设施农用地申请报告..

1、温州市泰邦市政园林花卉苗木基地设施农用地申请报告鹿城区七都街道：本公司方案投资人民币500万元建设花卉苗木基地,准备在樟里村和上沙村承包土地35亩用于高档花卉苗木生产,因生产建设需要设施农用地35亩计23330平方米,其中生产设施农用地33亩计22000平方米,附属设施用地2亩计1330平方米.本公司承诺,根据农业生产工程用途使用土地,不破坏耕作层,不建永久性建筑物,对所建造建筑物的苗圃生产设施及苗圃生产配套设施用地自愿与村协商交纳复耕履约金,并在土地承包期满后予以复耕,退还所承包的土地,如未予复耕,地面建筑物及附着物由村统一处置,复耕履约金由村用于土地复耕.特此申请,望予批准为盼！申请人：温

2、州市泰邦市政园林2021年12月18日附件：花卉苗木基地工程可行性报告温州市泰邦市政园林花卉苗木基地工程可行性报告第一章总论1.1工程提要1、工程名称：温州市泰邦市政园林花卉苗木基地2、工程承办单位：温州市泰邦市政园林3、工程法人代表：卢新明4、工程建设主要内容：(1)建设占地35亩的高档花卉苗木生产基地一处.年供给乔木、灌木、盆栽花卉苗木共10万株(盆),辐射带动温州花卉苗木效劳产业开展；(2)建设占地30亩的花卉生产大棚一座,面积19990平方米；(3)花卉展示大厅1323平方米；以上建设工程拟定于2021年11月开工,2021年12月竣工.5、工程承当单位：工程承当单位为温州市泰邦市政园

3、林,公司专门从事城市市政园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护治理,从事城市园林绿化植物材料花卉、苗木的生产经营和花卉租凭业务.公司有多年从事花卉苗木生产和租赁的从业经验,治理经验丰富,治理模式先进.公司下设办公室、设计工程部、财务部.现聘请有高级园艺师从事花卉的生产和治理,设计施工专业人员30人,配备了大批先进的园林工程设计、施工、养护治理用的先进机械设备和工程用车.公司坚持“以人为本,科技兴业的指导思想,运用“现代化、标准化、人性化治理制度,注重企业的文化建设；坚持“以市场为导向,以诚信为根本的经营思想；立足建设一流园林,提供一流效劳的理念,创办现代企业.6、建设地点：温州市鹿城区七都街道

4、樟里村、上沙村.7、投资规模：概算总投资500万元.8、资金筹措：工程自筹资金投入500万元.9、建设期限：2021年11月开始建设,至2021年12月完成全部投资方案并建成使用.1.2结论与建议一、综合评价工程的在地属温州市鹿城区七都街道樟里村,上沙村.水电路邮畅通,建设环境优；根底设施齐全,建设条件好；当地政府支持,单位实力雄厚,建设资金有保证.实施本工程,符合国家、省、市的行业规定和产业政策,是增强根底设施建设和开展经济的需要.工程属公益性根底设施建设工程,综合运用现代建筑技术、园林设计技术,在建设过程中利用注意环境保护限制,对环境无污染、对生态无破坏,工程优势条件均已具备.二、结论工程

5、整体规划突出花卉园林设计,满足温州市园林绿化业的需求和温州市企业,家庭,宾馆酒店行业对花卉租赁业需要的重点,指导思想明确,采用技术先进,建设组织完善.实施该工程,有利于解决温州城市绿化水平,提升城市形象,促进地方经济开展,工程切实可行.三、建议工程有良好的建设根底,工程选址科学合理,当地领导重视,承担单位经济力量雄厚,组织机构建全,工程建设有保证,建议尽快立项实施.在工程建成后,需要不断地健全治理体制和运行机制,同时希望处理好技术的先进性与适用性,为保证工程发挥更好的社会效益创造一切有利条件.第二章工程背景2.1 工程由来随着生产力水平和社会文明程度的提升,生态环境建设和城乡绿化、家庭美化成为

6、建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成局部.花卉、园林苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的一条重要渠道.温州市泰邦市政园林充分利用优越的自然气候条件和良好的群众根底,大力开展园林绿化苗木、花卉产业及花卉租赁业,以满足社会日益增长的绿化苗木、花卉市场需求.2.2 工程提由的必要性和依据(1)工程建设是保护环境与开展经济的需要.保护环境与开展经济,已成为当今国际社会普遍关注的重大问题.传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化,对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁.同时,城市化伴随着诸多的心理和生理疾病,保护和改善生态环境,让森林进城、园林下乡,创造和谐的居住

7、环境正成为当今社会的共识.因此,加快城乡绿化一体化进程,意义十分重大.(2)工程建设是促进城市可持续开展的需要.建立大型花卉基地,培育大量花卉苗木,美化、绿化景点,提升城市品位,已成当务之急.改善生态环境、提升城市品位,促进温州城市可持续开展.(3)工程建设是效劳业开展的需要.温州市宾馆效劳业较为发达,全市有多家星级宾馆酒店,止匕外,城区行政楼写字楼的公共绿化.在当前的有限时机下开展花卉租赁业,不仅可满足公共绿化的需求,还可提升温州效劳业档次和水平,更可获取较高的收益.(4)工程建设也是社会文明进步和区域经济开展的需要.随着现代人生活节奏的加快,建立一个环境优美的生活和工作环境,对人们的身心健

8、康十分重要.同时,开展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整、推动地方经济开展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义.第三章工程区根本概况工程区位于温州市鹿城区七都街道樟里村,上沙村距城区中央3公里.地理位置优越,交通十分便利.工程区拥有池塘两个,能够全部灌溉,水源充分,水质优良,无污染,为花卉苗木种植奠定了良好根底.1、气候特征温州属中亚热带季风气候,冬季盛行从大陆吹来的偏北风,气温较低,雨水较少,湿度蒸发较小.夏季盛行从海洋吹来的偏南风,湿大雨多,气温较高.春季天气多变,时常阴雨连绵.秋季大气较稳定,常见"秋高气爽"天气.全年气候总特点是：温度适

9、中,热量丰富；雨水充分,空气湿润；四季清楚,季风显著；气候多样.一冷热适中、热量丰富温州常年平均气温在18c左右,这是人类活动最为适宜的气候条件.根据温州气象台历年各月逐日逐时气温记录及人的冷热舒适要求,温暖舒适期10-28C每年长达9个月,出现时数可达6500小时,占全年总时数的74%.全年0C活动积温约6500C,无霜期275天,是全省热量资源最丰富的地区.二雨水充分,空气湿润温州市各地平均年雨量约1800毫米,比我国同纬500-1500毫米多得多.既是全省降水资源最丰地区,又是我国多雨地带,与世界同纬相比雨量之多尤为突出,因地球上该纬度区的其他各国多为干旱的沙漠气候所占据,年雨量大部地区

10、在100毫米以下,因此,我市的年雨量要超过同纬平均值的好几倍.三季风显著、四季清楚季风是盛行风向随季节转换而有显著变化的现象,冬季严寒的亚洲内陆形成强大的蒙古高压,温暖的海洋是低压,温州盛行偏北冬季风.相反,夏季海洋是高压,风从海洋吹向大陆,我市盛行偏南风或偏东风,随着风向的季节交替,气温、降水、温度等主要气候要素也随之发生明显的年变化.冬季风枯燥,严寒,夏季风湿润多雨,秋季各地多吹稳定的偏北风,天气晴朗,春夏之间季风交替频繁,阴雨多,气候变化复杂.2、田间工程现状工程区交通便利,根底设施完善,水、电、路畅通,便于工程建设和成果转化.工程业主已经投入了大量的人力和资金,农田平整建设等.第四章工

11、程建设的有利条件4.1 企业从业多年,有着丰富的花卉生产经验企业现有一批专业高级花卉园艺师,均拥有多年苗木栽培技术、有着丰富的花卉生产经验.4.2 承办单位实力雄厚温州市泰邦市政园林拥有先进栽培治理技术.公司技术人员30人,是一家以市场为导向,以诚信为根本,集专业性、技术性、科学性、经营性于一体的园林企业.主要负责城建、市政,单位的绿化工程.现正以一流的治理、一流的队伍、一流的工程、一流的效劳,构筑一流园林绿化工程企业,企业开展潜力巨大.4.3 近郊优势明显,市场前景广阔工程区距离温州城区仅3公里,水、电、路、通迅等条件优越,有利于苗木销售,适合开展花卉,苗木产业.城区建设步伐进一步加快,大学

12、工业园区、住宅小区开发等建设日新月异.新城区需要新绿化,这为该工程的实施及工程承办单位的再开展提供了历史开展机遇.4.4 各级领导十分重视温州市.区.街道各级领导把花卉苗木生产作为农业结构调整的重要战略举措,研究制定了鼓励开展的政策、举措,成立了专门工作班子,帮助解决工作中遇到的困难和问题.工程区七都街道领导立足实际,支持工程建设,并希望通过该工程的建设,引导、鼓励群众大搞花卉苗木生产,努力使这一产业成为农业增效,农民增收的优势产业,成为建设社会主义新农村一大亮点.第五章市场前景分析从国际社会来看,花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一,苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品,消费量

13、迅猛增长.据统计,2000年世界花卉苗木消费额150万亿美元,2021年接近3000万亿美元,1995年开始,我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年30%以上的速度增长.世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场,许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗木生产基地,试图抢占中国的花卉绿化苗木市场.工程从事的花卉租赁业主要对象是城区的行政单位,写字楼,家庭,酒店宾馆和各种庆典、节日装饰工程、展示工程.假设按每间客房一盆鲜花盆景的最低消费量计算,每15天为一个轮换周期,年均业务量为97300盆,工程到达日租100盆的租赁规模.另外,中央提出了建设社会主义的新农村,城镇化目标

14、要求,乡村面貌的改善以及绿化、美化,都将为花卉苗木产业的开展提供了广阔的市场前景,花卉苗木市场供给完全呈日趋增长之势.第六章工程建设内容及投资估算本工程主要建设内容为花卉苗木生产基地和花卉展示大厅建设.总投资500万元.第七章工程效益分析7.1 经济效益分析随着我国城市化进程的加快,苗木市场潜力巨大,社会效益和经济效益非常可观.7.2 生态效益(1)保持水土,净化空气,减少污染；(2)吸收和降低噪音.7.3社会效益通过苗木基地带动周边农户,增加农民就业,使农民人均纯收入60000元以上,农村闲散劳动力得到充分利用；通过推动应用科学技术,农民群众的劳动水平和科学文化素质得到提升,从而实现“科技兴

15、农目标.第八章工程设计方案工程主要技术设计为双层膜温室设计.工程采用渡锌钢为主要支撑架管,充气温室起源于本世纪80年代美国,由于其显著的节能效果(一般节能率在40%左右,最高节能率达57%)、低廉的造价和简单的构造,很快在世界范围内得到了推广和应用.从运行效果看,虽然双层充气膜温室的透过率较单层塑料膜或单层玻璃温室有所降低,由于密封性高,其节能的优点远远超出了上述缺点,符合现今建设节约型社会的需要.第九章组织治理与劳动定员9.1 组织治理该工程建成后,实行独立法人,总经理负责制.根据工程的组成,公司下设总经理办公室、技术开发部、市场部、财务部、培训部、良种繁育部和行政部.总经理办公室负责协调公司内部与外部的日常事务性工作,制订公司的生产开展规划；技术开发部负责公司苗木新品种的引进；市场部负责产品的市场开拓、销售；财务部负责公司的财务结算工作；培训部负责青春创业人员的培训工作；良种繁育部负责苗木花卉