挤密桩顶标高加虚桩高度。土方开挖过程中，应及时安排普探人员按设计要求和规范要求进行钎探和问题坑处理，最后进行人工修边清槽工作，为验槽做好准备。土方开挖后，在基坑底设排水明沟及集水坑，并配备水泵及时将基坑内集水或雨水排出坑外。待土方开挖至设计标高后，马上组织人员进行地基与基础施工，避免地基土长时间暴露。并根据建筑场地基坑探查与处理暂行规程的要求进行问题坑处理。（3）注意事项基坑土方开挖应严格按施工方案进行，以避免超挖。土方运输确定合理的调配方向、运输路线，做到合理施工，避免出现对流和乱流现象。土

60、方开挖后，基坑四周不得任意堆放材料，基坑边严禁汽车行驶。挖掘机把杆旋转区域严禁站人，遵守各项施工规定，以确保安全施工。作好场地排水，以避免基坑浸泡、坍塌等情况的发生。8.2.3 土方回填（1）室内回填土：采用素土回填地下室内回填土安排在模板拆除后施工。用人力推车向室内运土，分层回填，分层夯实。由于室内面积小，边角多，采用人工打夯，回填厚度为每层铺土 200mm，人工夯 3-4 遍。（2）桩顶采用 600 厚的 37 灰土回填灰土回填土用汽车运土，筛灰机筛土、拌灰，人工铺土，压路机夯实，每层虚铺厚度为 400mm。压实系数达到 0.95 以上。压路机夯实前应将填土人工初步整平，碾压要按一定方向前