谈民用建筑EPC工程总承包治理

1、谈民用建筑EPC工程总承包治理谈民用建筑EPC工程总承包治理 引言 民用建筑是一种非生产性的居住建筑，这种建筑和商业建筑不同，在长期建筑进展过程中形成了专业化的建筑公司。这种公司承保的建筑节约了许多流程，在国外的许多民用建筑就是接受的这种模式，在我国的进展处于刚起步阶段。这种工程承包形式以合同为基础，双方根据合同的商定将工程的设计、设备和材料选购、施工过程等承包给建筑公司。这种承包方式的优势在于业主不需要花费自己的精力设计施工，而且在此过程中业主不需要承当大的风险，整个施工过程中出现的问题由施工方承当。这种承包方式满足了业务对房屋建设的需求，同时还可以削减资源的投入。1 EPC治理模式的特点分

2、析在民用建筑的施工过程中，假如双方严格根据合同的商定执行，可以很好的实现业主以及施工方的共赢。据目前建筑市场的形式分析，建筑市场的进展正在不断成熟，假如这种建筑模式的优势能被更多人了解，在将来的建筑市场进展过程中，这种方法将会越来越普及。1.1 EPC一体化的施工模式可以满足业主的多种需求结合当前我国建筑行业的具体状况来看，在建筑过程中，首先要进行房屋设计，而设计要花费的时间占整个适应过程的时间比重过大，而施工总时间又不能调整，因此造成建筑的设计不够的状况。业主的某些设计思路或者想法是随机想出来的，具有不确定性，有时候设计思路还没有完善，可能施工就已经开始进行了，造成在施工时业主可能还有其他要

3、求。而要重新更改设计需要一个过程，首先需要业主将想法告知设计部门，设计部门结合业主的想法重新设计图纸，新的图纸设计完成后再转交给施工部门1。这个重新设计的过程需要更多时间，由于是重新设计，整个设计过程不具有连贯性，可能会造成设计出现失误。当施工部门结合图纸施工地方进行施工时，确定又会发觉一些与实际状况不符的状况，会延迟施工进度，同时也会对投资有肯定的影响。鉴于此，需要对工程实行EPC治理模式，这时候需要建筑的总承包方协调设计与施工过程中的对接问题，重新制定施工方案，提出最适合施工的方案设想，通过这种一体化的治理模式可以准时针对业务的需求进行变更调整。1.2 EPC治理一体化治理模式可以克服施工

4、投资问题作为民用建筑的总承包方，在施工过程中可能会由于设计单位与施工单位的利益分析不同以及立场不同而导致需要的投资增加。EPC治理可以克服这种问题，假如一般施工的话，在施工过程中出现由于设计单位的设计思路不符合业主的要求，从而需要施工项目进行修改，重新返工，又或者因此施工企业为了增加自己的利润空间，提出要重新考量施工费用的问题，这些产生的费用需要业主负责。但是在EPC的工程中，这些产生的问题都是由其具体的执行机构解决，为业主解决了很多繁琐的施工问题。1.3 可以幸免由于业主的失误造成的选购不当问题在民用建筑的施工过程中，有一部分业主考虑到本钱问题会选择自己选购工程所需要的设备等物品。但是业主自

5、行选购具有肯定的风险性，因为业主可能对施工的环节把握不够具体，而且业主自己的专业能力比较薄弱，不像承包单位有特地的技术部门，简单出现选购不当的问题，有时候由于业主对设备的购价不够了解，造成选购本钱的增加等问题2。但是假如接受EPC的这种模式，选购环节的问题由承包单位自行负责，即使造成选购本钱增加也和业主没有关系，其整个施工流程由其总承包方进行负责。通过和业主洽商，在其指定的多个合作品牌中选择其中一个作为合作对象，一旦确定，施工期间不能变更。由于施工机构长期从事建筑工作，对于市场中各种建筑材料的价格、规格、质量都相比业主更为了解，甚至其材料使用后的效果怎样都是较为了解的。对于其整体把握也较为精确

6、，因此将材料的选购事项交给承包方专业的选购部门，可以买到真正物美价廉的东西，实现业主与承包方的共赢，在节约耗费本钱的同时不影响建筑的质量。2 EPC模式下，作为施工承包方应当具备的条件在EPC模式下，可以将整个施工过程全权负责，包括其设计、选购、施工等过程，通过这种紧密协作的方式可以实现施工项目的增值3。结合以上分析所得，EPC施工具有肯定的优势条件，随着民用建筑要求的提高，信任更多业主会选择将建筑施工外包出去，而这种EPC模式就是更好的选择。但是作为施工总承包方要想保质保量完成施工项目也不是简洁的事，因此施工承包方需要具备肯定的条件。2.1 作为工程总承包方应当树立主人翁意识，与业主紧密合作

7、建筑施工是一项大的工程，因此作为业主一般不太放心全权交给施工承包单位。但是既然能交给承包单位，就是对承包方的极大信任，因此承包方要做好自己的施工工作，不能辜负这种信任4。在长期的承包项目过程中，承包方也应当主动宣扬自己的服务理念，以为业主服务为宗旨，从而建立良好的服务口碑。企业也要能为业主设身处地的考虑，在向业主交工前，应当做好自己的本职工作，履行主人翁职责，把工程当作自己的房屋建筑一般。作为承包方应当要有大局思想，具备全局观，完全的施工问题要从自身出发，对整个工程负责到底。承包企业不能僅把盈利作为唯一目标，应当时刻替业主考虑，为业主服务像为自己服务一样，这也是为自己宣扬。如此才能实现业主与承

8、包单位的互利共赢，在不损害业主切身利益的同时争取更大的利润。2.2 作为总承包单位应当具备综合设计思维在EPC模式下，工程的承包方仅做到意识上的重视远远不够，不管如何，最终都是要向业主呈现更好的施工成果。作为总承包方要严格根据与业主的施工合同履行自己的职责，承包方应当不断提升自己的综合设计能力，形成自己的特色化能力。这种设计理念是一种更加具有实效性的设计能力，这种设计能力可以尽量幸免设计图纸中出现的一些问题，能提前考虑到设计中需要留意的问题，对业主的想法也有肯定的了解。这种设计理念对整个设计部门提出了更高的要求，需要其在平常的施工过程中不断总结阅历，优化自己的设计思路。好的设计需要优秀的施工单位执行才能到达更好的效果，才能将整体设计理念完善呈现。结语EPC治理模式是一种新型的设计选购施工一体化的施工模式，这种施工模式实现了专业的人做专业