2022年资产评估师《资产评估实务一》考试题库及答案解析

1、2022年资产评估师资产评估实务一考试题库及答案解析单选题1.缺乏控制权股权的评估时，评估方法的选择不正确的是（）。A、对已停业的长期股权投资企业评估时，选择资产基础法B、市场中存在可比交易案例或可比上市公司时，可以选择市场法C、对拟清算的长期股权投资企业评估时，选择收益法D、资产基础法不是首选的方法答案：C解析：如果采用资产基础法，需要被投资企业配合实施的评估程序较复杂，因此，对于缺乏控制权的股权的评估通常不作为首选方法，但对已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用资产基础法评估，此时要关注债权申报和税务清算等进程，合理确认负债。2.由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的

2、评估业务时无法完全遵守以财务报告为目的的评估指南（试行）的要求时，（）。A、应当在评估报告中进行说明B、不得出具简明型评估报告C、应当明确评估报告的类型D、不得出具完整型评估报告答案：A解析：由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守以财务报告为目的的评估指南（试行）的要求时，资产评估师应当在评估报告中进行说明。3.无论是否存在减值迹象，每年应当进行减值测试的是（）。A、长期股权投资B、投资性房地产C、工程物资D、企业合并形成的商誉答案：D解析：因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。4.假设资产可以无

3、限期的永续经营，且每年的收益稳定，则采用的评估方法应该是（）。A、林地期望价法B、年金资本化法C、收益现值法D、市场成交比较法答案：B解析：年金资本化法是以实现森林永续利用为前提，且林地每年有稳定的收益，按恰当的投资收益率求出林地资产价值的方法。5.在森林资源资产评估中，（）理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。A、林地期望价法B、重置成本法C、剩余价值法D、收获现值法答案：D解析：在森林资源资产评估中，收获现值法理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估，但实际应用中一般用于中龄林或近熟林的林木资产评估。6.通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估标的的是（）。A、住宅B、办公楼C

4、、百货商场D、工业厂房答案：D解析：通常，工业类不动产多采用不动产分估；商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。7.下列选项中，不属于土地的地上附着物中的构筑物的是（）。A、桥梁B、青苗C、牌坊D、高架道路答案：B解析：选项B属于地上附着物，但不属于构筑物。8.随着市场经济的发展，企业的经营越来越灵活，借助于专业评估手段正确判定组成计税价格是税收征管的（）。A、最终目标B、最低要求C、内在动力D、内在需求答案：D解析：随着市场经济的发展，企业的经营越来越灵活，借助于专业评估手段正确判定组成计税价格是税收征管的内在需求。9.在建(构)筑物评估中，资本化率又称()。A、还原利率B、实际利率C、收益

5、率D、报酬率答案：A解析：10.某资产评估公司受托对D企业进行资产评估。D企业拥有的某非上市公司的普通股股票20万股，每股面值1元，在持有期间，每年股票收益率在12%左右。据调查，股票发行公司每年以净利润40%作为留存收益，股票发行企业至少可保持3%的发展速度，净资产收益率保持在13%的水平，无风险报酬率为4%，风险报酬率为4%，该股票评估值为（）。（计算结果取整数）A、756113B、946121C、857143D、659111答案：C解析：股利增长率40%×13%5.2%，折现率4%4%8%，评估值200000×12%/（8%5.2%）857143（元）11.森林资源是

6、()。A、耗竭性资源B、可再生非耗竭性资源C、恒定的非耗竭性资源D、人文社会资源答案：B解析：可再生的非耗竭性资源在人为因素的干预下不会发生增减变化，虽然数量在一段时间内减少，但可以恢复，如生物资源。森林资源只要适度采伐，也可不断更新，不会导致资源枯竭。12.下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（）。A、未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入B、运营费用不包括保险费C、潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入D、未来净收益应首先通过租赁收入测算答案：B解析：运营费用应包括税费、保险、物业管理费、管理费

7、、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用。13.以下哪一个不是应收账款评估的特点()。A、因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定B、应收款项评估的是"风险损失"C、对应收账款评估就是对应收账款账面记录的重新估计D、应收款项评估的是"未来现金资产"答案：C解析：应收款项评估应该是"风险损失的预计"和"未来回收价值现值"的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。14.社会发展对生态环境价值评估的市场化需求表述中，不正确的是()。A、生态环境损害事件的法律诉讼、经济补偿导致要进行

8、生态环境价值评估B、生态环境价值评估会导致成本增加，不利于保护生态环境C、进行生态价值评估是解决生态环境问题的有效途径D、拆迁征占导致要进行生态环境价值评估答案：B解析：通过对生态环境价值评估，一方面可以为生态环境损害补偿提供客观依据，另一方面还可以加大林地征占成本，促使开发商提高土地使用效率，减少征占面积，有效保护生态环境。15.机械发生功能性磨损，也即（）。A、第种有形磨损B、第种有形磨损C、第种无形磨损D、第种无形磨损答案：D解析：第种无形磨损也称为功能性磨损。16.国外运输保险费的取费基数为（）。A、海运费B、设备的离岸价C、设备的离岸价+海运费D、关税完税价+关税答案：C解析：国外运

9、输保险费的取费基数为设备的离岸价+海运费。17.对所评估的不动产进行现场调查时，要了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（）状况进行调查。A、权益状况B、财务状况C、造价状况D、交易状况答案：B解析：在财务核算情况的调查中，要了解待估对象的账面价值，包括了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况。18.某资产评估公司受托对A公司持有的B公司20000股优先股进行评估，据调查，每股面值100元，年股息率为10%，无风险报酬率为4%，风险报酬率为5%，该优先股的评估值为（）万元。（计算结果取整数）A、222B、322C、260D、300答案：A解析：折现率4%5%9%，评估值

10、20000×100×10%/9%/10000222（万元）。19.评估实践中，()是实施上市公司并购等评估项目时，对资产的清查核实方法之一，是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序，也是评估专业人员对资产进行清查核实，获取评估依据的重要评估程序。A、函证B、抽查C、盘点D、访谈答案：A解析：评估实践中，函证是实施上市公司并购等评估项目时，对资产的清查核实方法之一，是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序，也是评估专业人员对资产进行清查核实，获取评估依据的重要评估程序。20.可转换公司债券属于（）。A、股权投资B、债权投资C、混合性投资D、追加投资答案：C解析：混合性投资是指

11、兼有股权和债权双重性质的投资。这种投资通常表现为混合性证券投资，如购买的优先股股票、购买的可转换公司债券等。21.下列各项中，说法不正确的是()。A、自行营造的林木类生产性生物资产的成本，包括达到预定生产经营目的前发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出B、自行繁殖的产畜和役畜的成本，不包括达到预定生产经营目的(成龄)前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出C、生产性生物资产的有形损耗主要是预计的产畜和役畜衰老及经济林老化等D、生产性生物资产的无形损耗，主要是预计因新品种的出现而使现有的生产性生物资产的产出能力和产出农产品的质量等方面相对下

12、降、市场需求的变化使生产性生物资产产出的农产品相对过时资产产出的农产品相对过时等答案：B22.现评估甲公司持有乙公司非上市交易的普通股股票20万股，每股面值1元。对股票进行调查分析后认为，前三年可保持15%的收益率；从第四年起，由于技术改造升级，可使收益率提高5个百分点，并将在以后保持此水平。评估时国债利率为3%，风险报酬率为2%，则该股票评估值为（）元。A、673000B、593000C、772740D、891300答案：C解析：第四年以后的增长率15%5%20%，折现率3%1%5%，评估值1×15%×（P/A，5%，3）1×20%/5%×（P/F，5

13、%，3）772740（元）。23.若以投资为目的进行产成品的评估时，产成品的评估值等于（）。A、未来收益现值B、现行市场价格C、市价减去各种税金和利润D、账面价值答案：C解析：在对企业以投资为目的进行产成品评估时，由于产成品在新的企业中按市价销售后，流转税金和所得税等就要流出企业，追加的销售费用也应得到补偿。产成品评估值折价后作为投资者权益，具有分配收益依据的作用，因此，在这种情况下，市价中扣除各种税金和利润后，才能作为产成品评估值。24.在资产评估领域，按机器设备的（），将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。A、组合形式B、使用性质C、机器数量D、技术信息答案：A解析：在资产评估领域，按

14、机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。25.使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（）。A、勘察设计和前期工程费B、基础设施建设费C、房屋建筑安装工程费D、土地取得成本答案：D解析：本题考查的是成本法。开发成本主要由五个方面构成：（1）勘察设计和前期工程费；（2）基础设施建设费；（3）房屋建筑安装工程费；（4）公共配套设施建设费；（5）开发期间税费指政府或其他部门收取的费用。26.某进口汽车的到岸价为60万元人民币，关税税率为50%，消费税税率8%，增值税率17%，银行财务费、外贸手续费合计为到岸价的3%，则应付增值税最接近于()万元。A、15.3B、16

15、.52C、16.63D、22.16答案：C解析：关税=CIF×50%=60×50%=30(万元)增值税=(CIF+关税)+(l一消费税税率)×增值税税率=16.63(万元)27.城镇土地的基准地价是（）。A、某时点城镇土地单位面积价格B、某时期城镇土地单位面积价格C、某时期城镇区域性土地平均单价D、某时点城镇区域性土地平均单价答案：D解析：基准地价，是某级别或均质地域内分用途的土地使用权平均价格，基准地价相对应的土地条件，是土地级别或均质地域内该类用途土地的平均条件。28.甲股份有限公司有10栋用于出售的住宅楼，在进行评估时应选择的评估方法为（）。A、收益法B、市

16、场法C、成本法D、假设开发法答案：B解析：产成品类存货按是否对外出售可以细分为对外出售的产成品和对外出租的产成品。对外出售的产成品，主要包括商品住宅、写字楼、独立商铺等，可以采用市场法评估。29.非上市债券的风险报酬率主要取决于（）。A、债券发行主体的具体情况B、债券市场状况C、债券购买方的具体情况D、股票市场状况答案：A解析：折现率包括无风险报酬率和风险报酬率，无风险报酬率通常以银行存款利率、国债利率或政府发放短期债券的利率等为准；风险报酬率的大小则取决于债券发行主体的具体情况。30.下列关于运用市场法评估机器设备的常用的调整方法，通常不属于的是（）。A、直接比较法B、物价指数调整法C、相似

17、比较法D、比率估价法答案：B解析：运用市场法评估机器设备常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法31.在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定，没有法定鉴定部门的，由()指定的鉴定部门鉴定。A、国务院B、人民法院C、检察院D、评估机构答案：B解析：我国民事诉讼法>>行政诉讼法均有规定，人民法院在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定，没有法定鉴定部门的，由人民法院指定的鉴定部门鉴定。32.下列不属于流动资产的是()。A、库存现金B、应收账款C、存货D、专利技术答案：D解析：专利技术属于无形资产，无形资产属于非货币性长期资产，不满足流

18、动资产的条件，故D不是流动资产。33.（2019年真题）关于在用低值易耗品，评估中成新率的确定原则的说法中，正确的是（）。A、按50%确定B、按残值率确定C、根据实际损耗程度确定D、根据会计摊销方式确定答案：C解析：低值易耗品的推销在会计上采用了较为简化的方法，这并不完全反映低值易耗品的实际损耗程度。因此，低值易耗品成新率应根据实际损耗程度确定，而不能简单按照摊销方式确定34.使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用（土地开发费用是均匀投入的）的计息期分别为（）。A、开发期的一半、整个开发期和销售期B、整个开发期和销售期、销售期的一半C、整个开发期和销售期、开发期的一半D

19、、销售期的一半、整个开发期和销售期答案：C解析：使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用在土地开发动工前要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期。土地开发费用在开发过程中逐步投入，销售后收回。若土地开发费是均匀投入，则计息期为开发期的一半。35.下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是（）。A、更新重置成本是在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本B、对于原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本的设备，可以用复原重置成本或更新重置成本C、有些设备尽管可以进行复原重置，但是其成本要高于更新重置

20、成本，在这种情况下复原重置是没有意义的，一般使用更新重置成本D、复原重置成本是指购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本答案：B解析：由于技术进步的原因，设备的制造工艺、材料在不断发展。有时估算复原重置成本是困难的，或是不合理的。如有些设备，原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本。36.做好低值易耗品评估的前提是（）。A、确定低值易耗品的数量B、掌握低值易耗品的特点C、确定低值易耗品的成本D、确定低值易耗品的种类答案：B解析：掌握低值易耗品的特点是做好低值易耗品评估的前提。选项B正确。37.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据()。A、

21、已使用月数B、已摊销数额C、实际损耗程度D、尚未摊销数额答案：C38.租期及回收金额折现法属于（）中的一种简化形式。A、净收益乘数法B、潜在毛收入折现法C、有效毛收入折现法D、现金流折现法答案：D解析：租期及回收金额折现法属于现金流折现法中的一种简化形式。39.流动资产评估中对功能性贬值()。A、不考虑B、必须考虑C、考虑一部分D、必要时考虑答案：A解析：评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素。40.如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于()A、9%B、12.5%

22、C、7.5%D、5%答案：C解析：土地的资本化率=(450-3000×10%)+2000=7.5%41.企业进行宏观调查的内容不包括（）。A、企业的生产能力B、主要技术参数C、企业的产品及生产工艺D、企业的设备维护政策答案：B解析：主要技术参数是微观调查的主要内容。42.下列有关基准地价的表述，错误的是（）。A、基准地价是区域性价格B、基准地价是最低限制价格C、基准地价是单位土地面积的地价D、基准地价一般都要覆盖整个城市建成区答案：B解析：基准地价一般具有下列特点：（1）基准地价是区域性价格；（2）基准地价是平均价格；（3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区；（4）基准地价是单位土地

23、面积的地价；（5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格。43.下列不属于国有土地使用权转让的是（）。A、出售B、交换C、赠予D、划拨答案：D解析：44.关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（）。A、成本法相对误差要大些B、成本法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制C、市场法评估生产性生物资产时，调整系数难以确定D、采用收益法评估生产性生物资产，其预期收益额.折现率及获利年限等参数的确定难度较大，易受到主观判断和未来收益不可预见等因素影响答案：B解析：选项B，市场法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制。45.下列融资工具，按风险由小到大排

24、列，正确的排列顺序是（）。A、股票.国家债券.银行债券.企业债券B、国家债券.银行债券.企业债券.股票C、企业债券.股票.国家债券.银行债券D、股票.企业债券.银行债券.国家债券答案：B解析：相对于股权投资而言，债券投资风险相对较小。政府发行国债由国家财政担保，银行发行债券要以其信誉及一定的资产作为后盾，企业发行债券也有严格的限定条件，通常以其实力及发展潜力作为保证。因此按照风险由小到大排序，选项B正确。46.机器设备清查核实的内容一般不包括（）。A、抽样调查B、微观调查C、法律权属资料情况D、宏观调查答案：A解析：机器设备清查核实的内容包括微观调查、宏观调查和法律权属资料情况。47.某商铺建

25、筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。A、521B、533C、695D、711答案：A解析：本题考查的是收益法。实际租金收益低于市场类似租金收益，应该采取客观收益。年净收益500×120×12×（125%）54（万元），收益现值p=a/r1-1/（1+r）n=54/0.1×11/（10.1）35520.78（万元）。48.对作为整体资产组成部

26、分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（）。A、收益原则B、替代原则C、贡献原则D、评估时点原则答案：B解析：作为整体资产组成部分的机器设备采用替代原则，用同等功能的替代产品的价格作为重置价。49.某不动产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，采用报酬资本化法，报酬率为10%，该不动产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗不动产的收益价格为（）万元。A、180B、196C、200D、300答案：B解析：该宗不动产的净收益为30×66.67%20（万元），收益价格为V=20/10%

27、5;11/（1+10%）40=195.58（万元）。50.下列各项中，有关长期待摊费用评估的账面余额法说法正确是()。A、对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用，可按其市场价值计算评估值B、对于尚存资产或者权利的价值可以准确计算的某些预付性质和性质特殊的费用，可采用账面余额法计算评估值C、对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的某些预付性质和性质特殊的费用，可采用费用分摊法计算评估值D、对于在其他项目评估时已经一并考虑的费用，评估长期待摊费用时不得计算评估值答案：D解析：对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用，可按其账面余额计算评估值。对于尚存资产或者权利的价值可以准确计算的某些预

28、付性质和性质特殊的费用，可采用费用分摊法计算评估值。51.在不动产评估中的常用术语中，房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算的面积是（）。A、建筑密度B、套内建筑面积C、套内使用面积D、商品房销售面积答案：C解析：套内使用面积指房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算。52.评估专业人员执行森林资源资产评估业务时，应当要求委托方或相关当事方提供()。A、委托评估森林资源资产清单B、营业执照C、委托方个人信息D、所有权证明答案：A解析：森林资源资产评估收集资料通常包括:林权证书;评估范围内的森林资源图面资料;有特殊经济价值的林木种类、数量和质量资料;森林资源

29、、清单;营林生产技术标准及有关戚本费用资料等。53.用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的()。A、重置成本B、市场价格C、清算价格D、收益现值答案：B解析：运用市场法评估资产价值，是通过利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值。54.下列各项中，（）是长期股权投资评估重要的评估假设。A、会计分期B、会计主体C、货币计量D、持续经营答案：D解析：持续经营是长期股权投资评估重要的评估假设。55.生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在（）方面。A、项目审批管理B、项目执行C、项目结束D、项目承建方答案：A解析：决策管理需求是出于建设项目审批

30、、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。目前，主要集中在项目审批管理层面。56.运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目不属于现金流出项目的是()。A、固定资产投资B、其他资产投资C、流动资金D、回收流动资金答案：D57.现有xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地，属于xx市住宅用地级地段。采用基准地价系数修正法进行评估。与该宗地同等级的基准地价为5200元/平方米，若住宅用地法最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为50年，土地资本化率为6%，宗地使用年限修正系数为（）。（计算结果保留2位小数）A、0.85B、0.96C、1.05D、1.1

31、5答案：B解析：该宗地使用年限修正系数58.下列各项中，（）是长期股权投资评估重要的评估假设。A、会计分期B、会计主体C、货币计量D、持续经营答案：D解析：持续经营是长期股权投资评估重要的评估假设。59.甲公司的主营业务是生产小汽车，去年共耗用钢板45万吨，购进钢板的价格随市场供求变化而变化。这反映出流动资产的（）特点。A、变现能力强B、波动性C、占用形态同时并存又相继转化D、循环周转速度快答案：B解析：流动资产的波动性表现为：企业的流动资产一般需要不断地购买和售卖，受市场供求变化和季节性影响较大。60.下列有关房地产的表述，错误的是（）。A、房地产是房产和地产的总称B、房产是指建筑在土地上的

32、各种房屋C、房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利D、房地产包括土地.土地上永久定着物，不包括附属于土地上的权利答案：D解析：选项D错误，房地产指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利，包括土地、土地上的建筑物及其他永久定着物、依法附属于土地及其定着物上的权利。61.需要变现处置的机器设备一般采用()评估。A、市场法B、重置成本法C、收益法D、综合评估法答案：A62.为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。A、土地出让合同B、房屋所有权证C、房屋转让合同D、产业聚集情况答案：A解析：选项B

33、C，属于针对建筑物的权利状态；选项D属于区位状态调查。63.下列各项中，不属于衍生工具的是()A、远期合同B、客户贷款C、期货合同D、互换和期权答案：B解析：B属于基础金融工具。64.人民法院查封、扣押、冻结财产后，对需要拍卖、变卖的财产应当在（）内启动确定财产处置参考价程序。A、15日B、30日C、60日D、90日答案：B解析：人民法院查封、扣押、冻结财产后，对需要拍卖、变卖的财产应当在30日内启动确定财产处置参考价程序。65.运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（）。A、管理费+折旧费+保险费+税金B、管理费+折旧费+保险费+税金C、管理费+维修费+折旧费+保险费+税金D、管理费+

34、维修费+保险费+税金答案：D解析：用来求取不动产净收益的不动产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。66.在矿业权评估当中，若是参照物之间差异过大，则不宜采用()。A、市场法B、成本法C、收益法D、累加法答案：A解析：市场法适用于所有矿业权评估。评估对象与参照物的相似程度越高，评估的准确性越好。如果差异较大，则不宜使用市场法。67.已知被评估企业在用低值易耗品甲的账面原值为1800元，评估基准日低值易耗品甲的市场价格为2000元，低值易耗品甲的预计总使用时间为1年，到评估基准日已使用了3个月。据此，低值易耗品甲的评估值为（）。A、450元B、500元C、1350元D、15

35、00元答案：D解析：低值易耗品甲的评估值2000×（13/12）1500（元）68.下列关于名股实债的说法中，不正确的是（）。A、名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定B、对于评估基准日已收到但未确认收入的利息原则上应视同预付账款评估C、当约定利息由被投资方的原始股东以溢价收购的方式在期限届满时支付而非由被投资企业支付时，应判断其可实现性和风险，在特别事项说明中充分披露D、该投资方式已被私募基金和信托公司广泛运用于房地产开发或其他现金流短缺的行业答案：B解析：对于评估基准日已收到但未确认收入的利息原则上应视同预收账款评估，而不是“预付账款”，所以选项B不正确。6

36、9.对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，评估人员宜采用（）评估房屋建筑物的建安综合造价。A、重编预算法B、单方造价指标法C、决算调整法D、类比系数调整法答案：B解析：对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，评估人员经综合分析后可采用单方造价指标，并结合以往类似工程经验，求取此类房屋建筑物的建安工程综合造价。70.（2018年真题）合并对价分摊评估对象应是合并中取得的被购买方名项可辨认资产、负债及或有负债，下列各项中，可作为企业合并对价分摊评估对象的是（）。A、客户服务能力B、货

37、物订单C、受保密限制的客户信息D、消费者基础答案：B解析：消费者基础、客户服务能力、地域优势、经过特别训练的员工等，因无法满足可辨认的判断条件，在实务操作中，一般不作为可辨认的无形资产。客户信息受到保密协议的限制，不可以被出售，因此其无法满足可分离的条件，也不可以作为可辨认的无形资产。71.因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（）设定评估假设。A、移地持续使用B、原地持续使用C、改变用途使用假设D、变现假设答案：A解析：因政府土地征收或企业自身原因，被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器

38、设备，一般按“移地持续使用”设定评估假设。72.用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（）。A、评估结果容易被高估B、评估结果容易被低估C、评估过程繁杂，数据不宜收集D、评估参照案例较少答案：B解析：利用重置成本法来评估森林景观资产的价值，数据收集比较容易，评估方法简单。但森林景观资产的价值绝不仅仅是这部分人工投入形成的价值。因此，用重置成本法会出现低估的情况。73.某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，

39、修正到2016年10月的价格为（）元/平方米。A、20226.91B、19398.57C、20848.00D、19179.38答案：A解析：修正到2016年10月的价格=18500×（110.1/100.7）=20226.91（元/平方米）。74.下列选项中，属于运用成本法评估建(构)筑物的前提条件的是()。A、被评估建(构)筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B、被评估建(构)筑物预期获利年限可以预测C、评估建(构)筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的D、有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场答案：A解析：B、C项为采用收益法评估建(构)筑物前提条件，D项为采用市场

40、法评估建(构)筑物前提条件。75.在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于（）。A、第种有形磨损B、第种有形磨损C、第种无形磨损D、第种无形磨损答案：A解析：第种有形磨损，通常表现为机器设备零部件的原始尺寸、形状发生变化，公差配合性质改变，精度降低以及零部件损坏等。76.某资产评估公司受托对A公司持有的B公司20000股优先股进行评估，据调查，每股面值100元，年股息率为10%，无风险报酬率为4%，风险报酬率为5%，该优先股的评估值为（）万元。（计算结果取整数）A、222B、322C、260D、300答案：A解析：折现率4%5%9%，评估值20000×100×10%/

41、9%/10000222（万元）。77.（2018年真题）某在建工程，基础工程已完工，结构工程完工60%，基础，结构和装修占建筑工程总预算的15%，50%和35%，该工程土建部分的完工率为（）。A、39%B、65%C、75%D、45%答案：D解析：土建部分的完工率15%60%×50%45%。78.2016年1月1日，甲公司从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限9个月，年利率为6%，评估基准日为2016年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提，按季支付，则甲公司短期借款评估值为2000万元。若甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性

42、支付，则甲公司短期借款评估值为（）。A、2000万元B、2020万元C、2040万元D、2060万元答案：D解析：甲公司短期借款评估值20002000×6%/12×62060（万元）79.股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的是（）。A、成本法与收益法评估方式一致B、成本法评估通常按股权比例确定C、收益法评估通常按照股权比例确定D、成本法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算答案：B解析：成本法与收益法评估方式相反，因此A选项不正确；收益法评估通常按照实际获利比例确定，因此C选项不正确；成本法评估通常按股权比例确定，因此

43、D选项不正确，B选项正确80.运用市场法进行林地资源评估时应选取()及以上的交易案例。A、2个B、3个C、4个D、5个答案：B解析：市场成交价比较法是以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础，估算林地评估值的方法。评估时应选取三个及以上与拟评估的林地条件相类似的参照交易案例。81.司法实践领域中，不需要由法院认定的专业评估机构出具专业价值意见的是（）。A、涉讼标的财产（资产）的价值认定B、资产损害赔偿价值认定C、新购买的固定资产D、刑事案件中影响量刑依据的涉案财物（资产）及损失判定答案：C解析：司法实践领域中，关于涉讼标的财产（资产）的价值认定、资产损害赔偿价值认定、刑事案件中影响量刑依

44、据的涉案财物（资产）及损失判定，都需要由法院认定的专业评估机构出具专业价值意见。82.2016年末某公司以分期付款的方式销售出一批产品，长期应收款金额为3000万元，约定分期6年收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，可回收金额为2700万元，此时长期应收款评估值为()万元。A、3000B、2700C、300D、0答案：B解析：如果预计未来现金流量现值低于账面值，评估值为资产的账面价值减记至预计未来现金流量现值。83.下列对于库存现金的盘点叙述错误的是()。A.库存现金盘点通常指对巳收到但未存入银行的现金、零用金、找换金等进行的盘点A、B盘点时应采取突击方式进行检查B、由稽核人员将已办妥现金

45、收付手续的收付款凭证登入现金日记账，并结出现金结余额C、盘点保险柜的现金实存数，同时编制"库存现金盘点表"，分币种、面值列示盘点D、金额答案：C解析：由出纳员将已办妥现金收付手续的收付款凭证登入现金日记账，并结出现金结余额。84.2016年1月1日，甲公司从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限9个月，年利率为6%，评估基准日为2016年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提，按季支付，则甲公司短期借款评估值为2000万元。若甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，则甲公司短期借款评估值为（）万元。7A、2000B

46、、2020C、2040D、2060答案：D解析：甲公司短期借款评估值2000+2000×6%/12×62060（万元）。85.下列关于森林采伐管理说法中正确的有（）。A、重点林区的年森林采伐限额，由省级人民政府报国务院批准B、农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木，需要先申请采伐证C、低产林采取抚育采伐，包括透光抚育、生长抚育、综合抚育D、对用材林的成熟林和过熟林实行主伐，主伐包括择伐、皆伐和渐伐方式答案：D解析：重点林区的年森林采伐限额，由国务院林草主管部门报国务院批准，选项A的说法不正确。采伐林木必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐；农村居民采伐自留地和房

47、前屋后个人所有的零星林木除外，选项B的说法不正确。幼龄林、中龄林的抚育采伐，包括透光抚育、生长抚育、综合抚育。低产林改造包括局部改造和全面改造。选项C的说法不正确。86.被评估企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为12。根据评估人员调查，乙企业的资产收益率每年都在16左右，并可持续下去。被评估企业甲计划在评估基准日后第五年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的股票出让，预计出让价为每股18元，若折现率为10，则被评估企业甲持有的乙企业股票的评估值最接近于（）万元。A、1121B、1320C、1573D、1980答案：C解析：P=100×10×

48、12%×（P/A，10%，5）+18×100×（P/F，10%，5）=1573（万元）87.投资基金按照资金募集方式的划分，向不特定投资者发行的基金是（）。A、公募基金B、私募基金C、另类投资基金D、证券投资基金答案：A解析：公募基金是向不特定投资者公开发行收益凭证进行资金募集的基金，一般在法律和监管部门的严格监管下，有信息披露、利润分配、投资限制等行业规范要求。88.会计人员对企业财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值不能准确计量时，可以寻求()作为工作人员进行评估。A、评估专家B、出纳员C、董事长D、股东答案：A解析：对于财务报告中各类资产和负债的公允价

49、值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是由评估专业人员为公允价值的确定提供专业意见，以保障会计信息的客观和独立。89.运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于（）。A、参照物的选择及调整系数的设置B、参照物的选择C、调整系数的设置D、是否有活跃的公开市场答案：A解析：运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置。90.确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值为（）。A、应收账款账面余额已确定坏账损失预计可能发生的坏账损失与费用B、应收账款账面余额坏账准备预计坏账损失C、应收账款账面余额已确定坏账损失坏账损失D、应收账款账面余额坏账准备坏账损失答案：A解析：

50、应收账款评估价值计算的基本公式为：应收账款评估值应收账款账面余额已确定坏账损失预计可能发生的坏账损失与费用91.对于以出售为目的的库存商品，应()确定其评估值。A、从市价中扣除各种税金和利润B、以现行市场价格作为其评估值，无需考虑扣除为实现销售而发生的销售费用和相关税金C、以可收回净收益D、根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润答案：B解析：以库存商品出售为目的，就应直接以现行市场价格作为其评估值，而无需考虑扣除为实现销售而发生的销售费用和相关税金。92.财务报告的目标是向财务报表的()提供最有意义的信息以支持其投资决策。A、管理者B、投资者C、债权人D、使用者答案：D解析：财务报

51、告的目标是向财务报表的使用者提供最有意义的信息以支持其投资决策。报表的使用者不仅包括内部使用者还包括外部使用者，所以答案选择D。93.下列各项中不属于矿业权评估的特点的有（）。A、不确定性因素更多B、与矿产资源法律制度密切相关C、评估准确性较高D、涉及的专业领域跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告答案：C解析：94.甲企业于2017年1月租人一个仓库租期3年，一次性支付租金9万元，2018年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，2018年4月1日甲企业欲将该商铺转租给乙企业，其账簿上房租已摊销6万元。那么乙应支付的客观租金约为()元。A、52640B、47560C、52500D、5268

52、0答案：D解析：租金价值=90000×(36-15).÷(3×12)+240×9÷12=52680(元)95.一般来说，应收账款评估后，“坏账准备”科目的金额为（），评估结果中没有此项目。A、评估确定的坏账准备的金额B、无法确定C、零D、原计提的金额答案：C解析：一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目按零值计算，评估结果中没有此项目。96.债务企业未来偿债年限内自由现金流中实际可用于偿还债务的比例是（）。A、规模经济效益指数B、效用系数C、偿债系数D、价值指数答案：C解析：偿债系数是指债务企业未来偿债年限内自由现金流中实际可用于偿

53、还债务的比例，反映出债务企业用自由现金流在维持正常生产状况下偿债的现实可能性。97.预防性修理不包括（）。A、项修B、特修C、大修D、小修答案：B解析：预防性修理可分为小修、中修、大修和项修。98.（2017年真题）盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期,盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是（）。A、比例系数法B、收益现值法C、木材市场价倒算法D、重置成本法答案：B解析：盛产期的经济林资源资产评估可用收益现值法和市场成交价比较法。99.（2018年真题）某奶牛场地拟转让部分奶牛而委托评估。对于平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定

54、时点前发生的必要支出，该时点是指（）。A、资产交割日B、奶牛成熟时C、评估基准日D、奶牛停止产奶时答案：B解析：自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。达到预定生产经营目的，是指生产性生物资产进入正常生产期，可以多年连续稳定产出农产品、提供劳务或出租。它是区分生产性生物资产成熟和未成熟的分界点，同时也是判断相关费用停止资本化的时点，是区分其是否具备生产能力的分界点。100.对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（）为准。A、市场价格B、账面价值C、重置成本D、收益价格答案：C解析：在建工程一般采用重

55、置成本法进行评估。101.下列关于集体林权流转的说法正确的有（）。A、公益林的林地、林木可以进行转让、流转B、集体林权流转包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形C、权属不清的林权不得流转D、村集体经济组织应可以与受让方直接签订合同，不用对其资信情况和经营能力进行审查答案：C解析：区划界定为公益林的林地、林木暂不进行转让，但允许以转包、出租、入股等方式流转，选项A的说法不正确。集体林权流转不包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形，选项B的表述不正确。村集体经济组织应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后再签订合同，选项D的表述不正确。102.下列关于长期股权投资评估的说法正确的是（）。A、股东部分权益等于股东全部权益与股权比例的乘积B、应当把被投资单位作为一个有机整体C、不用关注账外资产和负债D、长期股权投资只是为了获取投资收益答案：B解析：当评估对象为同一标的企业的不同权益时，评估方法、模型、影响因素等均有可能不同，股东部分权益不必然等于股东全部权益与股权比例的乘积，选项A错误。应当把被投资单位作为一个有机整体，不仅要关注企业财务账内的资产和负债，也要关注重要的可识别的账外资产和负债，如无形资产、或有负债等，选项