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文档简介

1、精选优质文档-倾情为你奉上市场调研报告前言调研时间，调研范围、调研方法、调研结论目录一、宏观经济与政策篇1、国家经济状况及房地产大势现状（1）经济状况分析：近3-5年经济增长，去年同比数据；（2）房地产大势分析：近期房地产发展情况，投放量、消化量、控制量等2、目前国家房地产政策解读通过连续几年政策的解读，重点引出时下执行的系列政策解读及分析3、国家房地产发展趋势分析主观分析，分解成若干条4、观点（1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等（2）通过对政策的解读，提出对操盘项目的应对政策二、中观市场及区域篇1、城市概况及经济状况城区划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等2、整体规

2、划及发展方向整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分，图例说明3、一级市场（土地市场）投放情况政府客观数据，并形成润弘观点：快速启动项目，快进快出，迅速回笼资金3、房地产现状及分析房地产市场主观区域划分，划分标准，所形成的各自的版块特征如何4、最近6个月的房地产市场现状及解读通过调研了解，对半年内市场变化的判断主要体现为：（1）新楼盘的推出量 （2）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现 （3）价格有无明显拉上 （4）开盘项目的分析与判断 （5）消费需求导向如何 （6）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何三、地产市场1、个案调研 含个案调研印象，优劣势分析2、在售项目总结及细分解读A、市场总体特征b、板块划分及格局状况c、建设规模分析d、建筑形态分析e、建筑风格分析f、户型分析g、价格竞争分析h、消费群体分析i、购买力分析j、营销和推广的认识k、景观营销定位、营销策略、消化率等媒体选择、媒体组合等情景式营销等l、形成同类别项目表并形成观点3、市场发展趋势预测a、住宅市场定位上，产品规划及设计上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上b、商业（综合体）c、写字楼d、公寓

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