社区部房产版块运营的理论与实践(上交版)

1、精选优质文档-倾情为你奉上社区部房产版块运营，从理论到实践定义社区部房产版块：谈房论市、三地沙龙、投资理财、各大业主论坛以及各分站运营：对论坛人员、内容等进行计划、组织、实施和控制，提升真实人气破题步骤1.首先列出社区版块运营发展的理论假设。2.基于假设理论，分析得出影响论坛版块发展的所有因素。3.根据实际可执行性，以长期、短期不同步调从工作层面提升各因素的水平的方法。重点突破短期因素，以谋求立竿见影，持续关注长期因素，以谋求全局系统化推进。4.将短期可控可做的因素方法落实到个人的绩效。5.最后结合个人的需求和发展组合成每个人的绩效，以周计划总结、日报等形式控制过程，以每日工作指南、专项培训辅

2、助图文跟进。步骤一 网友转换漏斗论坛是媒体，本质也是一种商品，商品要满足消费者需求，媒体也要满足网友需求。与普通商品不同，媒体本身需要满足商家（开发商、装修商等等）和网友的需求，但本质上主要是还是要满足网友需求。这是目前的网络盈利模式所决定的。即这样的一个循环：内容吸引网友网友多带来媒体价值吸引商家商家投入进一步吸引网友。抓住网友才是抓住一切。在商家和网友利益冲突时，维护网友利益才能最大程度的保障论坛的发展。网友利益需求6种不同的需求需求决定了所需要的内容1.混点，生活娱乐，打发时间更多八卦信息、实时热点2.了解专业市场行情，查询有用资料更多专业知识，更多小白帖，求助帖3.了解优惠信息，参与活

3、动，拿点奖品更多信息、更多活动，更大力度的奖品4.喜爱泡论坛，赢取人气和尊重更多的跟进网友，更快的回复网友5.房产、装修等行业从业人员的工作需要更多专业信息，更多实用知识理论引领实践，高屋建瓴才能够知道社区建设成败的原因。投饵养鱼理论这种理论这样认为：内容为王，只要有好内容，必然有足够的人气。论坛编辑核心工作在于制作出数量大、质量高的优质内容，包括主帖和回复。这样的观点普遍的存在于普通编辑之中，类似于营销理论中早期的产品观念，即三十年代的那种“我生产了好产品就必然有人买”的产品观念。这种观念之所以大有市场，就在于它在前文所提的论坛网友转换的初期确实在起作用，对于以搜索引擎为主要用户来源的论坛是

4、非常实用的，多发帖、发好帖，就能带来ip和pv，立竿见影。其实上，三地沙龙的数据，之所以在去年下半年有所提升，很重要的一点，就是充足有用有益有趣的信息量，很重要的一点，每日帖量由规定的15帖，通过自行加大工作量，强行提升到60帖以上，与其相对应的，日均在线由35人提升到70人。这种理论的优点，在于可控可监督，在绩效考核之中，在帖量、回复等数据上进行细致考核，就能执行，当发现人气数据不行的时候，增加内容的质量和数量。这种理论的缺点，在于难以持久，因为这种理论，核心是落实在吸引搜索引擎，为了大量发优质帖，必然要求发帖效率要求极高，原创帖和网友跟进等其他方面容易被忽略，这两者之间并非绝对的因果关系，

5、但是确实有相当的影响。新编辑，如果他是认真负责先做好事情的，那么很容易沉浸在发帖回帖发帖回帖这样的工作节奏之中。编辑自身一日没有保证帖量和质量，一日的数据就非常难看。编辑必须日复一日的重复工作。这就可以解释为什么我们的编辑在经历半年以上之后，都会出现一定的懈怠和厌倦。互动跟进理论这种理论核心要素，落实在在跟进以同城网友为核心的网友之上，大量发原创帖、专业帖、塑造出各种鲜活的个人马甲，也就是说，做帖的目的除了提供有效内容之外，更加重要的是跟进和邀约网友发帖和回帖，让网友感觉到多人关注，受到尊重，从而增加论坛粘度，最终达到较高的论坛参与度，这种理论特别强调通过大量紧密的活动在线上线下与网友保持紧密

6、联系。这种理论的优点，在于论坛具有较好的自我造血功能，能够持续原创内容，实际上我们都知道真正的高质量原创是最容易被搜索引擎收录的。这种理论的缺点，起效时间长效率低，个人依赖性高，网友跟着优质编辑走而不是跟着论坛走，同时，需要员工较高的责任心，绩效监控有一定难度。这两种理论同时存在，并没有对错之分，他们分别在网友转换的不同阶段起作用。在实际工作中不可偏废。步骤二 双理论诉求点鱼骨图进一步分解，为了更加清晰的展示，我们使用表格形式罗列一二。诉求具体工作要求更好的主帖原创主帖邀约写手多处收集更多的主帖个人发帖效率采集器全员参与更多的类型帖求助帖片区帖踩盘帖发言响应快主帖清零主帖多次回复回复再回复回复

7、有质量原创回复百度回复内容seo化内容国内热点内容本地民生公平公正活动多奖励大规则清晰执行标准统一版面清洁加亮提升删除广告步骤三 影响运营的六大因素1. 版块结构2. 人员管理3. 内容质量4. 内容数量5. 版面控场6. 活动外宣步骤四 工作分解将论坛运营的全部工作进行分解工作意义踩盘帖增加专业性推荐帖拟定标题、汇总推荐帖完成首页推荐工作，吸引流量原创帖增加可读性长贴连载贴增加论坛粘度新闻热点帖Seo优化，增加制作75%水帖版面内容新鲜丰富制作25%推荐帖版面内容质量删除广告版面清洁快速回复清零版面可观性，跟进网友真网友多重回复跟进跟进和挽留网友加亮、提升版内的帖子版面可观性线上线下活动策划为老网友提供增值服务，吸引新网友线上线下活动执行为老网友提供增值服务，吸引新网友联系核心网友，发展版主和写手增加内容来源兼职网编招募增加新鲜血液，增加内容来源处理网友咨询、投诉客服工作，减少网友流失外站观摩学习学习其他论坛运营Qq、Qq群、微博进行外站外宣挖人增加新网友假期、夜间值班ip低潮时期增加内容吸引首页更新内容常