文殊院项目相关指标确认清单

1、1 / 7呈：薜总、方总、韩总、庄总、市场部、总工办、工程部、地产部、财务部由：中房集团（成都）尺度地产营销有限公司日期：2005 年 4 月 15 日事由：文殊院项目可行性研究报告计算指标确认中房尺度（文殊院项目）字 2005 第（010 ）致中房集团成都房地产开发总公司：根据 4 月 11 日中房尺度公司与贵司市场部、财务部等部门召开的文殊院项 目可行性研究会议精神，现将有关计算指标列出清单，中房尺度公司对部分指标 列出了常规计算基数。由于文殊院项目不同于常规项目， 现请中房成都总公司各 部门对有关计算依据予以确认及补充。中房尺度公司将在收到以下经确认的计算 依据后三天内出具详实的文殊院项

2、目可行性研究报告。文殊院项目可行性研究报告计算相关指标确认清单详见附表。中房集团（成都）尺度地产营销有限公司2005 年 4 月2 / 7附表：文殊院项目可行性研究报告计算相关指标确认清单、项目用地平衡表序号地块编号用地面积容积率地上建筑面积（平方米）建筑密度绿地率车位配比1B11000047%20%2B2169771.3823428.2652%28%3B389700.958521.552%28%4B4-174600.8596850%29%5B4-262550.955942.2561%25%6B5258621.2432068.8855%26%本区域共设7B615822.31.1217720.9

3、7668%11%停车位8B773361.339756.8854%26%1000 个9B86247.580.965997.676848%36%11B965001.06689077%18%14B1067001.19797315C214543.561.3519633.80616C3947463 / 717C434%12%18C58084319C67089.450.896309.610520C75667.67.3合计194.6638150210.84不含 C357A2B1复核意见复核人（签字）年 月曰、项目总投资费用计价标准（设定总投资为 X）4 / 7类别计价标准复核标准复核人复核时间备注一、土1拆

4、迁补偿费530 万/亩地取2拆迁安置费得费用1规划设计费建安费一、刖*3%期工2可行性研究费X*2%程费3水文、地质勘探75 元 / m24“三通一平”费200 元/m1.建（1）建筑1200 元 /安工工程费m22500/ m程费（2）设备300/ m采购费（3）安装1000 元 /工程费m2三、房2公共建设费800 元 / m25 / 7屋开发费3.基础建设费（1） 自来 水、雨水、污水设施 费50 元 / m2300 元/ m（2） 煤气、热力、供 电、电信设 施费50 元 / m2（3） 道路、绿化、环 卫、室外照 明费150 元 / m2（4）与市政设施干线、干道、干管等的接口费50 元 / m2四、管理费X*4%五、财务费1借款利息2.融资费用利息*10%6 / 7六、营 销费 用1.营销费用销售收入*6%2.销售代理类别计价标准复核标准复核人复核时间备注七、开发期税费1.固定资产投资方向调节税2.市政支管线分摊费3.供电贴费4.用电权费5.分散建设市政公用设施建设费6.绿化建设费7.电话初装费8.建材发展基金5 元 / m29.人防工程费10 元 / m210.其它税费八、其他费1.临时用地费2.临时建设费3.工程造价咨询费4.总承包管理费7 / 7用5.合同公证费X*1%6.施工执照费7.工程质量监督费8.工程监理费9.竣工图编制费