物业辖区消防管理标准作业规程(4)_第1页
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文档简介

1、物业辖区消防管理标准作业规程(4)物业辖区消防管理标准作业规程（四）1.0目的为了建立行之有效的消防平安管理体系，维护项目内业主的生命和财产平安，特制定本规程。2.0适用范围本规程适用于SS物业管理有限公司辖区内防火消防的管理工作。3.0职责3.1平安部主管负责消防培训、制定演习方案、检查、整改工作。3.2项目经理对上述工作进行检查监督，对项目消防工作全面负责。4.0程序要点4.1管理人员工作程序4.1.1平安部主管负责以下工作：a）每年12月制订下消防演练方案，并对义务消防人员进行消防演练培训；b）负责临时动火作业申请表的审核，并监护动火作；c）担当项目平安检查员，制止各种违反消防法规的行为

2、；对要害部位进行定期检查，发觉消防隐患，准时解决；如发觉火警隐患，填写消防检查整改通知单交有关业主，限期整改；监督指导各部门落实防火平安制度；制止违章作业；d）发生火灾时，组织带领义务消防队协作消防机关扑救火灾，爱护现场，追查处理火警事故，参加调查火灾缘由；e）管理消防器材设备，每月一次检查，确保各类器材和装置处于良好状态，防火疏散通道保持畅通；f）定期向项目经理汇报消防工作状况。4.2项目经理负责以下工作：4.2.1负责对平安部主管工作进行检查监督。4.2.2作为项目消防责任人，对项目消防工作全面负责。4.2.3审批临时动火作业申请表。4.2.4审批消防演练方案。4.3临时动火作业管理工作程

3、序4.3.1本单位或外单位在物业管理中心辖区内因施工动火的工程，原则上应报消防局审批，特别状况下，在平安部办理动火作业手续，施工单位动火前必需实行切实有效的防火平安措施，且物业管理中心派专人监督其动火，完毕后应立即清查现场。4.3.2在经批准的重点部位动火（变压器室、财务室、配电间、掌握室、汽车库、地热站、楼层等处），动火之前必需做到七不、四要、一清。a）动火前七不：-防火设施不落实不动火；-四周难以移动的易燃结构未实行平安防范措施不动火；-凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排解易燃物品的不动火；-四周的易燃杂物未清除不动火；-凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷洁净、排解残有的油质不动火；-在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未经清理或未实行平安防范的不动火；-未配备相应的灭火器材不动火。b）动火中四要：-动火前要指定现场平安负责人；-动火人员要严格执行平安操作规程；-发生意外事故时，应马上扑救；-现场平安负责人和动火人员必需常常留意动火状况，发觉担心全苗头时，要马上停止动火。c）动火后的一清-动火人员和现场负责人在动火后，应马上彻底清理现场火

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