物业管理风险防范与紧急事件_第1页
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文档简介

（六）浸水、漏水1检查漏水的准确位置及所属水质（自来水、污水、中水等），设法制止漏水（如关闭水阀）。2若漏水可能影响变压器、配电室、电梯等，通知相关部门采取紧急措施。3利用现有设备工具，排除积水，清理现场。4对现场拍照，作为存档及申报保险理赔证明。（九）刑事案件1物业管理单位或控制中心接到案件通知后，应立即派有关人员到现场。2如证实发生罪案，要立即拨打110报警，并留守人员和控制现场，直到警方人员到达。3禁止任何人在警方人员到达前触动现场任何物品。4若有需要，关闭出入口，劝阻住户及访客暂停出入，防止疑犯乘机逃跑。5积极协助警方维护现场秩序和调查取证等工作。（十）台风袭击1在公告栏张贴台风警报。2检查和提醒业主注意关闭门窗。3检查天台和外墙广告设施等，防止坠落伤人，避免损失。4检查排水管道是否通畅，防止淤塞。5物业区域内如有维修棚架、设施等，应通知施工方采取必要防护和加固措施。6有关人员值班待命，并做好应对准备。7台风过后要及时检查和清点损失情况，采取相应措施进行修复。

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