拆迁安置房买卖协议

1、拆迁安置房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经过友好协商，甲方自愿将其具有完全所有权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，根据合同法、物权法等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于肥东县经济开发区，建筑面积约平方米， 房屋用途为普通住宅用房； 本房屋目前尚未取得房产证（属于拆迁安置房）。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋房产证办下来时， 房价款保持不变。第三条价格该房屋总房价为人民币：万元整

2、，（小写：￥元）。第四条付款方式采取分批付款的方式，第一次：乙方支付甲方购房定金人民币万元整，（小写：￥元）第二次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款人民币：万元整，（小写：￥元）；第三次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：万元整（小写：￥元）。第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方。今后如可以办理产权登记及过户手续时甲方必须无条件配合乙方办理房产过户手续。第六条违约责任1 、甲方如未按本合同第五条规定配合乙方办办理登记及过户手续，乙方有权终止合同， 甲方应按照定金法则双倍返还定金给乙方； 若乙方已经装修等， 则甲方还必须赔偿给乙方造成的所有损失， 并不限

3、于因此导致发生的律师费等额外费用。2 、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形出现， 导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起 10日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款 50% 的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方承担。第七条争议解决途径本合同在履行中发生争议， 由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。第八条其他本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其

4、附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和政策执行。双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同，本合同共计 3 页。本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。甲方（卖方）：身份证号：电话：乙方（买方）：身份证号：电话：见证人（签字、手印）：年月日拆迁安置房买卖协议 篇 2合同双方当事人：转让人（甲方）：（以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有权人），身份证号码：（房屋共有权人），身份证号码：以上人系本协议中所述房屋共有权人， 在本协议中与转让人合称“甲方”。受让人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：甲、乙双方在平等

5、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房事宜签订本协议，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况：房屋坐落在，面积为），房屋附属设施情况为。上述房屋为甲方的拆迁安置房，系甲方的家庭共同财产。并且不存在其他共有权人。甲方保证该房屋无任何权利瑕疵或产权纠纷，且未设置任何抵押担保。 交易后如有上述未清事项， 由甲方负责解决，乙方不负任何责任。第二条房屋交易价格：人民币元（大写：整）。上述交易价格为固定价，包含了房屋本身价格以及第一条中载明的相关附属设施的价格。无论最后实测面积与第一条所述面积是否存在差异， 上述交易价格均维持不变。第三条付款时间和方式：定金元已于年月日支付并于本协议签署之日转为

6、房款，乙方需于年月日钱支付房款人民币元（大写：整），乙方需于年月日前支付人民币元（大写：整），乙方需于月日钱支付房款人民币元（大写：整），余款元在办完房屋产权过户一次性支付完毕。第四条房屋交付时间：甲方应于年月日将房屋及其附带的所有钥匙全部交付给乙方，并归乙方所有。（如遇政策变化交房时间顺延）第五条产权登记和过户约定：1. 一旦上述房屋可以办理相关权证，甲方应在三十日内将房屋的土地使用权证、房屋所有权证（以下简称 “两证”）办理到甲方名下，办理过程中所要缴纳的税费均由甲方承担。 办理到甲方名下后， 甲方应自领取之日起三日内将领到的土地使用权证书和房屋所有证书以及其他相关资料交给乙方。2. 在两

7、证办理到甲方名下后且乙方向甲方提出办理两证过户请求之日起三十日内， 甲方须无条件协商乙方办理两证过户手续， 过户过程中甲方和乙方应缴的全部税费均为乙方承担。 甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（包括但不限于原产权证书、结婚证、身份证及以上证件的复印件及其他共有人同意出售的书面意见等），如以任何方式拒绝或阻挠，属于甲方违约。第六条违约责任：1. 乙方未按照协议约定将全部房款交付给甲方， 逾期达到 10 天以上的，每逾期 1 天，乙方按照应付款的 5%向甲方支付违约金，逾期达到30 天以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金贰拾万整。2. 甲方不得擅自解除本协议，否则乙方有权要求继续履行

8、或要求甲方退还全部款项， 并有权要求甲方按照同期银行贷款利息支付利息款，同时有权要求甲方支付违约金贰拾万整。3. 甲方违反本协议第五条第一款约定怠于办理两证或者取得两证后未及时交付乙方的视为甲方违约， 乙方有权催告甲方履行并要求甲方支付违约金贰拾万整。4. 乙方根据本协议第五条第二款约定向甲方提出办理过户要求，甲方超过三十天不积极协助乙方办理， 视为甲方违约， 乙方有权要求甲方履行协议，并有权要求甲方支付违约金。5. 此次房屋交易的见证方为江苏澄奕不动产经纪有限公司，见证方起到介绍成功及协助双方办理交房等手续， 不承担任何连带和担保责任。第七条争议解决方式：本协议签订后双方应严格遵照执行，不得以任何理由反悔。如因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的提交房屋所在地人人民法院解决。第八条本协议自各方签署之日起生效。本协议一式三份，甲方各产权人共持一份，乙方持有一份