最新房屋租赁合同范本

1、房屋租赁合同范本出租方 （ 以下简称甲方 ）身份证地址：电话号码：承租方 （ 以下简称乙方 ）身份证地址：电话号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1. 租赁地址： 路 弄 号 室; 房型规格 ; 居住面积平方 米;2. 室内附属设施：A:电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB:家俱：二、租用期限及其约定：1. 租用期限：甲方同意乙方租用年; 自 年 月 日起至 年 月 日;2. 房屋租金：每月 元人民币 ;3. 付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方， 不计利息。第一次付款计 元人民币 ;4. 租赁期

2、内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房 屋修缮等费用由甲方支付 ;5. 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全 部责任，并赔偿甲方损失。(1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的(2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 ;(3) 乙方无故拖欠房屋租金达 天 ;(4) 连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须 监督检查以上费用 ;2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙

3、方租用的房屋转租(卖)给任何第三者 ; 或在租赁期内房租加价 ;4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等 条件下给予优先 ;5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对 方，协商后解除本协议 ;6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责 任;7. 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔 偿; 如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲 裁机关进行仲裁。本协议

4、一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明：( 如：入住时的水电煤字数。 )出租方： 承租方：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日出租方：（以下简称甲方）身份证号：承租方：（以下简称乙方）身份证号：为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一 事达成以下 协议。第一条 甲方将 出租给乙方。建筑面积 平方米， 租金 元/ 月。第二条 租赁期限为 _年_月，从 _年_月_日起至 _年_月_ 日止。甲方应 按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。第三条 付款方式为 _付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民 币_

5、 _ 元。另一次性交押金 元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。第四条 其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租 赁期间产生 的费用。第五条 甲方的责任。1. 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的 _%计算， 向乙方偿付违约金。2. 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而 甲方又不修 缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。3. 租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给 乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。

6、第六条 乙方的责任。1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖 欠租金，应 按延迟期间内乙方应交租金的 _%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 _ 月以上，甲方可以 从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。3. 租赁期间， 如乙方确因特殊情况需要退房， 必须提前 _个月书面通知甲方， 解除合同， 应付给 甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。4. 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋 和设备的毁 损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。 乙方如需装修墙窗， 须事先征得甲方同意。5. 租赁

7、期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方 放弃所有权，由甲方处理。6. 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时 甲方可以向 人民法院起诉和申请执行。第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。第九条 本合同如有未尽事宜， 须经双方协商作出补充规定。 补充规定与本合同具有同等 效力。第十条 屋内设备：空调挂机 _台，洗衣机 _台，彩电 _台，油烟机 _台，燃气灶 _台， 电热水器 _台，冰箱_台，微波炉 _台，写字桌 _，

8、沙发_，餐桌_，椅_，床_， 衣柜 _， 电视柜 _ ，茶几 _，鞋柜 _等设施。第十一条备注：（合同期满归还，遗失照价赔偿）煤气卡 _张门卡 _张钥匙 _把 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民 法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租人： 联系电话：承租人： 联系电话：年月日出租人 （甲方 ）：承租人 （ 乙方 ）及单位：电话：电话：身份证号：身份证号：甲、乙、 三方根据中华人民共和国有关法律、 行政法规和 市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。、出租物业坐落地点及设施情况

9、：1. 甲方将其位于 市区 的房屋（以下简称“该房屋” ）租给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平方米。2. 该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同 约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二。租赁期限1. 该房屋租赁期限共 个月，自 年 月日至年月 日止。2. 租赁期间内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁 期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1. 该房屋租金为人民币 元整 /月（ 此价格不含相关税费 ） ，乙方应同时交纳

10、首期租金元给甲方。2. 该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收到为准。3. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。四、租赁条件1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。2、未经甲方书面同意， 乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。 若擅自转租， 甲方有权 终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。3、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋

11、内设施进 行装修或改动， 须经甲方同意并经政府有关部门批准， 甲方有权对装修或改动情况进行监督。 合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。五、合同的终止1. 租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2. 乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留 置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。3. 若乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，六、违约的处理1. 乙方违约的处理（1）未经甲方书面同意，合同乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的 ; 利用该房屋进行违法活动的 ; 拖欠房租壹个

12、月以上的， 乙方应向甲方支付相当于年租金 20%的 违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。（2）租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹 个月时，合同甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。（3）租赁期限届满，若合同乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租 金的贰倍按实际天数向合同甲方支付违约金。（4）租赁期内若合同乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。七、特别约定出租人 （甲方）： 承租人 （乙方）：代理人：代理人：甲方（出租方 ） ： 乙方（承租方 ） ：身份证号： 身份证号： 联系电

13、话： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、 法规之规定， 在平等、 自愿、 协商一致的基础上， 甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋 （以下简称该房屋 ）坐落于 ;位于第 层，共（套），（间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米 （其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）; 该房屋所占地土地使用权以 （出让）（ 划拨）方式取得 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二 ;（ 房屋所有权证号、土地使用权证号 ）（ 房地产 权证号 ） 为 。第二条房屋用途该房屋用途为 。除双方另有约定

14、外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年月_日至 年月_日止。第四条租金该房屋月租金为 （ 币） 元整。租赁期间， 如遇到国家有关政策调整， 则按新政策规定调整租金标准 ; 除此之外， 出租方 不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （ 币） 元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每 （月）（季）（ 年）的第个月的日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前

15、办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。正常的'房屋大修修理费用由 方承担；日常的房屋维修费用由 方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿 损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关 部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的 设备，需经

16、征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙 方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1. 水、电费 ;2. 煤气费 ;3. 供暖费 ;4. 物业管理费 ;在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用， 均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约

17、定乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损失， 由乙方负责赔偿：1. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;2. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;3. 欠租金累计达 个月 ;4. 无正当理由闲置达 个月;5. 利用承租房屋进行违法活动 ;6. 故意损坏承租房屋 ;第十三条提前终止合同租赁期间， 任何一方提出终止合同， 需提前 年书面通知对方， 经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约

18、定 自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的 %向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合 同不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填 写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策 执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组

19、织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方 同意按 () 项解决。(1) 由 仲裁委员会仲裁。(2) 向 人民法院起诉。第二十一条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章 )：甲方(签章) ： 年月_日年月_日出租方 （以下简称甲方 ） ：承租方 （以下简称乙方 ） ： 根据中华人民共和国合同法规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商 一致，签订本合同：第一条：租赁房屋 甲方将坐落于的合计面积为 的建筑物租予乙方作为 使用。第二条：租赁期限甲方 20_ 年 4 月 15

20、 日起将出租房屋交付乙方使用。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、乙方拖欠租金累积达壹个月的 ;第三条：租金 每月租金为人民币壹仟贰佰元整，付款方式为六个月付款，总计：柒仟贰佰元整，乙方预先支付押金壹仟元整，退房之日由甲方退还押金。第四条：协议事项1、房屋内水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起至迁出之日止均由乙方负担。2、乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，包括电器（ 电视、洗衣机、热水器、空调、等家用电器 ） 得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和 设备。3、乙方不

21、得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。 第五条：违约责任1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔 偿。2、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。3、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋， 有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。 如因此对出租房屋 造成损坏的， 乙方还应 负赔偿责任。第六条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同自签字后生效。甲方 （公章 ） ： 乙方（ 公章 ） ：法定代表人 （ 签字） ： 法定代表人 （ 签字） ：年 月日 年月日甲方： 乙方：住

22、址：身份证号： 经甲乙双方协商一致，同意订立租赁合同条款如下：一、甲方将拥有产权的莱西市上海中路 （名都花园 ）2 号楼 9座东 4单元 1层 113户网点房（建筑面积 43、01平方米， 外有卷帘防盗门壹合 （钥匙 2把） ，内有不锈钢玻璃门壹合 （钥匙 3 把） ，铝合金后窗带不锈钢防盗网壹套，地面瓷砖铺地，卫生间和各种线路配套齐全） ，出租给乙方，用于经营灯具使用。二、租期壹年， 从年月日至年月日止， 年租金为整， 乙方必须于签订合同时一次性交清。三、租赁期间房屋的水电以及物业管理等费用，均有乙方负责缴纳，甲方不承担任何费 用。四、乙方不得擅自改变房屋结构和用途，乙方因故意或过失造成租用

23、房屋及其配套等设 施的损坏，应恢复房屋原状和包赔一切经济损失。五、租赁期间，如因乙方违约，甲方有权收回房屋，但不退还任何费用。六、在租赁期间，乙方未经甲方同意不得将房屋转租，否则按违约追究乙方责任，收回 房屋租赁权。乙方如需续租要提前壹个月与甲方协商，协商不成，乙方必须到期搬走。如有 拖延，加倍包赔甲方由此而造成的一切经济损失。七、双方如在履行本合同中发生纠纷，应本着通过协商的办法进行解决。协商不成可请 房屋租赁管理部门调解或起诉到人民法院处理。八、本合同一式两份， 甲乙双方各执一份， 经双方签字盖章后即刻生效。 如有未尽事宜， 可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。甲方：乙方：年月日房

24、地产出租始终坚持以客户需求为指导思想，以建立卓越的客户关系为工作目标，努力 为广大客户提供高效、安全和个性化的服务。出租人 （甲方 ）：证件类型及编号：承租人 （乙方 ）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处 （ 乡镇） ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有 （ 房屋所有权证 / 公有住房租赁合同 / 房屋买卖合 同/ 其他房屋来源证明文件 ） ，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有 权人（公有住房承租人、购

25、房人 ）姓名或名称： ，房屋 （是 / 否） 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ; 如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员 情况告知甲方， 甲方应建立居住人员登记簿， 并按规定报送服务站。 本合同变更或者终止的， 甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站 办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日 起 2 日内告知服

26、务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出 所办理暂住证 ;居住人员中有境外人员的， （甲方 / 乙方 ）应自订立本合同之时起 24 小时 内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同 之日起 30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限（一） 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋 按约定条件交付给乙方。 房屋交割清单 (见附件一 ) 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥 匙及 后视为交付完成。(二) 租赁期满或合同

27、解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物 品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清 各自应当承担的费用。 乙方继续承租的， 应提前 日向甲方提出 (书面 / 口头)续租要求 , 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式： 元/( 月/ 季/ 半年 / 年) ，租金总计： 人民币 元整 ( ： ) 。支付方式： ( 现金 / 转账支票 / 银行汇款 ) ，押 付 ，各期租金支付日期 : ， ， 。(二)押金：人民币 元整 ( ： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方 承担的费用、租金，

28、以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： (1) 水费(2) 电费(3) 电话费 (4) 电 视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车 位费 (12) 室内设施维修费 (13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承 担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相 应费用。第六条 房屋维护及维修(一) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫

29、生等方面的安全 条件，不得危及人身安全 ; 承租人保证遵守国家、 北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的 物业管理规约。(二) 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状 态：1、对于房屋及其附属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方应及时 通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。 逾期不维修的， 乙方可代为维修， 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用， 致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定

30、以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分 或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保

31、管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一） 甲方有第八条第三款约定的情形之一的， 应按月租金的 %向乙方支付违约金 ;乙方有 第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租的， 应提前 日通知对方， 并 按月租金的 %向对方支付违约金 ; 甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损

32、失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的， 以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商解决 ; 协商不成的， 依法向有管辖权的人民法 院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同 （及附件 ）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附 件与本合同具有同等的法律效力。出租人 （甲方）签章： 承租人 （乙方）签章：联

33、系方式：年月 日 ：联系方式：年月日出租人 （甲方 ） ： 证件类型及编号： 租赁代理机构： 备案证明编号： 承租人 （乙方 ） ： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构 （ 即租赁代理机构 ） 和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下：第一条 房屋基本情况（ 一 ） 房 屋 坐 落 于 北 京 市 区 （ 县 ） 街 道 办 事 处 （ 乡镇 ） ，建筑面积 平方米。（二） 房屋权属状况：甲方持有 （ 房屋所有权证 / 公有住房租赁合同 / 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件 ） ，房屋所有权证书编号

34、： 或房屋来源证明名称：，房屋所有权人 （公有住房承租人、购房人 ） 姓名或名称： ， 房屋（是/ 否）已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ;如租赁用途为居住的， 居住人数为： ，最多不超过 人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将 居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更 或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，

35、居住人员发生变更的，乙方应 当自变更之日起 2 日内告知服务站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员的， 应填写来京人员信息登记表 （见附件一 ）; 居住人员中有外地 来京人员的， 甲方应提供相关证明， 督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证 ; 居住人员 中有境外人员的，（甲方/乙方）应自订立本合同之时起 24小时内到当地公安派出所办理 住宿登记手续。租赁用途为非居住的， 甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30日内， 到房屋所在地的房屋 行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限（一） 房屋租赁期自 年月日至年月日，共计年个月。甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋

36、交割清单 （ 见附件二 ） 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物 品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清 各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出 （ 书面/ 口头）续租要求 ,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一) 租金标准及支付方式： 元/( 月/ 季)，租金总计：人民币 元整(Y: )。租金支付方式： 押付 ， 各期租金支付日期: ， ，。甲方委托的租赁代理机构在 银行开立房屋租 赁代理租金专用账户 ( 以下简称

37、 " 租金账户 " ，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站 和北京建设网，帐号为 ，乙方通过第 种方式按期将租金( 含押金 ) 交存到租金账户：1、 委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在 银行开设付款账户，帐号为 ;2、 乙方将租金直接汇入租金账户( 包括汇款、转账或 pos 机刷卡等方式 );3、 因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。 租赁代 理机构应在 24 小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。(二) 押金：人民币 元整(¥: )租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金，

38、 以及乙方应当承担的违约赔偿责任外， 剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： (1) 水费(2) 电费(3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房 屋 租 赁 税 费 (9) 卫 生 费 (10) 上 网 费 (11) 车 位 费 (12) 室 内 设 施 维 修 费 (13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的 费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 佣金本合同签订后(即时/ 日内)，租赁代理机构可

39、按月租金的 %攵取佣金人民币元整( ¥： ) ，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的%即人民币 元整(¥: )作为佣金，支付方式：现 金/ 转账支票/ 银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。第七条 房屋维护及维修(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的 安全条件， 不得危及人身安全 ; 承租人保证遵守国家、 北京市的法律法规规定以及该房屋所在 小区的物业管理规约。（二） 租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的 状态：1、对于该房屋及其附属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，

40、 乙方应及 时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。 逾期不维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分 或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第九条 合同解除（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除

41、合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十条 违约责任（ 一 ） 甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

42、%向乙方支付违约金乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内， 甲方需提前收回该房屋的， 或乙方需提前退租的， 应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（三） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（ 四 ） 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件 的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商解决 ; 协商不成的， 依法向有管辖

43、权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条 其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同 （及附件 ）一式份，其中甲方执 份，乙方执 份，租赁代理机构一份， 执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附 件与本合同具有同等的法律效力。出租人 （甲方）签章：承租人 （乙方）签章：联系方式： 联系方式：经纪执业人员签字：资格注册证书编号：年 月 日 年 月 日一、出租方需提交下列资料：1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取房屋租赁合同书，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。2、有效房屋产权证明书（如房地产权证 、建

44、筑许可证 、规划许可证 、峻工验收 书或购房合同和购房发票等）复印一份（验原件） ；无有效房屋产权证明书的，提供辖 区街道办或居委会证明。3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份（验原件）。4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：（1）营业执照复印件一份（验原件） ；（2）法人代表证明书（原件） ；（3）法人代表身份证复印件一份；（4）委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。二、承租方需提交下列资料：1、 当承租方为个人时，需提交下列资料：（1）身份证复印件一份；（ 2）承租方为育龄妇女（年龄在 20-49 岁）的，需提交计划生育部门查