2016年吉林省土地估价师《基础与法规》知识：草原法试题

1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年吉林省土地估价师基础与法规知识：草原法试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列说法中，不是城市规划的基本任务。 A：确定城市的性质 B：确定城市规模和发展方向 C：合理利用城市土地 D：取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势 E：时间因素 2、继续教育的内容包括_。 A土地估价新理论 B土地估价实务 C国外不动产估价技术及发展动态 D与土地估价相关的专业知识 E土地估计新技术、新方法3、抵押价格应遵循。 A：替代原则 B：保守原则 C：最有效使用原则 D：补偿原则 E：国家实行土地估价师资格认证制度 4

2、、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之（）。 A消亡 B转移 C不变 D重新确定5、在市场经济条件下，决定商品价格的重要因素是商品的_ A效用和供求关系 B成本 C市场价值 D属性 6、原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。 A：最有效使用 B：需求与供给 C：报酬递增、递减 D：预期收益 E：时间因素 7、征用土地公告办法规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征用土地公告之日起_日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。 A15 B30 C45 D60 8、某地甲公司获准征用耕地后，两年内

3、未使用，当地耕地占用税税额为5元平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元平方米【2006年考试真题】 A：8 B：12 C：15 D：20 E：土地 9、农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200平方米的耕地申请转用，根据规定转用需要经_批准。 A乡级人民政府 B县级人民政府 C省级人民政府 D国务院 10、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期存在着较多的。 A：完全相同的土地交易 B：类别多样的土地交易 C：类似土地的交易 D：典型的土地交易 E：时间因素11、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度_一般商品价格的上升速度。 A高

4、于 B等于 C低于 D无法判断 12、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的（）。 A.管理方式  B.产权性质  C.交易方式  D.价格档次 13、下列关于征收集体土地的补偿费用的表述中，不正确的有_。 A土地补偿费归农村集体组织所有 B安置补助费不得发放给农民个人 C由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用 D地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有14、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该_。 A在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记 B报土地所跨区域各县级人民政府分别办理

5、土地登记 C报上级市人民政府进行登记 D报省国土资源厅登记 15、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是_。 A国务院 B省级人民政府 C市级人民政府 D县级人民政府土地管理部门 16、是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度。 A：交通地理区位 B：基础设施完备程度 C：繁华程度 D：通达程度 E：时间因素 17、全国社会经济统计指标的水平指标包括_。 A职工平均工资 B人均居住面积 C人均住房指数 D人口密度 E家庭规模 18、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，则

6、其3年期存款的单利年利率应大于_。 A6.37% B6.12% C6.02% D6% 19、在某不动产总价值中，地价占45，建筑物价值占55，土地和建筑物的还原率分别为9和11，则综合还原率为。【2009年考试真题】 A：98 B：10 C：101 D：105 E：时间因素 20、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的。 A：10 B：20 C：30 D：40 E：土地 21、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为05、03、02时，则这三个设施的作用分分别为分。【

7、2004年考试真题】 A：80、70、50 B：50、30、20 C：100、60、40 D：60、40、0 E：时间因素 22、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。 A对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项 B估价期日 C估价机构对估价结果有解释权 D估价结果的法律责任23、关于土地利用规划实质的表述，不正确的是_。 A土地利用规划是调控土地利用的国家措施 B土地利用规划是具有法定效力的管理手段 C土地利用规划是量大面广的社会实践活动 D土地利用规划是一门单项性科学 24、关于印发查处土地违法行为立案标准的通知(国土资发200

8、5176号)规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，属于_。 A非法转让土地类 B非法占地类 C破坏耕地类 D非法批地类25、因素属于影响土地质量的面状因素。 A：商服中心 B：交通道路 C：文化设施 D：环境质量 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当持_申请国有土地使用权设定登记。 A批准用地文件 B土地使用权出让合同 C土地使用权出让金支付凭证 D国有土地使用证 2、根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用

9、水意义的地下水是（）。 A上层滞水 B潜水 C承压水 D所有地下水3、房产图测绘是在控制测量的基础上，测定。 A：房屋平面位置 B：房屋四至归属 C：房屋装修与设备 D：房屋边长 E：权属单元产权面积 4、人们出行的便捷与否和距站点的距离有关，按一般规律，每个站点的影响半径在_ km之间，超过这个半径，人们就会到其他站点去。 A00.3 B0.30.5 C0.30.7 D0.50.75、对地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的特征表现为。【2004年考试真题】 A：土地供给弹性大 B：交易实体的非移动性 C：流通方式的多样性 D：垄断性 E：土地使用权抵押不得违背土地

10、使用权出让合同的规定 6、社会主义与市场经济的关系是_。 A相适应的 B不相容的 C矛盾的 D互补的 E相辅相承的 7、耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的实地核查工作应当与_相结合。 A土地开发整理项目的准备运作 B土地开发整理项目的竣工验收 C地籍调查工作 D土地变更调查工作 E土地整理工作 8、用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为_。 A几何代数 B线性代数 C多元微分方法 D采用微分方程或差分方程 9、根据中华人民共和国民法通则，下列情形中，适用1年诉讼时效期间的有。 A：身体受到伤害要求赔偿的 B：出售质量不合格的商品未声明的 C：延付租金的 D：延付货款的 E：寄存货

11、物丢失的 10、建筑工程概算可采用的方法编制。 A：概算定额 B：概算指标 C：类似工程预(决)算 D：施工图预算 E：取得开工许可证11、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定规定，挂牌时间不得少于_日。 A3 B5 C7 D10 12、根据权属登记的内容和方式的不同，各国土地登记制度分为_两大类型。 A权利登记制 B产权登记制 C托伦斯登记制 D德国登记制 E契据登记制 13、保险合同的主体有。 A：当事人 B：关系人 C：合同书 D：中介入 E：合同附件14、复原重置成本与更新重置成本相比较，是两者的主要差异。 A：设计差异 B：功能差异 C：技术差异 D：标准差异 E：收益差异 15、用来

12、说明和反映地籍调查区域内各宗土地的分布、境界、位置和面积的，经过土地登记具有法律效力的专业地图是。_ A地形图 B土地状况图 C地籍图 D房产图 16、集体土地登记发证由以上人民政府负责。 A：乡(镇) B：县级 C：市级 D：省级 E：3550 17、成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的三部分组成。 A：使用面积 B：套内墙体面积 C：套内阳台建筑面积 D：公摊面积 E：建筑面积 18、在确定企业的预期收益时，应重点注意（）等因素的影响。 A企业的管理水平与职工素质 B企业现有的物质技术基础 C可预见的外部经济环境变化 D不可预见的外部经济环境变化 19、土地登记分为初始土地登记和变更土地登记

13、，与初始土地登记相比，变更土地登记具有分散性与个别性、等特点。【2004、2002年考试真题】 A：完整性和连续性 B：经常性和及时性 C：强制性 D：连带性 E：建立地籍信息系统 20、建筑物的耐火等级分为。 A：一级为耐火性能最好 B：二级为耐火性能一般 C：三级为耐火性能较好 D：四级为耐火性能最差 E：四级为耐火性能最好 21、根据城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，须符合。 A：按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书 B：按照土地使用权出让合同的约定进行集资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 C：转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 D：必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府鉴证 E：必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证 22、根据城市房地产管理法的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合_。 A土地利用总体规划 B城市规划 C城市年度建设用地计划 D社会主义公有制的制度 E经济、社会、文化发展战略23、根据国土资源部颁布的全国土