房地产+金融跨界投资模式分析

1、“房地产+金融”跨界投资转型一张图读懂发展模式报告如需深入了解更多报告内容，请登录 CONTENTS0101030302020404发展背景商业模式发展前景行业现状1.1 历年来房地产调控政策2005-2008年初2008-2009年初2009-20013年初2014年2015年收紧阶段刺激阶段收紧阶段常态化阶段刺激阶段1.2 中国城镇化背景分析42.99%54.77%2005-2014年，我国城镇化率从42.99%增长至54.77%。近十年来，我国城镇化进程明显加快，2011年首次超过50%。1.3 中国人口规模变化情况2014年2012年2010年2008年2006年1.4 中国富裕阶层投

2、资结构分析70%29.7%16%在房地产行业发展的黄金10年期间，70%居民将财富配置在房地产上；而2014年以来，房地产投资不再受宠，其投资比例仅占16%，金融性资产则升至29.7%。2.1 新时期地产+跨界重点方向“地产+”建筑、海外扩张民营医院、学校文化娱乐：影院、旅游、养老等参股银行、券商2.2 地产公司转型阻力分析地产企业在历史上很少成为现金牛。由于长期的高ROE，地产公司很难以6%-10%的资金成本，去容忍长期的资金限制。2.3 “房地产+金融”主要特点No.1No.2No.3推动房地产投资再上新台阶房地产信托、房地产基金为房地产投资增加活力REITs将是房地产信托发展方向2.4

3、房地产+金融企业转型案例新湖中宝泛海控股中天城投北京城建股权投资，多元布局，建设金融平台金融+地产+战略投资 布局已明晰全面布局互联网金融地产、投资双轮驱动3.1 金融与房地产如何紧密结合与新型城镇化相结合与社区服务机构相结合提升住房质量和功能性结合与信息化紧密结合3.2 行业运营模式分析地产投资公司地产运营公司地产服务公司发行基金管理基金构建基金租赁管理金融投资联合投资设计建造物业管理铁狮门一体化综合能力与地产基金运营组合3.3 行业核心竞争能力分析优势1优势2通过地产基金引入外界资金资源加以利用降低资本投入成本发挥财务杠杆作用，通过全流程投资合作，提升资本运营效率4.1 行业未来发展趋势预

4、判“互联网+金融+房地产”“资产证券化”未来4.2 行业模式应用前景分析房贷资金更易获得众筹方式销售房产用C2B定制化的方式进行楼盘设计4.3 行业发展模式创新前景股权投资，多元发展实施大金融战略互联网金融全线铺开： P2P，众筹等地产+小额贷：重点进攻小微贷款中国“房地产金融”跨界投资转型发展模式与投资机会咨询报告中国“房地产众创空间”跨界投资转型发展模式与投资机会报告中国互联网房地产金融行业商业模式创新与投资机会研究报告2015-2020年 中国房地产信托行业市场前瞻与投资战略规划报告如需了解报告内容，请登录 微信公众号：前瞻产业研究院（qianzhancy）公司介绍1998年成立于北京清华园, 结合前瞻大数据平台，依托各权威统计机构和行业协会提供的专业数据资源，提供细分产业研究、IPO上市咨询、产业园区规划、企业发展战略规划、可行性研究、商业计划书等专项市场解