房地产价格监测报告制度_附件六

1、附件五:房地产价格监测报告制度为及时、 准确监测房地产市场价格及变化情况， 有利于为各级政 府宏观调控提供依据， 制定本监测报告制度。 本报告制度包括土地出 让价格监测、房屋成交价格监测。一、价格监测定点单位的选择要求 土地出让价格监测和房屋成交价格监测的定点单位， 由各市县价 格主管部门根据相关监测指标容在本区域选择本地综合性房地产 （土 地）交易机构 1 家和本地规模较大、经营稳定、信誉良好的综合性房 地产开发公司或房地产中介机构 2 家作为监测定点单位， 监测定点单 位的选取，要能综合反映开发项目地段因素和当地市场价格的实际水 平。二、监测指标容及报价时间 监测指标容：土地出让价格，是指

2、监测住宅用地、工业用地、商 业（旅游、娱乐）用地招标拍卖的实际成交价格；房屋成交价格，是 指监测房地产开发公司开发销售的商品房和市场交易的各类存量房 （二手房）的市场最高成交价格、最低成交价格、集中成交价格。商 品房区分住宅和非住宅，住宅包括经济适用房（安居工程住宅） 、普 通商品住宅和高档商品住宅；非住宅包括写字楼、商业用房。采报价时间： 土地出让价格监测周期为季报， 各价格监测定点单 位采集本季度平均招标拍卖价格及成交数量，于次季度第一个月 10日前上报； 房屋成交价格监测周期为月报， 各价格监测定点单位采集 当月各类商品房成交价格和成交数量，于次月 10 日前上报三、房地产价格监测具体品

3、种、规格及采报价要求见附表 附表一：土地出让价格监测表（ 4 种） 附表二：土地出让价格监测季报报送表 附表三：房屋成交价格监测表（ 11 种） 附表四：房屋成交价格监测月报报送表附表土地出让价格监测表（4种）报告单位：采价日期:品种代码项目名称指标解释成交价格（兀/平方米）备注最高最低集中6007000000土地出让此处说明地 块地段、大 小、等级和 开发程度6007010101住宅用地6007020101工业用地6007030101商业（旅游、娱乐）用地6007040101商住两用地填报说明：1、本表采集土地出让的招标拍卖价格。2、“最高成交价”填报监测期（日历季度）监测点成交的最高招标拍

4、卖价格；3、“最低成交价”填报监测期（日历季度）监测点成交的最低招标拍卖价格；4、“集中成交价”填报监测期（日历季度）监测点成交量最大的招标拍卖价格，若与 最咼成交价、最低成交价相冋，则冋时填报。5、单位价格保留整数位。报告日期：填报人：审核人联系:注：本表由价格监测定点单位填写，报送给当地价格主管部门。附表二:土地出让价格监测季报报送表报告单位：采价日期:报告日期:填报人:审核人:联系:商品代码商品名称采报价 单位名称规格 等级计量单位价格形式价格备注6007000000土地出让6004010101住宅用地采价点1元/平方米最低成交价6004010101住宅用地采价点1元/平方米最咼成交价6

5、004010101住宅用地采价点1元/平方米集中成交价6007020101工业用地采价点1元/平方米最低成交价6007020101工业用地采价点1元/平方米最咼成交价6007020101工业用地采价点1元/平方米集中成交价填报说明：1.本表由各市县价格主管部门上报， 填报的具体品种、 规格等级、价格等指标容根据各价格监测定点单位填写的土 地出让价格监测表（4种）汇总生成。2本表为季报，采集当季度价格数据，于次季度首月10 日下午5点前上报省价格监测中心。3. 如果上报价格变动幅度超过10%须在备注栏中说明 变动原因。4. 单位价格保留整数位。附表三:房屋成交价格监测表（11种）报告单位：采价日

6、期:品种代码项目名称规格标准指标解释成交价格（兀/平方米）备注最高最低集中6008000000商品房6008010000（1）住宅6008010101经济适用房6008010201一类地段普通商品住宅城区中心 地段6008010202二类地段普通商品住宅（1）住宅城区一般 地段6008010203三类地段普通商品住宅城近郊区 地段6008010301高档商品 住宅6008020000（2）非住宅6008020101写字楼6008020201商业用房6009000000存量房6009010101一类地段普通商品住宅城区中心 地段6009010201二类地段普通商品住宅城区一般 地段6009010

7、301二类地段普通商品住宅城近郊区 地段6009020101存量房非 住宅填报说明：1、本表米集土地出让的招标拍卖价格。2、“最低成交价”填报监测期（日历月度）监测点实际成交的最高价格。3、“最低成交价”填报监测期（日历月度）监测点实际成交的最低价格。4、 “集中成交价”填报监测期（日历月度）监测点实际成交量最大的价格,若与“最低成 交价 或 最咼成交价 相冋时，冋时填报。5、单位面积为建筑面积，单位价格保留整数位。报告日期：填报人：审核人：联系:注：本表由价格监测定点单位填写，报送给当地价格主管部门。附表四:房屋成交价格监测月报报送表报告单位：采价日期:商品代码商品名称采报价 单位名称规格

8、等级计量单位价格形式价格备注6008010101经济适用房采价点1元/平方米政府指导价6008010101经济适用房采价点1元/平方米最低成交价6008010101经济适用房采价点1元/平方米最咼成交价6008010101经济适用房采价点1元/平方米集中成交价6008010201一类地段普通商品住宅城区中心 地段元/平方米最低成交价6008010201一类地段普通商品住宅城区中心 地段元/平方米最咼成交价6008010201一类地段普通商品住宅城区中心 地段元/平方米集中成交价填报说明：1. 本表由各市县价格主管部门上报， 填报的具体品种、 规格等级、价格等指标容根据各价格监测定点单位填写的房 屋成交价格监测表（11种）汇总生成。2. 本表采集商品房和存里房的市场取咼成交价