施工界限划分

1、NEUNN附件i工程施工界限划分工程施工界限划分作 为招标文件组成部分之一，用于明确施工 单位之间的界面责任，规范 施工秩序，并为施工合同的起草提供参考依 据。本文所规定的内容仅作为各项目施工界限划分 的参考，并应根据各项目发标范围及施工图中具体的施工 项目进行有针对性的调整确定。第一部分 建筑与装饰工程1、室外台阶由土建单位施工。2、屋面防水由土建 单位施工，室内防水 生间、水箱间、机房）由内装单位施工，地下室 防水由土建单位施工。3、地面面层为理石、地砖材料的土建 单位只作结构层，地面面层为地胶材料的土建单位 要完成砂 浆或细石混泥土地面面 层 平整度要 V毫米，内装单位按此标准验收，如不

2、能达标， 调整平整度的 费用由土建单位支付）。4、室内墙面土建单位只作抹灰，大白乳胶漆由内装 单位施工。5、室外门、窗、棚、百叶风口由外装单位施工，室内门、窗由内装单位施工。6、外墙为文化石、外墙砖的由土建单位全部施工完 毕，外墙为幕墙、涂料的由土建单位完 成保温及抹灰，幕 墙由外装单位施工，涂料由专业施工单位施工。7、各种管道孔洞 预留、开凿、封堵、抹灰均由土建单位施工（原则上不允许后砸孔洞沟槽）。8、土方开挖工程由土建 单位施工，基础工程根据具体 项目确定施工 单位，基坑支护由总 包单位施工或 单独招标由专业施工单位施工。9、楼梯间出屋面门、电梯机房门由内装单位施工。10、首层出入口的一道

3、 门由外装单位施工，二道门及一道门以内吊顶由内装单位施工。11、卫生间手纸盒、给皂器的采购及安装由内装 单位施工。12、空调机房的水池及地漏的安装由内装 单位施工。13、排水沟的贴砖及水葭由内装 单位施工。14、给排水立管及支管穿 墙和穿楼板的封堵由土建 单位施工，给排水、消防、雨排管等管 道的包封由内装单位施工。15、幕墙部分楼间层防火封修由外装 单位施工。16、电缆沟的防水由土建单位施工。17、地下室和屋面 设备基础由土建单位施工。1NEUNN附件i18、强弱电室外管群施工由土建 单位施工。19、闭门器由内装修安装并 满足门禁系统要求。第二部分强电系统工程一、土建单位施工的内容1、所有强电

4、系统需要在混凝土内、砌筑墙内、地面等需要预埋的所有电线管、地埋线槽、 分线盒、开关箱箱体安装。2、所有强电桥架的安装。3、所有电源箱、动力箱、照明箱、插座箱、风机控制箱、水泵控制箱（含基础制作）的安装、 调试。4、所有从变电所低压开关柜和各层配电间开关柜配出的电缆敷设、接线、调试。5、10KW 以上制冷 设备、各种风机、各种水泵负荷电缆敷设、控制柜电源侧接线、调试。6、所有接地、防雷系统制作安装、调试、报验。7、强电室外管群施工。8、室外路灯、庭院灯的照明系 统安装、调试（含基础由土建单位施工），背景音乐音箱基础 施工及管线敷设；9、墙内暗敷设强、弱电电线管敷设标准要在吊顶内出墙面不小于200

5、毫米。10、发电机到变电所低压配电系统的电缆敷设、调试。二、内装单位施工的内容1、所有强电系统需要在轻体墙内和门体预埋的电线管敷设。2、灯具、插座 篇面和棚面上的）、疏散指示、烘手器、热水煲、电动小便器、自动门机安装、 调试。3、从墙体预埋电线管到灯具、插座、疏散指示、烘 手器、热水煲、电动小便器、自动门机之 间的电线管敷设。4、从配电箱到照明、插座、自动门机之间的电线敷设、接线、调试。三、空调安装单位施工的内容1、空调系统中的制冷机组、电机、污水泵、各类风机、各类电动阀、风机盘管、调速开关的 安装调试。2、空调系统中从墙体预埋管到各类电动阀门、调速开关、风机盘管之间的电线管敷设。3、空调系统

6、中控制箱到各 类电动阀、调速开关、风机盘管之间的电线敷设、接线、调试。#NEUNN附件i4、空调系统中10KW 以下的制冷机 组、电机、污水泵、各类风机从控制柜到负荷之间的 电线敷设、接线、调试。5、人员培训四、消防单位施工的内容1、消防系统中消防报警主机、报警模块、报警探头、联动模块、消防广播主机、消防喇叭、消防用水泵（含液位显示及控制设备）。2、消防系统中从墙体预埋管到各类报警模块、报警探头、联动模块、消防喇叭、消防水箱 液位显示器之间的电线管敷设。3、消防系统中消防报警主机到报警模块、报警探头、联动模块等之间电线敷设、接线、调 试。4、消防系统中消防广播 主机到消防喇叭之 间电线敷设、接

7、线、调试。5、消防系统中10KW 以下消防泵、消防水箱 稳压泵（含液位显示及控制设备）从控制柜到 负荷之间的电线敷设、接线、调试。1、空调系统与消防联动的执行元件至消防控制中心 连线的连接与调试。2、人员培训。五、综合布线单位施工的内容1、综合布线系统中各工位220V和110V电源插座、会议室桌面插座的安装、调试。2、综合布线系统中由各对应开发大厅、会议室桌面220V和110V电源插座配 电箱到各 工位的电线敷设、接线、调试。3、所有弱电机房内的接地、防雷系统安装、调试。第三部分弱电系统工程一、土建单位施工的内容1、所有弱电系统需要在混凝土内、砌筑墙内、地面等需要预埋的所有电线管、地埋线槽、

8、分线盒、分线箱箱体安装。2、所有弱电桥架的安装。二、内装单位施工的内容1、所有弱电系统需要在轻体墙内和门体预埋的电线管敷设。2、从墙体预埋电线管到会议室内投影幕、投影仪、会议音响系统喇叭之间的电线管敷设。3、从墙体预埋电线管到智能照明控制系 统中探测器之间的电管连接。三、综合布线单位施工的内容1、综合布线系统中各工位、会议室桌面网络、电话面板安装、调试。2、综合布线系统中机柜、网络交换机、网络配线架、电话配线架、光纤跳线盒的安装、调 试。3、综合布线系统中从墙体预埋电线管到弱电桥架之间的电线管敷设。4、综合布线系统中主干布线系统、楼内垂直布线系统、楼内水平布线系统的布线、接线、 调试。5、电梯

9、五方对讲系统中电梯机房到电视监控中心之间的布线。四、门禁、一卡通、电视监控单位施工的内容1、门禁、电视监控系统中门禁主机、门禁控制器、门禁电源、门禁读卡器、磁力锁、推杠锁、 电视墙、电视监视器、操作台、开关电源、摄像机等安装、调试。2、门禁、电视监控系统中从桥架到设备之间未预埋的电线管敷设。3、门禁、电视监控系统中设备之间的布线、接线、调试。4、自动门与消防联动的连线、接线、调试。5、推杠锁与安防联动的连线、接线、调试。五、智能控制单位施工的内容1、空调系统自控部分的控制 箱安装、控制设备安装、电管敷设、控制部分的网线敷设和管 内穿线。2、照明、空调风机盘管系统智能控制范围内的电管敷设和管内穿

10、线。3、照明系统和风机盘管系统的智能控制工程涉及的控 制模块，按招标方提供的系统图和 数量，由中标单位提供给开关柜生 产厂商进行组装。4、智能照明控制系 统各服务器之间的网络连接与系统搭建。第四部分给排水系统工程一、室外给水系统1、由土建单位施工的内容：外管网，其中空 调冷却系统的补水管施工至 指定位置。2、由空调单位施工的内容：将冷却塔补水管接至土建预留点。二、室内给水系统1、由土建单位施工的内容：1）卫生间：给水系统进户管施工进户并出室内地面500MM，预留内丝接头使用厂家专3NEUNN附件i用封堵管件封堵。2）新风机房、空调机房：机组加湿水管给水立管，在每个机房 预留分支并安装阀门。3）

11、冷、热源机房：给水管施工 进入机房1000MM，管头封死。4）消防稳压水箱间：给水管施工进入水箱间500MM ,管头封死。5）消防水池：消防水池的 给水管、消防水池的溢流管、消防水池的水 泵吸水管套管。6）食堂后厨 给水系统：给水施工进入后厨至水 表。7）食堂卫生间：施入卫生间并安装阀门。8）健身房：所有健身房 进户给水管，施工到健身房各 进户管第一个 进户阀门。9）给水系统管道施工 进入生活给水二次加压泵房内1000MM 。2、由内装单位施工的内 容：卫生间给水系统立管总阀及阀后的给水系统安装。3、由消防单位施工的内 容：稳压水箱间内给水管、阀的安装、碰头。4、由空调安装单位施工的内容：1）

12、冷热源机房：机房内的给水系统安装（水池由装修单位配合安装）。2）新风机房、空调机房：机组加湿水管从土建 单位预留分支阀门至机组间的给水管安装。 三、消火栓系统1、由土建单位施工的内 容：室内外消火栓系统（消防泵房除外），管道施工进入消防泵房和稳压间1000MM，管口用钢板点焊封死，包括消火栓水 泵结合器安装。2、由消防单位施工的内 容：消防泵房及泵房内的水泵、管道系统安装、碰头。四、自动喷洒系统1、由土建单位施工的内 容：室外自动喷洒管线，自动喷洒进户管施工至进户 井出室内地 面）或墙面1000mm ,交接前管口（用钢板焊接）封堵。2、由消防单位施工的内 容：室内自动喷洒系统、水泵接合器。 五

13、、排水系统1、由土建单位施工的内容：1）室内外雨排水系统。2）室外污水排水系统。3）室内污水水平埋地管 安装，管头出地面300mm 并封头。4）室内污水排水系 统的立管、出户管、出屋面管及风帽安装（室内污水排水系统的支管由内装单位施工）。75）室内外废水排水系统。6）污水压力排水管道系统。7）食堂不锈钢隔油器安装。2、由内装单位施工的内容：1）室内污水排水支管的 管道、管件、配件的安装。2）餐厅后厨排水沟篦子 安装；3）淋浴间排水沟篦子安 装。4）冷站内排水沟篦子安 装。5）全部污水池、槽的砌筑（配合空调、消防排水的接入）。3、由空调单位施工的内容：1）所有集水坑内污水泵安装，排水管道与土建留

14、 头碰头。2）冷凝水、水箱溢流、泄水接入集水池（槽）、集水沟。4、由消防单位施工的内容：1）水箱溢流、泄水管接入集水池（槽）、集水沟。2）泄放管、试验管接入集水 池（槽）、集水沟。六、设备基础的施工1、砖砌筑基础、混凝土基础由土建单位施工2、钢制基础由安装单位施工。第五部分其它一、电梯安装工程1、由电梯安装单位施工的内容：1）电梯设备的制作、运输、安装、调试、验收移交、人员培训、保修服务、负责通过当地劳动、消防和质检等相关部门验收（即为交钥匙工程），脚手架搭设中标方自行解决。2）电梯井道内的照明系 统安装、调试。3）电梯（含监控中心内的电话主机）五方对讲系统安装调试，井道内的电管敷设和管内穿线

15、（从一层进入井道）。2、由内装单位施工的内容：电梯机房的室内装修，观光电梯内井道装修。二、空调安装工程1、由空调安装单位施工的内容：空调系统安装、冷却循环系统安装；压力排水水泵、管道NEUNN附件i安装；卫生间排风系统安装；机房消音墙安装；二次加压泵房内管道设备安装；食堂通风系统安 装；其他通风排烟系统安装，各系统运行调试。1）冷站内管道、设备安装（制冷机甲方采购）。2）冰蓄冷系统安装，包括系统所需乙二醇溶液采 购充装（含备用量2立方米）3）空调机的冷凝水管引至地漏的管道。4）过墙套管及封堵。5）卫生间排风系统及设备安装。6）空调机组冷凝水管接 入废水排水系统。7）冷水机组的安装（机组甲供）。8）系统调