2011成都阳光100城东项目营销策划提案

1、迅速卖掉房子是最好的品牌落地。卖得好，又卖得快，更能卖出溢价是最好的品牌落地。 滞销是东客站，买得快买得好也是东客站。 精装，建筑外立面的价值感是基础。商业配套和物业的商务服务是主因。形象包装是辅助。 二十四城/ 九熙/ 柏仕公馆/ 首创国际城/ 二十四城/ 九熙/ 柏仕公馆/ 首创国际城/ 客户描摹客户描摹对于他们来说，这是他们在成都这个城市的另一个家。而非来了住酒店，走了也住酒店的漂泊人。 对于他们来说，选择自住，投资，持有均是个好决定。他们是最懂得东客站旁物业价值的人。我以前的家在绵阳，现在的家在成都。因为我的工作性质，十多年了，一直往返于这里，也就成了一个成都人。 爱上成都，最初是因为

2、它悠久的历史，和作为中国经济第四极、西南中心浓郁的商机，现在则是因为这里有更先进的生活方式，让我不再是来了住酒店，走了也住酒店的漂泊人。 我理想的家：我理想的家：一个离车站不远的房子，方便往来两地，生活丰富，并且精致，拥有酒店能提供的服务，但还能让我有家那种温暖的感觉。晚上12点钟，是一天生意正式结束的时候，也是我最累的时候。从城北回来，一路上，窗外掠过很多美景，我却始终无心欣赏：因为家里的战场刚刚开始 一场场关于计算的战争，让我身心俱疲。有时候常常想：留在成都，风里来，雨里去，做着最辛苦的事，到底为什么？ 我理想的家：我理想的家：有专人为我打扫，让我每天回来都闻得到房间的清香；机票、火车票预

3、订，让我可以安心忙碌当然，最重要的是温暖。 深夜加班之后，揉揉通红的双眼，却毫无睡意。看着冷清的街道，就连烧烤摊老板都已回家休息。一个人的冷清分外心酸，而这种情况在我的生活里不断重现。 打车去吃饭？又是一件劳心劳力的事情，而时间和精力已不允许。 我理想的家：我理想的家：当我想回家时，打个电话，小区楼下的饭馆或者咖啡厅可以给我保留一个座位，让我能静静理清工作和生活的思路，当然，如果有一杯等待已久的热咖啡端给我，则更好 成绵乐往来成都的生意人 成渝两地的商务人士 往来西南区域商务人士 北边火车站周围小商业城老板们 对生活品质有高要求的市区工薪族 他们才是我们真正的买家主体。 他们是而这群人也是真正

4、想成为中产阶层的人。 当然是他们。Part 1Part 1英文案名：Boutique home1929年，由法国设计师勒隆（Lucien Lelong）创造了一种新的业态形式：Boutique shop（精品店）。这种业态只为较小的群体服务，高级时装、饰品、皮包都会在此一一呈现。上世纪五十年代开始，精品店在世界各地风行。 它们可以，它们，的设计师品牌时装。，我们的周遭，出现了越来越多所谓的Boutique Zone（精品街区），即国际顶尖品牌Boutique shop聚集的地方。 像著名的巴黎圣安诺赫街(Rue du Faubourg St-Honore)、伦敦庞德街(Bond Street)

5、和纽约第五大道，不仅是时尚都市的潮流地带，更是各国游客的必到之处。 ，这里是，也是更是所有时尚元素的存货仓库，几乎都可以在这里找到。更值得关注的，则是，这种具有浓郁的当地的文化特色和独特历史记忆的酒店，。 同时很多由历史保护建筑改建而来，就像一个小型博物馆，入住不啻为。 而精品酒店的风格迥异，无论是欧式、中式，还是ART DECO、后现代，每一种风格，都能找到经典的范例。 国际大师建筑作品精致户型时尚风情商业街开发商潜根成都6年，熬制的生活氛围，历经岁月浸润，时日越久，越能回味无穷。 与时间一起久酿与时间一起久酿醇厚，丰盛的生活醇厚，丰盛的生活 用觉悟、智慧的象征，影射练达从容的生活态度与处事

6、哲学， 揭示贯穿东西方文化的普世价值和生活修养。 人生智慧的返璞归真人生智慧的返璞归真醇朴的思想醇朴的思想 因此，我们更要， 而成为成都城区，新一代精致公寓代表作。 Part 1 Part 1 核心概念核心概念 Part 2 Slogan Part 2 Slogan Part 3 Part 3 物理定位（产品定位语）物理定位（产品定位语） Part 4 Part 4 推广节奏推广节奏“璞缇酒店，首发成都”。阳光100联手雅高集团共同打造璞缇酒店，首发成都，签约仪式。 以东客站为核心诉求，强化投资性。 “东客站交通指南”小手册。同步地产杂志副刊刊发。强化项目与东客站的关系。 Part 4 推广节奏“阳光100全新精装商务公寓的开山之作璞缇客开盘”，北京、沈阳、重庆、成都四地开盘。利用阳光个100集团各地的销售点四地同时开盘，吸引更多以投资为主的目标客户。典型的以外打内的思路，通过在四地同时开盘，抬高项目在国内的影响力，增加项目神秘感。 以商务生活为核心诉求，强化商务性。 “璞缇计划”物业服务读本，“米娅计划”的升级版。同步地产杂志副刊刊发。传递阳光100专注为中国新兴白领和中产阶层提供新式住宅及时尚生活方式。 传递项目的专属物业服务的独特之处。 Part 4 推广节奏“24小时诚品书店首降成都璞缇诚品书房签约启动”，阳光100联手台湾诚品书店共同打成都