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文档简介
1、房屋租赁协议出租人(以下简称甲方):身份证号:承租人(以下简称乙方):身份证号:为了维护双方的合法权益,甲、乙双方经过充分协商,自愿签订本协议,以便共同遵守。一、权属及使用范围:房屋产权属于甲方所有,甲方将坐落于号房出租给乙方用作个人居住,禁止在房屋内从事任何违法行为或有违社会公德和影响、干 扰邻居的行为。二、房屋出租期限:租期为 年(个月),从年月日至年月日止,租期满后,甲方有权收回出租房。三、租金、押金交纳方法:租金每月Y 元,大写(),不足1个月的以1个月算,租金每个月支付一次,之后各期租金应在租期到期前 7日支付下次租金;押金为壹个月房租Y 元,大写(),在协议签订时交付。四、乙方不得
2、将房屋用于开办公司等商业、办公用途,不得擅自将房屋转租或借给第 三方使用。五、租赁期间,乙方应注意的自己言行及生活习惯,不能影响相邻住户;不能于阳台 外悬挂任何东西,不能向阳台、户外抛洒任何东西;因乙方行为造成的后果由乙方承担责 任。六、租赁期间,物业费、电梯费、各种公摊费、垃圾清理费、水电费、闭路电视、宽 带网、电话费及其他因乙方承租产生的费用由乙方负责按时缴交;乙方不交、延交拖欠的,甲方有权终止合同,甲方不退还押金。七、乙方不能改变房屋墙体结构、门窗结构,不能对地板、天花板、墙面、门窗、阳 台进行凿、钉、画、涂、喷等改变颜色或影响原状、影响美观的行为;如造成改变的,乙 方应负责恢复或向甲方
3、支付恢复所需的费用,同时甲方有权终止合同。八、乙方应经常检查维护供水、排水、排烟管道等,因乙方原因造成功能失常的由乙 方负责修理恢复或赔偿,非乙方原因造成的由甲方负责协调处理。九、乙方应爱护甲方的各种财产(如:家具、家电) ,合理使用,未经甲方同意不能拆 解、更换,因乙方原因造成的损失及其他后果由乙方负责。十、租赁期间,甲方有权出售、变更房屋权属, 但必须提前 30天口头或书面通知乙方, 乙方应积极配合。十一、租赁期间,如乙方确因特殊情况需退租,必须提前 30 天口头或书面通知甲方, 解除协议,甲方不退还剩余租金。如乙方能介绍承租人来不间断地续租,在新承租人办好 租房手续、乙方付清各种应支付费
4、用后甲方可以将结余的租金、押金、水电预付费用退还 乙方。十二、租赁期间,有下列情况的,甲方有权终止协议和处理出租房内的财物: (1)房 租到期不按时交的;(2)长期不住且失去联系的。十三、租赁期满,乙方未与甲方进行财物交接或失去联系的,甲方不退还押金,押金 收据自行作废。十四、租赁期满或协议解除后,乙方应在两天内搬离,乙方逾期不搬的,乙方应赔偿 甲方因此所受的损失,其物品由甲方处理。十五、租赁期间乙方应注意防火,除自然灾害外,如造成租房内失火、爆炸、发生自 来水浸泡等人为事件,乙方要恢复原状或按价赔偿,甲方有权终止合同,押金不退还。十六、乙方应注意防盗,如造成甲方物品被盗,乙方要按价赔偿给;同
5、时,乙方应保 管好自己财物,不得将钱物及贵重物品放在出租房内,如发生偷盗造成损失的乙方自行负 责。十七、租赁期间乙方造成甲方的其他损失由乙方照价赔偿。十八、乙方不能在租房内做任何违法的行为,由此造成的后果由乙方负责;若造成房 屋声誉或经济上的被损,应由乙方负责赔偿给甲方,本协议终止十九、租赁期满,乙方不续订协议的,甲乙双方应当场清点财物办理交接手续,在乙 方结清各种费后,协议解除。二十、乙方应提交真实的身份证复印件给甲方并到物业管理公司备案。二十一、甲方有权每月对出租房屋进行检查使用情况,乙方应配合甲方的检查,如果 乙方故意推诿,甲方有权终止协议。二十二、本协议在履行过程中发生争议,应通过甲乙双方协商解决,协商解决不成的, 依法向人民法院起诉。二十三、房屋如因不可抗力导致毁损,本协议则自然终止,互不承担责任。二十四、本协议如有未尽事宜,须经双方协商做出补充规定。补充条款与本协议具有 同等效力。本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。附件:甲方
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