2022最新版房屋买卖合同范本

1、2022最新版房屋买卖合同范本2021房屋买卖合同范本1 卖方(简称甲方)： 身份证号码：住址：电话： 买方(简称乙方)： 身份证号码：住址：电话： 依据中华人民共和国、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议： 第一条 房产状况 乙方同意购买甲方全部的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为平方米。 该房所占土地的使用权为国有，号为. 其次条抵押状况甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺当办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。 第三条 价格条

2、款 甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币元/平方米，(地下室/小房)单价为人民币元/平方米，(自行车库/汽车库等)单价为人民币元/平方米，以上合计总价款为人民币 第四条 定金条款 乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。 第五条 付款方式及期限 甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)济南市存量房交易资金托管协议，本合同签订后日内，乙方将首付款万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。假如银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙

3、方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。 乙方乐观根据合同的商定履行付款义务，乙方没有根据本合同第五条的商定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向甲方支付违约金。超过天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。 乙方逾期支付尾款超过天，乙方应以欠款数为基数按每日向甲方支付违约金。 第六条 税、费分担甲、乙双方办理等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应当由卖方担当的由甲方担当，应当由买方担当的由乙方担当。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳，双方商定，该费用由甲方担当乙方担当.假如一方没有根据上述商定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方担当

4、元的违约金。 第七条 登记全部购房款转入服务中心专用账户日内， 甲方应当帮助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。假如甲方逾期不帮助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。 第八条 房屋交付甲方于年月日将该房屋腾空交付乙方入住，并帮助乙方天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 第九条 户口迁出甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的

5、，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 第十条 装修及设施设备等状况清单 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的商定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 第十一条 违约责任 1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在天内支付甲方本房产成交价格的作为违约金。甲应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。 2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的作为违约金。 第十二条本合同一式份，由双方签字后生效。 卖方(甲方)：买方(乙方)： 年 月 日年 月 日 2021房屋买卖合同范本2

6、卖方：证件名称及号码：. 代理人：证件名称及号码：_ 买方：证件名称及号码：.代理人：证件名称及号码：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上，通过地产第三方供应居间服务，双方就房产买卖相关事宜达成以下合同条款： 第一条【转让房产标的】 卖方同意将位于深圳市区_ _号房产转让给买方 ，房产证号为深房地字第号，房产用途为，登记建筑面积为平方米(以房产证登记为准)，房产 其次条 【卖方赎楼、交房产证商定】 1、赎楼商定：卖方应通过以下第 a、托付担保公司赎楼：卖方应在签订本合同后手续的全权托付公证书，公证书原件交付担保公司用于办理赎楼、过户等;

7、 b、卖方自己赎楼：应在签订本合同后还款的期限内准时还款，并在房产注销抵押登记之日起日内应将房产证原件交给第三方，以办理过户; 3、如房产无抵押，卖方应在签订本合同后日内将房产证原件交给第三方办理过户手续之用。 第三条 【房产租赁、优先购买权处理商定】买卖双方同意按以下第方式处理租赁等事宜： a、解除租约：卖方应在本合同签订后书面的解除租赁合同依据，否则，如因承租人主见优先购买权而导致买方或其他第三人损失的，由卖方担当; b、带租约转让：卖方应在签订本合同后第三方，并在交付房产时与买方、承租方一起共同办理租赁合同、租赁押金等交接手续，如因承租人主见优先购买权而造成买方损失的，由卖方担当赔偿责任

8、。 第四条【房产转让价格商定】 房产的转让价格为人民币元：(小写￥：元)。 第五条【购房定金商定】 1、定金交付：购房定金共计人民币元(小写￥：日支付元(小写￥：元)，签订合同后日内，买方补交定金人民币元(小写￥：元)，此定金由买方直接向(卖方或第三方)支付，如商定由买方向第 三方交付的，第三方收到款项后视为定金交付，发生定金交付法律效力，此定金在时由第三方直接支付给卖方，买方对此不得有异议，如买卖双方要求将定金托付第三方或银行监管的，按本条第2款商定的方式进行监管; 2、为保证交易及资金平安，买卖双方商定将定金元)按以下第种方式进行监管，买方按商定将定金转帐或交付给监管方后，视为定金交付，发

9、生定金交付法律效力。 a、银行监管：双方商定将定金托付银行监管，如定金数额与在银行签定的三方监管协议中的金额不全都的，以银行的资金监管协议为准; b、第三方监管：双方同意托付第三方对购房定金进行监管，此款在起日内由第三方直接支付给卖方，买方不得有异议，如在商定放款条件成就前，如因双方有纠纷导致交易不成，此定金按双方及第三方签定的解除协议商定处分，否则任何一方无权单方要求第三方退款，而应通过诉讼途径解决。 第六条 【交房保证金商定】 卖方应结清房产交付前所欠的物管、水电及其他设备设施等应付费用，并保证按商定的交房条件向买方交付房产，为此卖方同意从定金中或首期款中预留人民币元(小写￥：元)作为交房

10、保证金，此款托管在第三方，待卖方结清全部应付费用，并办理完毕水电及其他设备设施过户手续，按商定交房条件交付房产后10日内，房款由第三方无息退还给卖方，卖方拒不结清所欠费用或没按商定条件交付家私家电的，买方有权要求将此款用于抵扣所欠费用或用于补偿损失，不足部分仍由卖方担当(如附有家私家电的，包括家私家电交付)。 第七条 【房款付款方式】 双方同意买方按下列第款方式支付除购房定金以外的房款人民币元(小写￥：元)： 1、首期房款支付及按揭贷款办理： (1)买方须于年月日之前支付首期款(包含定金)人民币：元(小写￥：元)，并按以下第方式进行资金托管(监管)，卖方应在接到买方或第三方通知后乐观协作办理，

11、并签订相关协议： (a)到买方贷款银行作资金托管(监管)，依据监管合同存入托管(监管)帐户; (b)到国土局交易中心作资金托管(监管)，依据监管合同存入托管(监管)帐户; (c)其他托管(监管)方式：。 (2)买方应在买卖双方办理首期款监管当日向银行提交按揭贷款申请的相关资料，按揭贷款金额以银行承诺的贷款金额为准，如银行承诺的贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内向第三方或监管银行补足应首期交款，卖方应一同办理首期款监管手续并协作买方办理按揭申请手续，并签订收款帐户确认书等银行要求签署的相关文件(如买方对贷款金额有特殊要求的，双方应在备注中进行特殊商定)。 2、一次性付

12、款：买方须于年月日将应付房款人民币元(小写￥：元)存入双方商定的银行或第三方资金监管帐号内(详细金额最终以买卖双方及第三方签订监管协议确定)。 第八条 【房产过户税费担当商定】买卖双方按规定应付税费、可能发生的费用及税费担当商定如下： 卖方应付税、费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)卖方印花税; (5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房产交易服务费;(8)土地使用费。 买方应付税、费：(9)买方印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房产交易服务费; (13)房产证贴花。 涉及的其他费用有：(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)房产评估费;(17)律

13、师见证费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费;(21)卖方赎楼款的短期贷款利息;(22)提前还款罚息;(23)按揭服务费;(24)其他(以实际发生的费用为准)。 以上税、费，双方商定由买方担当其中第项税、费，卖方担当其中第项税、费，如在合同正常履行过程中，因国家或地方政策缘由，增设税费种类或提高税、费的，双方商定按以下第种方式处理： a、买卖双方同意由(卖方或买方)担当;b、由政策规定的缴纳方担当; 第九条【房产过户手续办理】 如房产没有抵押的，买卖双方应在本合同签订之日起个工作日内，签订深圳市二手房买卖合同，办理房产过户手续。如需办理赎楼手续的，在买方贷款银行出具贷款承诺书及

14、卖方赎出房产证原件并注销抵押登记日起工作日内，买卖双方须签订深圳市二手房买卖合同，办理房产过户手续，如任何一方需要托付第三方办理过户手续，应当在过户前3日内做好授权托付工作给第三方。 在房产过户收文回执载明的回复日期届满之日起工作日内，买卖双方应办理交纳税费的手续，买方应在办出其名下新居产证后工作日无条件到抵押登记部门办理银行贷款抵押登记，否则买方应担当由此造成卖方及担保人等其他方一切损失。 第十条 【买方逾期付款的违约责任商定】 房产过户到买方名下后，因买方过错未办理抵押登记导致银行不发放按揭款超过日的，卖方有权要求买方以银行未付款项总额为基数，按日万分之五支付延期付款违约金，合同连续履行。

15、第十一条 【房产交付商定】 1、卖方应当在收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后日内，将房产按合同商定的条件交付给买方，如卖方拒绝交房，买方有权依据有效房产权利证明，在书面通知管理处后直接收楼，房产内卖方的个人物品暂保管日，经买方通知后仍拒不领取的，视为丢弃物处理，如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的，买方仍有追索权。 2、如卖方收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后拒绝交房，因客观缘由导致买方没有依据上款商定收楼的，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方应按每月元租金标准或按房款交易价总额按日万分之五支付延期交房违约金。 第十二条 【违约责任、合同解除商定】 任何一

16、方不履行合同商定义务，导致交易无法完成的，应向对方担当违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除合同没收定金或要求买方支付房产转让价百分之违约金;如卖方收取定金后违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之违约金。由此造成第三方损失的，由违约方担当赔偿责任。 第十三条【收款帐号商定】 买卖双方同意各自应收款项存入以下各自指定其本人的收款帐号均视同收到： 卖方帐号：省市银行支行，帐号：。 买方帐号：省市银行支行，帐号：。第十四条 【合同效力、纠纷解决商定】 本合同壹式肆份(共叁页)，均具有同等法律效力，经买卖双方签字、盖章(适用非自然人情形)后生效，双方各持壹份，

17、第三方留存两份，双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准，如与本合同商定不符的，以本合同商定为准。在合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决，协商不成时，买卖双方商定按第种方式解决，双方与第三方间纠纷导致诉讼的，由第房产所在地法院有诉讼管辖权：a、向房产所在地人民法院起诉;b、向深圳仲裁委员会申请仲裁。 第十五条【特殊备注】如对以上合同商定内容，有未尽事宜或有其他特殊商定的，应在备注条款中进行商定，以上合同内容与以下备注不符的，以备注商定为准： 卖方：买方： 代理人：代理人： 年月日年月日 2021房屋买卖合同范本3 卖方： (简称甲方) 身份证号码： 买方： (简称乙方) 身份证号码

18、： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规至规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 的房产，建筑面积为 平方米。 其次条 上述房产的交易价格为：总价人民币26万元整。 第三条 付款时间与方法：甲乙双方同意以多次付款方式付款，现已付清全部房款。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起将交易的房产交付给乙方使用，并把购房合同等相关证件和材料交付乙方，如有其它需求，甲方应乐观协作乙方处理好相关事宜。 第五条 本合同发生争议的解决方式：在履行过程中发生的争议，双方

19、可通过协商、诉讼方式解决。如有未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 本合同一式四份，甲乙双方及证明人各一份。 出卖方(甲方)： 证明人： 购买方(乙方)： 证明人： 年 月 日 2021房屋买卖合同范本4 立合同人 以下简称 卖 方: 甲 方 买 方: 乙 方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币(大写) 。 1、房屋状况(请按房屋全部权证填写) 房屋座落： 幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 途 2、该房屋的全部权证号为： ;国有土地使用权证号为： 。 3、该房

20、屋的土地使用权取得方式“”：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式： 。 乙方支付房款详细商定为： 1、于 前，支付甲方房款 ; 2、于 前，支付甲方房款 ; 3、。 三、甲方于 年 月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、

21、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方担当，营业税由 方担当，印花税由 方担当，个人所得税由方担当，向房产交易部门交纳的手续费由方担当。其它税费商定状况： 。 九、本合同在履行中若发生争议