主体分部工程验收评估报告(18#)分析

1、B9东方·帝景城二区18#楼工程工程质量评估报告建 设 单 位：徐州东方房地产集团有限公司 设 计 单 位：深圳市建筑设计研究总院有限公司 承 包 单 位：邳州市大运河建筑安装工程有限责任公司监理单位 (章)：徐州创业建设项目管理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人: 日 期： 江苏省建设厅监制目 录一、 工程概况二、 监理工作情况三、 主体工程验收四、 砼强度评定五、 验收结论主体分部工程验收评估报告一、 主体分部工程概况：本工程为东方帝景城2区18 #楼，位于邳州市运河镇新城中学西侧，建筑面积约3899平方米，框剪结构，主体六层,混凝土强度一层为C30，二至六层为C25，填充

2、墙砌体为M5混合砂浆砌蒸压加气混凝土砌块。 二、 工程监理情况在主体施工过程中，按监理规划及监理实施细则要求，实施全过程控制。1 对每个分项工程排出控制要点，制定控制方法，做好过程控制。(1) 模板工程控制要点与检验：砼浇筑的好坏关键是模板安装。在安装过程中，把模板的标高，墙、柱的轴线位置、截面尺寸，以及墙、柱的垂直度作为控制要点全面检查缝。在巡视检查中，凡发现模板清理不干净或没刷隔离剂的制止安装。其次对支撑加固措施，也进行认真检查。凡发现不牢固的，及时通知整改。模板的拆除时间也控制得比较好，不经监理批准不得擅自拆除。(2) 钢筋工程控制要点与检验：原材料。钢筋进场时，检查产品合格证、出厂检验

3、报告，并见证抽取试件作力学性能检验，同时全数检查钢筋外观有无缺陷。从检查看，没发现任何缺陷，复试结果也全部符合国家现行规定；钢筋的加工。本工程使用的为级、II级、级钢筋，对受力钢筋、箍筋的弯钩、弯折的弧度大小、平直部分的长度等进行抽查，基本上都符合设计和施工规范要求。按图加工，也不存在钢筋代换；纵向受力钢筋的连接方式均采用绑扎搭接，对绑扎搭接接头的位置、搭接的长度作为监控要点。即按设计要求，搭接长度为1.2Lae，按施工规范要求，在接头连接区段长度1.3Lae内，有接头的纵向受力筋截面积不宜超过全部纵向筋截面积的25%。双层双向筋按抗震等级三级要求绑扎，即纵向筋在楼面顶面的一个搭接区段内同时搭

4、接，水平筋错开一个搭接长度搭接。构造柱纵向筋搭接。接上述要求，监理人员在施工现场全数检查；钢筋的安装：验收钢筋时，把钢筋的品种、规格、数量、位置、搭接长度、接头位置、弯钩设置、绑扎和安装的顺序等，对照图纸进行认真检查、核对，把绑扎网和绑扎骨架的外形尺寸控制在验收标准允许偏差范围之内。同时对负筋上的马腿、保护层的垫块等也逐项进行检查，并做好隐蔽验收记录。钢筋隐蔽时，要求铺竹笆。钢筋安装成品保护较好。每层楼面钢筋模板验收时间为二层楼面1-10轴：2008年12月5日，二层楼面11-29轴：2008年12月5日，三层楼面1-10轴：2008年12月13日，三层楼面11-29轴：2008年12月14日

5、，四层楼面1-10轴：2008年12月24日，四层楼面11-29轴：2009年12月24日，五层楼面1-10轴：2009年1月15日，五层楼面11-29轴：2009年1月16日，六层楼面1-10轴：2009年2月14日，六层楼面11-29轴：2009年2月15日。六层屋面1-10轴：2009年3月5日，六层屋面11-29轴：2009年3月8日(3) 砼工程质量控制要点与检验：原材料：工程使用的水泥为申丰集团的P.C.325复合硅酸盐水泥，水泥进场时，及时检查品种、级别、出厂日期和生产批号，索要产品合格证和产品出厂检验报告，并见证取样作复试。在主体施工过程中，没有发现过期水泥或其它水泥，复试全部

6、合格。所用的粗、细骨料，基本上都是本地产的，经取样检测全部符合现行标准要求。砼配合比，砼的强度等级为C25。在拌制前，根据当时所用砂、石含水率情况，审核施工配合比，无误后，方允许开盘浇筑。砼现场施工，例行旁站制度，对砼的计量、水灰比、拌制时间、浇筑顺序、间歇时间、砼的楼板浇筑厚度、养护等实施全过程控制。主体施工时，气温较低，对砼的间歇时间控制得比较好，覆盖也比较及时。(4) 填充墙砌体质量控制要点：原材料。A3.5蒸压加气混凝土砌块、水泥等有质保书、出厂检测报告和复试报告。砌筑砂浆配合比由甲方提供，试块经检测符合设计要求。组砌方法，在转角处、交接处同时砌筑，没留直茬。抽检砂浆饱满度，水平灰缝的

7、粘结面都能达80%，凡不符合要求的，当时责令扒掉重砌。墙体经检测，垂直度、平整度及墙顶标高的偏差都在规范允许误差范围之内。2 坚持工序交接检查验收制度。每项工序完工后，班组先进行自检和项目部专职检，在自检合格基础上书面报予监理部进行验收。监理部验收合格后方可进行下道工序施工。并明确规定，不经监理部检查验收，不得进行下道工序的施工，否则，工程量不予认可。经监理部和施工单位的积极配合。本工程主体分部各检验批经验收全部合格。3 坚持隐蔽工程检查验收制度。隐蔽工程完工时，在班组、项目部自检合格后，填报工序质量报验单，经监理部验收合格签发意见后，方可隐蔽，并作为验收记录。4 坚持旁站和见证取样制度。砼在

8、浇筑时，例行旁站制度，有专人在现场进行监督，从原材料的计量、水灰比、砼拌制时间、浇筑线路、间歇时间、砼的振捣、搓平，直至养护等实施全过程的控制，旁站监理比较到位，并有旁站记录。按有关规定留置试块，见证取样有记录。三、 主体工程验收的组织形式及验收结论。 于 2009年5月10日，项目监理部对主体工程进行验收。共分四个小组：土建观感组、实测组、水电组、资料组。分别对资料、主体工程实体进行验收，然后座谈评估。通过验收，土建观感组认为：砼浇得比较密实，几何尺寸正确，接缝处理比较好，没有明显蜂窝麻面。楼层清理比较到位。砖砌体组砌方法正确，砂浆饱满、灰缝平直、大小符合施工规范要求。水电组认为：水电用材资

9、料齐全， 暗配管敷设正确，接线盒预埋位置符合设计要求。实测组对墙体垂直度、平整度、层高进行了实测实量。实测组对砼现浇结构尺寸、墙体垂直度、平整度、层高进行了实测实量，其中现浇结构实测 48 点，合格 46 点，合格率 95 %，墙体垂直度实测 55 点，合格 54点，合格率96%，平整度 50 点，合格48点，合格率94 %,层高40点，合格39点，合格率97 %, 资料组认为资料整理比较到位，基本齐全。验收结论：通过验收，认为主体工程质量比较好，资料基本齐全。由于部分砂浆、砼试块报告未出，暂评定为合格工程。附一主体分部共 2 个子分部5个分项工程， 78 个检验批，见下表。分部和分项工程留埋

10、抽检情况汇总表分部工程( 1 )子分部工程( 2 )分项工程( 10 )检验批(78 )一次验收通过率(%)验收结论主体分部砼钢筋分项钢筋原材料、加工钢筋安装( 24)100%合格模板分项模板拆除、安装(18)100%合格砼浇筑砼原材料、配合比。 (24)100%合格现浇结构砼现浇结构(6)100%合格填充墙砌体加气混凝土砌体砖砌体 (6 )100%合格附二质保资料 见下表：工程名称邳州市东方帝景城18#楼施工单位邳州市大运河建安公司项目资 料 名 称份数核查意见建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录5符合要求工程定位测量、放线记录6符合要求原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告40符合要求施

11、工试验报告及见证检测报告45符合要求隐蔽工程验收记录24符合要求地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料3符合要求分项、分部工程质量验收记录1符合要求附三.试验情况汇总。本工程有加气混凝土砌体复试报告1份，水泥复试报告5份，钢材复试报告24份，砂复试报告5份，碎石复试报告5份, 电工套管3份。具体见下表。表三：复试报告汇总表1电工套管邳州通达2009JCWT0115主体2电工套管邳州通达2009JCWT0116主体3电工套管邳州通达2009JCWT0117主体序号材料名称生产厂家进场数量（T）合格证编号(炉号)复试报告编号主要使用部位及有关说明1HPB235 6.5青岛4tC0161020803

12、184基础主体2HPB235 8亿源8tC0161020803183基础主体3HRB335 10阜宁胜丰6tC0161020803185基础主体4HRB335 12宁峰34tC0161020803186基础主体5HRB400 14山东石横10tC0161020803187基础主体6HRB400 16山东西王7tC0161020803188基础主体7HRB400 18山东西王1.2tC0161020803189基础主体8HRB400 20山东西王2.4tC0161020803190主体9HRB400 22山东西王1.2tC0161020803191主体10HRB400 25山东西王6tC0161

13、020803408主体11HPB235 6.5亿源28.8tC0161020803581主体12HPB235 8亿源8 tC0161020803582主体13HRB335 10阜宁胜丰26.5 tC0161020803583主体14HRB400 14山东石横16.8 tC0161020803584主体15HRB400 16山东西王29 tC0161020803585主体16HRB400 18山东西王26 tC0161020803586主体17HRB400 20山东西王10 tC0161020803587主体18HRB400 22山东西王16 tC0161020803588主体19HRB400

14、25山东西王15 tC0161020803589主体20HPB235 8亿源26 tC0161020804008主体21HRB335 10亿源18 tC0161020804009主体22HPB235 6.5亿源20 tC0161020900622主体23HPB235 8亿源18 tC0161020900623主体24HRB335 10阜宁胜丰40 tC016102090062425水泥山东申丰200tC0161010801204C0161010801393主体26水泥山东申丰200tC0161010801305C0161010900047主体27水泥山东申丰200tC0161010900039

15、C0161010900128主体28水泥山东申丰200tC0161010900162C0161010900253主体29水泥山东申丰200tC0161010900233C0161010900360主体30河砂沂河600tC0161050800561主体31河砂沂河600tC0161050800620主体32河砂沂河600tC0161050900012主体33河砂沂河600tC0161050900037主体34河砂沂河600tC0161050900086主体35碎石徐州600tC0161060800518主体36碎石徐州600tC0161060800526主体37碎石徐州600tC0161060

16、900008主体38碎石徐州600tC0161060900044主体39碎石徐州600tC0161060900082主体40蒸压加气混凝土砌块徐州佳园1万块C0166190900034主体41钢筋拉拔试验LB200903005主体附四. 砂浆、砼试块汇总及评定。M5砂浆试块汇总及评定表序号各组代表值(Mpa)龄期代表部位16.928一层填充墙1-1028.728一层填充墙11-29311.128二层填充墙1-1046.928二层填充墙11-2956.228三层填充墙1-1066.128三层填充墙11-29728四层填充墙1-10828四层填充墙11-29928五层填充墙1-101028五层填充

17、墙11-291128六层填充墙1-101228六层填充墙11-29砼试块汇总及评定表（C30）序号Fcu.(Mpa)代表部位养护条件龄期(天)133.3一层板墙柱1-10轴标养28231.8一层板墙柱11-29轴标养28砼试块汇总及评定表（C25）序号Fcu.(Mpa)代表部位养护条件龄期(天)134.2二层楼面1-10轴标养28232.8二层楼面11-29轴标养28337.9二层板墙柱1-10轴标养28435.7二层板墙柱11-29轴标养28536.7三层楼面1-10轴标养28636.0三层楼面11-29轴标养28726.7三层板墙柱1-10轴标养28826.2三层板墙柱11-29轴标养28

18、929.7四层楼面1-10轴标养281030.0四层楼面11-29轴标养281122.7四层板墙柱1-10轴标养281221.9四层板墙柱11-29轴标养281322.3五层楼面1-10轴标养281428.5五层楼面11-29轴标养281532.5五层板墙柱1-10轴标养281632.3五层板墙柱11-29轴标养281729.3阁楼楼面1-10轴标养281830.6阁楼楼面11-29轴标养281934.5六层板墙柱1-10轴标养282029.8六层板墙柱11-29轴标养282132.1阁楼屋面1-10轴标养282232.2阁楼屋面11-29轴标养28同条件混凝土试块汇总表（C30） 序号强度值代表部位养护条件龄期（天）139.8一层板墙同条件55 同条件及拆模混凝土试块汇总表（C25） 序号强度值代表部位养护条件龄期（天）127.7二层楼面同条件59232.4二层板墙柱同条件56323.0三层楼面同条件52426.0三层板墙柱同条件59527.6四层楼面同条件57622.