房屋租赁合同(空白)

1、房屋租赁合同（空白） 出租方（甲方） ： 联系地址： 联系电话： 联系人： 承租方（乙方） ： 营业执照编号： （自然人承租方）身份证号码： 联系地址： 联系电话： 联系人：根据中华人民共和国合同法 、浙江省房屋租赁管理条例等有关规定，经双方协商一致， 签订本合同。第一条租赁标的物、用途要求和交接1、甲方将位于的房屋，建筑面积约平方米，占地约平方米出租给乙方。甲方保证拥有该房屋 的合法所有权和出租权，乙方对承租房屋及配套设施已充分了解。 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。2、乙方在参加竞租前和签订本合同前，已经查阅该房屋相关资料，对承租房屋（含土地）的 权属、属性、结构、现状及缺陷已经清楚。 聞創沟燴

2、鐺險爱氇谴净祸測。 乙方承租用途必须合法合规， 且不能影响周边环境和市民正常工作生活。 承租房屋和场地不得 作为场所使用，特别是严禁 “三合一 ”住（宿、生产、经营 ）使用承租房屋和场地。如果乙方作为 商务场所使用，甲方不保证乙方能够办理出营业执照等相关手续，不保证可以开业。 残骛楼諍锩 瀨濟溆塹籟婭骒。3、甲方在乙方已按约定付清全部应缴款项且本合同生效后移交上述房屋给乙方。甲方提供书 面交接手续，双方签字盖章确认（自然人承租人仅签字） 。 酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。4、乙方应按本合同约定到承租房屋或场地现场办理房屋书面交接。如果乙方逾期办理交接或 因乙方原因造成未能按期交接的，视为甲方已按照

3、本合同约定移交给乙方。 彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑 诒尔。第二条 租赁期限、租金及支付方式1、租赁期限：总计年，从年月日起至年月日止。本合同不考虑装修期，乙方承担由此造成的 影响。2、租金： 第一年（年月日起至年月日止）租金为人民币元整。第二年和第三年的年租金与第一年相同。第四年起年租金逐年递增，在上一年租金的基础上增加3% ，即：第四年（年月日起至年月日止）租金为人民币元。第五年（年月日起至年月日止）租金为人民币元。总租金为元整（大写：元整） 。3、租金支付方式：乙方先缴纳租金后使用，第一次支付12 个月租金，以后每 6 个月作为一个支付周期缴纳 6 个月的租金。第一次租金在乙方竞租成功后约定期限

4、内支付到甲方指定帐户 （户名：绍兴市交通投资集团有限公司，帐号： 1211 0140 0904 9136 640 ，开户银行：工商银 行绍兴分行） 。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。第二次租金由乙方在本次支付周期开始前至少 30 天支付至甲方指定账户，后续每次支付租金 以此类推，详见附件。每次缴款后乙方通知甲方。 厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。4、甲方在收到乙方的租金后，开具相关票据。第三条履约保证金1、在本合同签订前，乙方应向甲方交纳履约保证金，数额按照3 个月首年租金计，即人民币元整（退还乙方时不计利息） 。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。2、履约保证金作为保证乙方履行合同条款的担保。包括但不限于：保证乙

5、方按时支付租金、 水、电、燃气、通讯、有线电视、物业管理、排污、卫生等有关费用；保证乙方按规定装修装 饰或改造、维护维修房屋和附属设施；保证乙方按约定移交房屋等履行合同规定义务；赔偿因 乙方违约造成甲方或第三方的损失。 鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。3、如果乙方有违约情况，甲方有权在上述履约保证金中扣除，不足部分向乙方追偿。4、履约保证金减少后，乙方须在接到甲方书面通知后5 天内补足。5、本合同租赁期届满或因提前解除而终止的，乙方依约交还房屋及附属设施设备，经甲方验 收合格， 根据乙方的履约情形， 双方在合同终止后且乙方腾空房屋后 10 个工作日内进行结算， 结算后如果有剩余，甲方退还乙方。 籟丛

6、妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。第四条承租房屋的装修和改造1、乙方原则上应保持房屋等构筑物原有形状和结构、保持管线等附属设施设备正常使用状态。乙方要保留强弱电和给排水等设施公共接口，保留公共通道，严禁堵塞安全通道。 預頌圣鉉儐歲 龈讶骅籴買闥。2、乙方装修装饰原则上不得改变房屋结构，如需改动应当请设计等专业单位审核通过，并将 图纸、 审核意见等资料报物业管理公司和甲方； 装修装饰前要提前向物业管理公司和甲方提交 方案，并经书面同意后再送交消防等有关单位审核，经其批准后方可实施，如果方案有修改应 当再次报物业管理公司和甲方。 装修装饰完工后根据政府规定经消防等单位验收合格后方准投 入使用。 渗釤呛俨匀谔鱉

7、调硯錦鋇絨。3、乙方确因开展业务需要改造房屋或附属设施的，均需要提前向物业管理公司和甲方提交方 案，并经书面同意后再送交有关单位办理手续， 经其同意后方可实施。 乙方不得搭建违章建筑， 不得圈占公用场地。 铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。4、装修装饰或改造所需费用乙方自负。乙方装修装饰或改造均不得破坏损害构筑物或附属设 施的主体结构及正常性能， 不得在装修装饰或改造后产生安全隐患。 对乙方的装修装饰或改造 行为、装修装饰设施物品，乙方承担所有后果，甲方不承担安全责任，不承担维修责任。 擁締 凤袜备訊顎轮烂蔷報赢。5、如果乙方违规装修装饰或改造以及违章搭建，应按甲方及相关单位要求整改，逾期未整改 或整

8、改不符合要求的，乙方应承担相应违约责任，由此引发的消防、安全和管理等责任均由乙 方承担，并赔偿甲方及第三方的损失。 贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉。6、如果消防部门提出整改意见，乙方通知甲方后再按规定整改。7、承租结束后，乙方装修装饰或改造以及搭建增设的未形成附合的的配置应自行拆除。如果 乙方未在约定的房屋移交期内自行拆除未形成附合的装修装饰或改造以及搭建增加物的， 视为 乙方放弃相关物品的权利，甲方有权全权处理。管线、铺装、饰面、吊顶、隔断、照明、消防 等设施以及其他形成附合的配置不得破坏和拆除，归甲方所有，甲方不作任何补偿。因破坏和 拆除造成的损失由乙方赔偿甲方， 同时甲方也可以要求乙方恢复房屋

9、等构筑物至乙方装修和改 造前的原状，或者甲方自行恢复，费用由乙方承担。移交房屋时构筑物和甲方原有的设备设施 要保持完整、完好，不完整不完好的乙方负责修复或赔偿。 坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱。 第五条双方的权利和义务1、甲方保证出租房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责。2、甲方承担正常的房屋维修费用，确保出租房屋主体结构质量安全满足使用要求。但乙方原 因或非正常原因造成的房屋或附属设施设备损坏， 由乙方承担维修费用并赔偿给甲方和第三方 造成的损失，消除引起的问题和隐患。 蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦。 乙方接收后负责对承租房屋和附属设施设备的管理和维护，并承担相关费用，乙方

10、负责玻璃、 门窗、照明、卫浴、空调、建筑排水以及交接清单中特别注明的设施设备的维修并承担相关费 用。乙方负责灭火器和消防箱（含消防栓、水龙带和枪头）的管理、维护、维修和更新并承担 相关费用。 買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌。3、乙方发现承租房屋出现危险后要及时通知甲方，同时及时采取有效避险措施。甲方接到乙 方的通知后及时踏勘现场，并会同乙方采取应急措施，乙方必须配合落实。 綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴 飙钪。乙方在接到承租房危险通知后， 要在规定时间内无条件搬出， 本协议相关条款另行协商修改 （如 果乙方拒搬或不按时搬出的除外） 。如果乙方拒搬或不按时搬出，造成甲方、乙方或第三方人 身、财产等损失的，由乙方

11、承担全部损失和责任。 驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼。4、甲方有权督促乙方整改在治安、消防、安全、环境卫生等方面存在的问题和隐患。5、租期未到时，如果政府需要拆迁、征用租赁房屋、场地，双方终止合同。甲方将在得到此 类信息后通知乙方，乙方移交承租房屋、场地，双方按实结算租金和其他费用（甲方已缴税费 不退还），双方互不承担违约责任。如果政府拆迁赔偿有装修和停业赔偿的，按拆迁政策规定 办理，甲方不承担其他赔偿。 猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬。6、租赁期间，甲方需要出卖该房屋的，应提前30 天通知乙方，甲方的权利和义务概括转移给房屋受让人。租赁期间，甲方有权抵押房屋，抵押前甲方将书面告知乙方，本租赁合同继续有效

12、。7、因发生严重灾害、战争或其他不可抗力（但不包括乙方经营原因）致使任何一方不能履行 本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并在不可抗力结束后7 个工作日内提供不可抗力的详情及合同不能履行、或部分不能履行、或需延期履行的证明文件。该证明 文件应由不可抗力发生地的公证机关出具。 如无法获得公证机构出具的证明文件， 则提供其他 有效证明，方可免除遭受不可抗力一方的相应责任。 锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝。8、乙方承租房屋用途必须合法合规，并自觉遵守国家的法律法规，合法经营，遵守相关行业 主管部门的规定及服从甲方的监督检查，做好消防、环保、卫生（门前三包） 、综合治理及安 全、保卫等工作

13、，对此类工作负责并承担费用。乙方开展促销、宣传、聚会等活动要取得相关 部门的批准， 乙方办理此类手续并承担所有费用。 乙方承担因自身未遵守相关规定产生的消防、 安全、治安、综治、环境卫生、经营管理等方面的责任，并赔偿给甲方及第三方造成的损失。 構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲。9、乙方服从相关部门开展各类城市创建或迎检活动的管理，如果影响此类活动，乙方承担不 利后果，并承担给造成甲方的损失。 輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧。10、乙方无权向第三者转租。11、如果乙方在履行本合同过程中，损害甲方或第三方合法权益，谋取不正当利益的，按违约 处理。甲方还将追偿损失，并追究乙方法律责任。 尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰。

14、12、乙方可以在合理位置设置招牌，但设置前必须向物业管理公司和甲方提交方案，并经书面 同意后，再由乙方自行向规划、城管、工商等部门办理手续。方案如有改动必须重新向物业管 理公司和甲方提交方案，并经书面同意。办理该事项所需费用由乙方承担。不同承租人在同一 院落的，设置招牌必须给其他承租人保留合理空间和位置。如果一方违反该约定，物业管理公 司或甲方将拆除乙方设置的招牌，造成的损失由乙方承担。乙方不得擅自设置广告牌。 识饒鎂錕 缢灩筧嚌俨淒侬减。13、乙方要配合非乙方聘请的物业管理公司的日常管理，并承担物业管理费用。14、当房屋或附属设施存在需要甲方维修的问题，而乙方仍在使用承租房屋，并没有搬出或部

15、 分搬出房屋时， 或者存在的问题并不严重到需要搬出时， 乙方不能以房屋或设施设备有问题为 由拒付租金。 凍鈹鋨劳臘错痫婦胫籴铍賄。15、 乙方须在租期届满或合同终止之日起3天内搬离并移交甲方，乙方提供书面交接手续，双方签字盖章确认（自然人承租人仅签字）。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻。16、乙方在移交房屋和场地前必须清理干净垃圾和废弃物。17、租赁期满如果甲方需要继续招租，同时乙方需要继续承租的，乙方应当参加竞租。18、甲乙双方确认，合同首页所列己方的联系地址、联系方式、联系人有效；如有变更，变更一方应在变更之日起 3个工作日内书面通知对方。 如果变更方未按约通知， 则另一方按原联系 地址、联系方式

16、、联系人发出的通知视为已有效送达。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬。第六条其他费用约定1、如果乙方需单独开通水、电、气的，由乙方自行向有关单位申请，可以开通的，甲方予以协助，相关费用由乙方承担。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶胶。2、乙方承担自接收房屋之日起的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业管理费、排污、卫生、公共设施设备维护等费用，按时（收到相关资料或通知后3天内）与自来水公司等单位、甲方或物业公司结算。需要乙方承担的水电气费包括损耗等需要公摊的度数，水电气费公摊计算按照乙方计量表度数占所有承租人总度数的比例计算，物业管理费、公共设施设备维护等其他公摊计算按照使用建筑面积计算。阌擻輳嬪諫迁择植秘騖輛埙。3、

17、承租期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担。4、承租房屋和场地内的设施设备、商品、人员等，如果需要参加或购买保险的，由乙方负责办理并承担费用，甲方提供必要协助。氬嚕躑竄贸恳彈濾颔澩纷釓。5、如果需要办理房屋租赁登记备案手续，由乙方为主办理，甲方协助，所需费用按照规定各自承担。6、如果乙方需要开展活动或业务，乙方自行办理所需手续，甲方提供力所能及的协助，费用 乙方自理。7、 乙方需要自行配备不少于 40只4公斤ABC干粉灭火器，并承担购买、维护和更换费用。8、 乙方承租期间在承租场地内免费向甲方提供5只停车位。第七条违约责任1、 甲方逾期移交房屋在 30天内的（含30天），双方应当继续

18、履行合同，租赁期限终止日期按 照甲方逾期移交天数相应顺延，乙方无需支付该顺延天数租金，但各支付周期应付租金仍然按照合同约定支付，金额和时间不变，同时甲方也不用支付违约金。甲方逾期移交房屋超过30天的，双方可以选择解除合同，甲方返还乙方已付租金和履约保证金，同时甲方向乙方支付逾 期移交房屋天数同期租金额度的违约金（即：违约金=第一年的年租金£65X甲方逾期移交房屋天数），但该违约金数额最多不超过乙方所缴纳的履约保证金数额；如果双方愿意继续履行合 同，则租赁期限终止日期按照甲方逾期移交天数相应顺延，该顺延天数乙方无需支付租金，但 各支付周期应付租金仍然按照合同约定支付，金额和时间不变，同时甲方也不用支付违约金。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶獷。2、如果乙方逾期缴纳租金、水电气费、物业管理费和其他相关费用、以及逾期补足履约保证金的，除须补缴应缴款项外，每延期1天，应向甲方支付欠缴款项1%的违约