房屋租赁代理合同

1、房屋租赁代理合同房屋租赁代理合同房屋租赁代理业务由银行进行租金代收代付,改变了以往经纪公司直接收取承租客户租金的情况。 房屋租赁代理合同是怎么一回事呢 ? 以下是为大家整理的房屋租赁代理合同范文，欢迎参考阅读。 房屋租赁代理合同范文 1委托代理人： （以下简称甲方 ） 受托代理人： （以下简称乙方 ） 根据中华人民共和国有关法律、 法规以及江苏省和南京市有关规 定，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，就甲方委托乙方在本 合同期限内独家代理租赁甲方建设的江苏省农科院农产品孵化中心 办公楼（以下简称 "本案"）房屋使用权、并为本案作全程推广租赁策划 等事宜，经友好协商，达成以

2、下协议，并承诺双方共同遵守。第一条 委托租赁物业基本情况1. 委托租赁物业名称：江苏省农科院农产品孵化中心办公楼2. 委托租赁物业坐落：位于宁杭公路以南、柳营西路以东、余粮 路以北3. 委托租赁物业性质：办公、居住用房4委托租赁总建筑面积约15060 m2 （面积以实际测绘为准），其中 办公、居住用房建筑面积为 139500 m,商业用房建筑面积为 1110 m （该物业另立协议 ）。第二条 委托租赁期限 委托期限：18个月（自房屋开盘销售之日起计算 ） 。本合同期满时, 如需续约，双方另行签订合同。若乙方提前租出该物业，经双方书面 同意，可以终止本合同。第三条 委托租赁价格1. 甲、乙双方同

3、意本案房屋租赁均价 (平均价 )为每平方米建筑面 积 6600 元人民币。房屋每平方米租金不得低于 5800 元人民币。2. 乙方根据各户所在的位臵、房号制订各户的底价价格表，该价 格表3、乙方在公开销售前应以各户底价为基础制作销售价格表，销售价格表须经甲方书面确认同意后方可执行。第四条 委托租赁进度1. 租赁进度指标(1)房屋开盘销售后6 个月内，完成总租赁面积的 40%;(2)房屋开盘销售后9 个月内，完成总租赁面积的 60%;(3)房屋开盘销售后15 个月内，完成总租赁面积的 90%;(4)房屋开盘销售后18 个月内，基本完成租赁任务。2. 本案租赁进度指标以客户签订房屋租赁合同 、付清

4、首期租 赁款 (不低于合同总价的 30%)为计算标准。第五条 委托代理费及结算方法1.委托代理费包含代理佣金和溢价奖励2.代理佣金计提标准：甲方按本案租赁合同成交总价的 1.5%计提支付乙方代理佣金。以客户签订房屋租赁合同 ，付清首期租赁款 作为结算代理费的标准。3. 溢价奖励标准：溢价指房屋租赁收入超过 6600 X 15060（按房屋实际可销售面积计算）部分的租金收益。溢价部分的收益，双方按 7：3 分成，甲方得 70%。乙方得 30%。4. 首次代理佣金支付起点为：乙方完成租赁指标达40%。5. 甲、乙双方同意从第二次佣金支付起均按本合同第四条第一款 "2、3、4"中

5、约定的时间进行考核后支付。6. 按本协议第四条第一款的约定，乙方完成的相应时段租赁指标每减少 10%，则甲方扣除相应时段应付乙方代理佣金的5%，反之，则甲方给以同比例奖励。7. 合同有效期间，本案所有租赁均计入乙方业绩，按双方约定计 算乙方代理费。经甲方特指租赁的成交价格低于乙方制定的当期实际 租赁价格8. 乙方收到代理佣金、溢价奖励款时须开具正式发票给甲方。第六条 广告费用1. 本合同中的广告费是指用于帮助房屋租赁的各种资料的设计、 制作、道具、印刷品、媒体购买及制作、广告市政发布费和宣传推广 活动等费用。租赁展示中心的装修、办公设备的配臵、模型及样板房 的装修费用不包含在广告费内。2. 本

6、案广告费由甲方承担支付。甲、乙双方同意本案广告费预算不超过项目总租赁额的 1.0%。乙方负责将广告计划表在签订本合同 后 10 天内书面提交给甲方审核， 经甲方书面批准后由双方共同执行。广告计划在租赁过程中可根据实际市场情况经甲乙双方协商同意后 进行调整。3. 甲方应确保广告费用及时到位，因此影响租赁的，甲方应顺延 考核指标。第七条 甲方的权利和义务1. 确保工程施工进度、并按期完成，质量符合国家验收标准。工 程进度如下： (红色字体为待定 )(1) 工程于20xx年10月底前开工；(2) 20xx年春节前，工程施工至正负零；20xx年上半年(6月底前)，项目主体工程封顶；(4) 20xx年1

7、0月底前，工程房屋竣工验收；(5) 20xx年春节前装修完成并交付使用。2. 按本合同中约定的时间和比例向乙方支付代理费。3. 按本协议第四条第一款的约定，乙方连续两个时段未完成计划 租赁指标的 70%，则甲方有权单方解除本协议。4甲方在20xx年10月底前，免费提供乙方销售所需用房，包含 房屋租赁接待处内部装修及办公设施。5. 负责房屋租赁接待处的安保，并支付薪酬。6. 甲方应在七天内完成对租赁方签署的合格的房屋租赁合同 的审核及签字盖章 (如遇双休日或节假日顺延 )。7. 负责审核乙方提交的各类方案、报告等文件，并在七天内完成 审核给予乙方书面意见 (如遇特殊情况另行约定 )8. 甲方指派

8、的财务人员收取租赁人交纳的租赁款及相关款项，并 出具正式收据或者正式发票。9. 本合同有效期间，甲方不得再委托其他单位开展本案的租赁策 划、包装推广及租赁工作。第八条 乙方的权利和义务1. 组织专业人员实施开展本案的租赁方案的策划、包装、推广和 租赁工作。2. 负责起草针对本案的房屋租赁合同 ，经甲方确认后方可使 用。未经甲方书面授权， 乙方不得擅自增减或改动房屋租赁合同上的 任何内容。3. 乙方起草的房屋租赁合同文本及设计的本案广告及宣传资料 等须提交甲方审核书面确认后方可执行。4. 若甲方未按本协议第七条第一款的约定履行，则乙方的考核指 标及时段予以适当降低和延期 ;因此影响乙方正常租赁的

9、，则甲方应 予以乙方适当的经济补偿。5. 保证租赁口径的一致性，不夸大、不缩小、不隐瞒。未经甲方 书面授权，不得向租赁人以房屋租赁合同以外的书面承诺。否则，乙 方承担全部责任。6. 负责所有与租赁房屋有关的合同文本等签署前的填写，并办理 相关手续。7. 协助甲方收取租赁款，但乙方人员不得擅自经手租赁人交纳的租赁款及相关款项，包括定金等。8. 协助甲方整理交付使用入住的相关材料。9. 乙方有责任为甲方保守相关的商业秘密，包括但不限于项目成 本、客户资料等。第九条 违约责任1. 因甲方原因违约的，本合同解除后一周内，甲方应按解除合同 时2. 因乙方原因违约的，本合同解除后一周内，甲方应按解除合同

10、时乙方实际完成的租赁任务结算代理佣金。3. 如属双方的过失，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的 违约责任， 任何一方行使解除合同权利时， 须提前半个月书面通知另 一方。第十条 其它约定1. 如遇特殊情况租赁人提出特殊要求或请示时，可由乙方书面提 报甲方协商，以甲方书面批复执行。2. 若因建筑施工质量、装修质量、交房延期等由甲方原因造成的 退租，其责任由甲方自行承担，该房屋按乙方已租赁处理，其代理佣 金及溢价奖励按该房屋原租赁价格计提。若因乙方原因发生退租的， 则该房屋租赁代理佣金及溢价奖励不予计提。4. 因不可抗力、房地产市场发生重大变化等原因影响本合同的履 行，由双方协商决定是否终止本合

11、同、 或者部分免除履行合同的责任、 或者延期履行合同。第十一条 本合同如有未尽事宜，双方可经协商另行签署补充协议。本合同的附件、补充协议均视为本合同的组成部分，与本合同具 有同等法律效力。第十二条 甲、乙双方如因本合同而发生任何争议，甲乙双方应 友好协商解决，经协商不能解决的，可向玄武区人民法院提起诉讼。第十三条：本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份，经甲乙双 方签字盖章后生效。甲方 （公章 ）： 乙方（公章 ）：法定代表人 （签字）： 法定代表人 （签字 ）：年 月日 年月 日房屋租赁代理合同范文 2甲方： （出租方 ） 身份证号码乙方： （承租方 ） 身份证号码 丙方：（代理方）为明确

12、甲、 乙双方的权利和义务关系， 经协商一致，签订本合同。 第一条：甲方将坐落在大连市 房屋一间，建筑面积 平方米，出 租给乙方做 使用。第二条：租赁期限租赁期限为 个月，从 年 月 日起至 年 月 日收回 经甲乙双方 协商，甲方须在 年 月 日将房屋交给乙方使用。第三条：租金和租金缴纳期限及抵押金1. 该房屋月租金为Y元（大写人民币佰元整）。租金总额为Y元（大写人民币 万 仟 佰 拾 元整 ），乙方需在下一次房租到期前 日支 付下一期房租。 （付款方式为 付）第一次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民币 元整 甲方签字 确认： 第二次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民币 元整 甲方签 字确认

13、： 第三次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民币 元整 甲方 签字确认： 第四次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民币 元整 甲 方签字确认：2. 甲方于 年 月 日收取乙方抵押金人民币 元整，保障房屋设施 及家具、家电不受损害和各项费用及时支付。 甲方应于本合同期租赁 期满，乙方腾空并交还房屋时，扣除乙方使用所需缴纳的费用后，将 剩余金额返还给乙方， 如果抵押金不足支付房屋的设施损坏及其它各 项费用，乙方应在交还房屋时承担支付不足费用。3. 甲方在交付该房屋之前必须将该房屋的相关费用全部结清，关 于本房屋在本次出租之前产生的权属纠纷、债务、税项等事宜， 应 在房屋出租之前处理完毕， 否则，因

14、此而产生的一切损失由甲方负责。4. 租赁期间产生的 采暖费、物业费 中介费人民币 （ ）元 由甲方承 担。 水、电、煤气、数字电视、电话、 宽带费、 卫生费 由乙方承担。第四条 租赁期间的房屋修饰和装饰1. 修缮房屋时甲方的义务，甲方对出租房屋及其设备应及时修 缮，做到不漏、不淹、三通 （户内上水、下水、照明电 ）和门窗完好， 以保障乙方安全正常使用。2. 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。3 乙方应按时交纳水、电、煤气、有线 （数字 ）电视、电话、宽带 等使用费，并保存好收据以备退租时结算。4 因使用不当或他人原因而造成房屋设施及家具家电损坏的，乙 方负责赔偿或修复， 如不予修缮

15、或修缮之后不合使用目的时， 甲方有 权终止本租赁合同及追究乙方赔偿责任。5 乙方于房屋租赁期间不得非法使用或存放危险物品影响公共安 全，因此造成一切后果，由乙方自行承担。共 2页，当前第 1 页12 第五条 租赁合同的变更1. 甲方若要出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权。2. 乙方若要转租房屋时， 应事先征得甲方同意， 并签订转租合同， 若未经甲方同意擅自转租并签订转租合同， 乙方须赔偿一个月租金作 为违约金，并无条件解除合同。3. 乙方若需要提前续签合同，需在合同期满前一个月通知通知甲 方，若未按时通知甲方，视为乙方不再续租。第六条 违约责任1. 乙方擅自将

16、承租住房转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同， 乙方所支付的抵押金作为违约金， 并于次日倒房。2. 乙方入住后合同未到期，乙方提前退租时，押金及提前一个月 房租作为违约金不予退还，并于次日倒房 （水电费结清 ）。3. 合同签订及入住后，如甲方提前终止合同必须提前一个月通知 乙方，并且甲方返还乙方剩余房屋租金及赔偿乙方一个月房租作为违约金。第七条 丙方的权利和义务1. 丙方对双方提供的相关文件材料进行仔细核查，对提供无效或 不真实证件的乙方，丙方有权终止提供服务。2. 非丙方原因造成合同无法执行时，丙方已收取的中介费不予退 还。3. 在合同期内，若乙方违约，丙方在同等价格下免费

17、为甲方提供 二次租赁，高出本合同价格做为中介费。第八条 免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成损失的，甲乙双方互 不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，双方互不承担责任，因上诉原因而终止合同的，租金按实际使用 天数计算。第九条 相关约定事宜1.乙方应在租赁届满时，甲乙双方验收房屋后，将房屋返还，如 需继续承租，乙方应在租赁期满前一个月提出，经甲方同意后，双方 重新签订租赁合同。2.乙方在租赁期满前一个月明确表示不再续租或未和甲方续租 合同，甲方有权带领新承租人前去看房，在早 9至晚 5时间段，乙方 应积极给予配合， 若因乙方工作等原因在此时间段看

18、不了房， 甲乙双 方另行协商看房时间。第十条 交屋时室内设施及物品：甲方提供家具、家电等明细附 表 （后附验房单 ）第十一条 其它事项约定 若乙方在居住期间因为人为原因造成的一系列危险行为而造成 的后果由乙方自行承担， 甲方不承担连带责任， 外籍人士请在签合同 起 24 小时之日内到辖区指定派出所登记。 补充条款： 第十二条 本 合同三方签字盖章后生效， 合同之附件及补充条款与本合同具有同等 法律效力，本合同未尽事宜遵照国家法律法规和政府执行甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：联系方式： 联系方式：代理方：联系方式：店长热线：房屋租赁代理合同范文 3出租方 （以下简称甲方 ）：承租方 （以下简

19、称乙方 ）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定，甲 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1. 甲方房屋坐落于 路号，位于第 层 号房，房屋结构为 ，建筑面积 平方米。2. 房屋配备有第二条 房屋用途乙方承租房屋用作 ，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四条 租金及支付方式1.房屋租金为人民币 元/ 月，总金额为 元整 （大写： 元整 ）。租 赁期间，甲方不得以任何理由任意提高租金。2.甲方按季度收取租金， 一季度租金为 元。乙方应于每季度第 1 个月 10 日之前将该季度租金交付

20、给甲方。和合同签订后 5 日内，乙 方向甲方支付第一季租金。 乙方收取租金后， 应当 3 日内开具发票给 乙方。第五条 房屋租赁期间的有关费用 房屋租赁期间，乙方自行支付水、电费，按乙方承租房屋水、电 表的实际使用度数计收。收费标准为水 元/立方米、电 元/ 度，如有 收费调整， 甲方应书面通知乙方。 水电费的缴纳时间以甲方书面通知 为准，乙方收到通知后 5 日内缴清。第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日将房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷， 房屋交付之时不具有水电费等各项欠费。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙 方造成经济损失的，甲方

21、负责赔偿。第八条 房屋维修养护责任1.在租赁期内，甲方应保证房屋的使用安全。房屋及附属设施的 维修责任除双方另有约定外， 均由甲方负责， 但由于乙方使用不当的 除外。2.甲方进行房屋及附属设施维修须提前 3 日书面通知乙方，乙方 应积极协助配合。3. 乙方发现房屋及附属设施需要维修的，应及时书面通知甲方， 甲方应在接到书面通知后 3日内提供维修服务。 甲方接到通知后不按 约定进行维修的，乙方可自行维修，但费用由甲方承担。4. 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。5. 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修 或设置对房屋结构影响的设备， 需先征得甲方书面同意， 投资由乙方 自理。退租时，由乙方自行处理。第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙 方要求继续租赁， 则须在届期前一个月向甲方提出， 由双方协商确定。第十二条 合同的变更、解除与终止1.甲乙双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋 ;(1)未经甲方书面同意，