--施工图设计深度要求

1、附件五：施工图设计深度要求金辉集团住宅项目施工图设计深度要求集团北京设计研发管理中心2011年1月前言1、施工图设计深度首先必须符合国家和地方的相关规范、规定。2、如使用标准图中的做法，设计单位也请直接画在图上，不能简单地标注索引。3、所有部位、管径、部品、留洞、线条等均需按实际尺寸绘制。4、凡需承包商或厂家出二次施工图的部位或部件， 应给出明确且详细的文字要求、 技术要求和图纸深度要求，并应按下文的相关要求画出全部条件图。5、提交施工图时，凡是未按下文执行的部分，需单独列出，并说明原因。否则，金辉施工图内审时，凡发现一套图中有 5处明显不符本文要求的，即可将全套图退回设计单位，要求补充并重新

2、提交，时间的延误执行设计合同的有关条款。6、提交的施工图内审图应该达到本文的规定。7、住宅套内的设计，各专业要特别关注强制性规范的要求是否在设计说明或图纸中交代清楚。1 .建筑专业1.1 图纸目录1）须按自然楼栋编排，每自然栋编一个独立目录。2）图纸目录及每次图纸编号应注明日期 （每轮图纸修改日期要统一），以便新旧图纸 查阅、区分。3）与图纸有关的洽商要注明在哪一轮图纸基础上进行的。1.2 建筑设计总说明施工图设计说明的深度：1）该子项工程的设计依据文件、批文和相关规范。2）项目概况建筑名称、建筑地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设 计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计

3、建筑分类和耐火等级、人防工程防护等 级、屋面防水等级、地下防水等级、抗震设防烈度以及反映建筑规模的主要技术经济 指标，如住宅的套型和套数（包括每套建筑面积、使用面积、阳台建筑面积，车库的 车位数）。3）设计标高（本子项的相对标高与总图绝对标高的关系）。4）用材说明和室内外装修：墙体/墙身防潮层、高层建筑外墙面防渗漏构造设计、外墙窗的防渗漏构造设计、 地下室防水、散水、勒角、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法。对采用的新技术、新材料作法说明，及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。5）门窗表及门窗性能（防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗漏、雨水渗漏等）、 用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要

4、求。6）应有门窗洞边框做法。7）所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。8）电梯（自动扶梯）的选择及性能说明（功能、载重量、停站数、提升高度、井道尺 寸等）。9）墙体、结构梁、楼板预留孔洞封堵方式说明。10）总说明中关于建筑面积的计算要准确， 并随设计的加深不断核算直至最终成果， 建 筑面积计算应严格按照国家和地方的有关规定执行。11）应加注做法厚度，并应合算找坡做法中最薄及最厚两点厚度，并与结构沟通，计算 荷载。12）应有建筑图中所设计的混凝土构件的混凝土强度、钢筋等级说明。13）应有消防道路路面做法。1

5、.3 总平面1）屋顶总平面图深度要求用地地形、地貌及红线坐标用地内建筑物、构筑物（建筑小品、市政配套设施等，隐蔽工程以虚线表示）定位的施工坐标或相互关系尺寸用地内主要建筑物、构筑物名称及建筑层数，楼栋、单元编号。建筑退红线 标明居住区道路与城市道路的接驳，标明小区车行及人行道路主次出入口、周边道路公交站点位置路面宽度及平曲线要素道路红线、道路中心线，消防车行线及消防车道，防火间距（参照消防批文）日照间距满足国家和地方有关规定和要求指北针及风玫瑰室内标高。2）底层总平面深度要求注明建筑物人行出入口层平面、室外台阶、架空层及与道路的关系。道路平面须标明道路中心线、车行道、人行道、道路绿化及停车位（

6、场）位置、道路宽度、道路转弯半径及不同级别道路的交接。须标明物业管理的围墙、门卫岗亭的位置。3）管线综合图应达到的深度：应注明场地四界的施工坐标（或注尺寸）、道路红线或用地界线位置。各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。标明场外接入点位置。管线密集的地段增加断面图，标明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离、并注明主要交叉点上下管线的标高或间距。1.4 各层平面1）应标明承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号、内外门窗位置、编号及定位尺寸、门 的开启方向，并注明房间名称或编号。2）应有轴线总尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸。花台 尺寸、台阶尺寸

7、、雨罩尺寸，花园尺寸，车道和转弯半径尺寸，以及各突出物尺寸3）各层有区别部位应突出表示。4） 一层平面图中明沟、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸及排水坡度。综合考虑各专 业室外设备位置。5）应标明墙身厚度（包括承重墙和非承重墙）、柱与壁柱宽、深尺寸及其与轴线的关 系尺寸。6）应有变形缝位置、尺寸及作法索引。7）应在平面图中标明主要建筑设备和固定家具的位置及相关作法索引，如卫生洁具、 热水器、水池、洗手台、灶台、橱、柜（衣柜、鞋柜等）、隔断、雨水管、地漏、 空调机、空调机冷凝管、分体空调机板、烟道、洗衣机、冰箱、电视机、电脑等， 并对上述固定式功能设备应画布置大样图，在上面标明详细尺寸关系。8）应

8、有电梯、自动扶梯及步道、楼梯规格和平面位置。9）应有主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和作法索引，如中庭、天窗、地沟、地 坑、重要设备或设备机座的位置尺寸、 各种平台、夹层、人孔、阳台、雨蓬、台阶、 坡道、散水、明沟等。10）应有楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道等位置、尺寸和作法索引以及墙体预留洞的位置、尺寸和标高等。11）应有室外地面标高、底层地面标高、各楼层标高、地下室各层标高。12）应有剖切线位置及编号。13）车库应画出停车位和通行线路。14）有每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意（宜单独成图）。15）房间名称、楼梯编号、门窗编号及标准图索引号、详图索引号等。16）屋

9、面平面应有女儿墙、檐口、大沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）、变形 缝、楼梯间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔、检修梯、室外消防楼梯及其他 构筑物，必要的详图索引、标高等。17）检查口、配电盘等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。18）根据工程性质及复杂程度，必要时绘制局部放大平面图（如厕所、厨房、生活阳台、 楼梯间、电梯间、电梯房、设备间等）。19）应有厨房、卫生间布置。20）在建筑平面较大时，可分区绘制，但必须在各分区平面图适当位置上绘出分区组合 示意图，并须标明本分区编号。21）对大中型小区，总图定位坐标（定位尺寸）无法准确反映各单体建筑物的定位关系， 因此各单体须进一步明确定位坐标（

10、或定位尺寸）。22）图纸的省略：如系对称平面，对称部分的内部尺寸可以省略，但轴线号不得省略。 标准楼层，可共用同一平面，但需注明层次范围和各层标高。1.5 立面1）应标明两端轴线编号，立面转折较复杂时宜用展开立面表示，但应准确注明转角处的轴线编号。2）立面饰面材料选型、分隔线及尺寸，并应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法。3）立面转角和不同材料交接处要有详细做法。4）面砖墙面铺贴方式大样，并应出墙面分色图。5）总高度、分层高度、屋檐、雨罩、花台、平台、门窗洞口等尺寸或标高。6）应有立面外轮廓及主要结构和构造部件的位置表示，如女儿墙顶、檐口、柱、变形 缝、室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机搁板、雨水

11、管、阳台、栏杆、台阶、坡道、 花台、雨蓬、烟囱，勒角、门窗、幕墙、厕所排气口（如厕所不是独立竖向的排气 道排放的）、洞口、门头、雨水管以及挂在外立面的空调冷凝管、下沉式厕所侧排 挂在外立面的污水管和其他装饰构件、线脚和粉刷分格缝。还有关键性控制标高的 标注，如屋面、女儿墙标高等，凡是外墙的留洞应注尺寸与高度（宽*高*深及定位关系尺寸）。7）平、剖面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗眉、窗台以及其他装饰构件、线 脚等标高或高度。在平面图上表达不清的窗编号，各部分装饰用料名称或代号，节点构造索引。8）立面图各个方向的立面应绘齐全。9）内部看不到的局部立面，可在相关剖面图上表示，若剖面图也不能完全

12、表示时，则需要单独出图。1.6 剖面1）剖视图应选在层高不同，层数不同、内外部空间比较复杂，具有代表性的部位。建 筑空间局部不同处以及平面、立面均表达不满的部位，应绘制局部剖面。2）剖面图应有墙、柱、轴线和轴线编号。3）画出可见的主要结构和建筑结构部件， 如室外地面、底层地（楼）面，低坑、地沟、 各层楼板、夹层、平台、吊顶、屋架、屋顶、出屋顶烟囱、天窗、挡风板、檐口、 女儿墙、爬梯、门、窗、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨蓬、洞口及其 他装修等可见的内容。4）剖面图与平面图、墙身节点以及结构图应相符，并注意：各层墙厚尺寸不同时的收分关系。门窗洞口，并表示可见部分。注意净高合理性。5）高度

13、尺寸外部尺寸：门、窗（窗台、窗眉）、洞口高度、层间高度、室内外高差、女儿墙高 度、总高度。内部尺寸：地坑（沟）深度、隔断、内窗、洞口、平台、吊顶。6）标高主要结构和建筑物构造部件的标高，如地面、楼面（含地下室）、平台、吊顶、屋 面板、屋面檐口、女儿墙顶、高出屋面的建筑物、构筑物及其他特殊部件等的标高、 室外地面标高。1.7 户型大样1）各墙体、门窗洞口尺寸定位。2）结构柱详细尺寸及主要梁位置、高度。3）家具布置及空调室内外机、冷凝水立管位置。4）空调机、热水器、油烟机、污水管、户配电箱、弱电箱、消火栓预留洞口等的尺寸 定位。5）房间名称、面积、楼梯编号、门窗编号等。注明各户型门窗表。6）户型大

14、样图比例应为1: 50。1.8 厨房大样1）开关插座尺寸定位。2）排水方向及坡度，地漏定位尺寸。3）橱柜、吊柜布置及尺寸。4）冰箱、洗衣机、热水器定位。5）洗涤盆、抽油烟机位。6）厨房四个面立面图。7）水表、煤气管、煤气表定位。8）油烟机排烟孔。9）天然气入户管洞。10）厨房预留排气扇位。1.9 卫生间大样1）化妆镜、化妆台（柜）定位及台盆尺寸。2）洗脸盆、花洒、浴盆、大便器定位。3）淋浴杆、肥皂盒、毛巾架、手纸盒定位。4）开关插座尺寸定位。5）地漏及地面找坡。6）卫生间四个立面图。7）吊顶平面图。8）如卫生间设热水器，须标明位置及排烟孔。9）卫生间排气扇位。10）排水立管。1.10 楼梯大样

15、1）踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，注意净高合理性。2）栏杆高度及选型。3）如有通窗或窗台高度低于400 ,应做护栏。4）防滑条作法选型。1.11 门窗大样及门窗表1）门窗表应注明框料材料、壁厚、颜色、面层工艺要求及门窗数量、尺寸，并注意正 反窗分类。2）玻璃种类、厚度、颜色，如双层玻璃，应注明中间层的厚度和中间层的工艺要求。3）外门窗交代清楚四周与墙体的连接关系、施工工艺要求，尤其是防渗漏设计及节点大样（窗眉和窗台）。4）特殊或非标准门、窗、幕墙等应有构造详图。5）门窗的分格、开启面积大小和开启方式、与主体结构的连接方式、预埋件、用料性 质、颜色等需作出规定。6）所有门窗须统一编制门窗表，进行编

16、号并注明选料，以保证施工备料不发生混淆。7）所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸，详图中门窗实际尺寸因施工及装修因素产生 的误差不在设计中标示。8）电梯机房、设备房、管道井检修门、地下室、半地下室门应标明类型及防火等级。1.12 外墙大样1）选取外墙典型的具有代表性的部位画出从上到下的墙身大样。2）室外地面、台阶、坡道做法。3）地下层墙身及底板的防水构造做法。4）楼、屋面做法及楼面垫层做法。5）外檐、侧檐、屋脊、空调板、凸窗、基础管沟、栏杆等特殊部位应画详图。6）墙身材料与构造做法、墙身内外饰面的用料及防潮层做法， 外墙面防渗漏构造设计 及节点大样。7）立面线角尺寸做法。8）檐口底标高及坡度斜率。

17、9）窗帘盒、窗台板及其护栏、吊顶等作相应表示。10）注意滴水及防水措施。11）应有空调冷凝水管相应节点详图及冷凝水管定位。12）门窗、玻璃幕墙的构造做法。13）墙身大样、详图比例应为1: 20。1.13 其它细部大样1.14 索引编号与节点编号相符，一般水平尺寸应与轴线发生关系， 垂直尺寸应与各 层标高发生关系，所有尺寸与标高应与立面图、剖面图相呼应。2）立面拼贴。3）空调机位、屋顶平台铺贴等做法。4）细部节点。5）栏杆大样。6）屋面防水设计及节点大样。7）内外墙节点、楼梯、电梯、厨房、卫生间、生活阳台等局部平面放大和构造详图。8）空调搁板、空调冷凝套管、空调冷凝管节点大样。9）室内外装饰方面

18、的构造、线脚、图案等。10）其他凡在平、立、剖面或文字说明中无法交待或交待不满的建筑构配件和建筑构造。1.14预留洞：墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。 梁、柱上留洞应在建筑图上标注，注意与结构图协调一致。1.14计算书：应有根据工程特点进行热工、视线、防护、防火、安全疏散等方面的计2结构专业2.1 应有门窗洞口及专业留洞尺寸、标高及定位。2.2 外墙做法(建筑专业尽早提供外墙大样，包括外挂石材做法)。2.3 空调板尺寸、位置。2.4 变形缝尺寸、位置。2.5 隔墙、院墙基础及构造上预防开裂，加固的措施。2.6 建筑卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致2.7 对跨度较大(6.5m)且承受次梁

19、传递荷载的主梁，应验算弹塑性下挠度和裂缝2.8 主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后凿碎。2.9 梁柱上的电气、设备预留孔洞、预埋套管应标出孔洞位置图。给排水穿外墙管应预 留套管2.10 地下室应进行抗裂验算2.11 异形板设计应进行有限元分析，对跨度较大的异形板应验算弹塑性下挠度和裂缝2.12 墙柱平面图中应标注沉降观测点2.13 坡屋面与天窗相交处应画节点配筋大样2.14 幕墙等预埋件特别注明：为有效地进行结构设计阶段的沟通，设计应分阶段提交以下内容供双方探讨 (1)结构设计统一技术措施。(2)荷载取值，包括

20、面层、墙体等包活荷载。(3)建筑方案确定时，结构构件的布置草图及预估尺寸。(4)机算设计参数(Wmass.out文件前半部分)。(5)机算输入模板尺寸及荷载图形文件(面荷、线荷、点荷)。(6) 机算宏观指标结果文件： Wmass.out , Wzq.out , Wdisp.out ,柱轴压比图形文件，柱底内力图形文件。(7)天然地基承载力取值及单桩承载力取值。(8)天然基础沉降计算。对于以上内容提交的时间，应事先给业主一个计划，以便业主统筹安排审阅和交流3设备专业 (空调、暖通和给排水)3.1 设计说明中必须表明如下内容：3.1 . 1主要技术指标(最高日用水量、最大每小时用水量、最高日排水量

21、、最大时热水用水量、循环冷却水量、各消防系统的设计参数和消防总用水量等)。3.2 .2屋面雨水及场地雨水设计重现期。3.2 人防图纸中应表明管道穿人防墙作法。3.3 竖向设计与雨水口、井的找坡关系。3.4 雨水井、室外消火栓等与室外环境的关系。3.5 雨水斗、雨水立管、污水立管的位置，注意避免与外窗、各留洞口及空调板发生冲突。3.6 空调冷凝水管的位置，预留三通的高度。3.7 屋面、厨卫、阳台、楼电梯厅、单元入口、集水坑等的排水。各水头、地漏的定位。3.8 消火栓、送风口等留洞尺寸、高度。3.9 喷淋等顶棚管线的高度。3.10 烟道、通风竖井等井道留位。3.11 水平管道与结构、其它管线的交叉

22、，注意最低点的控制。3.12 给排水专业应有空调冷凝水设计大样图和系统原理图。3.13 设计院应提供给排水设计计算书。3.14 出户的各种给排水管道应定位、编号（类别及序号），注明管径、标高等内容。3.15 应标明设备、材料的规格型号；非标准设备应提供详图，以满足制作和施工需要3.16 设备的选型和管材的选定设计需同甲方协商确定。3.17 地下室、公共走道、室外总图等管线比较复杂的位置，应做管线综合图、局部剖 面图。3.18 排水原理图或系统图应表明管道的连接关系，排水横干管的标高及管径等。3.19 卫生间、厨房排水设施应定位，以确定排水管道穿楼板处的开孔位置。3.20 注意厨房、卫生间内的用

23、水点与电气开关插座以及煤气设施的相互位置关系，在 图纸上应明确标明厨、卫间内用水点、电气开关、插座、煤气设施的具体位置及安装 高度。3.21 为避免专业之间打架，必须有“综合管网图”。室外强电、弱电、给水、排水系 统，也应出综合管网图。4电气专业4.1 设计说明4.1.1 要求明确对强弱电各系统设计范围、设计依据、执行的设计规范；4.1.2 图例符号要区分不同用途及敷设方式、安装高度；4.2 配电系统4.2.1 应设计配电干线系统图，图中应标明干线分配及箱体编号；4.2.2 低压配电系统图中要注明断路器的整定值、分断能力、选用线材种类及型号、管材种类及型号、敷设方式、回路编号；4.2.3 低压配电系统应按两光两力、光力柜分开设计；4.2.4 对底商用电及公共区域照明分别要设置单独计量；4.3 电气竖井应设计布置大样图。4.4 平面图4.4.1 应设计干线平面、动力平面、照明平面、电气平面布置图，图中应标明桥架型号或管材种类及型号，开关、插座、灯位应设计到