实务(一)第九、十章综合练习题

1、实务（一）第九、十章综合练习题一、单选。1设备管理中，组织调查，分析设备事故，提出处理意见措施，并组织实施是（ ）的职责。A、物业管理公司经理 B、工程部经理 C、专业技术主管 D、领班2设备管理中设备发生故障或要停机抢修，就向（ ）报告。A、班组长报告 B、技术主管 C、工程部经理 D、物业公司经理3电梯的维修属（ ）负责A、强电组 B、弱电组 C、水暖组 D、综合组4一般居住小区内供水设备的管理职责，多层楼房以（ ）为界。A、市政策与区内管接口 B、楼外自来水表 C、楼内总自来水表接口 D、市政策与区内管接口5按供用电规则，低压供电时，物业公司与供电局的管理范围（产权）分界点为（ ）A、供

2、电接户线的最后支持物 B、用户院界自第一断路器C、用户院界自第一基电杆 D、用户院界自进线套管6（ ）的素质代表着保安队伍的整体素质，人某种程度上代表管理公司全体员工的服务素质。A、保安部经理 B、保安领班 C、巡逻员 D、门卫7（ ）在治安管理中占有极为重要的技防地位。A、对讲机 B、电子防盗门 C、红外传感器 D、电视监控系统二、多选。1设备维修与房屋建筑本身维修相比有（ ）的特点。A、维修项目多 B、一次性投资大 C、维修对象使用年限短D、灵敏、精确要求高 E、量大面广2房层设备管理的主要内容有（ ）A、采购管理 B、基础资料管理 C、运行管理 D、维修管理 E、报废管理3重要设备维修资

3、料档案包括（ ）。A、验收单 B、报修单 C、运行记录 D、考评材料 E、技术革新资料4设备运行管理的主要内容有（ ）A、建立合理的运行制度 B、建立严格的运行操作规定C、定期检查运行情况制度 D、文明安全运行管理制度 E、进行科学的日常养护5物业设备管理的主要制度有（ ）A、接管验收制度 B、预防性计划维修保养制度 C、值班制度 D、交接班制度 E、报告记录制度6房屋设备的接管验收，包括（ ）A、出厂验收 B、对新建房屋附属设备的验收 C、维修后房屋设备的验收D、委托加工设备的验收 E、购置更新设备的开箱验收7物业设备维护维修通常分成（ ）负责。A、消防组 B、强电组 C、弱电组 D、水暖组

4、 E、综合组8弱电组主要负责（ ）线路及设备的维修工作。A、配电系统 B、电梯系统 C、消防系统 D、广播电视系统 E、通讯系统9房屋设备维修工程，一般可分为（ ）A、大修工程 B、中修工程 C、小修工程D、更新和技术改造工程 E、日常零星维修保养工程10变电停电工作的主要内容有（ ）A、工作内容 B、工作地点 C、停电范围 D、停电时间 E、安全措施11物业治安管理，就应坚持（ ）A、预防为主、防治结合 B、与社会治安相结合 C、服务第一、用户至上D、硬件、软件一起抓 E、服务性与经常性相结合12下列属于治安工作范畴的是（ ）A、防火 B、防盗 C、防破坏 D、防爆 E、防自然灾害13组成物

5、业治安管理较为完善的系统（ ）A、门卫 B、巡逻 C、保安制度 D、保安协防 E、监控14监控室是辖区治安工作的（ ）A、决策中心 B、观察中心 C、指挥中心 D、自动控制中心 E、服务中心15为使停车场便于管理应（ ）A、规划好停车场的区位布置 B、保持停车场的清晰明亮C、有足够多的保安人员 D、有清晰的批示标志 E、配备必要的安全防范设备设施三、填空。1物业的给排水系统是指建筑物内部的各种 、 、 、等工程设施的总称，包括供水、排水设备、设施， 、 。2建筑物中的排水管道可分为 、 和 管理。3燃气系统包括煤气灶、 、 天燃气管网等。4空调通风系统包括 、 和 。5电气工程设备系统是指物业

6、 、 及 设备设施。6电器服务设备设施包括 、 、 、 及电视监控设备和 等。7防雷装置一般有 、 和 。8房屋设备的基层管理有 和 等方式。9设备管理主要是由 和 两大部分组成。10设备维修比起房屋建筑本身的维修 、 、 。11房屋设备基础资料管理的主要内容是 和 。12设备原始资料档案主要有 和 。13重要设备维修资料档案包括 、 、 、 。14房屋设备的维修管理是指根据设备的性能，按照一定的 以一定的 ，对设备进行 和 。15设备管理领班要负责本班所管设备的三干净指 干净、 干净、 干净，四不漏指 、 、 、 ，五良好指 良好、 良好、 良好、 良好、 良好。 16一般来说，进行设备计划

7、维修的 和 和根据设备的使用性能和使用条件来决定的。17强电组主要负责 及 维修、保养；弱电组主要负责 系统， 系统及 的线路和相应设备的维护、修理；水暖组主要负责 、 、 、 系统设备的维修；综合组主要负责 、 等综合维修工作。18一般居住小区供水设备的管理职责为高层楼房以 为界，多层楼房以 为界。19对供电设备的维修可分为 和 两个方面。20避雷装置的检查包括 和 两个方面。21空调冷水机组的关机程序是 、 、 、 。22物业治安管理的两种方式是 和 。23治安管理具有 、 的特点。24治安管理应坚持“ ”的治安管理方针。25保安工作的“五防”是指 、 、 、 、 。26 是物业安全的第一

8、卫士。27保安巡逻的方式主要有 、 、 。28电子巡逻更器只是对监督保安员是否 起一定作用，它无法检查保安员的 。29 在治安管理中占有极为重要的技防地位。30 、 、 组成物业治安管理较为完善的系统。31电视监控系统主要由 、 和 三部分组成。32车辆停放的主要场所有： 、 、 、 。33停车场管理应设两个岗位，一是 ，二是 。四、名词解释。1房屋设备的运行管理2房屋设备的维修管理3封闭式管理4开放式管理五、简答。1物业的设施、设备主要由哪些系统组成。2智能化楼宇有哪些技术设备系统。3搞好房屋设备管理有何意义。4设备维修工程管理的具体措施主要有哪些。5物业设备管理中工程部经理、各技术专业主管、领班与工人和负什么职责？6物业设备管理有哪些几个主要管理制度。7各种上设备管理与维修工作要点？8治安管理应坚持哪些基本原则。9画出保安部的组织架构图，并指出这种