南京艺术学院行政楼外墙出新工程招标书

1、南京艺术学院行政楼外墙出新工程招标书一、投标内容：南京艺术学院行政楼外墙出新工程，详见附件«南京艺术学院行政楼外墙出新方案» 。行政楼为中式古建砖木结构，建于1954年，建筑中部四层，两侧为三层退层式瓦屋面，两端二层为平屋顶上人屋面；建筑面积约为5200。主体四个立面主要为粘土青砖清水墙面，部分为水泥砂浆粉刷面层。二、工程量清单及报价单：序号项 目（具体工作内容详见出新方案）数 量单 价总 价1清洗处理外墙面20002砖缝、裂缝修补勾缝1000m3斩假石部位清洗处理1004新修补墙面按原样做旧305涂刷有机硅防水剂( TF1号或万可涂）两遍（TF1号或万可涂两种材料都报价）

2、20006南门立柱处理507脚手架搭设50合计备注施工水电费由甲方提供三、资质要求：提供营业执照复印件四、投标要求：1、承包方式：包工包料。2、投标报价要求：1）、投标报价应包含该项工程所有内容的最终报价。所有工程量清单的工程量为预计量，如有变更，则按照工程量清单综合单价×实际工作量，按实结算。2）、报价方式：采用综合单价报价方式。3）、最终造价以实际完成量按实结算。脚手架按实际搭设量乘以投标单价计。3、现场勘察时间：2008年10月22日上午8：3011：00，地点南京艺术学院基建处，联系人袁乐平，联系电话51667888，请有意参加本项目投标单位准时前往。4、售后服务及承诺：明确

3、工程的售后服务及承诺、质量保证措施、违约责任、优惠条件等。5、工期要求：本工程总工期为20天（以收到中标通知的次日算起）。五、付款方式：工程开工10日内，支付合同价的30%；工程按期完成再支付合同价的30%，剩余款项待竣工验收合格并经审计后付到审计价的95%，其余在满一年后无质量问题一次付清。 六、报名评审费及保证金：投标单位在报送投标书时，需先到南京艺术学院机关楼财务处217室交纳报名评审费200元（无论中标与否均不退还），同时交纳保证金5000元。未中标者保证金在评标结束后三个工作日内无息退回；中标者的保证金在工程按时进场施工三日内全额退还，否则将按有关规定扣除。七、标书送达地点和截止日期

4、：投标书密封后须在封口处加盖公章并在封面上写清投标项目，于2008年10月24日上午11:00送达南京艺术学院（南京市虎踞北路15号）机关楼317室。 联系电话：025一83498003南京艺术学院招标办公室 二00八年十月二十日附件：南京艺术学院行政楼外墙出新方案附件：南京艺术学院行政楼外墙出新方案本项目为南京艺术学院行政办公楼外墙面出新工程。该楼为中式古建砖木结构，建于1954年，建筑中部四层，两侧为三层退层式瓦屋面，两端二层为平屋顶上人屋面；建筑面积约为5200。主体四个立面主要为粘土青砖清水墙面，部分为水泥砂浆粉刷面层。一、目前墙面主要状况：1、粘土青砖、水泥砂浆粉刷墙体表面比较陈旧年

5、久失养；局部有历年留下的涂刷标语等污染。2、外墙面开孔及损坏修补留下的不一致痕迹等；3、水泥砂浆粉刷的面层已出现龟裂；4、正大门前柱子表面的暂假石裂缝较为严重且泛碱； 5、外墙面由于施工，有水泥浆等污染墙面； 6、门窗洞四周由于在以前油漆时不注意，留下油漆污染；7、外墙脚手架已搭设完成二、出新要求不改变建筑物原有色调和风格，大门及柱子表面斩假石部位清洗处理后保持原有斩假石的纹理，清除表层污染物（含窗洞四周的油漆斑点），清洗处理后的部位应与原有正常立面效果一致；修补墙面孔洞等损坏的表面，新修补的部位补色做旧，尽可能恢复原状；采用“有机硅防水剂（憎水剂）”喷涂保护，避免表面继续遭到自然污染与破坏，

6、达到防水、出新效果，并延长建筑物的使用年限。三、翻新方案1、墙面除污清洗：（1）采用电动钢丝轮刷、铲刀、钢丝刷、硬毛刷、高压水枪等工具对原墙面进行全方位清洗，清除表面浮灰、油污、苔藓、霉斑、多余物等的污染；对于较难清洗的部位可采用中性清洗剂清洗；部分返碱严重表面采用酸性清洗剂清洗，清洗后用清水冲洗干净,彻底清除白化（泛碱）、油漆斑、霉斑、苔藓等污染；并修复失色部位。（2）对砖缝部位进行仔细的检查，看是否有疏松风化现象，若存在疏松风化现象，需剔除疏松风化部位砖缝的砂浆，重新用水泥砂浆勾缝。（3）对于青砖清水墙面空洞损毁等缺陷以及水泥砂浆粉刷面层空鼓风化的部位，由学院维修中心先对其面层进行修补，清

7、水砖墙面按原有墙面的形式贴1215mm厚青砖装饰条并勾缝、做旧，使其与旁边青砖清水墙面一致；此项内容由学院维修中心施工完成。（4）待基层干燥后，用刷子及滚筒,涂刷有机硅防水剂 ( TF1号或万可涂）防水保护剂二遍。2、补缝防漏：仔细检查墙面部位，看是否有较大的裂缝、孔洞，若存在较大裂缝 (1mm以上)或孔洞，需用与万可涂配套使用的SJ-70或SJ-75裂缝修补剂拌水泥嵌填密实，微裂缝无需修复。3、涂刷有机硅防水剂( TF1号或万可涂）（1）待墙面完全干燥后，方可进行本工序施工。（2）涂刷有机硅防水剂是由下至上施工，涂刷均匀，细裂缝处应将防水剂加压喷涂，使之灌入其中；喷涂量以喷至能自然流淌为佳，

8、所有墙体表面防水剂均应刷到（如窗口下沿等）。（3）待第一遍完全干燥后，进行第二遍涂刷。（4）涂刷有机硅憎水剂时，门、窗等不希望喷到的部位应予以遮挡，万一喷到应及时用清水洗净 （5）施工后三天用水淋检验，应显荷叶疏水效果。四、墙面清洗出新前的准备工作1、做好施工前的组织、人员、技术、物资、机械设备等准备工作；2、在墙面清洗、出新前先在隐蔽部位做试验、出小样，做好试验及出小样的各项记录；3、了解天气情况，掌握天气预报，做好防雨的准备工作4、施工时要充分考虑与改造、室内装修、屋面翻修等工程的工序搭接与配合。五、质量保证措施1、 要严把材料关，进场材料必须符合设计和有关规范规定要求，并按要求验收检测，

9、不合格材料不得使用。2、建立各道工序的自检、交检和专职人员检查的“三检”制度，加强质量验收环节控制，做到严格把关；并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位、甲方代表检查验收，合格后方可进行下步工序的施工。3、做好技术交底这一环节，每个主要分项工程必须有书面的施工技术交底资料，交底要具体，能起到指导施工的作用。4、每个分项工程先做样板，经监理、甲方认可再大面积施工。六、工期保证措施1、工期要求：本工程计划总工期为20天；2、工期保证措施，项目经理是第一责任者，对工程全面负责，制定以项目施工为内容的工期保证体系流程图，加强施工全过程的控制，及时解决施工中出现的问题，在保证工程质量前提下，确保工程施工进度计划的完成。七 、成品保护做好平屋面、墙面防水层的保护工作，在施工过程中，应采取措施进行保护；施工时不得污染墙面、门窗、檐口等已施工完的成品。八、安全文明施工管理1、从事各项施工的操作人员必须遵守本岗位安全职责，特殊工种人员持证上岗。2、在高空作业必须做好临边防护，系好安全带。3、易燃物品设立专用库房，专人收发保存。4、施工现场有明火作业时，必须事先向安