所有权之三(相邻关系、共有)

1、物权法之所有权（三）物权法之所有权（三）相邻关相邻关系系 共共有有例一例一李某有一烦恼事：李某有一烦恼事：20122012年年4 4月月2020日邻日邻居王某用钢板私搭房屋，将其家住房窗户全居王某用钢板私搭房屋，将其家住房窗户全部挡住，影响了房屋通风采光；影响了雨水部挡住，影响了房屋通风采光；影响了雨水排放；堵塞院内消防通道。王某声称在自家排放；堵塞院内消防通道。王某声称在自家房屋上搭建，其他人管不着。社区调解了几房屋上搭建，其他人管不着。社区调解了几次未果。请问：李某能就此起诉吗，以何理次未果。请问：李某能就此起诉吗，以何理由起由起诉诉？ 例二：例二：20042004年，村民周某经批准在其责

2、任田前面的年，村民周某经批准在其责任田前面的空地建房。村民张某的田与周某的田毗邻，一直经由空地建房。村民张某的田与周某的田毗邻，一直经由周某房前的小路收割庄稼。周某房前的小路收割庄稼。20082008年周某在其房前建起猪圈，占用小路，造成车辆年周某在其房前建起猪圈，占用小路，造成车辆无法通行。张某为收割庄稼，要求拆除猪圈，周某予无法通行。张某为收割庄稼，要求拆除猪圈，周某予以拒绝。经村委会调解，张某经周某已收割的田进入以拒绝。经村委会调解，张某经周某已收割的田进入自己的田内收割庄稼。自己的田内收割庄稼。 20102010年，周某为安装电话，要经过张某的土地上年，周某为安装电话，要经过张某的土地

3、上架设线路，需要占用张某部分土地埋设线杆，张拒绝，架设线路，需要占用张某部分土地埋设线杆，张拒绝，双方协商不成周某遂向法院起诉，请求判令张某停止双方协商不成周某遂向法院起诉，请求判令张某停止阻碍其架设线路的行为。张某反诉请求判令周某拆除阻碍其架设线路的行为。张某反诉请求判令周某拆除猪圈，排除妨碍猪圈，排除妨碍。【问问题】题】1 1、本案涉及物权法的哪项制度？、本案涉及物权法的哪项制度？2 2、周某和张某的请求法院是否予以支持？周某和张某的请求法院是否予以支持？v相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所不动产的所有人或使

4、用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。接受限制而发生的权利义务关系。 相邻关系是对所有权的一相邻关系是对所有权的一种限制种限制 相相邻关系范围非常广泛，情况也很复杂，常邻关系范围非常广泛，情况也很复杂，常见的几种见的几种 1 1、相邻用水、排水关系、相邻用水、排水关系 （A86A86） 2 2、相邻土地通行关系（、相邻土地通行关系（A87A87） 3 3、邻地使用关系（、邻地使用关系（A88A88） 4 4、相邻通风、采光关系（、相邻通风、采光关系（A89A89） 5 5、相邻环保关系、相邻环保关系(

5、A90)(A90) 6 6、相邻防险关系（、相邻防险关系（A91A91） 相邻地界关系（越界竹木之根枝及果实的权相邻地界关系（越界竹木之根枝及果实的权利归属问题利归属问题) ) 【案情】甲与乙同为某村村民，平日关系甚好。只【案情】甲与乙同为某村村民，平日关系甚好。只是年初甲在乙房屋后面建房时，没有留出足够的空是年初甲在乙房屋后面建房时，没有留出足够的空间，其房屋的滴水檐距乙房屋后墙太近，以致下雨间，其房屋的滴水檐距乙房屋后墙太近，以致下雨时乙房屋后墙墙体因水滴受潮导致屋内墙皮脱落，时乙房屋后墙墙体因水滴受潮导致屋内墙皮脱落，进而影响正常居住生活，协商不成，两家关系交恶，进而影响正常居住生活，协

6、商不成，两家关系交恶，最终乙将甲告上法庭。最终乙将甲告上法庭。 经审理查明，甲所建房屋确实距乙之住房太近，既经审理查明，甲所建房屋确实距乙之住房太近，既不符合情理，也不符合相关的法律规定。出于维系不符合情理，也不符合相关的法律规定。出于维系乡邻和睦关系，法院对案件进行调解。法官向双方乡邻和睦关系，法院对案件进行调解。法官向双方当事人讲法悉理，讲清案件处理的利害关系。经过当事人讲法悉理，讲清案件处理的利害关系。经过共同努力，双方当事人握手言和，甲表示愿意赔偿共同努力，双方当事人握手言和，甲表示愿意赔偿乙的损失，并加固乙的房屋，一场影响邻里和睦的乙的损失，并加固乙的房屋，一场影响邻里和睦的纠纷得到

7、妥善处理。纠纷得到妥善处理。 著名作家白先勇的散文著名作家白先勇的散文树犹如此树犹如此纪念亡友王纪念亡友王国祥君国祥君中描述的情景：邻居有李树一株，枝桠一中描述的情景：邻居有李树一株，枝桠一半伸到我的园中，这棵李树真是异种，是牛血李，半伸到我的园中，这棵李树真是异种，是牛血李，肉红汁多，味甜如蜜，而且果实特大。那年七月，肉红汁多，味甜如蜜，而且果实特大。那年七月，一树累累，挂满了小红球，委实诱人。开始我与国一树累累，挂满了小红球，委实诱人。开始我与国祥还有点顾忌，到底是人家的果树，光天化日之下，祥还有点顾忌，到底是人家的果树，光天化日之下，采摘邻居的果子，不免心虚。后来发觉原来加州法采摘邻居的

8、果子，不免心虚。后来发觉原来加州法律规定，长过了界的树木，便算是这一边的产物。律规定，长过了界的树木，便算是这一边的产物。有了法律根据，我们便架上长梯，国祥爬上树去，有了法律根据，我们便架上长梯，国祥爬上树去，我在下面接应，一下工夫，我们便采满了一桶殷红我在下面接应，一下工夫，我们便采满了一桶殷红光鲜的果实。收工后，夕阳西下，清风徐来，坐在光鲜的果实。收工后，夕阳西下，清风徐来，坐在园中草坪上，啜杏子酒，啖牛血李，一日的疲劳，园中草坪上，啜杏子酒，啖牛血李，一日的疲劳，很快也就恢复。很快也就恢复。 以上是白先勇记怀与友人共享夕阳，共饮美酒的人以上是白先勇记怀与友人共享夕阳，共饮美酒的人生乐事，

9、文人之笔足以移情也，虽是好文章，但我生乐事，文人之笔足以移情也，虽是好文章，但我此处的引用却意不在赏读，目的在于籍此引出议题：此处的引用却意不在赏读，目的在于籍此引出议题：相邻土地间竹木根枝越界的法律问题。相邻土地间竹木根枝越界的法律问题。 首先由相邻土地权利人自行协商确定，如协商无法首先由相邻土地权利人自行协商确定，如协商无法达成一致意见的，可按当地习惯确定。达成一致意见的，可按当地习惯确定。 如果相邻土地权利人对于越界竹木之根枝及果实的如果相邻土地权利人对于越界竹木之根枝及果实的权利归属无法达成协议，当地亦无习惯先例可循的，权利归属无法达成协议，当地亦无习惯先例可循的，可按以下原则处理：可

10、按以下原则处理： 1 1、根枝、果实与树干未分离的，越界的根枝及果实、根枝、果实与树干未分离的，越界的根枝及果实仍应由原树木所有人享有所有权。仍应由原树木所有人享有所有权。 【理由】根枝、果实与树干未分离的，虽然逾越界【理由】根枝、果实与树干未分离的，虽然逾越界限，但越界部分仍是原树的一部分，系物之组成，限，但越界部分仍是原树的一部分，系物之组成，并不是一个单独的物，根据一物一权的原则，越界并不是一个单独的物，根据一物一权的原则，越界的根枝及果实仍应由原树木所有人享有所有权。但的根枝及果实仍应由原树木所有人享有所有权。但受侵害一方有权请求对方在合理期限内剪除、切取受侵害一方有权请求对方在合理期

11、限内剪除、切取越界根枝，如逾期不剪除越界根枝的，受侵害方可越界根枝，如逾期不剪除越界根枝的，受侵害方可自行剪除，并基于无因管理可向其请求因此产生的自行剪除，并基于无因管理可向其请求因此产生的费用。费用。 2 2、根枝、果实与树干自然分离的，越界的根、根枝、果实与树干自然分离的，越界的根枝及果实等利益则应归于邻地权利人。枝及果实等利益则应归于邻地权利人。 【理由】根枝、果实与树干自然分离，如果【理由】根枝、果实与树干自然分离，如果实成熟自然坠落、为风所飘落、为动物摇落实成熟自然坠落、为风所飘落、为动物摇落等自然原因脱落的，而与原树分离的根枝、等自然原因脱落的，而与原树分离的根枝、果实落在相邻土地

12、界限内的，应视为该地的果实落在相邻土地界限内的，应视为该地的自然孳息，由邻地权利人享有所有权。自然孳息，由邻地权利人享有所有权。 越界果实自落的处理，法制史上历经变迁，越界果实自落的处理，法制史上历经变迁，在罗马在罗马十二铜表法十二铜表法，果实落于邻地者，果实落于邻地者，三日以内所有人得自由拾取，三日后即属于三日以内所有人得自由拾取，三日后即属于邻地所有人；邻地所有人；德国民法德国民法规定，果实属于规定，果实属于坠落地所有人；我国台湾地区民法亦规定，坠落地所有人；我国台湾地区民法亦规定，果实自落于邻者，视为属于邻地所有人。果实自落于邻者，视为属于邻地所有人。 2008 2008年月日年月日检察

13、日报检察日报报道，报道，20072007年年1212月月2121日江苏省无锡市锡山区检察院在下乡巡回接访中，日江苏省无锡市锡山区检察院在下乡巡回接访中，两位检察官运用两位检察官运用物权法物权法帮助村民解决了一起因越帮助村民解决了一起因越界的竹子发生的纠纷。界的竹子发生的纠纷。 【案情】孙、吕两家是邻居，孙某在自家屋前空地上【案情】孙、吕两家是邻居，孙某在自家屋前空地上栽种的竹子的竹根伸延到吕家屋前的空地下，几年来，栽种的竹子的竹根伸延到吕家屋前的空地下，几年来，吕家屋前空地上长出了吕家屋前空地上长出了110110多棵竹子。多棵竹子。20072007年两家因年两家因吕家屋前的竹子的征地拆迁补偿款

14、发生了纠纷。吕家屋前的竹子的征地拆迁补偿款发生了纠纷。 检察官解释说，吕家房前空地上的竹子属于天然孳息，检察官解释说，吕家房前空地上的竹子属于天然孳息，根据根据物权法物权法第第116116条第一款条第一款“天然孳息，由所有天然孳息，由所有权人取得，既有所有权人又有用益物权人的，由用益权人取得，既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定物权人取得。当事人另有约定的，按照约定”的规定，的规定，吕某作为这块空地的用益物权人，孙家越界长在吕家吕某作为这块空地的用益物权人，孙家越界长在吕家房屋前空地上竹子应归吕某所有。房屋前空地上竹子应归吕某所有。 问题：检察官的理由是否

15、正确？问题：检察官的理由是否正确？ 检察官的理由不成立。检察官的理由不成立。 【析】首先，吕家空地上的竹子是由孙家栽【析】首先，吕家空地上的竹子是由孙家栽种的竹子按自然属性长出来的，虽然二者的种的竹子按自然属性长出来的，虽然二者的根仍然连在一起，但长出之后，就独立于孙根仍然连在一起，但长出之后，就独立于孙家原来栽种的竹子了，可以认为吕家空地上家原来栽种的竹子了，可以认为吕家空地上长出的竹子是孳息。长出的竹子是孳息。 其次，按照自然属性，吕家屋前的空地根本其次，按照自然属性，吕家屋前的空地根本不可能长出竹子来。吕家空地上的竹子是由不可能长出竹子来。吕家空地上的竹子是由孙家栽种的竹子按自然属性长出

16、来的，故应孙家栽种的竹子按自然属性长出来的，故应该认为是孙家原来栽种的竹子的孳息。也就该认为是孙家原来栽种的竹子的孳息。也就是说，在这起纠纷中，原物是孙家原来栽种是说，在这起纠纷中，原物是孙家原来栽种的竹子，而不是吕家屋前的空地。的竹子，而不是吕家屋前的空地。 再次，对于这种天然孳息的归属，再次，对于这种天然孳息的归属，物权法物权法第第116116条第一款的意思有三：一、当事人有条第一款的意思有三：一、当事人有约定的，按照约定；二、当事人没有约定，约定的，按照约定；二、当事人没有约定，但在原物上设定了用益物权的，由原物用益但在原物上设定了用益物权的，由原物用益物权人取得；三、当事人没有约定的，

17、有未物权人取得；三、当事人没有约定的，有未设定用益物权的，由原物所有权人取得。设定用益物权的，由原物所有权人取得。 在这起纠纷中，孙某是原物（孙某在自家屋在这起纠纷中，孙某是原物（孙某在自家屋前空地上栽种的竹子）的所有权人，吕某是前空地上栽种的竹子）的所有权人，吕某是自家屋前空地的用益物权人而不是孙某原来自家屋前空地的用益物权人而不是孙某原来栽种的竹子的用益物权人，检察官理由不成栽种的竹子的用益物权人，检察官理由不成立。立。 处理相邻关系的总原则：处理相邻关系的总原则：民法通则民法通则第第83条：条： 不动产的相邻各方，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、应当按照有利生产、

18、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损除妨碍，赔偿损失失。物权法物权法第第84条：不动产的相邻权利人应条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。平合理的原则，正确处理相邻关系。 有利生产，方便生活，有利生产，方便生活， 团结互助，公平合理。团结互助，公平合理。第第85条条 法律、法规对

19、处理法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习法规没有规定的，可以按照当地习惯惯。 需要用法律调整的相邻关系的种类很多，随着需要用法律调整的相邻关系的种类很多，随着社会经济的发展，其范围还在不断扩大。因此，物社会经济的发展，其范围还在不断扩大。因此，物权法不可能对需要调整的相邻关系一一列举，只能权法不可能对需要调整的相邻关系一一列举，只能择其主要，做出原则性规定。世界各国对相邻关系择其主要，做出原则性规定。世界各国对相邻关系种类的规定也是有繁有简。种类的规定也是有繁有简。 正是由于生活中相邻关系纠纷很多，在处理时，正是

20、由于生活中相邻关系纠纷很多，在处理时，法律、法规有规定的，依照其规定，法律、法规没法律、法规有规定的，依照其规定，法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。有规定的，可以按照当地习惯。 如瑞士民法典第如瑞士民法典第1 1条第二款规定：条第二款规定：“如本法无相应如本法无相应规定时，法官应依据惯例规定时，法官应依据惯例; ;如无惯例时，依据自己如无惯例时，依据自己作为立法人所提出的规则裁判。作为立法人所提出的规则裁判。” 我国台湾地区我国台湾地区“民法民法”第第1 1条规定：条规定：“民事，法律民事，法律所未规定者，依习惯所未规定者，依习惯; ;无习惯者，依法无习惯者，依法理理。” ” 处理相邻关

21、系的原则，既是是人们在生处理相邻关系的原则，既是是人们在生产、生活中处理相邻关系应遵从的原则，也产、生活中处理相邻关系应遵从的原则，也是法官审理相邻关系纠纷案件应遵从的原则。是法官审理相邻关系纠纷案件应遵从的原则。特别是在法律对相邻关系的某些类型缺乏明特别是在法律对相邻关系的某些类型缺乏明确规定的情况下，需要法官以处理相邻关系确规定的情况下，需要法官以处理相邻关系的一般原则评判是非。的一般原则评判是非。 如甲家树木的枝蔓越界到乙家，乙家认如甲家树木的枝蔓越界到乙家，乙家认为该越界枝蔓影响了其家采光，从而起诉到为该越界枝蔓影响了其家采光，从而起诉到法院，要求甲家砍断越界的枝蔓。法官在审法院，要求

22、甲家砍断越界的枝蔓。法官在审理此案时，首先要看当地的习惯对此类纠纷理此案时，首先要看当地的习惯对此类纠纷如何处理。如果当地也没有相应的习惯，法如何处理。如果当地也没有相应的习惯，法官要依我国法律规定的处理相邻关系的一般官要依我国法律规定的处理相邻关系的一般原则审理此原则审理此案案。 对于本案法官要查证越界枝蔓是否对乙家的对于本案法官要查证越界枝蔓是否对乙家的生活造成了严重影响，也要查明砍断越界枝生活造成了严重影响，也要查明砍断越界枝蔓对甲家的生产会产生多少影响，因为该树蔓对甲家的生产会产生多少影响，因为该树可能是经济价值较高的果树。可能是经济价值较高的果树。 如果法官认定越界枝蔓严重妨害了乙家

23、的采如果法官认定越界枝蔓严重妨害了乙家的采光，同时砍断越界枝蔓对甲家的生产损失不光，同时砍断越界枝蔓对甲家的生产损失不大，则判决甲家砍断越界枝蔓大，则判决甲家砍断越界枝蔓; ; 反之，如果法官认定越界枝蔓对乙家的生活反之，如果法官认定越界枝蔓对乙家的生活影响不大，但砍断越界枝蔓可能对甲家的生影响不大，但砍断越界枝蔓可能对甲家的生产造成较大损失，可以判决保留越界枝蔓，产造成较大损失，可以判决保留越界枝蔓，而由甲家给乙家一定补偿。而由甲家给乙家一定补偿。 总之，判决要体现公平合理的原则，保持邻总之，判决要体现公平合理的原则，保持邻里团结友爱的和睦关里团结友爱的和睦关系系。 在整个民法体系中，处理相

24、邻关系需要以习惯作为在整个民法体系中，处理相邻关系需要以习惯作为依据所占的依据所占的比例比例是是比较大比较大的。理由就是相邻关系的的。理由就是相邻关系的种类繁多且内容丰富。由于我国物权法对相邻关系种类繁多且内容丰富。由于我国物权法对相邻关系的规定比较原则和抽象，因此，更是大量需要以习的规定比较原则和抽象，因此，更是大量需要以习惯作为标准来判决基于相邻关系而产生的纠纷的是惯作为标准来判决基于相邻关系而产生的纠纷的是与非。与非。 如没有规定果实自落于邻地的归属问题。果树的枝如没有规定果实自落于邻地的归属问题。果树的枝蔓越界在邻里之间是常有的事，但越界枝蔓上的果蔓越界在邻里之间是常有的事，但越界枝蔓

25、上的果实自落于邻地上，该果实的所有权到底归谁所有，实自落于邻地上，该果实的所有权到底归谁所有，我国物权法没有做出明确规定。很多国家或地区的我国物权法没有做出明确规定。很多国家或地区的民法规定了民法规定了“邻地人的果实取得权邻地人的果实取得权”，例如德国、，例如德国、法国、意大利和我国台湾地区法国、意大利和我国台湾地区“民法民法”规定，规定，“果果实自落于邻地的，视为属于邻地的权利人所有。但实自落于邻地的，视为属于邻地的权利人所有。但邻地为公用地的除邻地为公用地的除外外。” 在我国民间，因果实自落于邻地后的归属问题，在我国民间，因果实自落于邻地后的归属问题，可能会产生大量纠纷。鉴于我国物权法和其

26、他法可能会产生大量纠纷。鉴于我国物权法和其他法律对此没有明确做出规定，法官在审理此类案件，律对此没有明确做出规定，法官在审理此类案件，只能以当地习惯作为判断的标准。只能以当地习惯作为判断的标准。 如果当地习惯允许果树的所有人取回果实，则法如果当地习惯允许果树的所有人取回果实，则法院应当支持果树所有人的主张院应当支持果树所有人的主张; ;反之，从世界各反之，从世界各国的通例来看，果实自落于邻地的，应当属于邻国的通例来看，果实自落于邻地的，应当属于邻地人所有。地人所有。 这应当是绝大多数地方的习惯，因为成文法也多这应当是绝大多数地方的习惯，因为成文法也多是从习惯法演变而是从习惯法演变而来来。 【案

27、情】【案情】20082008年年1 1月，杨某起诉至某法院称：月，杨某起诉至某法院称：其西房后有李某家一棵老槐树，随着树龄的其西房后有李某家一棵老槐树，随着树龄的增加，树身逐渐向我西房倾斜，已对我家西增加，树身逐渐向我西房倾斜，已对我家西房构成影响，故要求判令李某将西房后槐树房构成影响，故要求判令李某将西房后槐树砍伐，并赔偿房屋损失砍伐，并赔偿房屋损失30003000元。元。 李某辩称：我家的树生长在先，杨某后建的李某辩称：我家的树生长在先，杨某后建的房屋，其西房并未留滴水，且该房现并未坍房屋，其西房并未留滴水，且该房现并未坍塌。故不同意砍伐槐树，只同意把树枝、树塌。故不同意砍伐槐树，只同意把

28、树枝、树杈砍伐掉，且不同意赔偿房屋损失杈砍伐掉，且不同意赔偿房屋损失30003000元。元。 法院经审后确认：根据已查明的事实，李某的槐树法院经审后确认：根据已查明的事实，李某的槐树虽然生长多年，但由于槐树自然弯曲现已贴近杨某虽然生长多年，但由于槐树自然弯曲现已贴近杨某房屋后墙，确对杨某的房屋后墙安全造成威胁，李房屋后墙，确对杨某的房屋后墙安全造成威胁，李某修建的排水沟亦对杨明秀的西院墙造成影响，故某修建的排水沟亦对杨明秀的西院墙造成影响，故杨某要求李某将该树砍伐、将排水沟填平，理由正杨某要求李某将该树砍伐、将排水沟填平，理由正当，应予支持当，应予支持; ; 对于因砍伐该树给李某造成的财产损失

29、，鉴于本案对于因砍伐该树给李某造成的财产损失，鉴于本案李凤芹未主张，李凤芹可另行解决李凤芹未主张，李凤芹可另行解决; ; 鉴于李某树木生长在先，杨某建西房在后且西房未鉴于李某树木生长在先，杨某建西房在后且西房未留滴水，杨某称李某的树木给其房屋造成了损害，留滴水，杨某称李某的树木给其房屋造成了损害，证据不足。杨某以此为由要求李某赔偿经济损失证据不足。杨某以此为由要求李某赔偿经济损失30003000元，没有法律依据，本院不予支持元，没有法律依据，本院不予支持; ; 李某同意将杨某西院墙墙外的排水沟填平，李某同意将杨某西院墙墙外的排水沟填平，本院不持异议。据此，依据本院不持异议。据此，依据中华人民共

30、和中华人民共和国民法通则国民法通则第八十三条之规定，判决如下：第八十三条之规定，判决如下： 一、被告李某于本判决生后七日内将位于原一、被告李某于本判决生后七日内将位于原告杨某西房西侧的槐树砍伐。告杨某西房西侧的槐树砍伐。 二、被告李某在原告杨某西院墙墙外所挖的二、被告李某在原告杨某西院墙墙外所挖的排水沟限李某于本判决生效后七日内填平。排水沟限李某于本判决生效后七日内填平。 判决后，李某不服，以其同意将树枝和树杈判决后，李某不服，以其同意将树枝和树杈砍掉，不同意将槐树砍伐为由，上诉要求依砍掉，不同意将槐树砍伐为由，上诉要求依法改判。杨某同意原判。法改判。杨某同意原判。 经二审法院审理查明，杨某与

31、李某系邻居关系，杨经二审法院审理查明，杨某与李某系邻居关系，杨某住东院，李某居西院。李某宅院东侧、杨某西院某住东院，李某居西院。李某宅院东侧、杨某西院墙外有李某一棵直径墙外有李某一棵直径0.40.4米、高米、高8 8米的槐树。该槐树米的槐树。该槐树树干自然弯曲，并向杨某宅院倾斜，部分枝杈位于树干自然弯曲，并向杨某宅院倾斜，部分枝杈位于杨某宅院上空。杨某宅院上空。19931993年春，杨某以西院墙作为山墙年春，杨某以西院墙作为山墙建西房两间，该西房后沿未留滴水。杨某为避免房建西房两间，该西房后沿未留滴水。杨某为避免房屋后墙与树干磨擦，所建西房后墙顶部与该槐树树屋后墙与树干磨擦，所建西房后墙顶部与

32、该槐树树干贴近处留有一高约干贴近处留有一高约0.820.82米、宽米、宽0.30.3米的不规则缺口。米的不规则缺口。 随着李某家槐树增粗，树干逐渐贴近杨某西房后墙。随着李某家槐树增粗，树干逐渐贴近杨某西房后墙。在原审法院审理期间，经现场勘验，李凤芹还于在原审法院审理期间，经现场勘验，李凤芹还于20082008年年1 1月在杨某西院墙西侧墙根处挖有一条宽、高月在杨某西院墙西侧墙根处挖有一条宽、高约约0.10.1米的排水沟。诉讼中，杨某增加诉讼请求，要米的排水沟。诉讼中，杨某增加诉讼请求，要求李某将排水沟填平，李凤芹亦表示同意将排水沟求李某将排水沟填平，李凤芹亦表示同意将排水沟填平。填平。 上述事

33、实有双方当事人陈述，现场照片、勘上述事实有双方当事人陈述，现场照片、勘验笔录等证据在案佐证。验笔录等证据在案佐证。 本院认为，李某与杨某应本着团结互助，本院认为，李某与杨某应本着团结互助，方便生活的原则处理相邻关系。杨某起诉称方便生活的原则处理相邻关系。杨某起诉称其西院墙外李家的槐树，已对其西房构成影其西院墙外李家的槐树，已对其西房构成影响，要求李某将其自家槐树砍伐。原审法院响，要求李某将其自家槐树砍伐。原审法院经现场勘查，确认李家槐树对杨家西房墙构经现场勘查，确认李家槐树对杨家西房墙构成影响，故判令李某将杨某西房西侧的槐树成影响，故判令李某将杨某西房西侧的槐树砍伐，并无不妥。现李某上诉提出同

34、意将槐砍伐，并无不妥。现李某上诉提出同意将槐树树枝和树杈砍掉，不同意将槐树砍伐一节，树树枝和树杈砍掉，不同意将槐树砍伐一节，鉴于槐树生长后自然弯曲的现象，该槐树现鉴于槐树生长后自然弯曲的现象，该槐树现已贴近杨某房屋后墙，对杨某房屋后墙造成已贴近杨某房屋后墙，对杨某房屋后墙造成威胁，故李凤芹的上诉意见，本院无法采纳。威胁，故李凤芹的上诉意见，本院无法采纳。 另外，在原审法院审理期间，李某同意将杨某西另外，在原审法院审理期间，李某同意将杨某西院墙墙外的排水沟填平，对此本院不持异议。综院墙墙外的排水沟填平，对此本院不持异议。综上所述，原审法院判决正确，依照上所述，原审法院判决正确，依照中华人民共中华

35、人民共和国民事诉讼法和国民事诉讼法第一百五十三条第一款第第一百五十三条第一款第( (一一) )项之规定，判决如下：项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二十五元，驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二十五元，由李某负担由李某负担( (本判决生效后七日内交纳本判决生效后七日内交纳););二审案二审案件受理费用五十元，由李凤芹负担件受理费用五十元，由李凤芹负担( (已交纳已交纳) )。共有是指两个以上的人对同一物共同享有所有权共有是指两个以上的人对同一物共同享有所有权的法律状态。的法律状态。物权法物权法第第9393条：条：“不动产或者动产可以由两不动产或者动产可以由两个以上单位、个

36、人共有。共有包括按份共有和共同个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有。 共有成立原因共有成立原因基于当事人的意思基于当事人的意思基于法律的直接规定基于法律的直接规定共有又称分别共有，是指共有人按共有又称分别共有，是指共有人按照确定的份额对共有财产分享权利和分担义照确定的份额对共有财产分享权利和分担义务的共有。务的共有。物权法物权法第第9494条：条：“按份共有人对按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有共有的不动产或者动产按照其份额享有所有所有权权。” ” 共有，是指共有人基于共同关系。共有，是指共有人基于共同关系。不分份额地共享共有物所有权的共有。不分份额地共享共有物所

37、有权的共有。物权法第物权法第9595条：条：“共同共有人对共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有共有的不动产或者动产共同享有所有权权。 ” ” 共有人的范围共有人的范围如何确定？如何确定？但如遗嘱已对继承人范但如遗嘱已对继承人范围、份额作了明确指定的，围、份额作了明确指定的，则在遗产分割前的共有为则在遗产分割前的共有为按份共按份共有有。物权法物权法第第105105条：条：“两个以上两个以上单位、个人共同享有用益物权、担单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定保物权的，参照本章规定 。”共有物的占有、使用、收益共有物的占有、使用、收益共有物管理与负担费用共有物管理与负担费用共有

38、物的处共有物的处分分共有关系的维共有关系的维持持因因共有物产生的债权债共有物产生的债权债务的享有与承务的享有与承担担终止的原因终止的原因共有物的分割共有物的分割共有物灭失、共共有物灭失、共有人协商终止，共有人协商终止，共同共有基础关系解同共有基础关系解除或消灭。除或消灭。在按份共有中，各共有人以其应有份额在按份共有中，各共有人以其应有份额对共有物进行占有使用收益，不论应有部对共有物进行占有使用收益，不论应有部分的多寡，各共有人对的权利的行使及于分的多寡，各共有人对的权利的行使及于共有物的全部。共有物的全部。 份额的确定：应有部分的多少依发生原因而定。合份额的确定：应有部分的多少依发生原因而定。

39、合建房屋形成的共有，合资人按约定的出资比例享有建房屋形成的共有，合资人按约定的出资比例享有对建成房屋的所有权。未以土地使用权出资的，土对建成房屋的所有权。未以土地使用权出资的，土地使用权的归属不变。地使用权的归属不变。 份额是抽象的，不是具体的，应有部分是所有权量份额是抽象的，不是具体的，应有部分是所有权量的分割，应有部分不是局限于共有物的特定部分而的分割，应有部分不是局限于共有物的特定部分而是抽象存在于共有物的任何微小部分。是抽象存在于共有物的任何微小部分。 如：甲、乙、丙三人共有一辆车，并不是说将车从如：甲、乙、丙三人共有一辆车，并不是说将车从实体上分成三部分，而是此三人都可以使用该车，实

40、体上分成三部分，而是此三人都可以使用该车，当然如按共有物性质当然如按共有物性质 ，全体共有人不能同时对共有，全体共有人不能同时对共有物进行占有使用收益时，最好进行协商，如意见不物进行占有使用收益时，最好进行协商，如意见不一致，按照拥有共有物份额一半以上的共有人的意一致，按照拥有共有物份额一半以上的共有人的意见办理，但不得损害其它共有人的利益。见办理，但不得损害其它共有人的利益。 【案情】张某、李某、郝某是很好的朋友，【案情】张某、李某、郝某是很好的朋友，19951995年，三人每人出资年，三人每人出资5 5万元购买了一幅齐白石的扇面万元购买了一幅齐白石的扇面由张某负责妥善保管，将来画的价值上升

41、后将画由张某负责妥善保管，将来画的价值上升后将画出售，获得的收益三人平分。此后画一直由张某出售，获得的收益三人平分。此后画一直由张某保管。保管。 20102010年，李某和郝某认为现在这副扇面的价值年，李某和郝某认为现在这副扇面的价值已经增长了很多，找到张某一协商出售扇面的事已经增长了很多，找到张某一协商出售扇面的事情，这时张某才发现自己保管的扇面出现了潮湿情，这时张某才发现自己保管的扇面出现了潮湿发霉和虫蛀的现象，丧失了收藏的价值。发霉和虫蛀的现象，丧失了收藏的价值。 李某和郝某认为张地没有对画进行妥善的保李某和郝某认为张地没有对画进行妥善的保管，要求张某赔偿遭受的损失。张某认为自己已管，要

42、求张某赔偿遭受的损失。张某认为自己已经尽到了保管的义务，这么多年扇面出现发霉虫经尽到了保管的义务，这么多年扇面出现发霉虫蛀是正常的，自己也遭受了损失，不同意再赔偿蛀是正常的，自己也遭受了损失，不同意再赔偿李某和郝某的损失。李某和郝某的损失。 【问题】未能按约定妥善保管共有物，其他共有【问题】未能按约定妥善保管共有物，其他共有人要求赔偿人要求赔偿 ？ 【案情】马千里与曾涉英是夫妻，生有四个子女，【案情】马千里与曾涉英是夫妻，生有四个子女，马聪、马慧、马明、马亮。马聪、马慧、马明、马亮。 马千里与曾涉英生前与长子马聪居住在马千里的马千里与曾涉英生前与长子马聪居住在马千里的长寿园长寿园1717号的号

43、的3 3间平房内，马千里与曾涉英在间平房内，马千里与曾涉英在20052005年和年和20062006年分别去世，二人均未留下遗嘱。四个年分别去世，二人均未留下遗嘱。四个子女办理了长寿园子女办理了长寿园1717号号3 3间平房的房屋共有权证，间平房的房屋共有权证，每人占有每人占有1/41/4的份额。因为马慧、马明、马亮在他的份额。因为马慧、马明、马亮在他处均有住房，所以长寿园处均有住房，所以长寿园1717号号3 3间平房一直由马聪间平房一直由马聪继续使用。继续使用。 20072007年年5 5月，因为出现了持续的大雨天气，月，因为出现了持续的大雨天气，3 3间平间平房不同程度地出现了墙体开裂、漏

44、雨的情况。马房不同程度地出现了墙体开裂、漏雨的情况。马聪出钱请人对房屋进行了修补，花费了聪出钱请人对房屋进行了修补，花费了1 1万元。事万元。事后，马聪找到马慧、马明、马亮，要求后，马聪找到马慧、马明、马亮，要求3 3人分担翻人分担翻修的费用，但是遭到修的费用，但是遭到3 3人拒绝，人拒绝，3 3人认为房屋既然人认为房屋既然由马聪在使用，就应当由马聪负责维护。由马聪在使用，就应当由马聪负责维护。 【问题】本案所涉房屋修理费另外三位是否有义【问题】本案所涉房屋修理费另外三位是否有义务承担？务承担？ 【析】长寿园【析】长寿园1717号号3 3间平房，由马聪、马慧、马间平房，由马聪、马慧、马明、马亮

45、明、马亮4 4人按份共有，人按份共有，4 4人都有对共有房屋的保人都有对共有房屋的保存义务。房屋在出现破损、存在损毁的危险时，存义务。房屋在出现破损、存在损毁的危险时，马聪出钱修补房屋，支付的金钱属于为了保存共马聪出钱修补房屋，支付的金钱属于为了保存共有物的支出，在有物的支出，在4 4 人没有就保存共有物的责任确人没有就保存共有物的责任确定之前，应当由定之前，应当由4 4人平均负担。人平均负担。 本案中，马聪修补房屋发生的费用是举证的关键，本案中，马聪修补房屋发生的费用是举证的关键，马聪应当提交修补房屋费用的的合法证据。包括马聪应当提交修补房屋费用的的合法证据。包括购买修补材料的发票，人工费的

46、有效票据等。另购买修补材料的发票，人工费的有效票据等。另外，因为房屋一直由马聪使用，马慧、马明和马外，因为房屋一直由马聪使用，马慧、马明和马亮可以和马聪协商今后房屋保存发生的费用由马亮可以和马聪协商今后房屋保存发生的费用由马聪一人承担。也可以通过协商确定将共有物出租，聪一人承担。也可以通过协商确定将共有物出租，用出租的收益来保存共有物。用出租的收益来保存共有物。 【案情】王某、张某和李某共同出资（各出【案情】王某、张某和李某共同出资（各出资资3 3万元）购买一辆汽车跑运输。后王某和张万元）购买一辆汽车跑运输。后王某和张某未经李某同意将车卖掉。李某知道后不同某未经李某同意将车卖掉。李某知道后不同

47、意，并说：意，并说：“这是我们三个人的车，不经我这是我们三个人的车，不经我同意不能转卖同意不能转卖”。【问题】李某的说法对吗？为什【问题】李某的说法对吗？为什么？么？【案情】王某、张某和李某共同出资（各出资【案情】王某、张某和李某共同出资（各出资3 3万元）购买一辆汽车跑运输。后王某想退出，于万元）购买一辆汽车跑运输。后王某想退出，于是将自己所占份额转让给刘某。张某知道后不同是将自己所占份额转让给刘某。张某知道后不同意王某的做法，认为：第一，王某转让未经自己意王某的做法，认为：第一，王某转让未经自己同意；第二，如果转让应该转让给自己。同意；第二，如果转让应该转让给自己。【问题】张某的说法有无法

48、律依【问题】张某的说法有无法律依据？据？ (S) 12-2312-23甲与乙结婚多年后，乙患重大疾病甲与乙结婚多年后，乙患重大疾病需要医治，甲保管夫妻共同财产但拒绝向乙需要医治，甲保管夫妻共同财产但拒绝向乙提供治疗费，致乙疾病得不到及时治疗而恶提供治疗费，致乙疾病得不到及时治疗而恶化。下列哪一说法是错误的？化。下列哪一说法是错误的？ A A乙在婚姻关系存续期间，有权起诉请求乙在婚姻关系存续期间，有权起诉请求分割夫妻共同财产分割夫妻共同财产 B B乙有权提出离婚诉讼并请求甲损害赔偿乙有权提出离婚诉讼并请求甲损害赔偿 C C乙在离婚诉讼中有权请求多分夫妻共同乙在离婚诉讼中有权请求多分夫妻共同财产财

49、产 D D乙有权请求公安机关依照乙有权请求公安机关依照治安管理处治安管理处罚法罚法对甲予以行政处罚对甲予以行政处罚 C 10-710-7红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资资5050万、万、2020万、万、2020万、万、1010万元建造一栋楼房，万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的？法是错误的？ A A该楼发生的管理费用应按投资比例承担该楼发生的管理费用应按投资比例承担 B B该楼所有权为按份共有该楼所有权为按份共有 C

50、 C红光公司投资占红光公司投资占50%50%，有权决定该楼的重，有权决定该楼的重大修缮事宜大修缮事宜 D D彩虹公司对其享有的份额有权转让彩虹公司对其享有的份额有权转让 C C 11-56.11-56.关于共有，下列哪些表述是正确的？关于共有，下列哪些表述是正确的？ A.A.对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有的，应当认定为共同共有 B.B.按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约

51、定不明确的，按照出资额确定；不没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有能确定出资额的，视为等额享有 C.C.夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定决定 D.D.对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割请求分割 BCDBCD 12-612-6甲、乙、丙、丁共有甲、乙、丙、丁共有1 1套房屋，各占套房屋，各占1/41/4，对，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关