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文档简介

1、“小公司做创新”“大公司也做创新，还做标准” 成本级配 项目运营四象限九宫格 开发主题 10+3 产品策略 多层及高层统一构造做法 地下车库统一构造做法 极小户型全方位标准化户型风格/品质精装修景观性能规划标准化：全方位模块化产品标准化：全方位模块化产品十字户型首置首改首置首改都心塔系中端再改中端再改高端再改高端再改+TOPG95G115地杰1T2杭州草庄TS系列柏翠园系列一梯多户十字型儿童活动场地儿童活动场地0.25 /户户 老人活动场地老人活动场地0.25 /户户运动场地运动场地1.1 /户户 软硬景比例软硬景比例:硬：硬：软软=3：7？总部总部区域区域？满足满足C标标强化楼板强化楼板隔音

2、、通风隔音、通风温湿改善温湿改善管道隔音管道隔音体验营销体验营销“示范区示范区”标准动作复制标准动作复制同一系列的同一系列的售楼处、销售展示、景观售楼处、销售展示、景观完全复制完全复制例：香醍系列（香醍漫步、花盛香醍、蔚蓝香醍）采用相同展示区，高效便捷。花盛香醍从拿地到销售仅用7个月，快速销售的同时保证了较高品质。龙湖：末梢的标准化龙湖：末梢的标准化宣传推广展示区现场推介 设计专业融合（建筑/景观/装饰） 考虑与其它专业部门接口（工程做法/成本/材料部品采购） 继承中创新（立足自己项目总结，信息更完备） 效果导向 关注实施性 关注技术细节的完善 探索团队研发/交流/学习成长的集约化平台“10+

3、3”尺度尺度 scale空间空间 space质地质地 texture构造构造 tectonic意境意境 aura材料材料 material结构结构 structure功能功能 program形象路形象路“10+3”组团组团楼栋楼栋套内套内社区社区小区小区入口入口组团组团入口入口大堂大堂电梯厅电梯厅户门户门装置装置前中前中后院后院销售厅销售厅天台天台泛会所泛会所儿童活动儿童活动商业配套商业配套泳池区泳池区TH/洋房洋房宅间路宅间路“10+3”关键场景：关键场景：10个高层塔楼场景个高层塔楼场景3个个TH洋房场景洋房场景“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”意境聚焦设计终极目标；场景的核心诉求和特质；尽可能唯一尺度-空间-质地控制和审核重点；尽可能少结构-功能-构造-材料实施时需要参考的图纸、材料清单、工程做法、成本信息等资料；尽可能齐全“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3”“10+3

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