20万方加气混凝土砌块配套5000万块蒸压标砖项目建议书

1、20万方加气混凝土砌块配套5000万块蒸压标砖项目建议书一、项目概述1、拟建设20万方加气混凝土砌块及配套5000万块标砖项目，该项目是两种产品的生产线，其中有部分设备属于公用设备，其他为独立的系统。2、加气混凝土砌块是采用粉煤灰、生石灰、铝粉为主要原料，经过制浆、发气、切割、蒸养等工艺制成的新型墙体材料，产品执行国家标准蒸压加气混凝土砌块GB11968-2006。3、蒸压标砖是利用粗粉煤灰、电石渣、少量骨料，经过挤压成型、高温蒸养制作而成，其规格大小同红砖一样为240mmx115mmx53mm,重量2.2KG/块。执行建材标准粉煤灰砖JC239-2001，是一种可以替代红砖的可承重墙材。二、

2、市场现状-市现有加气混凝土砌块厂七家，-砌块厂年产30万方，为-市目前最大规模的生产厂家。全市总年产量70万方左右，但仍不能满足市场需求，每年旺季都出现脱销的局面，砌块市场仍然具有很大的潜力。三、项目优势1、项目按照设计能力每年可综合利用粉煤灰18万吨，占我厂粉煤灰年排量的15%。可以大大减少外排灰量，促进固态排放物零排放工作。2、粉煤灰制品可以享受国家的免税政策，同时递延即将到期的十万方砌块项目的免税，每年可以减少税款75万兀。3、项目投产后，加上原有的十万方砌块厂，形成三十万方的生产规模，通过扩产的途径降低生产成本，增强市场的竞争能力，抢先领军太原南部市场。4、随着-市的南移西进发展规划的

3、逐步实施，大量框架结构配套设施即将开始兴建，我厂占据地理优势，市场前景看好。5、经过多次的市场调研及同类型粉煤灰制品相比较，砌块的生产工艺成熟，粉煤灰利用量多，原材料受制约少，市场认可度高，辐射符合国家标准，比较适宜我厂的实际情况。配套标砖属于辅助项目，目前太原市生产厂家较少，市场空间较大。四、项目选址1、项目初步选址-周边，南至-,北至-、西至-，东至-,占地面积约15000平方米。通过咨询专业人员，场地适合该项目建设。（布置图附后）五、项目基础条件生产所需的水、电、汽源经初步了解，满足项目所需条件。1、生产用水量为430立方/天，可由-办公楼后的回水泵房接入，所用水为工业废水，可以减少废水

4、外排。2、电气总负荷为1270KW，拟从老厂6KV段里引至现场变压器房，距离约300米。3、蒸汽用量为220吨/天，要求压力达到1.3Mpa，温度为179-197C左右，如果从-热网站接入，管线长，投资大。目前，可考虑从我厂-的2#蒸汽管道（长时间停用）接入就近取汽，如果方案可行将大大节省建设费用。六、项目建设工期项目正常建设工期为八个月，为缩短工期，降低施工成本，可采用钢结构和混凝土结构配合施工的方案，可节约工期约30天。七、投资、成本及回报1、项目总投资预计约2600万元，主要包括项目设计费、土建、安装等第2页共6页施工建设费、设备投资、基础设施建设费。但不包含现有场地上建筑物的拆除、原教

5、育场堆放的煤砰石的清理费用。2、成本及利润：砌块市场单价为105元/立方，成本按照全年达产能力为97%,产品合格率为97%进行测算（含原材料成本、税金、人工、折旧、维修费、管理费等）为89.62元/立方，年利润为301.08万元，加上固定资产折旧费192.44万元/年，实际回报为493.52万元/年。（明细见附表一）标砖市场价格按0.15元/块计算，成本按照年达产能力为84%,产品合格率为95%进行测算（含原材料成本、税金、人工、折旧、维修费、管理费等）为0.096元/块，年利润为172.21万元，加上固定资产折旧费48.11万元/年，实际回报为220.32万元/年。（明细见附表二）3、预期总

6、回报为713.84万元/年，项目投资回报期为3.59年。4、以上测算没有考虑贷款产生的财务费用，如果投资全部为银行贷款，按照目前的市场行情，贷款年利率暂按7%计算，则每年需支付贷款利息182万元。八、资金来源及运作建议利用-优质资产作抵押，向银行申请贷款。为尽可能减少贷款所发生的财务费用，可以按照项目进展，贷款分期到位，但前提是必须保证资金链的连续性；由于投资约2600万元，相对风险较高。为了降低投资风险，缩短建设周期，保证项目提前投产，可分两期建设。一期按照总规模设计，先投资建设20万方加气混凝土砌块项目，预留5000万块蒸压标砖的场地，预计投资为2000万左右；二期可根据市场情况，收益稳定

7、后实施。附表一粉煤灰加气混凝土砌块成本分析物料名称单位每立方米用量年用量310天单价（元/吨）成木（万元）单位成本（元/方）1制成品m3194000单位成本按照销售的合格品为准2合格品m31881803粉煤灰T0.6291220008.81074生石灰T0.097188181202265水泥T0.057180792304166T0.017329840137废料浆T0.077149388铝粉kg0.45873001800015710配料用水T0.341661541.06.611其他用水T130201.01.312废机油等kg0.477600300023.2813电kwh1427160000.28

8、7614汽T0.2855529055304小计1330.1871.8015人员工资按照76人计算18000元/年人136.816折旧费摊销费用按照总造价减去残值6%后的80%计算，折旧率按照10%计算192.4417设备维修费按照设备造价的5%计算5.4218管理销售费用20合计1684.8489.62说明：按照全年达产能力为97%，产品合格率为97%进行测算附表二粉煤灰蒸压标砖成本分析物料名称单位每块用量年用量（吨）单价（元/吨）成木（万元）单位成本（元/块）1炉渣kg1.54646801597.02单位成本按照销售的合格品为准2电石Kg0.44184803666.533骨料kg0.2292402220.324电kwh0.0248820.2824.705水吨0.00035147001.01.476蒸汽吨0.0002396605546.2小计256.240.0647人工成本按照