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1、工作行为规范系列一城别墅区物业管理费收费标准测算（标准、完整、实用、可修改）i.GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE编号：FS-QG-21330一城别墅区物业管理费收费标准测算Calculation of Property Management Fees in Yicheng Villa District说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。第一城别墅区物业管理费收费标准测算”别墅区物业管理二处"员工薪资和其他管理支由明细(1)员工薪金：计44700元/月1、别墅区管理处主任1人1600元/月人X 1

2、人=1600元/月2、各别墅群管家3人1300元/月人X 3人=3900元/月3、保安队16人(1)保安主管(1人)：1200元/月人X 1人=1200元/月(2)保安员(15人)：1000元/月人X 15人=15000元/月4、公共保洁绿化部（10人）：保洁:700元/月人X 9人=6300元/月园艺：1000元/月人X 1人=1000元/月5、公共维保服务部，维修工 4人1100元/月人X 4人=4400元/月6、业主服务中心接待员4人1000元/月人X 4人=4000元/月7、管家保洁3人（每名管家跟一人，专做精细保洁 ）800元/月人X 3人=2400元/月8、管家维修（每名管家跟一人

3、，专做业主室内或院内维修）1200元/月人X 3人=3600元/月9、公共司机1人1300元/月人X 1人=1300元/月（2）员工福利计17607元/月1、社会保险金：（生育0.8%工伤0.5%医疗8%失业2%养老20%）工资总额X 31.3%=44700 元/年X 31.3%=13857 元/月2、年终奖及加班费按每人1000元/人/年计，1000元/人X 45人=45000元 /年。45000元/年/12个月=3750元/年(3)办公事业费=550元/月1、管理处办公用水电费150元/月X 12个月/年=1800元/年2、办公电话费(含业主服务热线)200元/月部X 2部=400元/月(4)管理行政费用=400元/月1、办公用品及印刷：100元/月2、办公行政(加档案费、由差费等):200元/月3、招聘费、培训费：100元/月(5)设备维修及保养费=1067元/月1、附属设备、设施维护更新费用(各类灯泡、管道、阀门、龙头等配件)按照以往经验每1万平米多层建筑面积， 每年约需3200 元维护费，合267元/月/1万

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