万向大厦大金中央空调产品维保方案书

1、做用户信的过的IT设备服务商关于万向大厦大金VR白调系统委托维护保养方案2014-00万向大厦大金 VRV系统中央空调维护保养说明一、项目信息概述万向大厦现在使用的为大金 VRV系列热泵空调。空调室内机分别布置在00F和00F办公区域。相对应的空调冷凝室外机放置 00F楼顶 外。二、空调维护保养的意义空调设备及系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、 安全、经济的运行，其日常维护是必要的，定期的维护保养可排查出机组运作的故障 隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同事，保障正常的工作时序。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的通风制冷散热循环

2、和冷凝排水系统进行专门的维护清洁保养：清除水垢、锈蚀、杂质粘泥、杀菌和防霉 处理，意义在于：(1)节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢 直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的 空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加 10-30%,延长使用寿命，减少设备 折旧使用费。(2)减少事故停机，改善制冷效果。清洁室内室外机冷凝散热，可使空调系统的 冷、热交换循环畅通，保持机组高可靠性能，由于室内机风循环和室外机通风散热置 换，需定期对室内、室外机进行除灰尘污垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率， 从而避免了高压运行超压停机现象，改善

3、了制冷效果，使系统安全高效运行。中央空调清洗维护为用户节约大量维修费： 未经处理的中央空调，则会出现管道堵 塞、结垢、压缩机故障隐患（高、低压报警等），机组运行电流增加，空调机组制冷 效果降低等。而经过定期的对机组进行维护清洁保养处理后，既可减少维修费用，又 可延长设备使用寿命，可使机组在正常使用寿命运行的前提下，为业主减少不必要的 损失。空调巡检操作步骤具体巡检步骤按此操作顺序巡检控制系统的检查1 .检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符；2 .检查控制系统菜单及报警的设置情况和控制器记录，查看有关报警3 .检查主电源及各支路的各相电压及电流；4 .检查所有的接触器的触点是否清洁，接

4、触是否可靠；5 .检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；6 . X124V控制线路进行检测，确保控制的灵敏；7 .对各种的系统保护功能进行检测。风循环系统的检查1 .检查空气过滤器是否脏堵；2 .检查室内风机电机接线端子紧固情况；3 .检查风机皮带是否老化；4 .检查风循环系统各固定螺丝紧固情况；（以上操作在关机状态下检测）5 .检查室内风机电机运转声音及机身温度6 .检测风机的三项工作电流是否正常。制冷系统的巡检1 .检查压缩机的运转声音及机身温度；2 .检查干燥过滤进出温度是否相同；3 .检查膨胀阀是否结露结冰；4 .检查压缩机回液温度是否正常；5 .检查各连接点是否有漏的现象；

5、6 .检查蒸发器是否清洁，是否结霜或结冰，冷凝水排水系统是否顺畅；7 .检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗；8 .检查室外冷凝器调速系统和冷凝风扇的运行状况；9 .检测压缩机的工作压力；我公司所做维护保养内容如下：一、保养内容：冷凝器、空气滤网及空调内外机的清洁，测试空调压力、电流、出口 温度，确保空调正常运行。具体要求如下：A、清洗蒸发器与冷凝器：空调用金属清洗剂清洗保养二次。B、底盘与内壳的清洁。空调内外机进行清洗保养。C、电器系统保养：全面检查电气线路，查看电气线路是否可靠，控制开关、保护装置能否有效可靠 的工作。按使用说明书指定的润滑油、加油孔注入适量的机油，以保证风机电机的运行正 常和减

6、少噪音。D、维护、保养后的检查和试验：检查电气线路是否错误，并对电气线路、压缩机、风机电机分别万用表进行绝缘 电阻的测试检查管路系统是否有泄漏点，做好校漏气密性的实验。检查压缩机风机的运作是否正常，有无异常，振动与噪音是否正常。运行30分钟以后用温度计测定吸入温度和吐出温度的温度差，一般要求在8-10度。检验冷凝水是否能顺利畅通的排出。大金中央空调VRV系列维护保养价格清单（室内机部分）保养产品说明保养设备型号数量（台）保养单价（元）总计（元）备注大金VRV空调 年度维护保养服务 （室内机部分）大金VRV系统 空调室内机0元/次/台.00一年两次合计室内机合计（共计台室内机）.00含税总计：R

7、MB元整（¥ .00）（室外机部分）保养产品说明保养设备型号单位保养单价（元）总计（元）备注大金VRV空调RHXYQ36PAY11项0元/次/台0.00一年两次RHXYQ30PAY11项年度维护保养服务 （室外机部分）RHXYQ32PAY11项RHXYQ28PAY11项合计室外机合计（共计台室外机）0.00含税总计：RMB元整（¥ 0.00）保养产品说明年度维护保养费用合计单位备注大金VRV空调 年度维护保养服务 （室内外机整体系统）室内机部分1项一年两次室外机部分1项一年两次总计室内机+室外机.00含税总计：RMB元整（¥ 0.00）备注：以上报价为图表所列大金 RVR空调系统产