项目管理课件

1、项目管理课件10.1 项目管理工作的任务 建设项目决策立项后，就可以进行建设项目实施。建设项目的实施阶段包括设计准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。建设项目设计准备阶段是项目实施的第一阶段，即从立项后到设计开始前得工作阶段。该阶段项目管理只是业主方的项目管理，项目管理工作由业主方或委托专业咨询单位承担。设计准备阶段项目管理工作的任务包括： 投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织 协调以及安全管理等。我们称之为“三管理、三控制、一协调”。从项目管理的策划和控制两个方面工作而言，设计准备阶段项目管理工作任务应着重于策划工作。 1）设计准备阶段的投资控制设计准备阶段

2、的投资控制的工作主要是： 在可行性研究的基础上，进行项目总投资 目标的分析和论证； 编制项目总投资切块和分解的初步规划； 分析总投资目标实现的风险，编制投资风 险管理的初步方案。2)设计准备阶段的进度控制设计准备阶段的进度控制主要工作是： 分析和论证总进度目标； 编制项目实施的总进度计划； 编制总进度目标实现的风险、编制进度风险管理的初步方案。 3）设计准备阶段的质量控制 设计准备阶段的质量控制（包括安全管理）工作主要是： 分析和论证项目的功能； 确定项目的质量要求和标准； 分析质量目标实现的风险和编制质量风险管理的初步方案。4）设计准备阶段的合同管理设计准备阶段的合同管理工作主要是： 分析和

3、论证项目实施的特点和环境； 编制项目合同管理的初步计划。 5）设计准备阶段的信息管理设计准备阶段的信息管理工作主要是： 建立项目的信息编码体系及信息管理制度； 收集、整理和分类归档各种项目管理信 息； 建立会议制度、管理各种会议记录； 建立各种报表和报告制度。6）设计准备阶段的组织和协调设计准备阶段的组织和协调工作主要是： 分析项目实施的特点和环境，提出项目实施的组织方案； 编制项目管理总体规划； 协调设计准备过程中的各种工作关系。 10.2 设计前得准备工作 设计前得准备工作包括明确设计过程的组织和提出对设计的要求等。 10.2.1 设计过程的组织 主要有三种形式： （1）直接委托设计 业主

4、寻找一个合适的设计单位，并将设计任务委托给它。所谓合适的设计单位主要是指该设计单位必须具有承担该建设项目的设计资格等。（2）设计招标（3）设计竞赛 业主通过对区域规划、城市建筑规划、风景规划、建筑物、室内空间和设施和构件等进行不同深度的设计竞赛，评选出中选的设计，业主可将设计任务委托给竞赛优胜者，也可以综合几个中选设计，再行设计委托。 在建设项目设计准备阶段，应该根据建设项目的特点明确将采用哪种设计过程的组织方式，可以是一种或多种方式的组合。10.2.2 对设计的要求 针对民用房屋建筑，主要包括设计基本依据、设计原则及标准和对设计成果的要求。1）设计的基本依据 项目批准文件 城市规划 工程建设

5、强制性指标 国家规定的建设工程勘察、设计深度要 求。 对于民用建设项目，设计依据除包括建设基地的内外环境条件、政府规划管理部门的区域规划规定要求作为设计的基本依据外，还应提出对拟建项目的设计原则和标准、建设规模和项目组成以及未来发展规划和用户的组织管理模式等，一般用建设项目任务书表示。（2）设计原则 对于民用建设项目，设计原则一般应包括以下方面的原则建议： 设计的主题和整体风格； 相关建筑和周围环境的协调关系； 建筑内部各功能区域的关系； 人与环境的关系； 主要景观意向等。 （3）建设项目的规模和项目组成 一般民用建筑项目的总规模可根据批准立项的城市规划所规定的条件确定，城市规划规定的指标包括

6、：用地红线范围、建筑面积指标、建筑密度指标、建筑高度限制、绿地道路和停车面积指标及公共建筑指标等。 建设项目的组成可用项目结构图表示，项目结构图也描述了项目组成的功能。 （4）建设项目的设计标准（5）设计结果 10.3 项目管理规划 10.3.1 项目管理规划的类型 项目管理规划的类型冷热源系统开关控制、运行状态、故障报警、手自动状态开关控制、运行状态、故障报警供回水温度旁通阀控制供回水压差蝶阀开关控制水流开关状态设备监控说明空调冷热源系统监控概述1配电柜监控配电柜监控 2设备连锁控制设备连锁控制3机组次序控制机组次序控制4系统优化控制系统优化控制 5维修指示维修指示 6报警及数据记录报警及数

7、据记录 设备监控说明1配电柜监控配电柜监控 通过配电柜，现场控制器对风冷热泵机组、冷热水泵进行开关控制，回收开关状态、故障报警、本控遥控等信号。通过配电柜内的本控/遥控选择开关，在必要时可进行机组的就地控制。自控系统可按正常/假日时间程序及事故程序自动起停机组。2设备连锁控制设备连锁控制 系统启动程序：1、开启相应的电动蝶阀。2、延时2分钟，开启相应的冷热水泵。3、延时1分钟， 检测冷热水水流状态，当水流稳定后， 启动风冷热泵机组。系统停机程序：1、停止风冷热泵机组。2、延时3分钟，停止相应的冷热水泵。3、关闭相应的电动蝶阀。3机组次序控制机组次序控制 正常工作状态，若有使用末端发出需制冷/制

8、热的信号，中央监控站即向相应的冷热源系统发出开关信号。现场控制器通过检测冷热水供水/回水温度，计算出系统所需的冷热负荷量，从而决定冷热源系统的增开或减开。现场控制器会按日期累计运行时间设定风冷热泵机组、冷热水泵的起停程序， 以保证各台风冷热泵机组、冷热水泵的运行时间趋于一致， 减少设备损耗。现场控制器记录风冷热泵机组的连续运行时间，当连续运行时间达到某一限度时，现场控制器将自动切换风冷热泵机组。风冷热泵机组的启停设有时间延迟，以防止系统启动频繁。4系统优化控制系统优化控制 现场控制器根据测量供回水压差与设定值的偏差，以PID（比例积分微分）方式调节电动旁通阀的开启度，使系统压差保持在设定范围内

9、。设备监控说明5维修指示维修指示 自控系统可记录设备的累计运行时间， 当运行时间达到某一限度时， 在中央工作站会显示维修指示信息。6报警及数据记录报警及数据记录 中央监控电脑会显示如监控点表所示的信息。当风冷热泵机组、冷热水泵出现故障时， 在中央工作站会显示及打印报警信息，包括报警时间。故障报警包括：风冷热泵机组、水泵的故障报警供回水超温报警膨胀水箱水位报警设备监控说明回风段回风段新风段新风段机组段机组段送风段送风段开关控制、运行状态、故障报警、手自动状态，变频控制热水阀调节空调机组（AHU）回风温湿度回风阀调节新风阀调节过滤网报警冷水阀调节加湿器控制送风温度送风压力高效过滤设备监控说明空调机

10、组监控概述1配电柜监控配电柜监控 2自动温度调节自动温度调节 3自动湿度调节自动湿度调节 4自动变频调节自动变频调节 5焓值控制焓值控制 6设备连锁控制设备连锁控制 7维修指示维修指示 8报警及数据记录报警及数据记录 1配电柜监控配电柜监控 通过配电柜，现场控制器对送风机进行开关、变频控制，回收开关状态、变频器频率、变频器开关状态、变频器故障报警、本控遥控等信号。通过配电柜内的本控/遥控选择开关，在必要时可进行机组的就地控制。现场控制器可按正常/假日时间程序及事故程序自动起停机组。2自动温度调节自动温度调节现场控制器根据测量回风温度与设定值的偏差，以PID（比例积分微分）方式调节冷/热水电动二

11、通阀的开启度，使回风温度保持在设定范围内。夏天，当回风温度高于设定值时，增加冷水电动二通阀的开启度。当回风温度低于设定值，减少冷水电动二通阀的开启度。冬天，当回风温度高于设定值时，减少热水电动二通阀的开启度。当回风温度低于设定值，增加热水电动二通阀的开启度。现场控制器根据测量室外温度与设定值的偏差，对回风温度设定值作出适量调整，以便达到更佳的控制效果。设备监控说明设备监控说明3自动湿度调节自动湿度调节现场控制器根据测量回风湿度与设定值的偏差，以PID（比例积分微分）方式调节加湿器的加湿量，使回风湿度保持在设定范围内。当回风湿度高于设定值时，减少加湿器的开启度。当回风湿度低于设定值，增加加湿器的

12、开启度。现场控制器根据测量室外湿度与设定值的偏差，对回风湿度设定值作出适量调整，以便达到更佳的控制效果。4自动变频调节自动变频调节现场控制器根据测量送风压力与设定值的偏差，以PID（比例积分微分）方式调节送风机变频器的运行频率，使送风压力保持在设定范围内。当送风压力高于设定值时，减少风机变频器的运行频率。当送风压力低于设定值，增加风机变频器的运行频率。5焓值控制焓值控制现场控制器根据测量室外空气焓值与回风空气焓值比较，在以卫生条件的新风量为限位的情况下，调节回风阀/新风阀的开启度，实行经济运行，达到最佳节能效果。设备监控说明6设备连锁控制设备连锁控制冷/热水电动二通阀、新风阀、回风阀、加湿器与

13、送风机连锁，当送风机停止时各调节阀自动同时关闭。7维修指示维修指示现场控制器记录设备的累计运行时间，当运行时间达到某一限度时，中央监控站会显示维修指示信息。8报警及数据记录报警及数据记录中央监控站会显示如监控点表所示的信息。当机组出现故障时，中央监控站会显示及打印报警信息，包括报警时间。 故障报警包括： 过滤网堵塞报警 送风机故障报警 超温、超湿、超压报警新风机组（FAU）新风段机组段送风段开关控制、运行状态、故障报警、手自动状态送风温湿度加湿器控制过滤网压差报警新风阀控制冷热水阀调节设备监控说明新风机组监控概述1配电柜监控配电柜监控 2自动温度调节自动温度调节 3自动湿度调节自动湿度调节4设

14、备连锁控制设备连锁控制 5维修指示维修指示 6报警及数据记录报警及数据记录 1配电柜监控配电柜监控 通过配电柜，现场控制器对送风机进行开关控制，回收开关状态、故障报警、本控遥控等信号。通过配电柜内的本控/遥控选择开关，在必要时可进行机组的就地控制。现场控制器可按正常/假日时间程序及事故程序自动起停机组。2自动温度调节自动温度调节现场控制器根据测量送风温度与设定值的偏差，以PID（比例积分微分）方式调节冷/热水电动二通阀的开启度，使送风温度保持在设定范围内。夏天，当送风温度高于设定值时，增加冷水电动二通阀的开启度。当送风温度低于设定值，减少冷水电动二通阀的开启度。冬天，当送风温度高于设定值时，减

15、少热水电动二通阀的开启度。当送风温度低于设定值，增加热水电动二通阀的开启度。现场控制器根据测量室外温度与设定值的偏差，对送风温度设定值作出适量调整，以便达到更佳的控制效果。设备监控说明设备监控说明3自动湿度调节自动湿度调节现场控制器根据测量送风湿度与设定值的偏差，以PID（比例积分微分）方式调节加湿器的加湿量，使送风湿度保持在设定范围内。当送风湿度高于设定值时，减少加湿器的开启度。当送风湿度低于设定值，增加加湿器的开启度。现场控制器根据测量室外湿度与设定值的偏差，对回风湿度设定值作出适量调整，以便达到更佳的控制效果。4设备连锁控制设备连锁控制冷/热水电动二通阀、新风阀、加湿器与送风机连锁，当送

16、风机停止时各调节阀自动同时关闭。5维修指示维修指示现场控制器记录设备的累计运行时间，当运行时间达到某一限度时，中央监控站会显示维修指示信息。6报警及数据记录报警及数据记录中央监控站会显示如监控点表所示的信息。当机组出现故障时，中央监控站会显示及打印报警信息，包括报警时间。 故障报警包括： 过滤网堵塞报警 送风机故障报警 超温、超湿报警送排风机组（EAF）开关控制、运行状态、故障报警、手自动状态设备监控说明送排风系统监控概述1配电柜监控配电柜监控 2维修指示维修指示 3报警及数据记录报警及数据记录 设备监控说明1配电柜监控配电柜监控 通过配电柜，现场控制器对送/排风机进行开关控制，回收开关状态、

17、故障报警、本控遥控等信号。通过配电柜内的本控/遥控选择开关，在必要时可进行机组的就地控制。现场控制器可按正常/假日时间程序及事故程序自动起停机组。2维修指示维修指示现场控制器记录设备的累计运行时间，当运行时间达到某一限度时，中央监控站会显示维修指示信息。3报警及数据记录报警及数据记录中央监控站会显示如监控点表所示的信息。当机组出现故障时，中央监控站会显示及打印报警信息，包括报警时间。 故障报警包括： 过滤网堵塞报警 送/排风机故障报警设备监控说明风机盘管监控概述1开关控制开关控制 2房间温度设定值调整房间温度设定值调整 3自动温度调节自动温度调节 4温度显示温度显示 5报警及数据记录报警及数据

18、记录 风机盘管电源监控概述1配电柜开关控制配电柜开关控制 2维修指示维修指示 1、开关控制、开关控制 现场控制器可按房间设定器上的用户指令（开关）起停风机盘管。现场控制器可按房间设定器上的用户指令（三速设定）起停风机盘管的风机速度。现场控制器可按房间设定器上的用户指令（冷暖设定）进行风机盘管的冷热转换控制。现场控制器可按正常/假日时间程序及事故程序自动起停风机盘管。2、房间温度设定值调整、房间温度设定值调整现场控制器根据房间设定器上的房间温度设定值，结合用户要求对房间温度设定值作出适量调整，以便达到更佳的控制效果。 3、自动温度调节、自动温度调节现场控制器根据测量房间温度与设定值的偏差，自动开

19、启或关闭冷水/热水电动二通阀，使房间温度保持在设定范围内。4、温度显示、温度显示房间设定器以LCD显示温度。现场控制器根据测量的房间温度，在中央监控站以颜色和数字进行双重显示。5、报警及数据记录、报警及数据记录中央监控站会显示如监控点表所示的信息；当机组出现故障时，中央监控站会显示及打印报警信息，包括时间。 生活水系统高低液位报警开关控制、运行状态、故障报警、手自动状态高低液位报警排污水系统高低液位报警开关控制、运行状态、故障报警、手自动状态设备监控说明给排水系统监控概述1配电柜监控配电柜监控 2集水井水位自动调节集水井水位自动调节3生活水箱水位自动调节生活水箱水位自动调节4机组次序控制机组次

20、序控制 5维修指示维修指示 6报警及数据记录报警及数据记录 1配电柜监控配电柜监控 通过配电柜，现场控制器对各水泵进行开关控制，回收开关状态、故障报警、本控遥控等信号。通过配电柜内的本控/遥控选择开关，在必要时可进行各水泵的就地控制。自控系统可按正常/假日时间程序及事故程序自动起停各水泵。2集水井水位自动调节集水井水位自动调节现场控制器根据测量集水井的高低水位情况，自动启停排水泵，使集水井的水位保持在正常范围内。当集水井的水位到达高水位时，现场控制器将自动开启排水泵，直到集水井的水位到达低水位，现场控制器将停止排水泵。设备监控说明3生活水箱水位自动调节生活水箱水位自动调节现场控制器根据测量生活

21、水箱的高低水位情况，自动启停生活水泵，使生活水箱的水位保持在正常范围内。当生活水箱的水位到达低水位时，现场控制器将自动开启生活水泵，直到生活水箱的水位到达高水位，现场控制器将停止生活水泵。4机组次序控制机组次序控制 现场控制器会按日期累计运行时间设定水泵的起停次序， 以保证多台水泵的运行时间趋于一致， 减少设备损耗。当集水井需要开启排水泵时，现场控制器将判断多台排水泵的运行时间、有无故障，现场控制器将开启无故障、运行时间短的1台排水泵。当多台排水泵都不能运行时，现场控制器将向中央监控站报警。设备监控说明5维修指示维修指示 自控系统可记录设备的累计运行时间， 当运行时间达到某一限度时， 在中央工

22、作站会显示维修指示信息。6报警及数据记录报警及数据记录 中央监控电脑会显示如监控点表所示的信息。当水池/集水井出现水位报警时， 在中央工作站会显示及打印报警信息，包括报警时间。当水泵出现故障时， 在中央工作站会显示及打印报警信息，包括报警时间。故障报警包括： 水位报警 水泵故障报警 设备监控说明照明系统照明开关状态，手动自动，开关控制包括泛光照明，公共照明，场外照明车库照明，航空灯照明等设备监控说明照明系统监控概述1配电柜监控配电柜监控 2自动开关控制自动开关控制3维修指示维修指示 4报警及数据记录报警及数据记录 1配电柜控制配电柜控制 通过配电柜，对照明进行开关控制，回收开关状态等信号。通过配电柜内的本控/遥控选择开关，在必要时可进行照明的就地控制。2自动开关控制自动开关控制现场控制器根据时间程序，对照明进行开关动作。3维修指示维修指示现场控制